GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE MIRAFLORES ¿Buscas una propiedad amplia, estratégica y con múltiples posibilidades comerciales? **Esta es una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más comerciales y transitadas de Miraflores.**  **Local de 3 niveles | Área de terreno: 138 m² aprox. | Área construida: 390 m² aprox.** Su excelente distribución y amplitud permiten adaptarlo a diferentes proyectos y giros comerciales, convirtiéndolo en una propiedad con gran potencial para desarrollar o hacer crecer tu negocio. ### DISTRIBUCIÓN **???? SÓTANO** * Amplio ambiente con gran capacidad de almacenamiento. * Espacio ideal para productos, mercadería y numerosos pallets. * **2 baños.** * Excelente alternativa para almacén y soporte logístico del negocio. **???? PRIMER PISO** * **6 ambientes amplios** que pueden ser remodelados y distribuidos de acuerdo con las necesidades del comprador. * **2 baños.** * Espacios versátiles para atención al público, oficinas, áreas administrativas o comerciales. **???? SEGUNDO PISO** * **7 ambientes amplios** con posibilidad de modificación y adecuación según el proyecto. * **2 baños.** * Ideal para oficinas, consultorios, áreas administrativas, salones u otros usos comerciales. ###  IDEAL PARA DIVERSOS GIROS Por sus características, amplitud y distribución, el inmueble puede adaptarse para **restaurante, bar, botica, minimarket, oficinas, comercio, servicios profesionales y diversos negocios**, sujeto a la zonificación y autorizaciones correspondientes. ###  ¿POR QUÉ INVERTIR? ? Ubicación estratégica en **el corazón de Miraflores**. ? Aproximadamente **390 m² construidos** distribuidos en 3 niveles. ? Amplios ambientes y múltiples posibilidades de distribución. ? Sótano de gran capacidad para almacenamiento. ? **6 ambientes en primer piso + 7 ambientes en segundo piso.** ? **6 baños en total.** ? Gran potencial para desarrollar un proyecto comercial.  **PRECIO DE VENTA: ¡NEGOCIABLE!**  **Se escuchan propuestas serias. Una excelente oportunidad para negociar y concretar una inversión en una ubicación estratégica de Miraflores.**  **NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD: ESPACIO + UBICACIÓN + VERSATILIDAD EN UNA SOLA PROPIEDAD.** **¡Agenda tu visita y presenta tu propuesta!**