Locales Comerciales en venta en Breña

Cornejo, esta propiedad representa una oportunidad para inversionistas que buscan diversificar sus ingresos a través de un activo inmobiliario con uso comercial y alquiler de habitaciones. Su excelente conexión con Magdalena del Mar y San Miguel, además de su cercanía a avenidas principales, universidades, centros comerciales, restaurantes y diversos servicios, la convierte en una alternativa atractiva para desarrollar o continuar un modelo de negocio orientado a la generación de rentas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área de terreno: 269.15 m² Área construida: 553.82 m² Distribución: sótano y 3 pisos 10 habitaciones Medidas aproximadas: 9.10 m de frente × 30.00 m de fondo Servicios de agua, electricidad y desagüe ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD? Potencial de generación de ingresos mediante alquileres. Ubicación estratégica sobre una avenida principal. Posibilidad de mantener el uso actual o evaluar nuevas alternativas comerciales. Amplia área construida con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Oportunidad de inversión en una zona consolidada de Lima. Una propiedad, múltiples posibilidades de inversión. Adquiere un inmueble con ubicación estratégica y potencial para desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario en Pueblo Libre. ¡Contáctanos y agenda una visita para conocer todo su potencial!

A.C.: 2,563.11 m2 Techado 100% y en una parte con 02 niveles Piso cemento 100% Funciono una galería Comercial Precio de Venta: US$3'400,000 Precio x m2: US$ 2,341.40

Chacra Colorada. • Fácil acceso a importantes vías: Av. Venezuela, Tingo María, Zorritos. • Rodeado de zonas comerciales y viviendas. • Puerta a calle, integra un edificio de 4 pisos DESCRIPCIÓN DEL LOCAL: • Área Terreno 80 m2 | Área Construida 183 m2 • Vivienda Taller (VT) • 2 pisos • Frente 5.8 ml. Ancho de portón 3 ml • Corriente trifásica 10 kw • Pozo a tierra • Distribución: o Primer Piso: Local, ½ baño y escalera o Segundo Piso: Local, oficina, kitchenette, baño completo PRECIO Y CONDICIONES: Venta: USD 205,000 *Inscrito en Registros Públicos CONTACTO: DORIS CHANG – RE/MAX PRINCIPAL / 9.7.5.5.7.0.8----. ¡Contáctame para mayor información!

Transporte público accesible. En primer piso exterior Edificio de 16 pisos y 64 departamentos Area 67m2 Zonificación CZ Consta de: - Un ambiente grande - Dos baños - Depósito - Cochera en 1er sótano Precio US$ 249,165.00 Fecha de entrega: Fines de Noviembre del 2026

Chacra Colorada, Breña. • Rápido acceso a avenidas principales como Av. Venezuela, Tingo María y Zorritos. • Entorno mixto: zona residencial y comercial. • Puerta a calle, dentro de edificio de 4 pisos. 🏢 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Área de Terreno: 80 m² | Área Construida: 183 m² • Zonificación Vivienda Taller (VT) • Distribuido en 2 niveles • Frente: 5.8 ml | Portón de 3 ml de ancho • Energía trifásica 10 kW • Pozo a tierra • Antiguedad: 24 años 📐 Distribución: • Primer piso: amplio local, medio baño y escalera de acceso. • Segundo piso: ambiente de local, oficina, kitchenette y baño completo. 💰 PRECIO Y CONDICIONES Venta: USD 218,000.00 Propiedad inscrita en Registros Públicos

5, esquina con Jr. Breña cdra. 1 – Breña. 🏢 Características - Área de terreno: 238 m² - Precio: US$ 380,000 - Predio independiente - Uso comercial - Actualmente cuenta con inquilinos precarios. - Excelente ubicación en esquina, con alta visibilidad y fácil acceso. - Gran oportunidad de inversión. Se vende local comercial como terreno, ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Breña. Su privilegiada ubicación permite evaluar el desarrollo de proyectos de alta rentabilidad, como edificios multifamiliares con locales comerciales, oficinas, galerías, centros de servicios o diversos negocios. 📍 Ubicación estratégica: - A solo 2 cuadras de la Superintendencia Nacional de Migraciones. - Rápido acceso al Centro de Lima. - Cerca de las avenidas Alfonso Ugarte, Arica, Garcilaso de la Vega y Av. España. - A pocos minutos de la Plaza Bolognesi. - Rodeado de comercios, entidades públicas, servicios financieros y transporte público. 📈 Invierte en una zona de alta demanda Esta propiedad reúne condiciones estratégicas para desarrollar un proyecto con potencial de valorización y retorno de inversión. 📞 Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Breña!

