44 Terrenos en venta en San Miguel Characuaycui

¡Oportunidad Única! Terreno en Excelente Ubicación para Venta

Terreno

USD730,000

San Miguel, Lima

ElectricidadAguaSeguridad

Hace 5 días, 22 horas en - Carolina Diaz

Terreno Para Desarrollo Multifamiliar De 7 Pisos - San Miguel

Terreno

USD540,000

San Miguel, Lima

21 may. 2026 en - Remax Next

Centro sanitario

A 1 km de Centro de Salud Perú-Korea Bellavista

Guardería

A 589 m de Institución educativa inicial Santo Domingo El Apostol

Parque

A 546 m de Parque Medalla Milagrosa

🏗️ Excelente oportunidad para constructoras y desarrolladores inmobiliarios que buscan un terreno con parámetros claros y gran eficiencia para proyectos residenciales en San Miguel, uno de los distritos con mayor dinamismo en el desarrollo de vivienda en Lima. El predio cuenta con zonificación RDM (Residencial de Densidad Media), lo que permite el desarrollo de proyectos multifamiliares de mediana altura, con posibilidad de estructurar un edificio de hasta 7 pisos de vivienda, compatible con la normativa urbanística vigente del distrito.🏢 📋 PARÁMETROS URBANÍSTICOS 📐 Área del terreno: 720 m² 📍 Zonificación: RDM – Residencial de Densidad Media 🍃 Área libre: 35% 🏠 Uso permitido: Vivienda multifamiliar 🏢 Altura proyectable: hasta 7 pisos 🚗 Estacionamientos: 2 cocheras por cada 3 departamentos 📊 CABIDA ESTIMADA DEL PROYECTO La eficiencia del lote permite proyectar un edificio multifamiliar de aproximadamente 7 pisos de vivienda, con una planta edificable eficiente que facilita la distribución de unidades residenciales. Bajo un esquema de diseño típico para el mercado de San Miguel, el terreno permite estructurar un proyecto aproximado de: 🏢 40 departamentos 🚘 27 cocheras (cumpliendo el ratio municipal de estacionamientos) 🏗️ Sótanos destinados a estacionamientos y áreas técnicas La configuración del lote permite desarrollar departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, tipologías altamente demandadas en el mercado residencial del distrito. 💎 VENTAJAS PARA EL DESARROLLADOR ✅Lote de tamaño óptimo (720 m²) para proyectos multifamiliares ✅Altura proyectable hasta 7 pisos ✅Área libre de 35% que permite buena iluminación y ventilación ✅Posibilidad de desarrollar sótanos para estacionamientos ✅Planta eficiente que optimiza el número de unidades residenciales ✅Normativa compatible con proyectos residenciales de escala media 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA El terreno se ubica en San Miguel, distrito consolida…

✨ Oportunidad: Excelente Propiedad para Constructores. 436 m2. San Miguel ✨

Terreno

USD567,000

Destacado

San Miguel, Lima

AguaCaseta de vigilanciaSeguridadElectricidad

Hace 2 días, 17 horas en - PREMIUM Bienes Raíces

Terreno en Venta en San Miguel – Más de 800m²

Terreno

USD735,000

Destacado

San Miguel, Lima

SeguridadAguaElectricidad

22 may. 2026 en - VANGERS HABITAT

Venta de Casa Como Terreno en Maranga San Miguel Alt. 30 de La Marina

Terreno

USD525,000

San Miguel, Lima

ElectricidadAgua

4 may. 2024 en - JORGE ERNESTO SALAS GONZALES

Terreno

1

USD1,362,000

San Miguel, Lima

9,722 m²

Electricidad

27 feb. 2026 en - CTRL INVERSIONES Y NEGOCIOS E.I.R.L.

