Locales Comerciales en venta negocio en Villa Maria

El local cuenta con espacios amplios, baños y posibilidad de distribuir internamente según conveniencia y necesidad de cualquier negocio.

EDIFICIO PRIME EN MIRAFLORES: TU NEGOCIO EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD ¿Buscas un espacio que potencie tu éxito? soñaste, en el vibrante distrito de Miraflores, ideal para clínicas, oficinas de alto nivel, hoteles boutique, peluquerías y centros de belleza o cualquier negocio

Tiene 324m2, 2 pisos, totalmente funcionales para cualquier tipo de negocio y 3er piso para uso de acuerdo a la converniencia.

ÁREA TOTAL: 1620 m² ÁREA TECHADA:  1635 m² PLANTA PRIMER NIVEL: 898.88 m2 PLANTA SEGUNDO NIVEL: 500.6 m2 PLANTA TERCERO NIVEL: 236.2 m2 HAZ CRECER TU NEGOCIO

Una opción para empresas o inversionistas que buscan amplios espacios y exposición sobre una avenida principal. El edificio tiene 11 pisos, terraza y dos sótanos. Cuenta con dos ascensores, recepción, aulas, oficinas, talleres, cafetería, cocina y salón de eventos. Al frente dispone de espacio de estacionamiento para 8 vehículos, según la tasación. Su distribución permite evaluar distintos usos comerciales o educativos, sujetos a las autorizaciones correspondientes. Características : Edificio comercial de 11 pisos, terraza y 2 sótanos. 2 ascensores. Estacionamiento exterior para 8 vehículos. Recepción, aulas, oficinas, talleres de cocina y panadería, cafetería, salón de eventos y depósitos. Cisterna, tanque elevado, equipo de bombeo y conexión de gas natural.

8 PISOS. Docuemntación en orden.

Contrato mínimo 3 años ✅ LOCAL COMERCIAL LIBRE DE CARGAS Y GRAVÁMENES Una oportunidad única para empresas e inversionistas que buscan asegurar presencia en una de las ubicaciones más estratégicas y demandadas de San Isidro. 📞 Contáctanos para recibir planos, documentación y coordinar una visita.

Cada oficina cuenta con un ambiente flat, dos baterías de baños, uno para hombres y otro mujeres, incluyen en ellos cubículos para personas con discapacidad. - Oficinas en gris = US$1,950 x m2. - Estacionamientos 271 disponibles, en US$18,000 cada uno. - Depósitos 25 disponibles de 7m2 aproximadamente, en US$1,000 x m2. Los precios no incluyen IGV. La torre está situada en el corazón del centro financiero de San Isidro, ofreciendo fácil acceso a transporte público, principales vías de comunicación como las avenidas Javier Prado, República de Panamá, Aramburú, Vía Expresa y cercanía a bancos, restaurantes y otros servicios esenciales. Las oficinas se encuentran equipadas con tecnología de punta, sistemas de seguridad y espacios diseñados para integrar herramientas de comunicación y colaboración. Se ofrecen espacios que pueden adaptarse a las necesidades específicas de su empresa, desde oficinas privadas hasta plantas completas, contando con batería baños para hombres, mujeres y minusválidos, depósitos y zonas para archivos; además cuenta con espacios comunes como sala de comedor, salas de reuniones, salón de conferencias y 12 sótanos de estacionamiento con una amplia rampa de acceso controlada. Cuenta con un sistema de seguridad 24/7 acceso controlado y monitoreo constante. Además de instalaciones adaptadas para personas con discapacidades. Por lo tanto invertir en una oficina en la Torre Forum es una decisión estratégica que proporcionará rentabilidad a largo plazo. ¡Para mayor información o coordinar una visita, tomar contacto con nuestro agente inmobiliario! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, ve…

