💰 Precio: US$348,000 📐516 m² terreno 📏 Frente de 9.60 ml.📏 Fondo: 54 ml. 📍¿Buscas un inmueble amplio para instalar o expandir tu negocio? Esta propiedad combina: ubicación estratégica, infraestructura instalada y acceso directo desde una avenida principal del Callao. ✅ Portón de fierro con ingreso independiente ⚡ Energía trifásica 🔌 Pozo a tierra 🚻 Baños para hombres y mujeres 💡 Buena iluminación 🛡️ Certificación de Defensa Civil 📄 Inscrito en Registros Públicos A pocas cuadras: 🔹 SUNAT 🔹 IMARPE 🔹 Escuela Nacional de Marina Mercante Muy cerca de: 🚢 Terminal Portuario del Callao 📦 DP World 🌊 Malecón Wiesse 🏰 Fortaleza del Real Felipe 🚗 Rápido acceso a avenidas principales Grau, Buenos Aires y Bolognesi, facilitando el traslado hacia diferentes zonas del Callao y otros distritos de Lima. 💼 Potencial para empresas e inversionistas por su amplitud y configuración: puede evaluarse para almacén, oficinas, estacionamiento, restaurante, minimarket, ferretería, car wash, exhibición y venta de vehículos u otros negocios (previa verificación de la compatibilidad de uso municipal). 🏘️ Certificado de Parámetros – Usos permitidos: Viviendas unifamiliares, Bifamiliares, Multifamiliares y Conjuntos Residenciales (conforme a la reglamentación aplicable). ✨ Propiedad con ubicación, amplitud y posibilidades de desarrollo en una zona de crecimiento comercial y residencial, tránsito vehicular, servicios urbanos completos y fácil conexión con las principales vías del Callao. 📲 ¡¡ Contáctame y solicita mayor información o agenda una visita a la brevedad !!