TERRENO EN SAN MIGUEL,817 M2 ,PARAMETROS PARA 7 PISOS

Terreno

S/.2,686,000

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San Miguel, Lima

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21 abr. 2026 en - CAPITOLIO - BBR

Edificio Comercial De 4 Pisos En Elmer Faucett 381, San Miguel

Terreno

USD1,535,153

San Miguel, Lima

AguaElectricidadSeguridad

27 feb. 2026 en - IDEAL HOUSE SAC

Guardería

A 738 m de Institución educativa inicial Sonrisas

Centro sanitario

A 1 km de Centro de Salud Perú-Korea Bellavista

Colegio

A 773 m de Institución Educativa Amadeus Mozart

Faucett, con acceso inmediato a: ✔ Av. Venezuela ✔ Av. La Marina ✔ Av. Faucett 🔹 A solo 5 minutos del C.C. Plaza San Miguel 🛍 🔹 Cercano a bancos, supermercados, restaurantes y zonas recreativas 🔹 A pocas cuadras del Parque de las Leyendas 🦁 🏗 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE ✅ Área de terreno: 584.48 m² ✅ Área construida: 1,644.26 m² ✅ Área libre: 180.07 m² ✅ Edificio de 4 pisos + azotea (con opción de construir hasta 15 pisos) ✅ 14 amplios ambientes de 70 m² cada uno ✅ Infraestructura ideal para: ✔ Universidades y centros educativos 📚 ✔ Clínicas y centros médicos 🏥 ✔ Oficinas corporativas 🏢 ✔ Desarrollos inmobiliarios de alto nivel 🔑 🏗 INFRAESTRUCTURA MODERNA Y FUNCIONAL ✔ Pisos: Mayólica antideslizante, resistente al alto tránsito ✔ Paredes: Acabados en albañilería y drywall con pintura en excelente estado ✔ Puertas: Contraplacadas y mamparas con acabado en duco ✔ Ventanas: Vidrios templados para mayor seguridad y luminosidad 🔸 Espacios diseñados para múltiples usos: ✔ Oficinas y aulas ✔ Áreas administrativas ✔ Patios internos ✔ Escaleras de acceso ✔ Servicios higiénicos en cada nivel 🔥 RAZONES PARA INVERTIR AQUÍ 🔥 🔹 Ubicación estratégica: San Miguel, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía. 🔹 Alta conectividad: Fácil acceso a los principales puntos de Lima. 🔹 Potencial ilimitado: Expansión hasta 15 pisos para maximizar tu rentabilidad. 🔹 Ideal para empresas y proyectos de gran escala. 💥 ¡APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD Y CIERRA EL NEGOCIO EN TIEMPO RÉCORD! 💥 📞 Contáctanos ahora para más información y agenda tu visita 📞 📍 Dirección: Av. Elmer Faucett 381, San Miguel – Lima

VENTA DE TERRENO PARA CONSTRUCTORAS EN SAN MIGUEL

Terreno

USD370,000

Destacado

San Miguel, Lima

Hace 2 semanas, 3 días en - Willy Javier Uehara Kaneku - Nuevo negocio

Terreno

USD500,000

Destacado

Ur. Miramar, San Miguel

ElectricidadAgua

27 feb. 2026 en - Carmen Mejia (Andeci)

Vendo Excelente Terreno 879 m2 Param. 8 Pisos en San Miguel

Terreno

USD730,000

Destacado

San Miguel, Lima

AguaElectricidadSeguridad

Hace 1 semana, 1 día en - Manoj Punjabi - Inmobiliaria Mi Casa Soñada

✨¡OPORTUNIDAD EN SAN MIGUEL ¡TERRENO LISTO PARA CONSTRUIR! 🏡

Terreno

USD275,000

San Miguel, Lima

21 may. 2026 en - Inmoba Peru SAC

Terreno

USD105,000

Destacado

San Miguel, Lima

AguaElectricidadSeguridad

27 feb. 2026 en - CBR GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.

