A 433 m de Institución educativa inicial Capitan Alipio Ponce Vasquez
Parque
A 509 m de Parque Nº 6 Santa Elizabeth Segunda Etapa
Área Construida: 3440m2 zona de estacionamiento y descarga, doble juego de escaleras, area laboral y administrativa muy independiente. 01 piso: Estacionamiento, patio, baños, taller y tienda
02 piso: Oficinas, taller y baños
03 piso: Oficinas, taller y baños
04 piso: Oficinas, taller y baños
05 piso: Depósito, oficina y baños
06 piso: Oficinas y baños
Local Comercial
USD2,715,000
Asociación Las Magnolias de Campoy, San Juan de Lurigancho
8 may. 2026 en - Remax Premium PE
Centro sanitario
A 1 km de Centro Materno Infantil Santa Anita
Guardería
A 718 m de Institución educativa inicial Los Angelitos de Maria
Colegio
A 229 m de Colegio Abraham Lincoln
Ramiro Prialé.
Detalles del local comercial:
-Área Total :1,811 m²
-Tiene servicios de agua de Sedapal, desague, luz trifásica.
- Cuenta con zonificación CZ (Comercio Zonal).
PRECIO DE VENTA: 2'715,000 dólares
Precio x m2: $1,500
A 908 m de Institución educativa inicial Jean Henry Dunant
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud San Juan de Lurigancho
Colegio
A 654 m de Institución Educativa Liceo Santo Toribio El Apostol
Próceres de la Independencia). A metros de las líneas del tren (Estación Pirámides del sol y Estación Caja de agua - SJL), IPD (sede SJL), Teatro Municipal de San Juan de Lurigancho, clínicas y tiendas comerciales. A 800 metros del inmueble se encuentra una zona altamente comercial, influenciada por la presencia del Mall Aventura de San Juan de Lurigancho, centro comercial que genera un intenso flujo peatonal y vehicular, por lo que es considerada como la zona comercial más importante de la ciudad a nivel distrital y metropolitano.
· Edificación de 4 pisos
· El inmueble tuvo uso como centro de educación superior
· Antigüedad menor a 14 años
· Recientemente remodelado
DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
- PRIMER PISO (ÁREA TECHADA DE 153,49 m² ) :
OFICINA, 3 AMBIENTES
- SEGUNDO PISO (ÁREA TECHADA DE 153.49 m² ) :
HALL, 4 HAMBIENTES, SS.HH.
- TERCER PISO (ÁREA TECHADA DE 147.99 m²) :
HALL, 4 HAMBIENTES, SS.HH.
- CUARTO PISO (ÁREA TECHADA DE 147.99 m²) :
HALL, 4 HAMBIENTES, SS.HH.
- Documentos en regla -
Local Comercial
USD1,700,000
San Juan de Lurigancho, Lima
8 Baños
3,440 m²
ElectricidadCaseta de vigilanciaSin amoblar
Hace 1 semana, 1 día en - Gómez Salaverry Servicios inmobiliarios
Guardería
A 580 m de Institución educativa inicial Juan Wesley
Parque
A 701 m de Parque José Carlos Mariátegui
Colegio
A 572 m de Colegio San Isidro labrador
Área Construida: 3440m2 zona de estacionamiento y descarga, doble juego de escaleras, area laboral y administrativa muy independiente.
01 piso: Estacionamiento, patio, baños, taller y tienda
02 piso: Oficinas, taller y baños
03 piso: Oficinas, taller y baños
04 piso: Oficinas, taller y baños
05 piso: Depósito, oficina y baños
06 piso: Oficinas y baños
Atención inversionistas
Excelente oportunidad de compra
Precio USS 1,700,000
Informes 94654----
Local Comercial
USD80,000
Destacado
Asociación Anexo 22 Jicamarca Sector El Cercado, San Juan de Lurigancho
1 Baño
60 m²
ElectricidadSeguridadCaseta de vigilanciaAcceso para personas con discapacidadSin amoblar
6 may. 2026 en - HP BIENES RAICES
Guardería
A 991 m de Institución educativa inicial Santa Maria / Los Angeles De Don Bosco
Parque
A 237 m de Plaza De Armas Anexo 22 de Jicamarca
Colegio
A 980 m de Institución Educativa Manantial De Vida
VENTA DE LOCAL COMERCIAL 2 PISOS + AIRES
AREA DEL TERRENO 60M2
AREA CONSTRUIDA 120M2
CUENTA CON BAÑO COMPLETO
SALON PARA NEGOCIO COMO RESTAURANTE, BODEGA , MINIMARKET , SPA , ETC
UBICADO EN EL MERCADO MAYORISTA (LA PARADITA) ANEXO 22 DE JICAMARCA A 3 MINUTOS DEL PORTON LIMITE CON SAN JUAN DE LURIGANCHO
ZONA ALTAMENTE COMERCIAL
PRECIO DE OCASIÓN
$/80,000 DOLARES
MAS INFORMACIÓN AL WHATSAPP 99576----
#localcomercial
Local Comercial
USD700,000
Los Pinos, Provincia de Lima
6 Baños
1,100 m²
Electricidad
12 mar. 2025 en - ABC Inmuebles
Guardería
A 888 m de Institución educativa inicial Innova Schools - Canto Grande
Centro sanitario
A 1 km de Clinica Limatambo
Colegio
A 987 m de Institución Educativa Jose Alejandro Ruiz Vasquez
Cerca Paradero 4 de las Flores y Paradero Pirámide del Sol
Ideal Policlinicos, Hostales, centro de estudios y otros.