República de Panamá, Av. Javier Prado Oeste, Av. Pablo Carriquiry y Av. Canaval y Moreyra (en la calle posterior a Casino Golden Palace). La calle es residencial y este edificio de 4 pisos consta de 7 oficinas independientes, con 5 estacionamientos paralelos y 5 espacios adicionales para estacionar. La distribución es la siguiente: Primer Piso: Lobby de 56.55m2 más Ofic de 104.65m2 y otra Oficina de 139.09m2 (más pozo de luz de 8.32m2) Segundo Piso: Ofic de 104.65m2 y otra Oficina de 137.97m2 (más áreas comunes de 26.14m2) Tercer Piso: Ofic de 104.65m2 y otra Oficina de 132.51m2 (más áreas comunes de 26.19m2) Cuarto Piso: Ofic de 101.11m2 y otra Oficina de 132.51m2 (más áreas comunes de 11.25m2) más los aires que están libres. Cuenta con 5 estacionamientos paralelos externos que se ven en la fachada que suman 60.30m2, 3 jardines externos que suman 133.81 m2. El edificio fue construido estructuralmente de manera muy sólida, con departamentos muy bien distribuidos de 2 a 3 dormitorios con 2 baños, sala, comedor, área de servicio y luego fueron transformados en oficinas, por lo que actualmente cada una tiene una distribución diferente. IDEAL PARA EMPRESA QUE ESTÉ CERCA Y NECESITE MÁS ESPACIO COMO APOYO PARA EL PERSONAL O ALGUIEN QUE QUIERA REMODELAR LOS DEPARTAMENTOS Y RENTAR DE ELLOS. EasyBroker ID: EB-SP2771

3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Juan de Arona.Este moderno edificio de 4 pisos más azotea cuenta con 8 departamentos totalmente amoblados, equipados y actualmente alquilados al 100%. Características generales: Área de terreno: 300 m² Área construida total: 905 m² Año de construcción: 2015 Zonificacion: RDB (Residencial de Densidad Baja) Altura maxima edificacion: 4 pisos Distribución de departamentos: 1 departamento de 215 m² en el primer piso 6 departamentos de entre 105 y 110 m² distribuidos entre los pisos 2, 3 y 4 1 loft de 45 m² en la azotea Azotea: áreas comunes con terraza, zona BBQ y lavandería Estacionamientos: 5 (2 internos y propios del departamento del primer piso + 3 afuera para los demás departamentos) El edificio no cuenta con ascensor. Todos los departamentos cuentan con contratos de alquiler vigentes, generando un flujo constante de ingresos y una excelente rentabilidad. Ubicado en una zona premium de San Isidro, en calle tranquila y estratégica, rodeado de parques, oficinas, comercios, colegios y principales vías de acceso.