LOCAL EN VENTA EN BREÑA AREA: 984.89 m² ZONIFICACIÓN:  VIVIENDA TALLER ¡AMPLIO INMUEBLE CON INFRAESTRUCTURA PARA ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, ALMACENAMIENTO Y OFICINAS! Excelente oportunidad para empresas, empresarios e inversionistas. Se vende amplio inmueble ubicado en jirón Tarapoto, distrito de Breña, a pocas cuadras del puente Tingo María, con un área de terreno de 984.89 m² y una infraestructura que integra espacios operativos, administrativos y de almacenamiento. Características del inmueble Área de terreno: 984.89 m² Zonificación: Vivienda Taller (VT). Edificaciones: dos amplias construcciones de cuatro pisos en la parte delantera. Áreas de producción y almacenamiento: ambientes destinados a actividades productivas y depósitos. Oficinas: espacios para gestión administrativa. Instalaciones eléctricas y sanitarias. Servicios higiénicos en el inmueble. Reservorio de agua. Bomba contra incendios. Ascensor de carga con capacidad de una tonelada. Ingreso principal mediante portón, con área de retiro. Estructura de base sólida, según información proporcionada por el propietario. Ubicación estratégica Situado en Breña, a pocas cuadras del puente Tingo María, con conexión hacia importantes vías de Lima. Ideal para: Empresas, empresarios e inversionistas que busquen un inmueble amplio con espacios para actividades productivas, almacenamiento y oficinas, siempre que el uso previsto sea compatible con la zonificación Vivienda Taller y las autorizaciones municipales correspondientes. ???? Ubicación:  Jirón Tarapoto, Breña. ???? Área de terreno: 984.89 m². ???? Zonificación: Vivienda Taller (VT). PRECIO: $ 1`250,000.00 Informes y visitas previa coordinación. **  PAPELES EN REGLA INSCRITO EN REGISTROS PÚBLICOS - LISTO PARA LA VENTA

Chamaya. Ubicación estratégica por su cercanía al Hospital Arzobispo Loayza, Estadio Lolo Fernández y la Universidad Privada del Norte. Cuenta con: -5 niveles -1 departamento principal -3 departamentos pequeños -24 habitaciones -2 ingresos peatonales -1 ingreso vehicular independiente SIN CARGAS NI GRAVÁMENE. SIN POSESION

Arica cuadra 15 - Breña 🚇 FRENTE DIRECTO A ESTACIÓN DEL METRO **Ficha Técnica:** - **Área Construida terreno 82.05 - **Distribución**: 2 pisos mas aires - **Zonificación**: CZ - Comercio Zonal - **Frente**: Alto tránsito peatonal y vehicular 24/7 -++4 ambientes -** 3 baños **Oportunidad de Inversión** Con la llegada del Metro, esta zona está en plena revalorización. Ideal para: Retail, banco, clínica, gimnasio, restaurante, oficinas, franquicia. La zonificación CZ permite operar diversos giros comerciales desde el día 1. **PRECIO**: US$ 250,000 **VISITAS**: Agenda conmigo

Recepción y área de atención al público. Gran salón principal de doble altura. Escenario completamente implementado para eventos, conferencias, presentaciones o espectáculos. Barra y área de atención para restaurante o cafetería. Espacios para cocina y equipos gastronómicos. Servicios higiénicos. Segundo nivel con vista panorámica hacia el salón principal. Escaleras de acceso y circulación cómoda. Ambientes versátiles p

Incluye dos elevadores operativas, para motos. herramientas, muebles, mostrador, vitrina, anaquel, gavetero. Sistema web de registro y control de servicio de mantenimiento y reparación de motos, ventas de repuestos. Página web. Impresion de tickets de servicio, para mejor control de ventas y servicio. Base de datos de clientes registrados 800. Equipo para aceptar tarjetas de crédito. Muy buena reputación de clientes en Google maps y facebook, Instagram. *Documentación como recibos, permisos en regla sin adeudos (Licencia de giro, licencia de anuncio, etc). • Local en calle transitada por desvío. • contrato por un año. • Instalaciones en perfectas condiciones de electricidad, agua e internet. • Punto de Venta con impresora, laptop funcionando perfectamente. • Vídeo camara de seguridad. • Stock de productos. Interesados más detalles al 912383654 lima - Perú Monto s/.22.500

