US$199,999 | DEPARTAMENTO PREMIUM EN SAN BORJA SUR | ASCENSOR DIRECTO + COCHERA AUTOMÁTICA VISTA A ÁREAS VERDES, UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE REPETIR EN SAN BORJA US$ 199,999 NEGOCIABLE Si buscas ubicación, privacidad y potencial de valorización, esta propiedad merece una visita. Departamento en 3.er piso, ubicado en la Av. San Borja Sur (auxiliar), cuadra 8, esquina con calles Verdi y Wagner, en una de las zonas residenciales más consolidadas y estratégicas de San Borja. Su principal diferencial: ascensor directo al departamento + cochera automática directa, una combinación especialmente valorada por quienes priorizan seguridad, comodidad y privacidad. Además, disfruta de vista privilegiada hacia áreas verdes y excelente iluminación natural. CARACTERÍSTICAS • Área ocupada: 80.29 m² • Área techada: 80.29 m² • 3.er piso • Ascensor directo al departamento • Cochera automática directa • 2 dormitorios con closets • Ambiente adicional para escritorio • Sala y comedor con excelente iluminación • Cocina con comedor de diario y muebles altos y bajos • 2 baños completos • Baño de visitas • Baño de servicio • Área de lavandería • Puerta principal desde ascensor + puerta de servicio • Edificio en buen estado • Portería 24/7 • Cerco de seguridad • Se aceptan mascotas EL VALOR ESTÁ TAMBIÉN EN SU UBICACIÓN A solo 1 cuadra del Centro Naval y Liceo, y muy cerca del Pentagonito, estación del Metro de Lima, Tottus, restaurantes, bodegas y comercio. Con conexión rápida hacia Av. Aviación, Av. San Luis y Av. Javier Prado, permite desplazarse fácilmente hacia los principales puntos de Lima. POTENCIAL PARA PERSONALIZAR El departamento conserva una distribución funcional y un excelente potencial de remodelación, permitiendo actualizar acabados y ambientes para convertirlo en una residencia moderna y personalizada, sin renunciar a una ubicación privilegiada. ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD? Porque combina en una sola operación: SAN BORJA SUR + ASCENSOR DIRECTO + COCHERA AUTOMÁTICA + VISTA A ÁREAS VERDES + SEGURIDAD + POTENCIAL DE REMODELACIÓN. Una combinación que no aparece todos los días en el mercado. Documentación en orden y propiedad lista para transferir. Agenda tu visita y evalúa personalmente el potencial de esta propiedad. AREA OCUPADA: 80.29 m² / AREA TECHADA: 80.29 m² Precio : US$ 199,999.00 CIENTO, NOVENTA Y NUEVE MIL, NOVECIENTOS CON 00/100 DOLARES AMERICANOS