¡Oportunidad de Inversión en Zona Comercial de Alto Tránsito! 🏢💼 🌟 Venta de Local Comercial en Av. Brasil 3759 - Muy cerca del Mercado de Magdalena 🌟 Si buscas una excelente inversión comercial en una de las zonas de mayor movimiento de Lima, ¡este local es para ti! Ubicado en la estratégica Av. Brasil, este inmueble cuenta con un excelente diseño de 3 pisos, ideal para consultorios, oficinas o cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y comodidad. Características Principales: 📏 Área construida: 193.86 m² 🌍 Área de terreno: 43.30 m² ⏳ Antigüedad: 13 años Descripción del Inmueble: Este local comercial de 3 pisos es actualmente un consultorio psicológico, por lo que cuenta con una distribución perfectamente diseñada para diversos tipos de negocios que requieren privacidad y funcionalidad. Además, su amplia área construida permite adaptarlo a diferentes necesidades. Ventajas de la Zona y Vías de Acceso: 🚶‍♂️ Ubicación estratégica: El local se encuentra en la Av. Brasil 3759, a solo unos minutos del Mercado de Magdalena, lo que lo coloca en una de las zonas más comerciales y de alto tránsito de la ciudad. 🚗 Accesibilidad: Su ubicación permite un acceso rápido desde vías principales como la Av. La Marina, Av. Sucre y Av. Universitaria, lo que garantiza que tu negocio estará bien comunicado con diferentes puntos de Lima. 🏙 Zona Comercial: Al estar cerca de centros de comercio y puntos de encuentro de la zona, es el lugar perfecto para negocios que necesitan alta visibilidad y clientela constante. 📍 Alta demanda: La cercanía con diversos comercios, oficinas, viviendas y el mercado asegura un flujo constante de personas, lo que aumenta las posibilidades de éxito para cualquier tipo de negocio. Ideal para: Consultorios profesionales 🧑‍⚕️ Oficinas administrativas 💼 Negocios que busquen alta visibilidad 👀 Tiendas y servicios comerciales 🛒 🌟 No pierdas la oportunidad de ser dueño de este local en una de las mejores ubicaciones comerciales de Magdalena. Aprovecha la alta demanda de la zona y el gran flujo de personas para potenciar tu inversión. ¡Es una excelente oportunidad para hacer crecer tu negocio! 🚀 📞 ¡Contáctame para más información y agendar una visita!