Locales Comerciales en venta en La Isla

💼 IDEAL PARA EMPRESAS, ALMACENES O PROYECTO INMOBILIARIO 📐 Áreas: Terreno: 371.70 m² Construida: 320.00 m² 2 pisos (con ampliaciones parciales) 📏 Frente amplio de 17.70 ml (clave para desarrollo inmobiliario) 🏗 Zonificación RDM (hasta 5 pisos) 👉 Potencial para proyecto residencial bajo programa MIVIVIENDA 🏢 DISTRIBUCIÓN ACTUAL: ✔ 09 ambientes de oficina ✔ 01 showroom ✔ 01 sala de reuniones ✔ 03 almacenes (producto terminado e insumos) ✔ 01 zona de carga ✔ 01 patio de carga y descarga (en “L”) ✔ 03 baños ✔ 01 cochera techada 🚛 Perfecto para operaciones logísticas y distribución 🚀 VENTAJAS CLAVE: ✅ Ubicación estratégica en zona urbana consolidada ✅ Amplio frente (ideal para constructoras) ✅ Listo para seguir operando o reconvertir ✅ Alta demanda en la zona 💰 PRECIO DE OCASIÓN – SE ESCUCHAN PROPUESTAS SERIAS 🚨 Propiedades con este metraje, frente y zonificación NO duran en el mercado 📲 Agenda tu visita hoy mismo 99720---- Arquitecto - Luis Maco 👉 Ideal para inversionistas, empresas o desarrolladores

La Perla Miramar, distrito de la Perla, provincia del Callao y departamento de Lima. Áreas: Área de Terreno: 371.70 m2 Área Construida: 320.00 Nº de Pisos: 02 Linderos: Por el frente : 17.70m Colinda con Jirón Arica Por la derecha : 21.00m Colinda con propiedad de terceros Por la izquierda : 21.00m Colinda con propiedad de terceros Por el fondo : 17.70m Colinda con propiedad de terceros Zonificación: R-5 y/o RDM (Residencial Densidad Medias), hasta 05 pisos Descripción: Se trata de un Local Comercial de una planta con construcción parcial de un segundo piso en la parte posterior y delantera, tiene 59 años de antigüedad, construcción aligerada y construcción liviana en un área de 320.00 m2, actualmente funciona en sus instalaciones un almacén distribución de productos de limpieza. Tiene 09 ambientes de Oficina, 3 baños y 01 Cochera (Techada): 01 show room, 01 zona de carga, 01 almacén de producto terminado en la parte posterior, 02 almacenes de insumos, 01 oficina de gerencia de ventas, 01 oficina de logística, 01 oficina de gerencia general, 01 sala de reuniones; 03 baños, 01 cochera para carga y descarga. Ambientes de Carga y Descarga (sin techar): 01 patio de carga y descarga, un patio en L. Usos: Uso Residencial bajo el programa MIVIVIENDA teniendo en consideración su frente de 17.70 m.

Esta ubicado en una excelente zona estratégica, en una esquina imponente donde tiene un frente de 47ml x 15ml, donde el negocio o edificio tendría imagen y prestancia, donde el que pase no puede evitar mirar. En esta zona se encuentra todo tipo de comercios, hay afluencia peatonal todo el día, fácil acceso a transporte urbano y cerca a todo lo que una vivienda o comercio necesita. Cuenta con 1,100m2 donde los ambientes son bastantes amplios, funcionó como una empresa de oficinas administrativas y también ha sido una planta de refrigeración, por lo que actualmente se encuentra contenedores, cámaras frigoríficas, áreas de trabajo de planta, oficinas administrativas con baños propios, almacenes, depósitos, cuarto y baño de vigilancia. Todo esto se encuentra por la Av. La Paz y por la Av. Santa Rosa, solo hay oficinas administrativas con piso de porcelanato y puertas de vidrios templado. La zona es muy buena para construir ya que hay mucha demanda Notas: Precio negociable Visitas con previa citas Documentos en regla

