Almacenes en venta en San Geronimo

Los niveles superiores albergan cuatro departamentos independientes: el segundo piso cuenta con dos unidades de tres dormitorios cada una, mientras que el tercero dispone de dos departamentos amplios de cuatro dormitorios con áreas completas de sala, comedor, cocina y lavandería. Finalmente, el cuarto nivel ofrece tres ambientes libres con potencial para expansión o almacenamiento adicional. Contáctanos para más consultas

Área Construida: 4281m2 01 piso: Almacén baños 02 piso: Oficinas, taller y baños 03 piso: Oficinas, almacén y baños 04 piso: Oficinas, taller, almacén y baños 05 piso: Nave Industrial, depósito y baños

La propiedad presenta una antigüedad de 32 años, lo que sugiere una sólida estructura y un buen mantenimiento a lo largo del tiempo. Asi mismo tiene los siguientes linderos: *Frente – Fondo: 11.50 ml *Derecha – Izquierda: 45.50 ml Además, dispone de 4 baños, lo que resulta conveniente para el funcionamiento de cualquier actividad comercial. La iluminación pública en la zona contribuye a un ambiente seguro y cómodo durante las horas nocturnas. Este local cuenta con 2 cocheras. Portón para ingreso de camiones o furgonetas al predio, y mantener la privacidad de la carga, se encuentra en áreas con buena opción de transporte público. Sin gastos adicionales, esta propiedad se presenta como una opción atractiva para emprendedores e inversores que buscan establecerse en una zona con gran potencial de crecimiento.

El Santuario, Av. Gran Chimú, Av. Malecón Checa y la Vía de Evitamiento**, facilitando la distribución de mercancías hacia toda Lima Metropolitana y el Callao. ### Ideal para: ✅ Centros logísticos y de distribución ✅ Almacenes de gran capacidad ✅ Plantas industriales y manufactureras ✅ Empresas de transporte y operadores logísticos ✅ Talleres industriales y metalmecánicos ✅ Empresas importadoras y exportadoras ✅ Inversionistas que buscan activos industriales con alto potencial de valorización ## Características destacadas * 📐 **10,011 m² de terreno.** * 🏭 **Aproximadamente 8 galpones operativos.** * ⚡ **Electricidad trifásica instalada.** * 🚛 Amplias zonas de maniobra para vehículos de carga pesada. * 🚪 Excelente accesibilidad para ingreso y salida de camiones y contenedores. * 📍 Ubicación estratégica cerca de las principales avenidas y vías rápidas de Lima. * 📈 Excelente potencial para expansión, desarrollo industrial y valorización. 💰 **Precio negociable.** Las propiedades industriales de estas dimensiones, con infraestructura existente y energía trifásica, son escasas en el mercado. Esta es una excelente oportunidad para empresas que desean expandir sus operaciones o para inversionistas que buscan un activo con alta rentabilidad y plusvalía. 📲 **Solicita má…

LOCAL INDUSTRIAL EN VENTA. ÁREA DE TERRENO : 10.500 M2. LOCAL INDUSTRIAL EN GENERAL , COMERCIO. LUZ TRIFASICA. AGUA- DESAGÜE. LOZA 100%. PRECIO POR M2 : $1,150.00 SE EVALUAN PROPUESTAS

(Nota: Altura de rociadores 0.9 ml por debajo de los mismos). • Iluminación: LED interna y externamente, con coberturas traslucidas para maximizar la luz natural y ahorrar energía. Beneficios Exclusivos del Complejo • Patio de Maniobras: Incluido un espacio aproximado de 400 m² para uso exclusivo de la Nave A1, además del ingreso y patio de maniobra común. • Infraestructura de Energía: Subestación eléctrica dedicada. • Ventilación: Sistema de extracción eólico para un ambiente de trabajo óptimo. • Opcional Personalizable: Posibilidad de construir oficinas en Mezzanine y/o instalar rampas niveladoras (consulte condiciones). • Seguridad 24/7: Vigilancia perimetral, vigías de patio de maniobra y Centro de Control con CCTV integrado. El Mantenimiento Incluye Servicios de Alto Valor • Uso de Áreas Comunes: Comedor, baños/vestuarios, lactario, tópico y baños para choferes y estibadores. • Servicios Generales: Agua y luz de áreas comunes. • Mantenimiento Común: Preventivo y correctivo de áreas comunes. • Impuestos: Arbitrios municipales de áreas comunes y área techada. Condiciones de Alquiler Garantía: 2 Meses. Adelanto: 1 Mes. Pago de Arriendo: Los primeros 10 días de cada mes. Incremento Anual: 3%. Requisito: Póliza de seguro obligatoria. Gastos de Consumo: Agua y luz internas son asumidas directamente por el inquilino.