Almacenes en alquiler en Chacarilla De Carabayllo

de Poblad. El Bosque de Carabayllo • Zona totalmente consolidada con pistas asfaltadas totalmente nuevas y excelentes accesos viales que facilitan el tránsito rápido. 🔥 PRINCIPALES ATRIBUTOS DEL LOCAL: • Área Total: 948 m² distribuidos en un amplio frente de 24.95 metros por 38.00 metros de fondo (excelente geometría regular que optimiza el espacio libre y el radio de giro). • Ingreso de Alto Tránsito: Gran portón metálico de 8 metros de ancho (sin dintel ni límite de altura) ideal para el ingreso fluido de trailers, semitrailers y maquinaria pesada. • Infraestructura Reforzada: Cuenta con una rampa adaptada para soportar hasta 30 toneladas de peso logístico. • Servicios Industriales: Factibilidad y punto de conexión listo para Gas Natural de Cálidda (el máximo ahorro energético para tu operación). • Seguridad Garantizada: Totalmente cerrado con cerco perimétrico de muros de concreto prefabricado en perfecto estado. • Estado del suelo: Suelo en tierra afirmada compactada de alta resistencia. • Espacios adicionales: Cuenta con una cobertura ligera ideal para control de accesos, oficinas técnicas provisionales o área de guardianía. 💼 CONDICIONES COMERCIALES: • Contrato mínimo: 1 año. • Modalidad: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto (2x1). ¡No dejes pasar esta oportunidad de posicionar tu empresa en la zona industrial con mayor proyección de Carabayllo! Las condiciones del piso se pueden modificar según la necesidad que tenga arrendatario. PRECIO DE ALQUILER EN DÓLARES

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Cuenta con acceso a servicios básicos y una estación de transformador de Luz del Sur, garantizando la infraestructura necesaria para su funcionamiento. Este espacio es idóneo para el establecimiento o expansión de empresas industriales de pequeña y mediana envergadura, centros de acopio, plantas de producción o almacenes, donde la eficiencia y el acceso rápido a vías principales son prioritarios. **IDEAL PARA** Este inmueble es ideal para empresarios que buscan una base estratégica para sus operaciones industriales en el sur de Lima, valorando la conectividad y la seguridad. Es perfecto para compañías del sector logístico, manufacturero o de distribución. Asimismo, es una excelente opción para inversionistas que desean posicionarse en una zona de crecimiento con alta demanda industrial, buscando rentabilidad a mediano y largo plazo.

ALQUILER DE AMPLIO LOCAL MULTIFUNCIONAL – 112 m² Ideal para almacén, local comercial o departamento, ubicado en zona tranquila de Sol de Carabayllo ✨ Características principales: Área: 112 m² 1 baño completo Conexión a gas Calidda Todos los servicios básicos (agua, luz) Espacio amplio y versátil ️ Fácil adaptación según tu necesidad Perfecto para: ️ Negocio o tienda Almacén Vivienda tipo departamento ‍ Oficina o emprendimiento Ventajas: ✅ Zona tranquila y accesible ✅ Espacio cómodo y funcional ✅ Listo para ocupar ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita

Los pisos de los almacenes han sido tratados con endurecedor superficial La tarifa de alquiler se determina en función de la modalidad y plazo del contrato, así como a las características y condiciones particulares del inmueble Alquiler de montacargas ( equipos están suje

Costo de seguridad, vigilancia, limpieza de áreas comunes son transferidos al gasto común Los pisos de los almacenes han sido y tratados con endurecedor superficial. Se incluye acometida para red húmeda con gabinetes contra incendios Los almacenes son entregados según especificaciones técnicas Iluminación artificial instalada en lámparas fluorescentes 2 x 40w Alquiler de montacargas según disposición Pavimento uso exclusivo 25 % adicional Contratos a partir de 12 meses a mas ( descuentos según el tiempo de permanencia)

Cuenta con fácil acceso a vías principales y se encuentra en el entorno inmediato de importantes centros comerciales, lo que le otorga alto valor logístico y comercial. Precio de venta: US$ 1,512,533 Condiciones de Alquiler: Precio de alquiler: US$ 12,604.44 mensuales + IGV El Alquiler está sujeto a venta 2 meses de garantía 1 mes de adelanto Contrato por 10 años Indexación: IPC o 3.0% anual (el que sea mayor) Oportunidad ideal para inversión o instalación operativa inmediata en una de las zonas industriales con mayor demanda de Lima Norte. T.C: 3.8 HC-64 EX RU

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