Locales Comerciales en venta en Olivar

Esta ubicado en una excelente zona estratégica, en una esquina imponente donde tiene un frente de 47ml x 15ml, donde el negocio o edificio tendría imagen y prestancia, donde el que pase no puede evitar mirar. En esta zona se encuentra todo tipo de comercios, hay afluencia peatonal todo el día, fácil acceso a transporte urbano y cerca a todo lo que una vivienda o comercio necesita. Cuenta con 1,100m2 donde los ambientes son bastantes amplios, funcionó como una empresa de oficinas administrativas y también ha sido una planta de refrigeración, por lo que actualmente se encuentra contenedores, cámaras frigoríficas, áreas de trabajo de planta, oficinas administrativas con baños propios, almacenes, depósitos, cuarto y baño de vigilancia. Todo esto se encuentra por la Av. La Paz y por la Av. Santa Rosa, solo hay oficinas administrativas con piso de porcelanato y puertas de vidrios templado. La zona es muy buena para construir ya que hay mucha demanda Notas: Precio negociable Visitas con previa citas Documentos en regla

ca a la Ciudad Año construcción 2016 Medio de compra: CONTADO O CREDITO HIPOTECARIO TAMBIEN Ubicación y accesos, rápida conexión Av. La Marina, Venezuela y Circuito de Playas, facilita acceso con San Miguel, Bellavista, Callao y Lima Metropolitana. Cercanía a centros comerciales, Colegio Concordia y Colegio Militar Leoncio Prado, Hospital Carrión y Hospital Sabogal, Tiendas Mass, bancos, alta demanda comercial y residencial. Valorización de la propiedad por mejoras y proyección de valorización, presenta valorización por extensión de la Costa Verde Callao–San Miguel, y a futuro próximo a la modernización del circuito logístico vinculado al Puerto del Callao. Valorización de la propiedad por Próximo Proyecto, Mejora de ecosistema de islas Cavinzas y Palomino, impulsa actividades turísticas y de observación marina. Ello con participación de Marina de Guerra del Perú y PRODUCE, fortalecerá la oferta turística. Dirección: Jirón Lima 628, Unidad Inmobiliaria 1, Urbanización La Perla, Distrito de La Perla, Callao PRECIO DE VENTA: $ 64,900 Mantenimiento: sin pago de mantenimiento CELULAR: 999 299----

Megaproyecto de la Península Artificial para Viviendas y Comercios en el Callao. https://youtu.be/lfzmQFr---- * Comportamiento esperado del mercado inmobiliario en el mediano plazo. * Cerca al Ovalo La Perla, al cual llegará el próximo tren eléctrico subterráneo https://elcomercio.pe/respuestas/que/asi-sera-el-primer-tren-subterraneo-del-callao-tras-comienzo-de-obras-de-linea-4-tdpe-noti---- Con valor de adquisición $ 269,000, proyectamos en escenario conservador de mercado y valorización de propiedad aprox. de 27.6% en 5 años, alcanzando valor de $ 343,000. (VF=269…

LA MARINA, AV. VENEZUELA, CENTROS COMERCIALES, GRIFOS Y ACCESO RAPIDO A POCOS MINUTOS DEL AEROPUERTO Y TAMBIEN DEL PUERTO DEL CALLAO. EL INMUEBLE DE 5 PISOS ESTA DIVIDIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: 1ER PISO. INGRESO, VESTIBULO PREVIO, CASETA DE SEGURIDAD CON BAÑO, PATIO INTERIOR, INGRESO VEHICULAR POR CALLE ABRAHAM VALDELOMAR, INGRESO AL AREA DE TRABAJO 1 Y 2, SERVICIOS HIGIENICOS PARA VARONES Y DAMAS, OFICINA DE JEFATURA CON SALA DE REUNIONES, SALA DE EXPOSICIONES Y AREAS DE SERVICIO. ESCALERA AMPLIA QUE CONECTA AL SEGUNDO PISO. 2DO PISO. INGRESO AL AREA DE TRABAJO 3, SERVICIOS HIGIENICOS, AREA DE SERVIDOR O DATA, SECRETARIA, OFICINA DE GERENCIA, BAÑO, AMPLIACION DE OFICINA. 3ER PISO. INGRESO A OFICINA AMPLIA, SERVICIOS HIGIENICOS PARA VARONES Y DAMAS. 4TO PISO. INGRESO A OFICINA AMPLIA, SERVICIOS HIGIENICOS PARA VARONES Y DAMAS. 5TO PISO. INGRESO A OFICINA AMPLIA, SERVICIOS HIGIENICOS PARA VARONES Y DAMAS. LAVADERO Y DOS DEPOSITOS. EL EDIFICIO DE OFICINAS SE ENCUENTRA BAJO ZONIFICACION RDMA (RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA ALTA), NO TIENE CARGAS , NI HIPOTECAS, NI GRAVAMENES. ADEMAS SE PUEDE REMODELAR Y ACONDICIONAR PARA HOTEL DE 3 ESTRELLAS ,SI GUSTA O ALMACEN. DOCUMENTACION AL DIA, LISTA PARA TRANSFERIR. VALE LA PENA VERLO AL EDIFICIO, PREVIA CITA AL CEL. 965*052*790 POR WHATSAPP. PRECIO DE VENTA ANTERIOR : $650.000 DOLARES NEGOCIABLES PRECIO DE VENTA ACTUAL A SOLO : $600.000 DOLARES ALGO NEGOCIABLES.