A.T: 480.07 m²
Frente: 22.14 mts.
A.C: 1,100.86 m² (4 Niveles)
1er Piso: 4 ambientes, SS.HH, Patio
2do Piso:5 ambientes, SS.HH
3er Piso: 6 ambientes
4to Piso: 4 ambientes, SS.HH
Azotea con posibilidad de construir mas ambientes
Pozo a tierra
Local Comercial
USD900,000
Destacado
San Juan de Lurigancho, Lima
6 Baños
1,085 m²
ElectricidadAgua
13 may. 2026 en - ALFREDO GRAF & ASOCIADOS
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud Centro Médico Trabajadores Hospital del Niño
Guardería
A 474 m de Institución educativa inicial Nuestra Señora De La Soledad
Parque
A 416 m de Cooperativa Canto Grande
a 3ero. de primaria), batería de baños para niños y niñas; y patio. ● Segundo piso (361.72 m²): 6 aulas (4to. a 6to. de primaria), batería de baños para niños y niñas; sala de cómputo, biblioteca y área de psicología. ● Tercer piso (361.72 m²): Distribución similar al segundo nivel. ● Área construída total: 1,085.16 m²
● Área libre: 143.66 m² (se podría utilizar para estacionar 6 autos)
Gracias a su diseño, ubicación este local puede operar como: institución educativa (colegios, institutos, academias), clínica o centro médico, oficinas corporativas, centro de capacitación o coworking, centro logístico o comercial. Ideal para inversionistas o empresas que buscan operar de inmediato. ¡Para mayor información o coordinar una visita, tomar contacto con nuestro agente inmobiliario!
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¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados?
Disfrutamos ayudando a compradores, vendedores o arrendatarios a encontrar o colocar la propiedad que desean. Por eso trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo necesario para entender sus objetivos y necesidades. Somos especialistas y los más efectivos en trabajar con personas y empresas que están comprando, vendiendo o alquilando una propiedad comercial o industrial.
CUANDO USTED ELIGE Alfredo Graf & Asociados, USTED OBTIENE:
* Un equipo de agentes inmobiliarios profesionales con conocimiento del mercado.
* Un aliado comprometido a defender sus intereses.
* Los sistemas, herramientas y red de contactos necesarios para agilizar la compra, alquiler o colocación del …
Local Comercial
USD1,200,000
Destacado
Urbanización Canto Grande Etapa V, San Juan de Lurigancho
16 Dormitorios
12 Baños
1,429 m²
9 abr. 2026 en - RE/MAX Uno
Centro sanitario
A 969 m de Hospital Municipal de San Juan de Lurigancho
Guardería
A 982 m de El Mundo de Colores
Parque
A 645 m de Parque Los Pinos
San Martín, en una zona estratégica y de fácil acceso, el inmueble se encuentra cerca de las Estaciones de tren San Martín y Santa Rosa, lo que garantiza excelente conectividad y alto flujo de personas. Situado en San Juan de Lurigancho, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.
Área de Terreno: 534.50m2
Área Construida: 1,428.69 m2
Ideal para centro educativo, oficinas, clínica, centro médico, coworking, academia o proyecto institucional o comercial, sujeto a normativa vigente.