La propiedad se encuentra a escasos metros del área protegida del Bosque El Olivar y en el entorno inmediato de sedes financieras, embajadas, restaurantes de alta gama, centros culturales y comercios de prestigio. Características generales • Área de terreno: 749.00 m² • Área construida: 4,094.45 m² distribuidos en 12 niveles • Estilo arquitectónico: Art déco con detalles retro, elegante y acogedor Infraestructura operativa • 55 habitaciones tipo suite, distribuidas de la siguiente manera: ? 54 suites climatizadas, con sala de estar, comedor y baño privado ? 1 suite presidencial de lujo • 2 salas de reuniones ejecutivas • Restaurante y bar • Gimnasio completamente equipado Modalidades de adquisición • Venta del activo con enseres,  – USD $6,500,000: opción ideal para iniciar operaciones de forma inmediata. • Compra de la empresa operadora (PRECIO A NEGOCIAR): incluye activos, enseres, estructura organizativa, licencia de funcionamiento vigente e indeterminada, y marca comercial, permitiendo continuidad operativa sin interrupciones. Potencial de inversión • Ubicación estratégica en el corazón financiero de Lima • Alta demanda sostenida por turismo corporativo y de negocios • Ideal para operadores hoteleros, fondos de inversión o nuevos actores del sector • Posibilidad de optimización operativa y expansión de servicios • Oportunidad para posicionamiento de marca internacional o boutique de lujo Información adicional Para coordinar una visita privada o recibir información complementaria, por favor contáctese directamente. La operación se maneja con absoluta reserva. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: 20516164485 Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Oportunidad de Inversión: Local Comercial en Primer Piso en San Isidro Ubicado estratégicamente en una de las zonas con mayor dinamismo corporativo de Lima, a pasos del cruce de Avenida Javier Prado con Avenida Arequipa, este activo representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan posicionarse en el corazón financiero de la ciudad. Rodeado de notarías, centros empresariales y una sólida oferta gastronómica, garantiza alto flujo peatonal y visibilidad constante, factores clave para la valorización sostenida del inmueble. El local se encuentra en primer piso, lo que maximiza su exposición comercial, y cuenta con: Área total de 344 m² 05 ambientes funcionales 02 baños 01 cochera Por su distribución y ubicación, es ideal para centros de exhibición, showrooms, oficinas comerciales o negocios orientados a atención directa al público. Desde una perspectiva de inversión, este tipo de activos en San Isidro ofrece una combinación sólida de rentabilidad por alquiler y apreciación de capital, respaldada por la consolidación del distrito como eje financiero y empresarial del país. Inversión:  US$ 499,000 Contacto: Enrique Alemán Celular: 9.9.7.3.3.1.9----.

Paseo de la República, Av. Canaval y Moreyra y la Av. Javier Prado El edificio cuenta con la siguiente distribución: • Piso 1: 01 Departamento de 240m2, 3 dormitorios • Piso 2: 02 Departamentos de 2 y 3 dormitorios • Piso 3: 04 minidepartamentos de 01 dormitorio • Piso 4: 01 departamento de 04 dormitorios y 02 minidepartamentos de 01 dormitorio • Edificio de 4 pisos. Se puede construir hasta 7 pisos • Cuenta con hall de ingreso • 1 oficina • 1 ambiente para computo • área de servicio • la azotea cuenta con 3 ambientes construidos con material noble, 01 baño y un tendal techado • Estacionamiento para 05 autos Edificio de 4 pisos. Se puede construir hasta 7 pisos. Zonificación RDM  Ideal para alquileres temporales, a plazos largos, ejecutivos, turistas, médicos, entre otros.  Solicita mayores detalles al 9-5-9-3-1-4-9---- y con gusto te atenderemos.

Oportunidad de inversión en San Borja – Propiedad con alto potencial de rentabilidad • Ubicada en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de San Borja, en entorno residencial seguro, tranquilo y de alta valorización inmobiliaria. • Propiedad con distribución independiente tipo mini-departamentos (6) y amplios ambientes, ideal para generar ingresos por alquiler desde el primer día. • Excelente alternativa para inversionistas que buscan flujo de renta constante o para familias que desean vivir y obtener ingresos adicionales. • Gran potencial de remodelación, modernización o desarrollo inmobiliario según el proyecto del comprador. • A pocos minutos de la estación del Tren Eléctrico, facilitando conexión rápida con distintos puntos de Lima. • A pocos metros del Polideportivo San Borja Limatambo, que cuenta con canchas deportivas de fútbol, academia de natación y diversas disciplinas deportivas, ideal para una vida activa y familiar. • Rodeada de colegios, lo que incrementa la demanda de alquiler y la comodidad para familias. • Cercana a parques, áreas verdes y espacios para niños y mascotas, perfectos para disfrutar del aire libre. • Próxima a clínicas, centros de salud, supermercados y todos los servicios esenciales. • A minutos del Real Plaza Primavera, con cines, restaurantes, bancos y una amplia oferta comercial. • Excelente conectividad con avenidas principales y transporte público. • Zona con alta demanda residencial y constante crecimiento, con excelente proyección de valorización. • Ideal para inversionistas, familias o empresas que buscan una propiedad versátil en uno de los distritos más cotizados de Lima. Una propiedad con ubicación premium, gran proyección de rentabilidad y calidad de vida en San Borja. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1172109.