ca a la Ciudad Año construcción 2016 Medio de compra: CONTADO O CREDITO HIPOTECARIO TAMBIEN Ubicación y accesos, rápida conexión Av. La Marina, Venezuela y Circuito de Playas, facilita acceso con San Miguel, Bellavista, Callao y Lima Metropolitana. Cercanía a centros comerciales, Colegio Concordia y Colegio Militar Leoncio Prado, Hospital Carrión y Hospital Sabogal, Tiendas Mass, bancos, alta demanda comercial y residencial. Valorización de la propiedad por mejoras y proyección de valorización, presenta valorización por extensión de la Costa Verde Callao–San Miguel, y a futuro próximo a la modernización del circuito logístico vinculado al Puerto del Callao. Valorización de la propiedad por Próximo Proyecto, Mejora de ecosistema de islas Cavinzas y Palomino, impulsa actividades turísticas y de observación marina. Ello con participación de Marina de Guerra del Perú y PRODUCE, fortalecerá la oferta turística. Dirección: Jirón Lima 628, Unidad Inmobiliaria 1, Urbanización La Perla, Distrito de La Perla, Callao PRECIO DE VENTA: $ 69,000 Mantenimiento: sin pago de mantenimiento CELULAR: 999 299----

Megaproyecto de la Península Artificial para Viviendas y Comercios en el Callao. https://youtu.be/lfzmQFr---- * Comportamiento esperado del mercado inmobiliario en el mediano plazo. * Cerca al Ovalo La Perla, al cual llegará el próximo tren eléctrico subterráneo https://elcomercio.pe/respuestas/que/asi-sera-el-primer-tren-subterraneo-del-callao-tras-comienzo-de-obras-de-linea-4-tdpe-noti---- Con valor de adquisición $ 269,000, proyectamos en escenario conservador de mercado y valorización de propiedad aprox. de 27.6% en 5 años, alcanzando valor de $ 343,000. (VF=269…

Ubicada a 2 cuadras del Colegio Militar Leoncio Prado, a 5 cuadras de la Av La Marina, 2 cuadras Av. La Paz y a 5 minutos de la Av. Victor Raul Haya de la Torre, rodeada de parques, zona residencial. AO 112.42 AC 8.82

Dirección: Av. Buenos Aires 1988, Bellavista Área de Terreno: 261.50 m² Área Construida: 324.00 m² Precio de Venta: $591,496 Situación Actual: Vacante Ubicado sobre una de las principales avenidas comerciales de Bellavista, este local ofrece excelente visibilidad, alto flujo peatonal y vehicular, convirtiéndolo en el espacio ideal para marcas en proceso de expansión que buscan posicionarse en una zona de fuerte dinamismo comercial. Con una amplia fachada, estructura versátil y espacios bien distribuidos, el inmueble es apto para retail, servicios, franquicias u operaciones logísticas ligeras. Su ocupación actual lo convierte también en una opción interesante para inversionistas que buscan ingresos inmediatos o reconversión para su propia operación. Ventajas Clave: • Ubicación estratégica en zona altamente transitada • Propiedad con potencial de valorización y gran exposición comercial • Oportunidad para posicionar o fortalecer una marca en el Callao metropolitano. Contáctanos para más información o coordinar una visita. Esta es la vitrina que tu marca necesita. TC:S/3.8 HC-80 EX RU-80

LA MARINA , FACIL ACCESO A LA COSTANERA Y CIRCUITO DE PLAYA Y LO MEJOR DE TODO FRENTE A LA ISLA DEL PARAISO, CENTRO DE EVENTOS Y PRESENTACIONES SUPER IMPORTANTE, EL CUAL ESTA EN PROCESO DE REINAUGURACION-. ¡ APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD COMERCIAL! LA CASA CUENTA CON TRES PISOS CONSTRUIDOS MAS UN SEMISÓTANO, DONDE HA FUNCIONADO COMO LOCAL PARA VENTA DE BEBIDAS ALCOHOLICAS. CUENTA: AT= 164 M2 AC = 203 M2 DISPONIBLE PARA TRANSFERENCIA INMEDIATA, SIN HIPOTECA NI CARGAS !! PROGRAMA TU VISITA

Santa Rosa, y al costado de mercado 10 de octubre, al frente de otro mercado 10 de agosto, cdra 11 esta el mercado de perla, tiendas mass y botica hogar y salud. Área: 193m2 - 1 Baño Frente de 10 m2 Altura a piso 2.70 m2 Zonificación: RDMA – negocios compatibles, bodega, minimarket, panaderia, salon de belleza, botica, y otros en general Antigüedad – 25 años Parametros 3 pisos Nota: Actualmente esta alquilado a TAMBO contrato por 10 años, Entrando en vigencia el 1 de junio del 2026 hasta el 30 de mayo del 2036, con la renta siguiente ….. 1 y 2 año : 4000.00 soles Incluido 5% renta 3 a 10 años : 2% incrementos anuales Ag. Hugo Precio de Venta: US$ 220,000 dólares americanos Manoj Punjabi – Agente Inmobiliario Email: manoj184----@gmail.com Facebook: Mi casa soñada Tel. 99756---- - 99699----

