Almacenes en alquiler en Asesor

Nuestras instalaciones cuentan con altos estándares constructivos, incluyendo alturas libres de hasta 13.6 metros para máxima eficiencia de almacenaje. Garantice la seguridad de su operación con sistemas contra incendios norma NFPA, control de acceso biométrico y seguridad perimetral 24/7. Su personal disfrutará de áreas comunes equipadas, incluyendo comedor y vestuarios. Una oportunidad excepcional respaldada por Aldea Logística. Contáctenos para conocer las opciones disponibles y agendar una visita.

El Sol – Villa El Salvador. Zona céntrica, con excelente accesibilidad. Área de terreno: 1,100 m² Frente: 20 m Fondo: 14 m Lateral: 64 m aprox. Características: * Amplio local industrial con techo de estructura metálica y cobertura de Aluzinc. * Altura aproximada de 6.50 m al fondo de viga, ideal para almacenamiento y operaciones industriales. * Losa de concreto de 8” en todo el local, adecuada para soportar operaciones y tránsito de carga. * Energía eléctrica trifásica de 60 kW. * Oficina administrativa. * Depósito. * Baño. * Cisterna. * Pozo séptico. * Acceso y distribución funcional para actividades industriales y logísticas. Zonificación: CZ (Comercio Zonal) Alquiler: US$ 6,600 mensuales Excelente alternativa para almacén, depósito, operaciones logísticas, distribución y actividades compatibles con la zonificación. Consultas y visitas previa coordinación

NUESTROS ALMACENES, SE ENCUENTRAN UBICADO ESTRATÉGICAMENTE: LA ALTURA DEL KM 19 DE LA PANAMERICANA SUR,.

Su ubicación dentro del Parque Industrial Las Vertientes permite una conexión rápida con vías principales, facilitando el ingreso y salida de transporte de carga, distribución y abastecimiento. Ideal para empresas industriales, operadores logísticos, almacenes y centros de distribución que necesitan un local industrial en alquiler en Villa El Salvador con excelente altura, maniobrabilidad y energía trifásica para operaciones de alto rendimiento. Características del inmueble Área total de terreno: 2,149 m² Área construida: 2,149 m² Zonificación Industria Liviana (I2) Nave industrial con altura máxima de 8.20 m Piso de alta resistencia ideal para carga pesada y operaciones industriales Portón corredizo de 5.47 m de ancho x 4.57 m de alto Puerta independiente para personal Energía trifásica Carga eléctrica instalada de 120 kW Espacio amplio para maniobra de camiones y operaciones logísticas Infraestructura ideal para almacenamiento, producción y distribución 6 servicios higiénicos con duchas 3 baños para damas 3 baños para caballeros 2 cisternas de 20 m³ y 7.5 m³ Estacionamiento para 6 vehículos (116 m²) Edificio Local industrial de estreno Año de construcción: 2025 Tipo de edificio industrial Acceso a nivel de piso Sistema de vigilancia Panel de alarma contra incendios Equipado con fotobeams Extintores instalados Alumbrado industrial Luces de emergencia Ubicado en el Parque Industrial Las Vertientes Adicionales Excelente conectividad con los principales ejes viales de Lima Sur Zona industrial consolidada y de alta demanda Fácil acceso para transporte pesado Entorno ideal para operaciones de logística y distribución Cercano a comercios y servicios como la Universidad Científica del Sur Condi…

Pumacahua. • Cercanía a importantes operadores retail y centros de distribución. • Excelente disponibilidad de mano de obra y eficiencia logística. DISPONIBILIDADES ALDEA 2 • Desde 765 m² y 1,866.80 m² • Altura libre: 7.6 m • Muelles y rampa a nivel • Entrega: Agosto 2026 ALDEA 4 • 3,582.72 m² • Altura libre: 11.2 m – 11.4 m • 5 muelles + 4 rampas niveladoras • Posibilidad de ampliación • Entrega: Mayo 2026 ALDEA 5 • 2,222 m² • Altura libre: 11.4 m • 1 muelle + oficinas • Entrega inmediata ALDEA 6 • 2,583 m² • Altura libre: 13.6 m • 4 muelles + rampas niveladoras • Oficinas incorporadas • Entrega inmediata ALDEA 8 • 3,160 m² • Altura libre: 13.6 m • 5 muelles + 5 rampas niveladoras • Entrega: Abril 2026 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Infraestructura logística Clase A • Alturas hasta 13.6 m libres al hombro • Losa industrial de alta resistencia • Muelles a desnivel y rampas niveladoras • Sistema contra incendios bajo normativa NFPA • CCTV y control biométrico • Patio de maniobras para tránsito pesado • Energía trifásica • Iluminación LED industrial • Áreas comunes para personal y operaciones TARIFAS REFERENCIALES • Naves 7.6 m altura: US$ 6.20/m² + US$ 0.85/m² mantenimiento • Naves 11.4 m altura: US$ 7.10/m² + US$ 0.85/m² mantenimiento • Naves 13.6 m altura: US$ 7.60/m² + US$ 0.85/m² mantenimiento Ideal para: ✓ Operadores logísticos ✓ Retail ✓ E-commerce ✓ Consumo masivo ✓ Distribución ✓ Courier ✓ Farmacéuticas ✓ Alimentos ✓ Empresas industriales Agenda una …