34 Av. Santiago de surco Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Surco, ubicada a la altura de la cuadra 34 de la Av. Santiago de Surco, a pocos minutos del Óvalo Higuereta y con fácil conexión hacia Miraflores. La propiedad cuenta con 441.50 m² de terreno, ideal para desarrollar un proyecto comercial, residencial o mixto, según los parámetros urbanísticos vigentes. Características: * Área de terreno: 441.50 m² * Frente: 12.60 ml * Fondo: 12.60 ml * Laterales: 35.04 ml * Zonificación: Comercio Zonal (C.Z.) / Residencial de Densidad Media (R.D.M.) * Altura máxima permitida: 10 pisos * Antigüedad: 58 años * Precio: US$ 1,700 por m² * Precio total: US$ 750,550 Ubicación estratégica Cuenta con fácil acceso a importantes vías como: Av. Benavides, Av. Ayacucho, Av. Los Vicus y Av. Tomás Marsano. Además, se encuentra a pocos metros del Óvalo Higuereta y cerca del límite con Miraflores, en una zona con alto potencial comercial y residencial. Ideal para: - Proyecto inmobiliario - Desarrollo residencial - Proyecto comercial - Uso mixto - Inversionistas y desarrolladores Una propiedad con excelente ubicación, dimensiones y potencial de desarrollo en una de las zonas más estratégicas de Surco. Contáctanos para mayor información, parámetros urbanísticos y coordinar una visita. tlf. 951 998---- - "PROFESIONALES TRABAJANDO PARA UD"

Aramburu y Edificio de RPP Local Independiente - Dos niveles Area de construida 187 M2 Frente 4 m2 Tiene 3 baño Altura 3 metros Zonificación Comercial – CM Antigüedad 45 años NO PERMITEN RESTAURANTE – NI VENTA DE COMIDA Apto. Minimarket, Oficina, Cafeteria, Botica, Farmacia, Salon de belleza, Barberia, Venta de Ropas, Zapatos, Bazar y Regalo y otro. Ag. Fabio Precio de Venta $ 467,500 dólares A tratar Cocheras total 4 unid - 2 afuera de local y 2 dentro de edificio Cada cochera venta $ 21,000 dólares americanos Hay aires en la terraza ultimo Piso 9 - 77.60 m2 venta $ 66,000 dolares Manoj Punjabi - Agente inmobiliario - Reg.: PN-6024 Bienes Raíces - Mi Casa Soñada TEL. 99756---- – 99699---- Email. manoj184----@gmail.com Facebook. Mi casa soñada

Cuenta con 49 habitaciones: 40 camas matrimoniales 3 singles y 8 dobles 10 cocheras Restaurante con clientes fidelizados y excelente clientela muy importante destacar la calidad de atención Area de terreno 450m2 Área Construida 1800m2 Area Comercial 110m2 En habitaciones tenemos 15 Queen 8 twin 19 king 3 suite Total de habitaciones activas 45 6 seis habitaciones usadas actualmente como oficinas, almacén, sala de reuniones y sala de masajes

