Terrenos en alquiler en Chincha Baja

¡Excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto agrícola en una ubicación estratégica! 📍 Ubicado en Guadalupe – Ica, a solo 1 minuto de la Panamericana Sur, con excelente acceso para el transporte de maquinaria, personal y producción. 📐 Área disponible: 5 hectáreas (50,000 m²) ✨ Características: ✅ Terreno agrícola de gran extensión. ✅ Anteriormente utilizado para cosecha y producción agrícola. ✅ Ideal para cultivos, proyectos agroindustriales o inversión agrícola. ✅ Amplio espacio con gran potencial productivo. ✅ Fácil acceso para vehículos pesados y maquinaria agrícola. 📌 Ideal para agricultores, empresas agroexportadoras e inversionistas que buscan establecerse en una de las zonas agrícolas con mayor proyección de Ica. 💰 Precio de alquiler anual: US$ 7,000 (Negociable) 📄 El precio corresponde al alquiler por un año completo. 📑 Contrato mínimo: 1 año. 🚜 ¡Aprovecha esta excelente oportunidad de asegurar un terreno agrícola listo para impulsar tu próximo proyecto productivo!

Cuenta con 4,000 m², está totalmente cercado y posee zonificación CZ – Comercio Zonal. Además, se adjunta un Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios emitido por la municipalidad, el cual confirma que el inmueble pertenece al Distrito de Chincha Alta y se ubica dentro de Área Urbana. Características del Terreno • Superficie: 4,000 m² • Totalmente cercado con portón metálico • Servicios: • Luz con medidor independiente • Punto de conexión de agua disponible • Accesos para vehículos pesados y livianos por calles principales con rápida conexión a Alto Larán y carretera a Huancavelica Parámetros Urbanísticos y Edificatorios (según municipio) Área Territorial: Distrito de Chincha Alta Área de Actuación Urbanística: Área Urbana Zonificación: RDB – Residencial de Densidad Baja (R2) Usos Permitidos: Vivienda unifamiliar y multifamiliar Densidad neta: 500 hab/ha Área de lote normativo: • Máximo: 450 m² • Mínimo: 90 m² Coeficiente de edificación: 1.8 Porcentaje de área libre mínimo: 40% (residencial) Altura máxima: 3 pisos Retiros: • Frontal: No exigible vía Estacionamiento: 1 vehículo por vivienda Vigencia del certificado: 36 meses Usos recomendados para el terreno • Actividades logísticas • Agroindustria y almacenamiento • Procesos y operaciones comerciales • Despliegue de flotas o centros de acopio • Proyectos residenciales compatibles con RDB

San Martin, Colegio Jose de San Martin 22260, Posta Municipal San Martin, Iglesia San Isidro Labrador, Cerca principales avenidas, en el entorno se encuentran viviendas, restaurantes, colegios, posta municipal, iglesia, etc. Pocos minutos de panamericana antigua, taller marimon y 10 minutos de plaza de arma de chincha Área 3700 m2 Frente 90 m2 Fondo 41 m2 El terreno esta completamente plano y cercado con paredes prefabricadas y tiene un portón de ingreso independiente Parámetros 3 pisos mas azotea Zonificación RDM – Residencial de Densidad Media Zona Urbana Sector B Cuenta con servicio de Luz y Agua Precio de alquiler $ 3500 Dólares Americanos Manoj Punjabi - Agente Inmobiliario - Reg.: PN-6024 Bienes Raíces - Mi Casa Soñada TEL. 99756---- – 99699----

3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado