Gran oportunidad de inversión en Sector San Pablo – Chincha Baja: un terreno de 4.6200 hectáreas, ubicado en zona urbana y de expansión, con Zonificación RDB (Residencial de Densidad Baja) y parámetros urbanísticos vigentes. Un predio amplio, versátil y con excelente proyección para distintos tipos de desarrollo. Perfecto para múltiples usos Este terreno es ideal para: • Proyecto inmobiliario: condominios, urbanizaciones, viviendas de densidad baja. • Instalación de fábrica o planta industrial ligera (según proyecto y compatibilidad). • Desarrollo agrícola o agroindustrial gracias a su extensión y ubicación estratégica. Ubicación estratégica y vías definidas • Frente Este: Vía I–I, Colectora Secundaria Tipo A (20 ml). “Sección de Vía I-I denominada COLECTORA SECUNDARIA TIPO A, con una Sección de Vía de 20.00 m.l.” • Fondo Oeste: Vía A–A (12 ml), Calle Sin Nombre. “Por su orientación Oeste (Fondo), una Sección de Vía A -A de 12.00 ml.” Conectividad asegurada para transporte, logística y desarrollo urbano. Documentación sólida y vigente • Certificado Literal SUNARP sin cargas. • Certificado de Zonificación y Vías (Municipalidad Provincial). • Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios (Municipalidad Distrital). Una oportunidad para invertir con visión Sector San Pablo es una zona en crecimiento, con vías proyectadas y excelente potencial para desarrollos residenciales, industriales o agrícolas. Un terreno amplio, con parámetros claros y documentación lista para avanzar. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado