🏢 EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN VENTA – URB. POLO AND HUNT CLUB, SANTIAGO DE SURCO ¡Amplitud extraordinaria, elegancia y la mejor ubicación residencial en Monterrico! Se vende amplio e impecable departamento de 277 m² construidos, ubicado en la prestigiosa Urb. Polo and Hunt Club. 📐 Distribución y Características del Departamento: Área Construida: 277.00 m² (Ambientes masivos con excelente iluminación y ventilación natural) Área Ocupada / Terreno: 183.67 m² Piso: Ubicado en un edificio exclusivo de solo 5 niveles Dormitorios: 3 habitaciones amplias con baño incorporado Baños: 5 baños en total Estacionamiento: 2 cocheras privadas incluidas Ascensor: Sí, cuenta con ascensor directo/común Antigüedad: 19 años (Estructura sólida, techos altos y acabados de gran calidad) Detalle Financiero: Inmueble con hipoteca activa (saldo pendiente de S/ 120,000 aprox., fácil de cancelar en minuta) 🔑 ¿Por qué este departamento es una oportunidad de inversión extraordinaria? ✔️ Amplitud Incomparable (277 m²): El metraje ideal para disfrutar de salas principales gigantescas, comedor independiente y dormitorios donde caben camas King con holgura. ✔️ Ubicación Educativa y Corporativa Clave: Estratégicamente ubicado a pasos de la Embajada de EEUU, la Universidad UPC, ESAN, Universidad de Lima y el Colegio Pío XII. ✔️ Atractivo Precio por m²: Un costo altamente competitivo de USD 1,263 por m² construido en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Monterrico. ✨ Lo que hace especial esta ubicación: ✔️ Ubicado en el Jr. Pío XII N° 464, Urb. Polo and Hunt Club, Santiago de Surco. ✔️ Entorno Exclusivo: A 3 cuadras de la Embajada de EE.UU., Lima Polo Club, Fundo Odría, clínicas de primer nivel, restaurantes y centros comerciales. ✔️ Conectividad Excepcional: Salida rápida y fluida hacia la Av. El Polo, Av. El Derby, Av. Primavera y Av. La Encalada. 💰 Precio de Inversión: USD 350,000 📱 Contáctame: Gissel Carreño _9_5_4_7_5_7_0_1_6_