📍 Ubicación estratégica y de alta accesibilidad
📈 Excelente oportunidad de inversión
🏢 Inmueble versátil con múltiples usos
Documentación en regla, único propietario
Contáctame ahora mismo para agendar visita¡¡¡
Local Comercial
USD1,300,000
Destacado
Urbanización Canto Bello, San Juan de Lurigancho
8 Baños
2,400 m²
28 abr. 2026 en - MELINA SANCHEZ MORENO
Centro sanitario
A 1 km de Clinica Limatambo
Guardería
A 682 m de Institución educativa inicial Saint John's Private School
Parque
A 782 m de Parque Castilla
Frente 20 ml, fondo 50 ml
• Diseño Moderno: Paredes tarrajeadas y pisos de porcelanato en el primer y segundo piso, mayólica en el tercero creando un ambiente elegante y funcional.
• Amplia Posibilidad de Expansión: Zonificación comercial CZ,, ideal para proyectos a futuro.
• Seguridad y Confort: Muro de concreto en todo el exterior del edificio. Cristal laminado antiruido en los pisos superiores para garantizar la tranquilidad de tus clientes y del personal. Dos cisternas para abastecimiento de agua.
• Cocheras: 15 cocheras para mayor comodidad y seguridad. Realizando una pequeña modificación podrías tener incluso hasta 18 cocheras.
Un Edificio que se Adapta a tus Sueños:
• Clínicas y Centros Médicos: Ideal para clínicas de especialidades como cirugía estética, odontología, dermatología, y más. Su ubicación privilegiada te garantizará un flujo constante de pacientes.
• Oficinas Premium: Impresiona a tus clientes con un espacio moderno y funcional. Consultorios médicos, estudios contables y legales, notarías, y más, encontrarán aquí el lugar perfecto para crecer.
• Hotel: La ubicación privilegiada, el diseño elegante y la posibilid…
Local Comercial
USD800,000
Destacado
San Juan de Lurigancho, Lima
5 Baños
226 m²
30 may. 2026 en - RE/MAX Uno
Guardería
A 906 m de Institución educativa inicial 161 Moises Colonia Trinidad
Centro sanitario
A 90 m de Clinica Limatambo
Colegio
A 448 m de Franklin Roosevelt
Contáctame para agendar una visita y de…
Local Comercial
USD1,600,000
San Juan de Lurigancho, Lima
2 Baños
250 m²
Hace 2 semanas, 3 días en - RE/MAX Uno
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud San Juan de Lurigancho
Guardería
A 745 m de Institución educativa inicial Santa Teresita
Parque
A 54 m de Parque Miguel Grau
Piramides del Sol
La propiedad cuenta con:
Area de Terreno: 1.000 m2
Frente: 20 ml
Fondo: 50ml
Area construida:
Primer Nivel: 250 m2 y cuenta con 5 metros de altura
Segundo Nivel: area de oficinas adminstrativas
Area de recepcion
Sala de conferencias
Oficina comerciales
Oficinas gerenciales
02 baños completos
01 area de cafeteria
Terreno ideal para hacer crecer tu negocio en uno de los distritos mas grandes y poblados de Lima
Contactame ahora mismo para agendar visita y mandarte un video del interior
Actualizado
Local Comercial
USD359,000
Destacado
Asentamiento Humano José Carlos Mariátegui Etapa V, San Juan de Lurigancho
18 Dormitorios
6.5 Baños
630 m²
Hace 21 horas en - RE/MAX Synergy
Guardería
A 355 m de Institución educativa inicial El Niño Jesus
Colegio
A 368 m de Institución Educativa 0171-01 Juan Velasco Alvarado
Guardería
A 525 m de Institución educativa inicial Mi Pequeño Angelito
Wiesse y accesos rápidos hacia Bayóvar-
🏘️ Rodeado de urbanizaciones consolidadas, colegios 🏫, mercados 🛒, comercios locales 🏪 y transporte público constante 🚐, lo que lo convierte en un punto altamente estratégico para cualquier tipo de negocio.
🏢 Características del Inmueble:
-Área de terreno: 90.00 m² por piso
-Área total construida: 630.00 m²
-6 pisos + azotea
-20 ambientes multifuncionales
🚻 7 baños
🆕 Antigüedad: 2 años
🚗 Zona con opciones de estacionamiento cercanas.
🔧 Equipamiento del edificio:
🛗 Ascensor moderno (capacidad 450 kg / 6 personas)
📹 Sistema de videovigilancia en áreas específicas
🚨 Señalización de seguridad (rutas de evacuación y avisos preventivos)
🧯 Equipamiento básico contra incendios (extintores en cada piso)
🏢 Ideal para diversos rubros: oficinas 🧑💼, centros de salud 🏥 como policlínicos, laboratorios 🧪 y centros de diagnóstico 🔬; hospedaje 🏨; así como centros educativos 🎓 como academias 📚, colegios 🏫, preuniversitarios 📖 y universidades 🎓, entre otros.