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA UBICACIÓN SUMAMENTE ESTRATÉGICA. ESQUINA DE LAS AVENIDAS GUILLERMO PRESCOTT Y BURGOS . EN EL CORAZÓN DE SAN ISIDRO. ZONA ALTAMENTE COMERCIAL, RODEADA DE NEGOCIOS, FRANQUICIAS, EMPRESAS, ETC. UBICACIÓN PRIVILEGIADA IDEAL PARA EL DESARROLLO DE CUALQUIER PROYECTO DE ENVERGADURA. DISTRIBUCIÓN IDEAL: APROXIMADAMENTE 100 METROS CUADRADOS SIN TECHAR, CUMPLE MULTIPROPÓSITOS, PARA RETAURANT, COMERCIO, ETC. ÁREA TECHADA 230 m² APROXIMADAMENTE, CUYA CONSTRUCCIÓN E IMPLEMENTACIÓN ES LA SIGUIENTE: PRIMER NIVEL CONSTA DE UN AMPLIO AMBIENTE PARA COCINA. 3 BAÑOS 1 LOCAL EN LA PARTE LATERAL. SALÓN GRANDE 3 AMBIENTES QUE PUEDEN CUMPLIR LA FUNCIÓN DE DORMITORIOS U OFICINAS. 2do NIVEL 4 DORMITORIOS 2 BAÑOS AMPLIO SALÓN O LOCAL CON BARRA INCLUIDA COCINA, ETC CONTAMOS CON LA DOCUMENTACIÓN LISTA PARA TRANSFERENCIA. TÍTULO DE PROPIEDAD INFORMES Y VISITAS 97072---- AGENDA Y REALIZA YA TU MEJOR INVERSIÓN.

En este nivel se distribuyen: • 4 oficinas • 3 sub oficinas privadas ideales para gerencia • 1 baño • Cuarto de servicio • Cuarto de equipos de aire acondicionado En el segundo nivel el edificio ofrece espacios corporativos perfectamente diseñados para la operación empresarial: • Sala de juntas • Directorio • 1 Oficina pa

Acceso a la Av. Los Conquistadores, cerca de centro fi

Conquistadores 1238 San Isidro, a solo 1 cuadra del Ovalo Gutiérrez, zona céntrica, segura y con fácil acceso a movilidad. Recientemente remodelado para restaurante Área terreno: 355 m2 Área construida: 336 m2 en 2 pisos 12 m de frente x 29.65 de fondo Antigüedad: 1 año Estacionamientos:3 Zonificación CZ ideal para: - Restaurantes, bares, cafés - Notarias, estudio de abogados - Tiendas - Peluquería, spa, etc Tiene 2 pisos: 1er piso: barra con salida a la calle, salón grande con techos de doble altura (que podría abrirse por completo) cocina, baño para discapacitados. 2do piso: salón con ventanas hacia el frontis, que podrían convertirse en terraza, baño de damas, baño de caballeros, almacenes y baño para personal

1er Piso Lobby, 8 ambientes y 1 almacén. 2do Piso 10 ambientes + 1 cafeteria. 3er Piso 5 ambientes, 1 sala de capacitacion + Terraza. Local comercial en la entrada de la Av. Jorge Basadre vienedo de la Av. Javier Prado con una visibilidad envidiable por ser la entrada a la zona empresarial de San Isidro. Tiene 3 pisos y sotano locacion usada por empresas como Life Center, Inmater y Ophtalmic Center. Cocheras 4, exteriores y 8 interiores,ocupacion vacia, Puerta a calle, Orientacion Este Condicion Bueno Tienen 2 proyectos pre aprobados por la Municipalidad de San Isidro para edificios de oficinas y comercial con zonificacion CZ

️ Ubicación estratégica sobre avenida principal, en un entorno de actividad comercial y residencial, junto a inmuebles colindantes del distrito de Magdalena del Mar. ✅ Distribución: Edificación existente de 3 piso y azotea Todos con ambientes individuales ideal para oficinas: Área construida: 1er piso: 252m2 (ladrillo) 46 añ. 2do piso: 194m2 (ladrillo) 46 añ. 3er piso: 194m2 + 7.17m2 (ladrillo) 46 añ. 4to piso: 38m2 + 116.47m2 (liviano) 26 añ. Total = 801.64m2 Frente 11ml En todos los niveles se cuenta con servicios higiénicos. ✅Obras complementarias: Cerco metálico externo H = 2.00 м. Tanque elevado de concreto *Todos declarados según HR y PU ✅ Área de estacionamiento: Hasta 04 vehículos (ver imagen) Prec

