Almacenes en venta en Chacarilla De Carabayllo

Camino Real 🏢 Usos ideales: ✔️ Almacenes ✔️ Talleres ✔️ Metalmecánica ✔️ Textil ✔️ Industria liviana 📄 Documentación: ✅ En regla ✅ Inscrito en SUNARP 🔥 ¡Excelente oportunidad para inversión o expansión de tu empresa! 📲 Contáctame para más información o agendar una visita 👇

VENDO LOCAL INDUSTRIAL I1 / I2 EN PARQUE INDUSTRIAL EN CARABAYLLO AREA : 3,000 M2 NAVE1 : 800 M2 NAVE2 : 250M2 NAVE3: 90M2 AREA DE OFICINA :100M2 LINDEROS : FRENTE :60 M2 DERECHA: 50 M2 IZQUIERDA: 60 M2 FONDO: 60 M2 LOCAL CERCADO CON PERIMETRO DE LADRILLO SEGURIDAD 24 /7 2 BAÑOS AREA LIBRE : 1760M2 LUZ TRIFASICA : 250KW AGUA DE POZO : CUENTA CON 2 CISTERNAS DE AGUA DOBLE INGRESO UBICACION: SE UBICA EN EL PARQUE INDUSTRIAL EN LOMAS DE CARABAYLLO A 4 CUADRAS DE LOMAS DE CARABAYLLO SI VIENE POR LA PANAMERICANA INGRESA POR EL OVALO ZAPALLAL PRECIO : $210 DOLARES *M2 SE ESCUCHAN OFERTAS!! AGENDA TU VISITA YA!!!!

🏭🚛 VENTA DE TERRENO INDUSTRIAL EN CARABAYLLO 🚛🏭 📍 Ubicado en la Zona Industrial Las Piedritas, a solo 16 minutos del Óvalo de Zapallal (Panamericana Norte). 💰 Gran oportunidad de inversión 📈 Alta plusvalía 🌟 Zona de constante crecimiento y desarrollo industrial. 🛡️ Zona segura con acceso controlado. 📐 Área Total: 2,083 m² 📏 Medidas: ✔ Frente: 25.00 ml ✔ Fondo: 25.00 ml ✔ Lado derecho: 83.35 ml ✔ Lado izquierdo: 83.35 ml 🏗 Zonificación I2 – Industria Liviana Compatible con: ✅ Almacenamiento y Logística ✅ Industria Ligera ✅ Talleres ✅ Servicios Industriales 🎯 Ideal para: 🚚 Centros logísticos 🏭 Plantas de producción 📦 Almacenes 🔧 Talleres industriales 📑 Documentación en regla ✔ Copia Literal ✔ Documentos municipales al día 🚀 Invierte hoy en una zona industrial con gran potencial de valorización y crecimiento. 📞 Contáctanos para más información .

Panamericana Norte, ideal para transporte y conexión vial. ✅ Área de producción con maquinarias ✅Oficinas administrativas y zona de vivienda ✅Amplio Patio de maniobras y almacenes *CARACTERISTICAS: - Área total: 1,000 m² - Área con Piso y Techo Parabólico - Construcción de 2 pisos con múltiples ambientes - Frente: 20 ml | Fondo: 50 ml *Distribución actual: 🔹 1er Piso: - Oficinas y almacenes - Ambientes para vigilancia o guardianía - Baños - Gran patio de maniobras - Portón de ingreso de 4 metros de altura 🚛 🔹 2do Piso: - Departamento amplio con 3 habitaciones, sala, comedor, cocina y 3 baños *También puede usarse como oficinas administrativas 🖥️ 🔹 Azotea: - Tiene un Área de lavandería ⚡ Cuenta con: - Luz trifásica - Pozo a tierra - Conexión a gas natural (Calidda) Precio: $670,000 (Negociable) Documentos en Regla, con Título de Propiedad, lo cual aplica para crédito hipotecario. 📞 Contáctame para más información o agendar una visita. 📲 ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión!

Esta ubicación es estratégica no sólo por su cercanía a Lima sino porque es un área aislada rodeada de cerros y alejada de centros poblados. Se ingresa por la Av Las Palmeras, a unos dos kilómetros de la Panamericana Sur. Se han habilitado poco más de 250 hectáreas aptas para la venta en las cuales ya están operando varias empresas importantes y se han vendido cerca de 50 hectáreas en total, de manera que aún hay unos 2´000,000 m2 disponibles a un precio promedio de US$100.00/m2. Actualmente se brinda energía en media tensión (22,9 kv.) y a corto plazo se podrá brindar el servicio de gas pues el gas de Camisea pasa muy cerca del lugar. Es el primer centro industrial del Perú que cuenta con helipuerto , para facilitar la movilidad de los empresarios, reducir tiempos y atender eventuales emergencias. Tiene vigilancia y seguridad permanente las 24 horas del día y cuenta con varios servicios, entre los cuales está el Club House, servicio de comida y bar, alojamiento básico para obreros, empleados y ejecutivos,cancha de fulbito, juegos de mesa y juegos infantiles. Además, cuenta con áreas de recreación, gimnasio, tópico de primeros auxilios, polígono de tiro de armas no letales, pista de Rally, bicicleta y motocross. Para visitarlo, agradeceré llamar o enviar un whatsapp al 99900---- (Armando). .