✨ Este local destaca por su amplia fachada y excelente visibilidad, ideal para posicionar tu negocio en una zona de alto tránsito.
🚀 Invierte y haz crecer tu proyecto en San Juan de Lurigancho.
Local Comercial
USD1,300,000
Asociación Los Pinos, San Juan de Lurigancho
11 Dormitorios
11.5 Baños
296 m²
CocheraElectricidadCocina equipada
27 feb. 2026 en - REMAX AHORA
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Municipal de San Juan de Lurigancho
Guardería
A 822 m de Institución educativa inicial Kindergarten - Caritas Felices
Parque
A 358 m de Parque Los Alamos
A un paso de la Estación del Tren Santa Rosa. Rodeada de alto flujo peatonal y vehicular: cerca de Colegios, EsSalud y comercios.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL (Vivienda Taller):
Área de Terreno: 295.78 m²
Área Construida: 496.15 m²
Distribución Rentable:
1er Piso: Local comercial (Actualmente alquilado.
2do y 3er Piso: Funcionando como laboratorio (Actualmente alquilado
Azotea: Espacio libre.
EL "PLUS" QUE BUSCABAS (EXPANSIÓN): La propiedad cuenta con un predio anexo (Acciones y Derechos) dentro del mismo lote, usado actualmente como TALLER.
Área del anexo: 289.78 m²
Potencial: Ideal para almacén, ampliación de operaciones, cochera para flota o taller industrial.
POTENCIAL TOTAL (COMPRA CONJUNTA): Si adquieres ambos predios, obtienes un Área Total de Terreno de 584.84 m². ¡Un metraje difícil de conseguir en una zona tan consolidada!
IDEAL PARA: Clínicas, academias, cadenas de farmacias, minimarkets, talleres automotrices o inversionistas que buscan renta inmediata.
Documentación en regla.
¡Agenda tu visita ahora y no dejes pasar esta oportunidad de negocio!
CONTACTO: MIKAELA ALVARADO
CELL: 9*4*5*2*8*5*6*7*7
ID: 1*1*6*8*9*5*4
Local Comercial
USD407,272
Asentamiento Humano Hospital del Niño, San Juan de Lurigancho
2,545 m²
Hace 2 semanas, 17 horas en - EXP PERU S.A.C
Centro sanitario
A 1 km de Hospital de San Juan de Lurigancho
Guardería
A 865 m de Institución educativa inicial Amigo Jesus
Parque
A 647 m de San Miguel
¡Oportunidad Industrial en Huachipa!Se vende terreno industrial de 2,545 m² ubicado en la zona de Bryson – Huachipa, una de las áreas con mayor proyección para el desarrollo logístico e industrial en Lima Este.
Este terreno es ideal para almacenes, plantas de producción, talleres, depósitos u otras actividades industriales.
Cuenta con excelente accesibilidad y está situado en una zona de lotización industrial, lo que permite operar sin restricciones y con gran potencial de crecimiento.
Características:
Área total: 2,545 m²
Zonificación: Industrial
Terreno cercado y listo para habilitarse
Ubicación estratégica en Huachipa Este
Ideal para proyectos industriales o logísticos
Precio de venta: USD 407,272
Una oportunidad única para inversionistas y empresas que buscan expandir operaciones en una zona en constante desarrollo.
¡Contáctanos hoy y agenda una visita!
Local Comercial
USD367,000
San Juan de Lurigancho, Lima
19 Dormitorios
9.5 Baños
1 abr. 2026 en - Remax Integrity
Guardería
A 695 m de Institución educativa inicial Santa Monica
Parque
A 473 m de Parque José Carlos Mariátegui
Colegio
A 737 m de Institución Educativa Pamer Zarate
El Santuario y a solo una cuadra de la Av. Las Lomas 🚗, lo que garantiza fácil acceso y alta demanda de alquiler.
🏗️ Características del inmueble:
✔️ Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media)
✔️ Área de terreno: 120 m²
✔️ Área Techada: 415.14
✔️ Frente: 6 ml | Fondo: 20 ml | Laterales: 20 ml
✔️ Edificio de 4 pisos + azotea + cochera 🚘
✔️ 1 departamento por piso (mayor privacidad y exclusividad)
🏠 Distribución por niveles:
🔹 1er piso (76.42 m²):
Sala, comedor, cocina, lavandería 🧺 y 3 habitaciones amplias 🛏️
🔹 2do piso (91.96 m²):
Sala-comedor, cocina, lavandería y 4 dormitorios espaciosos
🔹 3er piso (91.96 m²):Amplio departamento con 4 dormitorios, listo para acabados 🛠️ (ideal para personalizar o incrementar valor)
🔹 4to piso (91.96 m²):
Sala, comedor, cocina, lavandería y 4 dormitorios – en etapa de acabados
🔹 Azotea (49.26 m²):
Gran potencial para área social, terraza o ampliación 🌇
🔹 Cochera (13.58 m²) 🚗
📍 Cuenta con conexión gas Calidda
💡 ¿Por qué es una inversión inteligente?
