Locales Comerciales en venta en Bellavista

Se vende local comercial en área principal Mezzanine de 6.2 m² en Colonial Market, ubicado en el pasillo principal del tercer piso, con excelente exposición y alto tránsito diario. A un paso del Mall Aventura Plaza Bellavista, rodeado de movimiento constante y potenciales clientes. Ideal para: Ferretería Accesorios Belleza y uñas Masajes Ropa Cosmética y productos de cuidado personal Emprendimientos de alta rotación Los rubros de belleza y accesorios son de los que más venden en galerías comerciales. Espacios pequeños = menor inversión + mayor rentabilidad.

Víctor Fajardo cdra. 2, esquina con Av. Almirante Miguel Grau, Bellavista – Callao. RENTABILIDAD ACTUAL El inmueble genera una renta anual de S/ 116,400 (aprox. US$34,715 al tipo de cambio S/3.353) a través de tres arrendatarios comerciales activos, incluyendo a Tiendas Mass como operador corporativo. Rentabilidad bruta anual: 6.49% Rentabilidad bruta mensual: 0.54% Recuperación de capital solo por rentas: ~15.4 años Cálculo sobre el precio de venta publicado (US$535,000) y la renta actual, sin considerar el potencial adicional de alquilar espacios de uso propio, incrementos contractuales futuros ni la valorización del terreno. DATOS GENERALES Terreno: 450.34 m² | Construido: 444.72 m² aprox. Precio: US$535,000 (aprox. US$1,188/m²) Doble frente: 28.73 ml (Jr. Víctor Fajardo) + 12.83 ml (Av. Almirante Miguel Grau) = 41.56 ml de exposición vial acumulada Altura libre: aprox. 3 m Dos unidades inmobiliarias independizadas + aires propios independizados Accesos comerciales independientes, ambientes con baños propios Buen estado de conservación POTENCIAL DE DESARROLLO Zonificación CD (Comercio Distrital), con parámetros que permiten evaluar ampliación residencial, comercial o mixta: coeficiente de edificación hasta 4.0, altura referencial de 5 pisos. Parámetros urbanísticos completos y proyecto referencial disponibles en el dossier de inversión. ENTORNO Y CONECTIVIDAD A pasos de Mallplaza Bellavista, supermercados Plaza Vea y Metro, Mercado Central de Bellavista, hospitales Daniel Alcides Carrión y Alberto Sabogal, Universidad Nacional del Callao, colegios reconocidos (San José, Innova Schools, entre otros), bancos, farmacias y servicios financieros. …

Benavides (Colonial) 4170, Bellavista - Callao • Fácil acceso desde principales avenidas • Entorno comercial consolidado • Flujo permanente de potenciales clientes BENEFICIOS: ✓ Excelente exposición comercial ✓ Inversión accesible ✓ Centro comercial operativo ✓ Ideal para negocio propio o inversión ✓ Documentación lista para transferencia

Colonial y al Boulevard Simón Bolívar Local de 17 m², ubicado estratégicamente en el Mercado El Pacífico, rodeado de urbanizaciones con una importante población y flujo permanente de potenciales clientes. 💼 𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗣𝗔𝗥𝗔: 🛒 Abarrotes y mercadería en general 🍽️ Restaurante / comida 🥤 Juguería 🔨 Ferretería 🏠 Artículos para el hogar 🛠️ Servicios y otros negocios ✅ 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 - 17 m² - Documentos en regla - 💡 Luz - 💧 Agua y desagüe - ⚡ Pozo a tierra - 🔐 Seguridad interna del mercado - 📍 Excelente ubicación comercial 📲 Contáctame para mayor información al +51 99712---- y coordinar una visita

Excelente oportunidad de inversion !! En venta local comercial ubicado en Colonial Market una zona estratégica de alto tránsito y crecimiento constante al costado del Mall de Bellavista , cuenta con un area de 6.2 m² en el área principal de Mezzanine en el pasillo principal del tercer piso, con excelente exposición. Ideal para: Moda Belleza Tecnologia Comercio minorista Cosmética y productos de cuidado personal Emprendimientos de alta rotación y diversos rubros Ascensores modernos⁣⁣ Escaleras eléctricas⁣⁣ Servicios higiénicos en todos los niveles⁣⁣ Pasillos amplios y buena circulación⁣⁣ Zona comercial consolidada y de alta demanda⁣⁣ Fácil acceso desde principales avenidas Documentos en regla