9.4.3.7.4.8.3----.* OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y EMPRESARIOS DE ALTO PERFIL Se vende local en ubicación estratégica de alto valor comercial, entre la Av. Túpac Amaru y la Panamericana Norte, en la calle Marco Farfán. Ideal para: ✔ Inversionistas con visión de crecimiento ✔ Empresarios consolidados ✔ Negociantes con alto capital ✔ Empresas de logística, almacenes, depósitos ✔ Talleres, centros de distribución ✔ Instituciones educativas o corporativas ✔ Proyectos comerciales de gran escala Zona privilegiada: Ubicado cerca de SENATI, universidades, centros comerciales y avenidas altamente transitadas. Entorno con gran movimiento comercial y proyección de valorización constante. Características del inmueble: • Área de terreno: 757 m2 • Área construida: 1978 m2 • Edificación de 3 pisos completos • Primer nivel con espacio para 3 a 4 estacionamientos • 4 amplios ambientes ideales para depósitos • 4 ambientes adicionales perfectos para oficinas administrativas • Gran patio disponible para maniobras, operaciones logísticas o taller Apto para financiamiento bancario. Este no es un local común: Es una propiedad estratégica, diseñada para negocios de alto movimiento y pensada para quienes buscan rentabilidad, presencia y proyección a futuro.

Contacto: Luz Delgado - 9-2-7-8-6-2-6----- / Nelly Delgado -9-7-2-0-6-5-1---- 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CHILCA INDUSTRIAL Terreno industrial de 2,000 m² ubicado en la primera etapa del SECTOR 62 – CHILCA INDUSTRIAL, a la altura del Km 62 de la Panamericana Sur, una de las zonas industriales más demandadas y reconocidas del sur de Lima. 🏭 ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL I3 Apto para industria pesada, plantas de producción, almacenes industriales, centros logísticos y actividades industriales compatibles, conforme a la zonificación vigente. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Área total: 2,000 m² Terreno plano Ubicado en Primera Etapa del Sector 62 Entorno netamente industrial 🏗 SECTOR 62 – CHILCA INDUSTRIAL El Sector 62 – Chilca Industrial es una zona planificada para uso industrial, organizada por etapas y lotes, ubicada estratégicamente en el Km 62 de la Panamericana Sur, diseñada para albergar actividades productivas e industriales fuera del área urbana de Lima, con conexión directa a la principal vía del país. 🚛 ACCESOS MÚLTIPLES (VENTAJA CLAVE) El Sector 62 cuenta con varios ingresos vehiculares, facilitando la operación logística y el tránsito de transporte pesado: Ingreso principal desde la Panamericana Sur – Km 62 Ingreso alterno por la vía Chilca – Pucusana (Km 57) DOCUMENTACION: Inscrito en Registros Públicos

Cuenta con fácil acceso a vías principales y se encuentra en el entorno inmediato de importantes centros comerciales, lo que le otorga alto valor logístico y comercial.  Precio de venta: US$ 1,512,533 Condiciones de Alquiler:  Precio de alquiler: US$ 12,604.44 mensuales + IGV  El Alquiler está sujeto a venta  2 meses de garantía  1 mes de adelanto  Contrato por 10 años Indexación: IPC o 3.0% anual (el que sea mayor) Oportunidad ideal para inversión o instalación operativa inmediata en una de las zonas industriales con mayor demanda de Lima Norte. T.C: 3.8 HC-64 EX RU-64