✅ Generación de ingresos inmediatos por alquiler 💵
✅ Alta demanda en la zona 📊
✅ Posibilidad de valorización al culminar acabados 📈
✅ Ideal para multifamiliar o renta por departamentos
✅ Flexibilidad para adaptar y maximizar el retorno
🌿 Rodeada de parques y cerca de zonas recreativas y de deporte y a minutos del Mall Aventura San Juan de Lurigancho y Las Lomas de Mangomarca, gran Ecosistema verde 🌳🌱🌿🪴🛍️🎬
🚀 Invierte hoy en una…
Local Comercial
USD870,000
Destacado
San Juan de Lurigancho, Lima
2 Baños
303 m²
18 may. 2026 en - SANDRA AYQUIPA
Centro sanitario
A 289 m de Clinica Limatambo
Guardería
A 791 m de Institución educativa inicial San Vicente
Parque
A 723 m de Parque de las Grandes Asambleas
Se vende funcional local comercial con excelente distribución en varios niveles, ideal para negocios que requieren área de atención al público, oficinas y amplio espacio de almacenamiento.
🔹 Área construida: 41.62 m²
🔹 Sótano (29.07 m²):
Depósito con escalera al primer piso.
🔹 Primer Piso (41.51 m²):
Local comercial con ¾ de baño, escalera al segundo piso y conexión a amplio almacén techado.
🔹 Almacén Techado (261.49 m²):
Gran espacio ideal para almacenamiento, operaciones logísticas o producción.
🔹 Segundo Piso (43.90 m²):
Oficina con ¾ de baño y acceso al tercer nivel.
🔹 Tercer Piso (41.62 m²):
Oficina adicional con ¾ de baño y escalera hacia la azotea.
🔹 Azotea (261.49 m²):
Área disponible para futura ampliación o desarrollo.
✅ Ideal para: empresas, distribuidoras, almacenes, talleres o negocios con operación mixta.
✅ Destaca por: su amplio almacén techado, distribución funcional y potencial de crecimiento.
Local Comercial
USD57,000
San Juan de Lurigancho, Lima
39 m²
7 may. 2026 en - RE/MAX QUALITY ONE
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Augusto B. Leguía
Guardería
A 885 m de Institución educativa inicial Santa Cecilia
Parque
A 562 m de Tacna Heróica
La antigüedad le da carácter y ofrece un claro potencial de refacción y modernización para adecuarlo a la imagen de su negocio.
Puntos a favor:
✅ Tamaño práctico para emprendimientos y franquicias pequeñas
✅ Distribución flexible — fácil de optimizar según necesidad
✅ Gran potencial de revalorización tras refacción
Ideal para emprendedores y empresas que buscan presencia comercial en Lima con rápida adecuación del espacio. Solicite visita para evaluar su potencial según su proyecto.
Nuevo
Local Comercial
USD145,000
Asentamiento Humano 10 de Octubre, San Juan de Lurigancho
3 Baños
180 m²
ElectricidadGas naturalAgua
Hace 5 horas en - RE/MAX TALENTO
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud Centro Médico Trabajadores Hospital del Niño
Guardería
A 907 m de Institución educativa inicial Martir De La Medicina
Parque
A 643 m de Parque Los Libertadores
¡Gran Oportunidad para Inversionistas!Local Comercial en Venta en SJL
Ubicación Estratégica:
Ubicado en plena esquina en zona de alto tránsito peatonal Mariscal Cáceres Sector III
A un paso del mercado 10 de Octubre
Características del Inmueble:
Área de terreno: 90 m²
Área construida: 180.75 m²
Zonificación: Comercio Zonal (CZ), ideal para múltiples tipos de negocios.