ÁREA: 500 metros PISO: 1er piso (planta baja) RUBRO: tienda de pinturas y ferretería CLIENTES: colegios, universidades, empresas privadas y personas naturales. UBICACIÓN: a 3 cuadras de la avenida Brasil PRECIO (NEGOCIABLE) Traspaso y alquiler: US$ 10,000 y US$4,500/mes

Centenario, en el distrito de Breña, este edificio se encuentra en una zona de fácil acceso y excelente conectividad, muy cerca de las principales avenidas del distrito, permitiendo una rápida llegada desde diferentes puntos de Lima mediante transporte público y privado. Con un terreno de 300 m² y una construcción de aproximadamente 1,100 m² distribuidos en cinco niveles, ofrece espacios amplios, iluminados y totalmente adaptables para una gran variedad de actividades comerciales. Además, anteriormente fue sede de un Call Center de Movistar y posteriormente de la empresa de telecomunicacion

Venezuela 1179, Breña Galería Estrella Plaza – 2.º nivel Área ocupada: 9.25 m² Oportunidad de adquirir un local comercial ubicado en una zona de alta actividad comercial de Breña, ideal para restaurante, juguería, comida al paso u otros negocios compatibles con el inmueble. UBICACIÓN Y ENTORNO El local se encuentra dentro de la Galería Estrella Plaza, en el segundo nivel, sobre la Av. Venezuela. Su entorno cuenta con presencia de bancos, barberías, podología y diversos negocios y servicios locales, generando actividad comercial en la zona. Además, se encuentra aproximadamente a 1½ cuadras de la nueva estación de la Línea 2 del Metro de Lima, sumando conectividad y accesibilidad a su ubicación. CARACTERÍSTICAS • Área ocupada: 9.25 m² • Segundo nivel • Servicios de agua y luz • Campana de cocina instalada • Espacio habilitado para colocar mesas y atender clientes

VENEZUELA BREÑA EN CENTRO COMERCIAL BIEN UBICADO CON INGRESO DIRECTO DE LA CALLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ESTE LOCAL EN BREÑA SITUADO EN UNA AVENIDA PRINCIPAL DE GRAN TRÁNSITO PEATONAL Y VEHICULAR. EN UNA ZONA ESTRATÉGICA Y CONCURRIDA DE LA AVENIDAVENEZUELA, CUADRA 11, CON ALTA AFLUENCIA DE PÚBLICO: - ES LA ZONA MUY COMERCIAL DE BREÑA SE PUEDE PONER NEGOCIOS DE TIPO COMERCIAL O DE SERVICIOS; BAZAR, CASA DE CAMBIO, SPA, PODOLOGÍA, CONSULTORIOS Y MAS Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1077476

Chamaya. Ubicación estratégica por su cercanía al Hospital Arzobispo Loayza, Estadio Lolo Fernández y la Universidad Privada del Norte. Cuenta con: -5 niveles -1 departamento principal -3 departamentos pequeños -24 habitaciones -2 ingresos peatonales -1 ingreso vehicular independiente SIN CARGAS NI GRAVÁMENE. SIN POSESION

Venezuela 1265, Breña, en una de las zonas más comerciales y de alto tránsito de Lima. La Avenida Venezuela es una arteria principal que conecta múltiples distritos y concentra gran flujo vehicular y peatonal, lo que la convierte en un punto estratégico para negocios. La propiedad cuenta con accesos independientes para el local comercial y los niveles superiores, lo que permite operar múltiples unidades de negocio de manera simultánea. - Distribución del inmueble: Primer piso: Local comercial con 90.73 m² (Alquilado por 2 años desde 06/26 por $2,300) Segundo piso (Dpto 201): 121.40 m² Tercer piso (Dpto 301): 122.04 m² Cuarto piso (Dpto 401): 122.04 m² Azotea: 122.04 m² (22.31 m² construidos) Área total construida: 478.52 m² Linderos: Frente Av. Venezuela 7.62ml Derecha 11.90ml Izquierdo 11.90ml Fondo 7.62ml Potencial y usos: Local comercial en primer nivel c

Ubicado en la Plaza Bolognesi Nº 532 - 536 - 538 - 540. Esq. Alfonso Ugarte Nº 1490 - 1494 - 1498. Urb. Garden City - Breña. Área 669.68 m2. Unidad Inmobiliaria 2 Jr. Breña. Jr. Breña Nº 261 - 263 - 265 - 267. Urb. Garden City - Breña. Área 642.32 m2. Total de los 2 Lotes: 1,312 m2. Son 2 Unidades Inmobiliarias independientes con pared medianera y sin comunicación entre ellas. Cada Unidad Inmobiliaria cuenta con los servicios de Luz, Agua y Desague. Usos de acuerdo a los Parámetros: Comercial, Servicios, Galeria Comercial, Autoservicios, Casino, Salón de Entretenimiento. PRECIO US$ 1´500,000 dólares. Cel. 9933117876