Los Forestales, a espaldas del Mercado Mayorista Unicachi, a 2 cuadras de Mega Plaza Villa El Salvador, frente a Arca Continental Lindley y rodeado de parques industriales, almacenes logísticos y empresas consolidadas. ⚙️ Características principales Área total: 50,000 m² (terreno de calle a calle, con dos accesos vehiculares). Espacios desde 1,000 m² a 10,000 m². Precio desde USD 3/m². Piso de concreto, cerco perimétrico y servicios básicos a implementar según requerimiento. Vigilancia y seguridad 24/7. Amplia vía interna que facilita la circulación de camiones y maniobras de carga y descarga. Ideal para almacén logístico, centro de distribución, planta operativa o depósito industrial.

El condominio cuenta con servicio de vigilancia permanente, 24 horas 7 días a la semana. Lote matriz con 4,464 m2 de área total, el lote está Independizado en 7 Sub-Lotes y 3 áreas comunes que incluyen el patio de maniobras para la carga y descargo de camiones y la caseta de vigilancia que cuenta con 3 niveles ( nivel 1 control de ingreso, nivel 2 servicios higiénicos y nivel 3 puesto de vigilancia hacia la calle). La tercera área común es la cisterna del sistema de agua contra incendios y el cuarto de bombas. El complejo cuenta con: Habilitación Urbana, Licencia de Funcionamiento y Certificado de INDECI (ITSE) MANTENIMIENTO: Incluye seguridad 24x7, alumbrado de áreas comunes, limpieza de áreas comunes. Condiciones del contrato: 2 años de permanencia mínima, 2 meses de garantía, 2 meses adelantado. INFORMES Y VISITAS AL WHATSAPP

Ubicación estratégica en el corazón del Parque Industrial de Villa El Salvador, ideal para empresas que requieran un espacio amplio y funcional para su operación. Características del local: Área total: 715 m² Frente: 31 metros Fondo: 23 metros Altura del techo: 3.5 metros Ubicado en el segundo piso, con acceso a través de escaleras anchas Espacio disponible para implementar un ascensor de carga Accesibilidad y logística: Portón de ingreso en el primer nivel de 4 metros de alto, permitiendo el ingreso de camiones y vehículos de carga Amplio espacio en la parte interna del primer nivel para maniobra, descarga de mercadería y traslado al segundo piso Zona altamente comercial e industrial, con acceso a principales vías y transporte Infraestructura y servicios: Corriente trifásica, ideal para maquinaria industrial Pozo a tierra para seguridad eléctrica Espacio versátil, ideal para diversas industrias Ideal para: Empresas manufactureras e industriales Almacenes y centros de distribución Talleres mecánicos, metalúrgicos o carpinterías Empresas de logística y almacenamiento ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita.

La Concordia, Villa El Salvador - Altura Km.17.40 de Antigua panamericana Sur Descripción: - Local industrial de 1,289.77 m2 - Nave totalmente cerrada con loza. - Techo con 9mt de altura. - Tiene un área adicional de estacionamiento y área de maniobras de 267.81m2, con 8m de ancho por el frente del local. - Puerta principal: portón metálico doble hoja batiente, con 10m de luz. - Oficinas con termo panel con aire acondicionado con un total de 60m2, SSHH para personal administrativo; SSHH para personal de planta que cuenta con duchas. - Medidor trifásico de 19.90Kw. - El agua se suministra en cisternas y se evacúa por medio de silos. - Zonificación IE, Industria Especial. - El local se ubica dentro de un centro industrial que cuenta con vigilancia permanente. - Mantenimiento: S/.1,500.00 PRECIO DE ALQUILER MENSUAL USD 8,000.00 NEGOCIABLES Dos meses de garantía y uno de adelanto. Informes: furcas.asesores.inmobilia----@gmail.com

