🚨 ¡Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas! Propiedad ubicada en la Urb. La Perla Alta – Callao, ideal para quienes buscan un terreno con potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario multifamiliar en una zona consolidada y con buena conectividad. 📐 Área de terreno: 282 m² 📏 Frente: 9.40 m 📏 Fondo: 30.00 m 🏢 Parámetros: hasta 5 pisos 🏠 Zonificación: RDMA – Residencial de Densidad Media Alta 📜 Documentación en orden para la venta. La propiedad se ofrece como casa para desarrollo, permitiendo aprovechar el terreno para plantear un nuevo proyecto residencial, sujeto a la normativa y parámetros urbanísticos vigentes. 📍 Ubicación estratégica Se encuentra en La Perla Alta, zona residencial consolidada, con acceso a importantes vías como Av. Santa Rosa, Av. La Marina, Av. La Paz y el circuito de playas. La zona cuenta con comercios, colegios, servicios, parques y transporte. La conexión con San Miguel y el eje costero constituye además un elemento relevante para proyectos residenciales.