Distribución:
Primer Piso:
9 locales comerciales todos con medidor independiente de luz ; 2 de los cuales cuentan con lavaderos con medidor de agua ideal para negocios de comida
Sistema central de alarma contra incendios
Puerta enrollable de acero galvanizado , tablero de luz con tapa, 2 medidor independiente de luz, 2 interruptores diferenciales, 3 interruptores termomagnéticos
Servicios higiénicos
Este primer piso cuenta con Gas Calidda comercial y pozo a tierra
Segundo Piso:
2 ambientes cerrados; Pueden ser usados como aulas o dormitorios
2 ambientes abiertos
Servicios Higiénicos con ducha
Tercer Piso:
1 ambiente amplio, ventilado e iluminado
Servicios higiénicos
DOCUMENTACIÓN DE LA PROPIEDAD:
Propiedad libre de cargas y gravámenes
BENEFICIOS:
Ubicación privilegiada, zona comercial, rodeada de negocios y comercios de alto movimiento.
Alta exposición para su negocio gracias al tráfico constante en zona con ambiente comercial de San Juan de Lurigancho.
Precio:
$145,000
Se escuchan ofertas, no pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad, contáctanos para enviarte toda la información y agendar tu cita hoy mismo¡
Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1187441.
Local Comercial
USD215,000
Asentamiento Humano José Carlos Mariátegui Etapa V, San Juan de Lurigancho
120 m²
Hace 2 semanas, 12 horas en - REMAX EXCLUSIVE
Guardería
A 246 m de Institución educativa inicial El Niño Jesus
Colegio
A 442 m de Institución Educativa 0171-01 Juan Velasco Alvarado
Guardería
A 626 m de Institución educativa inicial Mi Pequeño Angelito
🚀
Local Comercial
USD349,000
San Juan de Miraflores, Lima
4.5 Baños
579 m²
BalcónCocheraElectricidad
15 may. 2026 en - RE/MAX POWER EXPO
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Municipal Surco Salud
Guardería
A 837 m de Institución educativa inicial Maria Reyna De Los Angeles
Parque
A 780 m de Parque 24 de Diciembre
Cuenta con techos altos, si se deseará usar como cochera, show room o inclusive almacén.
Cada piso tiene 3 ambientes y baños, además de una amplia azotea totalmente cercada y con estructura, ideal para área de expansión, cafetería, zona de eventos o futuras ampliaciones.
Piso 1 142mts
Piso 2 142mts
Piso 3 147.74mts
Piso 4 147.74mts
Terraza techada cercada y acceso total.
UBICACIÓN IDEAL:
Se encuentra en zona con alto potencial comercial, paralela a PISTA NUEVA y a media cuadra de AVENIDA CENTRAL, lo que garantiza buena accesibilidad, visibilidad con alto flujo de personas y clientes.
Una excelente oportunidad para inversionistas y/o empresas que buscan desarrollar un proyecto rentable en una zona en crecimiento.
Conoce nuestro proyecto y agenda una cita.
Local Comercial
USD219,000
San Juan de Lurigancho, Lima
4 Baños
Cochera
27 feb. 2026 en - Inmobiliaria Global Ceo Net
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Hipólito Unanue
Guardería
A 142 m de Institución educativa inicial Santa Teresita
Parque
A 776 m de Parque Micaela Bastidas
Único edificio multifuncional en la zona.
ENTORNO Y ACCESOS
Acceso rápido a la Panamericana Norte y Malecón Checa, Av. Próceres, Av. Gran Chimú, Av. Chinchaysuyo.
Cercano a Puente Nuevo, Mercado Vara de Oro, Estación Caja de Agua, Estación Pirámides del Sol y Mall Aventura SJL.
Precio de: USD 219,000
Contáctate directamente a: Kelvin León 9-3-5-9-2-5-2-----
Local Comercial
USD300,000
Asociación La Planicie, San Juan de Lurigancho
8 Dormitorios
4 Baños
251 m²
12 ene. 2026 en - RE/MAX PRO
Centro sanitario
A 982 m de Clinica Limatambo
Guardería
A 908 m de Institución educativa inicial Franklin Roosvelt
Parque
A 716 m de Parque Héroes del Cenepa N°5
3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Local Comercial
USD800,000
Asociación Los Pinos, San Juan de Lurigancho
17 Baños
800 m²
ElectricidadSin amoblar
27 feb. 2026 en - LABEL INMOBILIARIA
Guardería
A 995 m de Institución educativa inicial Innova Schools - Canto Grande
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud Centro Médico Trabajadores Hospital del Niño
Colegio
A 846 m de Institución Educativa Pequeño Universo
Próceres de la Independencia.
Accesibilidad: Muy céntrico, frente a la estación San Martin y principal vía del distrito.
Última construcción ( 2 pisos) 2021
Columnas Reforzadas y restructurado
Buena oportunidad de inversión ya que actualmente tiene inquilinos, y se pueden traspasar.
