VENTA DE AMPLIO LOCAL EN MIRAFLORES  Ubicado en el corazón de Miraflores, en esquina de Av. del Ejército  este local comercial representa una oportunidad única para inversionistas y empresarios que buscan un espacio versátil en una de las zonas más dinámicas de Lima. Con 26 años de antigüedad, esta propiedad se mantiene en excelente estado y ofrece una infraestructura sólida y bien conservada. *Este local esta bien  distribuido en cuatro niveles, cuenta con una superficie total de 210 m² y un área techada de 459.43 m², lo que permite una amplia variedad de usos comerciales. La disposición estratégica de sus 15 ambientes brinda la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes tipos de negocios, ya sea un complejo de oficinas, un centro educativo o un espacio de coworking. *El inmueble dispone de cuatro baños, lo que garantiza comodidad para los empleados y visitantes además de cuatro estacionamientos, un recurso valioso en una zona tan concurrida. Además, la propiedad está equipada con servicios básicos de agua corriente, desagüe y electricidad, asegurando un funcionamiento eficiente. *Entre las características adicionales, se encuentran un depósito, una cocina y un comedor diario, lo que añade funcionalidad y practicidad al espacio. *La fachada tiene un frente de 16.3 metros y una profundidad de 12.9 metros, ofreciendo visibilidad y acceso directo desde la avenida. *Aunque no se presentan gastos comunes, el potencial que ofrece este local es significativo. Su ubicación privilegiada en Miraflores distrito conocido por su vibrante vida comercial y cultural, ofrece una oportunidad incomparable para establecer o expandir su negocio. *No pierda la ocasión de invertir en un local con estas características, en una de las áreas más codiciadas de Lima. *Contáctenos para más información y coordine una visita para apreciar en persona todo lo que este espacio tiene para ofrecer.