6. 5. 9. 7. 4. ----. STAND COMERCIAL EN VENTA | COLONIAL MARKET BELLAVISTA | EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad de inversión y desarrollo comercial en Colonial Market, uno de los centros comerciales más concurridos de Bellavista, Callao. Se vende stand comercial B-37 ubicado en el segundo piso, en una zona de alta exposición y tránsito de visitantes, ideal para emprendimientos, comercio minorista, servicios, accesorios, tecnología, moda, belleza y diversos rubros. CARACTERÍSTICAS: • Precio de venta: S/ 70,000 • Área: 6.15 m² • Stand N.° B-37 • Ubicación: Segundo piso • Estado de conservación: Muy bueno • Documentación: Independizado y saneado • Disponibilidad inmediata UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • Colonial Market • Av. Óscar R. Benavides (Colonial) 4170, Bellavista - Callao • Fácil acceso desde principales avenidas • Entorno comercial consolidado • Flujo permanente de potenciales clientes BENEFICIOS: ? Excelente exposición comercial ? Inversión accesible ? Centro comercial operativo ? Ideal para negocio propio o inversión ? Documentación lista para transferencia STANDS EN VENTA: - Total 39 stands comerciales en venta - Metraje de 6.15 m2 a 12.90 m2 - Precio desde 70,000 soles hasta 164, 000 soles - Pisos del 1ro al 4to del Centro Comercial Colonial Market Contáctenos para mayor información o para coordinar una visita.

En plena avenida, con zonificación comercial, encontrarás este local de primer piso con 61.38m2 de área, con dos ambientes y la posibilidad de construir un segundo nivel para tu negocio o simplemente un departamento. Con un frente de 4.42m, este local cuenta con pozo a tierra y energía trifásica, además de sus servicios de gas calidda, luz, agua y desagüe. Quieres conocer esta oportunidad, contáctame y agenda una visita

420.86 m2 - 3er piso - Vista externa. - Ideal para empresas, oficinas, almacén, depósito, gimnasio, salon de eventos. - Zonificación comercial. - Ubicado en la zona de Bellavista, cerca a Plaza Vea, SUNARP, SUNAT, a pocas cuadras de la Municipalidad de Bellavista. ** Fotos referenciales. GRUPO LEHMANS Asesores Asociados Gestión Inmobiliaria - Soluciones Financieras

842 m2. - 3er y 4to piso. - Vista externa. - Ideal para empresas, oficinas, almacén, depósito, gimnasio, salon de eventos. - Zonificación comercial. - Ubicado en la zona de Bellavista, cerca a Plaza Vea, SUNARP, SUNAT, a pocas cuadras de la Municipalidad de Bellavista. ** Fotos referenciales. GRUPO LEHMANS Asesores Asociados Gestión Inmobiliaria - Soluciones Financieras

Benavides (Colonial), Saenz Peña y Miguel Grau (Buenos Aires), está listo para ser transformado en tu próximo proyecto exitoso. Con un área de terreno de 315 m2 y un impresionante doble frente, Con su proximidad al metro de Bellavista y su ubicación en una zona comercial de alto tráfico, las posibilidades son infinitas. ¿Estás buscando abrir un restaurante, un hotel boutique o una oficina de aduana? Este espacio es perfecto para ti. Con tres pisos de amplios ambientes, este local ofrece una distribución versátil y una excelente iluminación natural en cada rincón. El primer piso actualmente funciona como área comercial, mientras que el segundo y tercer piso ofrecen espacios de vida cómodos, incluyendo 6 habitaciones adicionales más 2 habitaciones principales con baño privado. Con estacionamiento hasta para 4 vehí

Ideal para: Moda Belleza Tecnologia Comercio minorista Cosmética y productos de cuidado personal Emprendimientos de alta rotación y diversos rubros Ascensores modernos⁣⁣ Escaleras eléctricas⁣⁣ Servicios higiénicos en todos los niveles⁣⁣ Pasillos amplios y buena circulación⁣⁣ Zona comercial consolidada y de alta demanda⁣⁣ Fácil acceso desde principales avenidas Documentos en regla

La edificación, de 44 años de antigüedad remodelada y totalmente vacía y lista para ser adaptada a sus necesidades comerciales. El local dispone de un baño, y se encuentra en una casa de 2 pisos. Entre los servicios disponibles de agua corriente, electricidad, piso y teléfono, proporcionando las comodidades básicas para operar su negocio. Ubicado en una zona estratégica de Callao, este local ofrece una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las áreas más concurridas de la ciudad