Visitas previa coordinación y recopilación de información del cliente.
Local Comercial
USD1,365,000
San Juan de Lurigancho, Lima
10 Baños
1,900 m²
BodegaInternetSeguridadSin amoblar
19 may. 2025 en - JORGE ERNESTO SALAS GONZALES
Guardería
A 937 m de Institución educativa inicial Intelectus
Centro sanitario
A 683 m de SISOL Salud San Juan de Lurigancho
Colegio
A 926 m de Institución Educativa Apostol San Judas Tadeo
Las Flores cuadra 5 en Urb. Las Flores de SJL. AT: 430m2
AC: 1900m2 (5 pisos)
Ascensor
El edificio tiene un frente a la Av Las Flores de 75 ml
Actualmente alquilado a una Clínica hasta el 2026, pagando una renta de USD $10,000
Antes fue Colegio , está listo para Colegio, Instituto o Universidad
Precio de Venta: $ 1,365,000
JORGE SALAS - AGENTE INMOBILIARIO
994 298----
Local Comercial
USD800,000
Asociación Los Pinos, San Juan de Lurigancho
10 Baños
668 m²
14 may. 2026 en - RE/MAX PRINCIPAL
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Municipal de San Juan de Lurigancho
Guardería
A 599 m de Institución educativa inicial Lobachevsky
Parque
A 568 m de Parque Los Pinos
Cuenta con un área de terreno de 295.78 m², de forma regular y topografía plana, en una zona urbana consolidada con zonificación de Comercio Zonal (CZ), ideal para uso mixto 🏠🛍️.
🔌 El inmueble se encuentra cercado y totalmente habilitado, con acceso a todos los servicios básicos: agua, desagüe, energía eléctrica, pistas asfaltadas y veredas. Además, está rodeado de comercios, colegios y centros de salud 🏫🏥, con excelente conectividad a vías principales 🚗.
🏗️ Cuenta con una edificación de 3 pisos más azotea, con antigüedad aproximada de 15 a 30 años y estado de conservación bueno 👍. Construido con albañilería confinada, techos de losa aligerada y acabados funcionales.
📐 Distribución:
🏠 Primer piso: ingreso principal y secundario, cochera 🚗, cocina 🍳, 3 baños 🚿, 2 habitaciones y local comercial con puerta a calle 🏪.
🛋️ Segundo piso: múltiples ambientes, cocina, lavandería 🧺, 2 habitaciones y 3 baños.
🍽️ Tercer piso: sala-comedor, cocina, 2 habitaciones y 4 baños y depósito.
🌤️ Azotea: área libre con baño y tanque elevado, parcialmente techada.
✨ Propiedad ideal para quienes buscan combinar vivienda + negocio, destacando por su ubicación estratégica sobre avenida principal y gran potencial de inversión 💰.
Local Comercial
USD2,950,000
Urbanización 15 de Enero, San Juan de Lurigancho
10 Baños
6,100 m²
BodegaInternetCaseta de vigilanciaSeguridadSin amoblar
19 may. 2025 en - JORGE ERNESTO SALAS GONZALES
Guardería
A 720 m de Institución educativa inicial Pierre De Fermat
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud San Juan de Lurigancho
Colegio
A 690 m de Institución Educativa Apostol San Judas Tadeo
AT: 2, 270 m2
AC: 6,100 m2 (3 pisos)
Actualmente alquilado a un exitoso Colegio Privado de inicial, primaria y secundaria, hasta el 2026, pagando una renta de USD $16,500
Precio de Venta: $ 2,950,000
JORGE SALAS - AGENTE INMOBILIARIO
994 298----
Local Comercial
USD2,950,000
San Juan de Lurigancho, Lima
3 Baños
4,730 m²
Electricidad
27 feb. 2026 en - Z120
Centro sanitario
A 821 m de Clinica Limatambo
Guardería
A 506 m de Institución educativa inicial Capitan Alipio Ponce Vasquez
Parque
A 620 m de Parque Nº 6 Santa Elizabeth Segunda Etapa
¡Oportunidad Única de Inversión en Local Comercial con Uso Educativo en San Juan de Lurigancho!
Se ofrece en venta un amplio local comercial.
Área de terreno de 2,269 m²
Área construida de 4,730 m².
Actualmente, este espacio alberga un colegio que está alquilado hasta fines del 2026, lo que representa una excelente oportunidad de inversión.
Características del local:
- Distribución en un pabellón de 3 pisos con 8 salones por piso.
- Cancha sintética de fútbol.
- Zona de inicial con 4 salones.