Montemar La Perla Distrito de Callao, cuenta con 2 ambientes y un baño completo. Caracteristicas: puerta calle. Primer piso. Cuenta con retiro para estacionamiento. Cuenta con 2 ambientes. Puerta metálica requisitos: sustentar ingresos. Tener buen reporte financiero. Tener buen registro en las centrales de riesgo (infocorp). Modalidad 2*1

Está ubicado al lado del grifo Repsol, cerca al supermercado Plaza Vea y hospital Daniel Alcides Carrión. También está a unos pasos de la Universidad de la Perla y del Hospital Sabogal. El edificio tiene zonificación Comercial, por lo que es ideal para negocios como: Hotel, Departamentos, multifamiliar, hospital, policlínico, academias y institutos. Características: 1er Piso. - 2 habitaciones con baños incluidos, 1 recepción, 1 baño de visita, 1 sala de estar, 1 reservado, hall, cocina. 2do al 5to Piso. - 24 Habitaciones y 24 baños. 6 habitaciones por piso. 6 to y 7mo Piso. - Dúplex con 2 Habitaciones, sala, comedor, 2 baños 1 sala de TV, 1 lavandería, 1 cuarto de planchar, tendales y terraza. Área de Terreno: 160 m2 Área construida 780 m2 Frente: 10m Izquierda: 14.86m Derecha: 14.86m Fondo: 10 m ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión! Precio: NEGOCIABLE

Haya de la Torre, en el límite con San Miguel, a pocos minutos de importantes avenidas como La Marina y Venezuela, así como del circuito de playas y diversas zonas comerciales. Una ubicación ideal para alto tránsito peatonal y vehicular. Características de la propiedad Local ideal para edificio de oficinas, empresas comerciales, almacenes o pequeñas fábricas. Consta de 3 pisos con un total de 8 ambientes distribuidos para áreas de oficina y almacenamiento. 3 baños (uno en cada piso). 2 cocheras de fácil acceso. Parámetros para construir hasta 5 pisos, permitiendo ampliar o desarrollar nuevos proyectos. Puntos destacados Ubicación en esquina, excelente visibilidad. Zona de crecimiento comercial. Cercanía a vías principales y comercios importantes

Gran acceso al transporte publico 3 pisos, con parámetros y bases para la construcción hasta 5 pisos, ideal para hacer crecer el negocio Área: 7ml de frontis 23.46m de fondo DISTRIBUCION: Primer piso (Restaurant) - Gran salón de comensales - Cocina con acceso a un baño - 2 baños para el público en general Segundo piso - 6 Habitaciones - Sala de estar con baño - Área de oficina Segundo piso: - 8 Habitaciones con baño c/u Actualmente en funcionamiento

TIENE LUZ TRIFASICA CON POTENCIA DE 5KW, POZO A TIERRA Y ES UN 1ER PISO DE UN EDIFICIO DE 5 PISOS. LINDEROS: POR EL FRENTE 5.86ML POR LA DERECHA 19.95ML POR EL FONDO 8.29ML

A 1 cuadra de la última salida de la futura estación de la Línea 2 del Metro de Lima A 2 cuadras del Terminal Marítimo ENAPU Conectividad ideal para empresas de logística, comercio e importación. Precio ajustado – nueva oportunidad de mercado antes: us$ 850/m² hoy: us$ 743/m² precio total: us$1990,000.00 Este ajuste convierte el inmueble en una oportunidad difícil de encontrar en esta zona. Parámetros y documentación en regla Certificado de Parámetros vigente para 5 pisos (hasta 2028) Compatibilidad de uso vigente Documentación urbanística disponible para evaluación inmediata. Esto permite desarrollar actividades de manera formal y segura, algo que para un empresario vale oro. Frente y dimensiones estratégicas. Frente Av. Argentina: 49.30 m. Izquierda Calle Primera: 51 m. Derecha: 59.40

Haya de La Torre en La Perla límite con San Miguel. A dos cuadras de la Av. La Marina. El inmueble tiene 3 pisos construidos y un cuarto piso pre fabricado. Ideal para oficinas ó para construir un edificio residencial

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