Contacto: Nelly Delgado 972*065.195 🏡 EXCLUSIVO DÚPLEX DE 275 M² EN PASEO DEL BOSQUE – San Borja 📍 A solo pasos del Pentagonito Vive frente a un hermoso boulevard, en una de las zonas más residenciales y cotizadas de San Borja. Este elegante y amplio dúplex combina comodidad, privacidad y excelente ubicación, ideal para familias que buscan calidad de vida y fácil conectividad. Zona tranquila con acceso inmediato a Av. Javier Prado, San Borja Norte y Panamericana Sur. 🔹 CARACTERÍSTICAS GENERALES Área total: 275.33 m² Área techada: 169.11 m² 4 dormitorios 3 baños completos 2 medios baños Tanque de agua propio Piso 8 + azotea Ascensor directo al departamento 2 estacionamientos paralelos Antigüedad: 15 años Mantenimiento: S/ 550 (no incluye agua) 🔹 DISTRIBUCIÓN 🟢 Primer Nivel Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural, balcón y vista panorámica al boulevard. Moderna cocina estilo americano (concepto abierto), equipada con muebles altos y bajos, tableros de cuarzo y barra desayunadora. Medio baño de visitas. Dormitorio principal con closets y baño incorporado (ducha, tina y doble lavamanos). 2 dormitorios secundarios con closets. Baño completo compartido con ducha. Sala de estar y escalera hacia el segundo nivel. 🟢 Segundo Nivel Sala multiusos con mamparas y salida a balcón exterior. Dormitorio adicional (actualmente usado como almacén). Medio baño de visitas. Lavandería independiente. Amplia terraza parcialmente techada (sol y sombra), perfecta para reuniones y zona social. Cuarto y baño de servicio. 🔹 EL EDIFICIO Solo 14 departamentos. Vigilancia permanente, cámaras de seguridad y cerco eléctrico. Ascensor directo al departamento. Sistema de intercomunicador. 🔹 UBICACIÓN PRIVILEGIADA A pocos pasos del Pentagonito y frente al Boulevard de Surco, con vista despejada y privilegiada. Rápido acceso hacia Surco y San Isidro. Cercano a colegios, supermercados, centros de salud, parques y centros comerciales. Conectividad directa con Av. Javier Prado, Panamericana Sur, San Borja Norte, Velasco Astete y San Luis. Excelente movilidad tanto en transporte público como privado. 🔹 PRECIO Departamento mas 2 estacionamientos paralelos: US$ 360,000 📌 Agenda tu visita y descubre la comodidad de vivir en una de las mejores zonas de San Borja, con amplitud, seguridad y excelente distribución.