Detalles adicionales:
Linderos del terreno:
- Frente: 25.95 metros lineales
- Derecha: 59.42 metros lineales
- Izquierda: 25 metros, 20 metros, 30 metros, 8 metros, 9 metros
- Fondo: 37 metros
Este local ofrece una ubicación estratégica y funcionalidad para uso educativo, además de contar con un contrato de alquiler vigente hasta el 2026.
¡No pierdas la oportunidad de invertir en este atractivo activo inmobiliario! Para más información o para coordinar una visita, contáctanos hoy mismo.
Local Comercial
USD399,000
San Juan de Lurigancho, Lima
40 Baños
640 m²
ElectricidadInternetSeguridadCaseta de vigilancia
Hace 6 días, 14 horas en - Z134
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Hipólito Unanue
Guardería
A 915 m de Institución educativa inicial Newton
Parque
A 110 m de Parque Santiago Antunez de Mayolo
Chimú, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público, restaurantes y comercios consolidados.
Características del Inmueble:
Área de Terreno: 160 m²
Área Construida: 640 m² (Distribución impecable en 4 niveles)
Capacidad: 40 Dormitorios independientes.
Privacidad: 40 Baños completos (cada habitación cuenta con baño propio incorporado).
Estacionamiento: Espacio para cocheras operativas.
Ubicación Premium: Posicionamiento frente a parque, lo que garantiza una excelente iluminación natural, ventilación, vista despejada y facilidad de parqueo adicional para clientes.
¿Por qué invertir en esta propiedad?
El inmueble cuenta con una distribución optimizada al 100% para maximizar el retorno de inversión (ROI) por metro cuadrado. Ideal para hotelería, hostales, clínicas, centros médicos, institutos o viviendas multifamiliares de alta densidad. Documentación en regla y lista para la transferencia inmediata a través de SUNARP.
Local Comercial
USD60,000
Asociación El Pedregal Bajo, San Juan de Lurigancho
1 Baño
168 m²
Electricidad
2 mar. 2026 en - REMAX FUTURA
Guardería
A 785 m de Institución educativa inicial Jesus En Ti Confio
Colegio
A 559 m de Institución Educativa Elión
Guardería
A 788 m de Institución educativa inicial Sagrado Corazon De Jesus
✅ Baño con ducha y pozo. ✅ Cuenta con 4 metros de altura para ingreso de vehículos. ✅ Tiene 1 Portón de fierro y 2 puertas de fierro reforzado con protección hasta 5 metros de alto por seguridad y puerta de ingreso de fierro reforzado.
✅ El predio se encuentra ubicado en Av. Héroes de Cenepa Mz L1 Lt 2 A-1 paralela a Av. Sinchi Roca en la Asociación de Propietarios El Pedregal Anexo 22 Jicamarca, distrito de San Antonio, Provincia de Huarochirí, Departamento de Lima y a 15 minutos de Huachipa, Chosica y Pasamayito.
✅ Pocos minutos del Mercado La Paradita, a la espalda del Colegio IEP Frederick W. Taylor School, lugares cercanos La Canchita Casa Blanca, Restaurant Bar D`Cave, ferretería El Pedregal y tiendas,
✅ A 2 cuadras encontraras los paraderos de Bus Línea 50 ruta Lima Abancay La Venezuela Callao, Línea Av. La Marina Faucett Tomas Valle, etc.
.No dudes en contactarnos para obtener más información o para programar una visita y explorar todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer.
Rosa Sandoval
9.8.0.2.6.6.4 .0.4.
Local Comercial
USD1,365,000
San Juan de Lurigancho, Lima
6 Baños
1,900 m²
ElectricidadAcceso para personas con discapacidad
27 feb. 2026 en - Z120
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud Amancaes
Guardería
A 715 m de Institución educativa inicial Divino Corazon De Jesus
Parque
A 655 m de Parque San Silvestre
Cada piso del edificio cuenta con 7 amplios salones, ofreciendo versatilidad para distintos usos comerciales.
Características destacadas:
Antigüedad de 10 años.
Incluye ascensor para mayor accesibilidad y comodidad.
Lindero de frente de 72.35 metros lineales, ofreciendo excelente visibilidad y presencia en la avenida.
Detalles adicionales:
Actualmente, el edificio se encuentra alquilado hasta el 2030 a un policlínico, lo que representa una sólida rentabilidad para el comprador.
Esta es una oportunidad única para adquirir un activo inmobiliario estratégicamente ubicado y con un retorno de inversión asegurado a largo plazo.
Para más información o para programar una visita, contáctanos hoy mismo.