TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – INDUPARK, CHILCA 11,902.65 m² | ZONIFICACIÓN I2 | US$ 1,428,318 Excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan desarrollar una planta industrial, centro logístico, almacén o proyecto empresarial de gran escala en uno de los principales polos industriales del sur de Lima. Se vende terreno industrial de 11,902.65 m², totalmente plano, ubicado en calle principal del Parque Industrial INDUPARK, Chilca, con zonificación I2 – Industria Liviana. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en una zona industrial consolidada y de alto crecimiento, con conexión estratégica a la Panamericana Sur y fácil acceso hacia el norte y sur mediante el trébol de Pucusana. • A aproximadamente 45 minutos de Lima • A aproximadamente 1 hora y 30 minutos del Callao • A aproximadamente 2 horas y 30 minutos del Puerto de Pisco • Excelente conectividad para transporte, distribución y operaciones logísticas. INDUPARK: UN ECOSISTEMA INDUSTRIAL EN CRECIMIENTO INDUPARK ha sido desarrollado como un Parque Eco-Industrial, promoviendo innovación, sostenibilidad, eficiencia en el uso de recursos y competitividad empresarial. El parque cuenta con lotes con zonificación I1, I2 e I3 y dispone de infraestructura y servicios orientados a las necesidades de empresas industriales y logísticas. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS ✓ Vías internas pavimentadas ✓ Energía eléctrica de media tensión ✓ Alumbrado público ✓ Gas natural ✓ Fibra óptica ✓ Planta de tratamiento de aguas residuales ✓ Infraestructura sanitaria ✓ Seguridad 24/7 ✓ Tres puntos de control de ingreso ✓ Property Management especializado ✓ Habilitación urbana ¿QUÉ EMPRESAS PUEDEN EVALUAR ESTA UBICACIÓN? Por sus características y zonificación I2, puede resultar atractiva para proyectos compatibles con Industria Liviana, tales como: • Plantas de manufactura y transformación • Industria alimentaria y procesamiento de alimentos • Fabricación de envases y empaques • Productos metálicos y manufacturas • Empresas vinculadas a minería y suministros industriales • Centros de distribución y operaciones logísticas • Almacenes industriales • Plantas de ensamblaje • Centros de reparación y mantenimiento de equipos • Empresas de productos e insumos industriales • Operaciones vinculadas a comercio exterior y distribución La actividad específica deberá ser verificada de acuerdo con la zonificación, parámetros urbanísticos, normativa sectorial y autorizaciones que correspondan al proyecto. UN ENTORNO INDUSTRIAL CON EXPERIENCIA AMBIENTAL INDUPARK forma parte del desarrollo de parques eco-industriales impulsado en el Perú. PRODUCE ha informado avances del Programa de Parques Eco-Industriales orientados a mejorar eficiencia de recursos, competitividad y sostenibilidad. Asimismo, existen empresas instaladas en el complejo que cuentan con instrumentos de gestión ambiental aprobados o en evaluación por PRODUCE, de acuerdo con las características de cada proyecto industrial. DATOS DEL TERRENO Área: 11,902.65 m² Zonificación: I2 – Industria Liviana Precio por m²: US$ 120 Precio total: US$ 1,428,318 Condición: Terreno totalmente plano Ubicación: Calle principal de INDUPARK – Chilca UNA INVERSIÓN PARA EMPRESAS QUE PIENSAN A LARGO PLAZO Una superficie cercana a 12,000 m², ubicación estratégica, infraestructura industrial, conectividad y pertenencia a un ecosistema empresarial en expansión hacen de este terreno una alternativa especialmente interesante para empresas que buscan instalar, ampliar o consolidar sus operaciones en el sur de Lima. Solicite información, documentación y coordine una visita al terreno