Ubicación estratégica sobre avenida principal, en un entorno de actividad comercial y residencial, junto a inmuebles colindantes del distrito de Magdalena del Mar. * Distribución: -Edificación existente de 3 piso y azotea -Todos con ambientes individuales ideal para oficinas: -Área construida: -1er piso: 252m2 (ladrillo) 46 añ. -2do piso: 194m2 (ladrillo) 46 añ. -3er piso: 194m2 + 7.17m2 (ladrillo) 46 añ. -4to piso: 38m2 + 116.47m2 (liviano) 26 añ. -Total = 801.64m2 -Frente 11ml -En todos los niveles se cuenta con servicios higiénicos. *Obras complementarias: -Cerco metálico externo H = 2.00. -Tanque elevado de concreto -Todos declarados según HR y PU * Área de estacionamiento: Hasta 04 vehículos (ver imagen) -Precio de

A unos pasos del Centro Empresarial Camino Real, Av. Javier Prado Oeste, Clínica Javier Prado, Comisaría San Isidro, Plaza adre Constancio Bollar, Av. Arequipa. La oportunidad de disfrutar de una inversión en una zona exclusiva próxima a todo lo que sus colaboradores y clientes se merecen: tranquila y segura. Distribución: • 5 Ambientes • 5 Baños • 4 Cocheras • 2 Plantas Precio total: US$ 1,889,000 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO2634340

Distribución del área construida: Primer nivel: 218.17 m² Segundo nivel: 199.71 m² Tercer nivel: 69.29 m² HABITACIONES TOTALES: 15 con baño incorporado. Se trata de un predio independiente y terminado. Podría tener uso de centro medico, hostal, edificio de oficinas, cualquier comercio compatible con CZ. La distribución en tres niveles permite evaluar una sede con áreas diferenciadas de atención, operación y administración. Puede considerarse para oficinas corporativas, servicios profesionales, instituciones u otras actividades compatibles con la normativa municipal. Características principales: Área de terreno: aproximadamente 260.8 m² Área construida: 487.17 m² Número de pisos: 3 Frente referencial: 11.33 m Tipo de propiedad: predio independiente Uso actual: Hostal Ren

El inmueble cuenta con una distribución funcional, múltiples ambientes listos para consultorios, áreas administrativas, salas de atención, procedimientos y espacios de soporte, lo que permite reducir significativamente los tiempos y costos de implementación. Características destacadas: Edificio de 3 niveles completamente implementado para uso médico. Amplios ambientes distribuidos estratégicamente. Infraestructura ideal para clínicas, centros médicos, laboratorios, centros de diagnóstico, consultorios especializados o instituciones de salud. Moderna fachada de vidrio con excelente presencia corporativa. Amplio espacio libre para estacionamiento, facilitando el acceso de pacientes, per

El inmueble cuenta con una sólida infraestructura y amplios espacios versátiles, adaptables a diferentes conceptos comerciales o institucionales, manteniendo una imagen moderna y representativa: - PISO 1: Cochera, 2 salones, 2 baños. - PISO 2: 1 salón con 8 Oficinas, 2 baños, 1 almacén. - PISO 3: Area social, 4 ambientes + 2 depósitos. - PISO 4: 1 salón gra

Cuenta con inmejorable ubicación con alto tránsito vehicular, cocheras privadas, excelente visibilidad en pleno cruce semaforizado dónde la exposición e imagen de tu marca se ampliarán de modo incalculable. Sus beneficios son las siguientes: Área Terreno: 254.80m2 Frente: 19.6ml 1er piso: 144.38m2 2do piso: 131.94m2 3er piso: 72.43m2 + 110.42m2 Área libre Esquina 7 Cocheras 4 baños 1 cocina ALQUILADO: 2 Inquilinos: Renta total: $4,200 - Contrato por 2 años más. Para mayores informaciones ponte en contacto con nosotros: www.guimaraesinmuebles.com/p/4710261-prop GUIMARÃES INMUEBLES MVCS - PJ - 1813 RUC: 20608816969