Santa Rosa, y al costado de mercado 10 de octubre, al frente de otro mercado 10 de agosto, cdra 11 esta el mercado de perla, tiendas mass y botica hogar y salud. Área: 193m2 - 1 Baño Frente de 10 m2 Altura a piso 2.70 m2 Zonificación: RDMA – negocios compatibles, bodega, minimarket, panaderia, salon de belleza, botica, y otros en general Antigüedad – 25 años Parametros 3 pisos Nota: Actualmente esta alquilado a TAMBO contrato por 10 años, Entrando en vigencia el 1 de junio del 2026 hasta el 30 de mayo del 2036, con la renta siguiente ….. 1 y 2 año : 4000.00 soles Incluido 5% renta 3 a 10 años : 2% incrementos anuales Ag. Hugo Venta: US$ 220,000 dólares americanos Manoj Punjabi – Agente Inmobiliario Email: manoj184----@gmail.com Facebook: Mi casa soñada Tel. 99756---- - 99699----

IDEAL PARA EMPRESAS, ALMACENES O PROYECTO INMOBILIARIO Áreas: Terreno: 371.70 m² Construida: 320.00 m² 2 pisos (con ampliaciones parciales) Frente amplio de 17.70 ml (clave para desarrollo inmobiliario) Zonificación RDM (hasta 5 pisos) Potencial para proyecto residencial bajo programa MIVIVIENDA DISTRIBUCIÓN ACTUAL: ✔ 09 ambientes de oficina ✔ 01 showroom ✔ 01 sala de reuniones ✔ 03 almacenes (producto terminado e insumos) ✔ 01 zona de carga ✔ 01 patio de carga y descarga (en “L”) ✔ 03 baños ✔ 01 cochera techada Perfecto para operaciones logísticas y distribución VENTAJAS CLAVE: ✅ Ubicación estratégica en zona urbana consolidada ✅ Amplio frente (ideal para constructoras) ✅ Listo para seguir operando o reconvertir ✅ Alta demanda en la zona PRECIO DE OCASIÓN – SE ESCUCHAN PROPUESTAS SERIAS Propiedades con este metraje, frente y zonificación NO duran en el mercado Agenda tu visita hoy mismo 997201826 Arquitecto - Luis

Dirección: Av. Buenos Aires 1988, Bellavista Área de Terreno: 261.50 m² Área Construida: 324.00 m² Precio de Venta: $591,496 Situación Actual: Vacante Ubicado sobre una de las principales avenidas comerciales de Bellavista, este local ofrece excelente visibilidad, alto flujo peatonal y vehicular, convirtiéndolo en el espacio ideal para marcas en proceso de expansión que buscan posicionarse en una zona de fuerte dinamismo comercial. Con una amplia fachada, estructura versátil y espacios bien distribuidos, el inmueble es apto para retail, servicios, franquicias u operaciones logísticas ligeras. Su ocupación actual lo convierte también en una opción interesante para inversionistas que buscan ingresos inmediatos o reconversión para su propia operación. Ventajas Clave: • Ubicación estratégica en zona altamente transitada • Propiedad con potencial de valorización y gran exposición comercial • Oportunidad

PRECIO & RENTA ACTUAL -Área total: 108.24 m2 -Precio por venta: USD 213,671 -Renta Mensual referencial: USD 1,603.00 + IGV -Contrato vigente: Diciembre 2018 - Diciembre 2028 -Indexación: IPC O 3% el Mayor BENEFICIOS PARA INVERSIONISTAS: -Flujo garantizado por contrato con conocida cadena minorista consolidada (hard discount). -Potencial de valorización: situado en zona céntrica del Callao, con salida hacia avenidas importantes como La Marina y Costanera que tiene alto tránsito peatonal por los visitantes que van al Mirador de la Perla