✨ Una excelente alternativa para inversionistas que buscan una propiedad comercial con un inquilino establecido y renta mensual. Solicita información y coordinemos una visita

- Planta amplia y regular, facilita remodelaciones y zonificación interior. - Gran potencial de reconversión y aprovechamiento del metraje total. Ideal para inversionistas o emprendedores que buscan un local versátil para remodelar y adaptar a su modelo de negocio. Visitas y condiciones disponibles a solicitud. DISPONIBLILIDAD: Inmueble actualmente alquilado con Contrato hasta Diciembre 2026 Asimismo el Inmueble està con InquilinoPrecario con proceso de Desalojo

8 habitaciones, 2 cocinas, un estudio, 4 baños y un tendal. Cuenta además con un tanque elevado de 600 litros, pozo a tierra, con sistema de video vigilancia. Puede ser usado como vivienda o uso de oficinas para empresa

Aguarico LOCAL # 136 7 m² | Primer piso Partida electrónica / PU / HR Actualmente rentado en S/500 mensuales. ✔ Cerca a bancos ✔ Frente a restaurantes conocidos ✔ Zona comercial consolidada ✔ Seguridad y cámaras ✔ Ideal para servicios rápidos o inversión ⚠️ Este local es ideal para personas que buscan retorno mensual y buena ubicación. No para compradores que aún “están pensando qué hacer”. Contáctame para mayor información

✔ Excelente exposición ✔ Zona comercial activa ✔ Cámaras de seguridad ✔ Cerca a bancos y restaurantes Ideal para: tatuajes barbería accesorios servicios urbanos ⚠️ Si buscas una inversión pasiva con bajo ticket de entrada, este local puede ser una gran opción. Contáctame para más detalles

5 – Breña 40 m² de área de terreno 2 pisos ⚡ Todos los servicios (Luz trifásico) Documentación en regla Ideal para emprender, desarrollar tu negocio o como inversión, en una ubicación comercial estratégica y dentro de una galería consolidada. ¡Invierte en una ubicación con movimiento comercial y dale un espacio propio a tu negocio! Contáctame para más información y coordinar una visita

¡GRAN OPORTUNIDAD! VENTA DE OFICINA O LOCAL EN EXCELENTE ZONA DE BREÑA - Área: 210 m2 - Zonificación: VT - Uso: como taller, oficina, vivienda - Ambiente amplio para oficinas con baño - Puntos para conexión trifásica - 2 baños completos - Vista exterior - Puerta de ingreso blindada - Vigilancia 24/7 CITAS FÁCILES! TC Referencial

En buen estado, ubicado en zona comercial cerca a avenidas principales, colegios, supermercados

Local Comercial con doble puerta de entrada, queda al costado del Mercado Pastaza, a la espalda del Colegio Chino Diez de Octubre, ideal para el rubro de panaderia, restaurant, farmacia, imprenta, bodega entre otros

Sus características clave han sido diseñadas para la eficiencia: - Ingreso para camiones que agiliza tus operaciones de carga y descarga. - Zona de almacenamiento de 4 m de altura para maximizar el espacio vertical. - Ascensor de carga de 1 tonelada que facilita el movimiento de mercancía pesada entre los niveles de oficina y almacén. - Piso de loza pulida de alta resistencia, listo para soportar maquinaria y tránsito pesado. Además, cuenta con una oficina moderna de 3 niveles para la gestión administrativa, permitiendo centralizar todas tus operaciones en un solo lugar. Ubicación estratégica: Conectividad privilegiada en una zona de alta actividad logística, con fácil acceso a avenidas principales como la Av. Venezuela y Av

Tingo Maria. Tiene todos los servicios de Agua, desagüe, electricidad, e internet. Área de 120 metros cuadrados de 5 de ancho por 24 metros de fondo con un portón de ingreso en un primer piso y un altillo de unos 20 meros cuadrados. con aires libres para construir varios pisos. Precio es de Mil Quinientos Dolares americanos el metro cuadrado. La propiedad esta completamente saneada inscrita en los registros públicos, sin ninguna deuda pendiente. Tratar con el Sr. Jorge al cel. 991146432 o al 01 4239035

VENEZUELA)