CARACTERÍSTICAS: • Área: 6.20 m² • Stand N.° A-138 • Ubicación: Primer piso • Estado de conservación: Muy bueno • Documentación: Independizado y saneado • Disponibilidad inmediata UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • Colonial Market • Av. Óscar R. Benavides (Colonial) 4170, Bellavista - Callao • Fácil acceso desde principales avenidas • Entorno comercial consolidado • Flujo permanente de potenciales clientes BENEFICIOS: ✓ Excelente exposición comercial ✓ Inversión accesible ✓ Centro comercial operativo ✓ Ideal para negocio propio o

Es una ruta obligatoria de conexión entre el centro del Callao y Bellavista, lo que garantiza exposición de marca diaria sin costo.Zona de Hub Médico y Comercial: La propiedad se encuentra a muy pocas cuadras de la Avenida Sáenz Peña y la Avenida Guardia Chalaca. Tod

Benavides N.° 4170, Bellavista – Callao. El local cuenta con un área de 6.33 m², ideal para quienes buscan una alternativa de inversión en una zona con ubicación estratégica y exposición comercial. ✅ Local comercial ✅ 6.33 m² de área ✅ Ubicado en 2.º nivel ✅ Frente a Av. Óscar R. Benavides ✅ Propiedad inscrita en SUNARP ✅ Partida Registral N.° 70741327 Una excelente alternativa para inversión y aprovechamiento comercial. ¡Contáctanos para mayor información y coordinar una visita!

Se alquila amplio local comercial de 2 pisos, ideal para minimarket, peluquería, botica, cafetería y diversos tipos de negocios que busquen una ubicación estratégica y de fácil acceso. Precio de venta: $ 90,000 dolares. Características del local: ✅ Dos pisos amplios y funcionales. ✅ Ambientes con buena iluminación y ventilación. ✅ Espacios versátiles para adecuarse a diferentes rubros comerciales. ✅ Excelente visibilidad y exposición comercial. ✅ Fácil acceso para clientes, proveedores y colaboradores. Ventajas de la ubicación: ✔️ Ubicado en la Av. Faucett, Callao, importante vía de conexión entre Lima y el Callao. ✔️ Alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el día. ✔️ Cercano a comercios, entidades financieras, restaurantes y servicios diversos. ✔️ Zona con gran dinamismo comercial y alto potencial para el

842 m2.- 3er y 4to piso.- Vista externa.- Ideal para empresas, oficinas, almacén, depósito, gimnasio, salon de eventos.- Zonificación comercial.- Ubicado en la zona de Bellavista, cerca a Plaza Vea, SUNARP, SUNAT, a pocas cuadras de la Municipalidad de Bellavista. * Fotos referenciales.GRUPO LEHMANS Asesores AsociadosGestión Inmobiliaria - Soluciones Financieras

420.86 m2- 3er piso- Vista externa.- Ideal para empresas, oficinas, almacén, depósito, gimnasio, salon de eventos.- Zonificación comercial.- Ubicado en la zona de Bellavista, cerca a Plaza Vea, SUNARP, SUNAT, a pocas cuadras de la Municipalidad de Bellavista.* Fotos referenciales.GRUPO LEHMANS Asesores AsociadosGestión Inmobiliaria - Soluciones Financieras

: Abarrotes y mercadería en general ️ Restaurante / comida Juguería Ferretería Artículos para el hogar ️ Servicios y otros negocios ✅ ́ - 17 m² - Documentos en regla - Luz - Agua y desagüe - ⚡ Pozo a tierra - Seguridad interna del mercado - Excelente ubicación comercial Contáctame para mayor información al +51 997127831 y coordinar una visita

Quieres conocer esta oportunidad, contáctame y agenda una visita

-MANTENIMIENTO DE 150 SOLES -SERVICIOS INDEPENDIENTES DE LUZ Y AGUA -DENTRO DE GALERIA VIGILANCIA ESPACIOS PEQUEÑOS Y BUENA RENTABILIDAD

Benavides N.° 4170, Bellavista – Callao. Cuenta con un área de 6.33 m² y está inscrito en SUNARP con Partida Registral N.° 70741327. Ideal para inversión y desarrollo de actividad comercial

¡Un espacio con proyección para inversión o uso directo!