Esta zona se ha consolidado como uno de los principales polos de desarrollo industrial del país, destacando por su conectividad, disponibilidad de energía eléctrica y cercanía a red de gas natural, lo que la convierte en una ubicación ideal para operaciones logísticas e industriales. Características del almacén: -Área de terreno: 2,100 m² (35 x 60 m) -Altura al hombro: 10.5 m -Losa de concreto con fibra de 4 toneladas -Muro perimétrico estructural de 2.8 m de altura -Construcción con blocks de concreto UNICON -Baños para personal (hombres y mujeres) -Iluminación LED instalada -Energía: 15KW (se puede generar el proyecto para ampliar en caso sea para fabrica)-Zonificación: I2 -Construcción no incluye IGV Ubicación estratégica: -A 10 minutos del puerto de Pucusana -A 1 hora de Lima -A 1 hora 40 minutos del puerto del Callao -Vías asfaltadas de 30 m y 18 m de sección -Cercano a red de gas natural Seguridad y entorno: -Control de accesos -Protección perimetral -Vigilancia permanente 24/7, con patrullaje motorizado -Áreas verdes dentro del condominio Entrega inmediata. Ideal para empresas que buscan operar o invertir en una zona industrial consolidada con alto potencial de crecimiento. Contáctanos para más información o coordinar una visita. CONTACTO: MARNIE MATIENZO CEL.989*315*747

Acceso directo desde la Panamericana Sur. El espacio está completamente cercado y dividido en dos áreas: una para fines industriales y otra para esparcimiento. Nave de 1300m2 , 8mt altura, losa enmallada de 18cms (1,612m2) Amplia área de estacionamiento y patio de maniobras afirmadas de 1,611m2. Estacionamiento techado para 2 vehículos, 3 baños y duchas, 2 comedores, oficinas con aire acondicionado, almacén con capacidad para 1300 posiciones de racks, portón para acceso de camiones, servicios de luz trifásica, agua e internet. Adicionalmente, cuenta con una casa con 4 ambientes, 3 baños, con patio y piscina. Para mayor información o coordinar una visita tomar contacto con nuestro agente inmobiliario! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, vendedores o arrendatarios a encontrar o colocar la propiedad que desean. Por eso trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo necesario para entender sus objetivos y necesidades. Somos especialistas y los más efectivos en trabajar con personas y empresas que están comprando, vendiendo o alquilando una propiedad comercial o industrial. CUANDO USTED ELIGE Alfredo Graf & Asociados, USTED OBTIENE: * Un equipo de agentes inmobiliarios profesionales con conocimiento del mercado. * Un aliado comprometido a defender sus intereses. * Los sistemas, herramientas y red de contactos necesarios para agilizar la compra, alquiler o colocació…

Emprendedores * Transporte: Terminal de Plaza Norte, Estación Metropolitano * Año de construcción: 2017 Libre de Gravamen: Si Descripción Este local comercial cuenta con zonificación CM (Comercial Mixto) y altura de edificación media, lo que lo convierte en una excelente opción para actividades comerciales y Educativas. Con un área total de 1,001.25 m² y una construcción de 234 m², el espacio es ideal para diversos usos, como almacenamiento, recreación o eventos. La edificación consta de dos niveles, actualmente utilizada como depósito y cancha de fulbito. El espacio ofrece flexibilidad y comodidad para distintas actividades. Los Parámetros serán según USO Distribución: - Primer Piso: - Ingreso principal al local

- Almacén de 1,100 m2 - Area construida 1134.30 m2 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Distrito de Chilca, nueva zona de desarrollo industrial e inmobiliario. CONECTIVIDAD Y AHORRO Cerca a los principales puertos del país. Accesos directos y cómodos, que permiten ahorrar tiempo y costos (Panamericana Sur, Intercambio víal de Pucusana). - Cuentan con Habilitación Urbana (Agua y desagüe) - Se cuenta con 5 pozos de agua y planta de tratamiento de agua - Cuenta con 2 baños completos. - Documentación en regla. - Cuenta con Gas natural. - Fibra optica. - Energía de media tensión. - Planta tratamiento de aguas residuales. - Sistema de seguridad

Esta zona se ha consolidado como uno de los principales polos de desarrollo industrial del país, destacando por su conectividad, disponibilidad de energía eléctrica y cercanía a red de gas natural, lo que la convierte en una ubicación ideal para operaciones logísticas e industriales. Características del almacén: -Área de terreno: 2,100 m² (35 x 60 m) -Altura al hombro: 10.5 m -Losa de concreto con fibra de 4 toneladas -Muro perimétrico estructural de 2.8 m de altura -Construcción con blocks de concreto UNICON -Baños para personal (hombres y mujeres) -Iluminación LED instalada -Energía: 15KW (se puede generar el proyecto para ampliar en caso sea para fabrica) -Zonificación: I2 - Construcción no inclu

Documentación en regla: • Inscrito en Registros Públicos * Testimonio * Memoria descriptiva * Planos Linderos: • Frente: 94.78 m * Izquierda: 36.16 m * Derecha: 96.21 m * Fondo: 70.56 m ✨ Una propiedad con amplio potencial para quienes buscan invertir en una zona con proyección y buena conexión con Lima