Contactanos para más información y visita guiada. JC 04/25

El condominio cuenta con servicio de vigilancia permanente, 24 horas 7 días a la semana. Lote matriz con 4,464 m2 de área total, el lote está Independizado en 7 Sub-Lotes y 3 áreas comunes que incluyen el patio de maniobras para la carga y descargo de camiones y la caseta de vigilancia que cuenta con 3 niveles ( nivel 1 control de ingreso, nivel 2 servicios higiénicos y nivel 3 puesto de vigilancia hacia la calle). La tercera área común es la cisterna del sistema de agua contra incendios y el cuarto de bombas. El complejo cuenta con: Habilitación Urbana, Licencia de Funcionamiento y Certificado de INDECI (ITSE) MANTENIMIENTO: Incluye seguridad 24x7, alumbrado de áreas comunes, limpieza de áreas comunes. Condiciones del contrato: 2 años de permanencia mínima, 2 meses de garantía, 2 meses adelantado. INFORMES Y VISITAS AL WHATSAPP

Ideal para operadores logísticos, distribución, e-commerce, importadoras y empresas de consumo masivo. ✨ Características: ✅ 1,750 m² de almacén ✅ 1,150 posiciones en racks (5 niveles) ✅ Altura libre de 9 m ✅ 09 rampas de carga ✅ 02 rampas de descarga ✅ Rampas preparadas a 0.80 m de altura ✅ 01 ingreso de mercadería independiente ✅ 07 cámaras CCTV ✅ 01 sala de directorio ✅ 01 oficina de gerencia ✅ 01 almacén administrativo ✅ 02 baños en almacén ✅ Oficinas con altura de 3.40 m aprox. ✅ Amplio patio para maniobras e ingreso de camiones. 🚛 Listo para iniciar operaciones de inmediato. 📲 Informes y visitas: WhatsApp: 987 133---- 👤 Lic. Genaro Farro Hidalgo 🏢 Broker Inmobiliario Logístico e Industrial PN-14065-MVCS

Ubicado en Panamericana Sur, Km 38 en formato Condominio 1- ALMACEN FORMATO CENTRO DE DISTRIBUCIÓN CON 100m2 DE OFICINAS AL INTERIOR, SSHH, VESTIDORES, SISTEMA CONTRAINCENDIOS - Iluminación interior con lámparas fluorescentes de 2 x 40 W - Acometida para red húmeda con gabinetes contra incendios - Amplias áreas comunes - Ubicación en plena Panamericana Sur, con fácil acceso- Infraestructura Moderna - Seguridad especializada - Panel de alarma - Control de accesos - Circuito Cerrado de TV - Alquiler de Montacargas - Pasillos de 40 mts de ancho - Atención las 24 Hras - Lactario - Comedores - Transporte interno de usuario - Zona deportiva - Ambulancia y Paramédico PLAZO MINIMO TRES AÑOS DE CONTRATO MANTENIMIENTO: 10% aproximado CONDICION: 1X1 CONTAMOS ADEMÁS CON ALMACENES STANDAR DESDE 250m2, 400m2, 500m2, 1000m2, ETC

No Restaurante, no bar, no lavandería. No te pierdas esta oportunidad única. Contactanos para más información y visita guiada. JC 04/25

A 10 minutos de Plaza vea A 10 minutos del parque industrial Acceso rápido a la avenida principal (Pachacutec, avenida modelo). Condiciones de alquiler ️Precio de alquiler S/.2000 (incluye igv) ️ Condiciones 1 x 1 ( 1 mes de adelanto y 1 mes de garantía). ️Contrato mínimo de 1 año ️Tener buen score crediticio y no antecedentes penales ni policiales ❗Ideal para almacén❗

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Lote totalmente construido de 310.00m², diseño funcional y distribución versátil para adaptar a distintos usos comerciales e industriales. Características principales: Dirección: Calle El Cuero en el parque industrial de Villa el Salvador Villa EL Salvador Área terreno: 310.00m² Área construida: 310.00m² (uso total del lote) Pisos: 2 Baños: 1 ambientes: 5 (Mezanine para uso de oficinas) Antigüedad: 26 años Por qué conviene: - Espacio compacto y totalmente aprovechable para almacenamiento, taller, distribución o logística. - Ubicación en Villa El Salvador, zona con actividad comercial e industrial — buena opción para operaciones de reparto y almacenamiento en Lima sur. Disponible para visitas. ¡Ideal para quienes buscan una solución funcional y lista para operar!

- Zonificación I2 (Industria Liviana), ideal para almacenes, talleres, manufactura y centros logísticos. - Factibilidad de servicios básicos (agua, luz y desagüe), facilitando la instalación de operaciones industriales. - Cerco perimétrico, garantizando seguridad y delimitación del área. Ubicación estratégica: - Situado en la Antigua Panamericana Sur, Villa El Salvador, con acceso directo a importantes vías de transporte y corredores logísticos, permitiendo una conectividad eficiente con Lima Metropolitana y el sur del país. Ideal para: - Empresas industriales