Terreno

USD1,450,000

Destacado

San Miguel, Lima

3 mar. 2026 en - ANDECI

Terreno

USD559,000

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Magdalena Vieja, Lima

3 mar. 2026 en - ANDECI

Terreno

USD1,000,000

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San Miguel, Lima

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3 mar. 2026 en - ANDECI

Terreno

USD280,000

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San Miguel, Lima

AguaElectricidadSeguridad

3 mar. 2026 en - ANDECI

Gran Oportunidad De Terreno En San Miguel

Terreno

USD370,000

Destacado

San Miguel, Lima

Hace 1 semana, 1 día en - REMAX RENOVA

Bajo De Precio-Excelente Oportunidad De Inversion, Se Vende Inmueble Como Terreno (674 M2) En San Miguel

Nuevo

Terreno

USD380,000

San Miguel, Lima

500 m²

Hace 18 horas en - REMAX SUNSET

📍 Venta De Terreno De 300 M² En La Urbanización San Miguelito – San Miguel.

Terreno

USD290,000

San Miguel, Lima

1 jun. 2026 en - REMAX ELITE

Vendo Terreno Para Constructora En San Miguel

Terreno

USD735,000

San Miguel, Lima

817 m²

19 may. 2026 en - RE/MAX VISION

Terreno

USD90,000

Destacado

San Miguel, Lima

28 may. 2026 en - REMAX EXCLUSIVE

Venta De Terreno Bien Ubicado Frente A Parque en Maranga San Miguel

Terreno

USD603,750

Destacado

San Miguel, Lima

345 m²

InternetAgua

Hace 2 semanas, 3 días en - RE/MAX TALENTO

Venta de terreno comercial en San Miguel

Terreno

USD2,299,999

San Miguel, Lima

1,447 m²

Electricidad

4 jun. 2026 en - RE/MAX POWER EXPO

Terreno

USD1,008,000

San Miguel, Lima

27 feb. 2026 en - INMOBILIARIA TUCASA A1 PERU

Terreno

1

USD823,000

San Miguel, Lima

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Hace 1 semana, 5 días en - TERESA PEREZ DELGADO

VENTA TERRENO PARA PROYECTO EN AV. COSTANERA URB. MIRAMAR – SAN MIGUEL

Terreno

USD8,370,000

San Miguel, Lima

ElectricidadAgua

21 abr. 2024 en - Z134

Guardería

A 781 m de Institución educativa inicial Arco Iris

Centro sanitario

A 1 km de Hospital Geriátrico San José

Colegio

A 758 m de Institución Educativa Divina Gracia

MIRAMAR – SAN MIGUEL. Bajo de precio antes US$ 9'486,000 AHORA 8´370,000, MAS DE US$ 1´100,000 US$. DE DESCUENTO!!! A POCAS CDRAS DE PLAZA SAN MIGUEL, SUPER MERCADOS METRO, TOTTUS , CERCA DE ARTERIAS PRINCIPALES COMO AV. LA MARINA, AV. FAUCETT Y A MIN. DEL PARQUE DE LAS LEYENDAS, LITERALMENTE CERCA DE TODO. ESTE ES EL TERRENO IDEAL PARA UN PROYECTO SOÑADO. Área 5,580.56m2 Zonificación RDA Linderos: Con frente, en una línea quebrada de tres tramos rectos: 41 ml, 1 ml, 38 ml Derecha colinda con propiedades de terceros, en una línea recta de 70.04 ml Izquierda colinda con propiedad de terceros, en una línea recta de 71.78 ml Fondo colinda con propiedad de terceros (lote B), en una línea recta de 79 ml A.C. 100 m2 (entre los dos terrenos, se informa por costo de demolición) Terreno regular TERRENO REGULAR IDEAL PARA PROYECTOS INMOBILIARIOS. ALTURA MAXIMA DE 11 PISOS, PERO POR COLINDACIA, POR PROYECTOS DE 15 PISOS QUE TIENE FRENTE HACIA LA AV. COSTANERA PUEDE LLEGAR A UNA MAYOR ALTURA ASIMISMO, SEGÚN LAS ORDENANZAS "240 Y 243" DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL, EL TERRENO TIENE LA POSIBILIDAD DE ALCANZAR UNA MAYOR ZONIFICACIÓN DEBIDO A QUE TIENE FRENTE AV. COSTANERA. TERRENO CON UN ÚNICO PROPIETARIO Y CON DOCUMENTACIÓN TOTALMENTE SANEADA TENEMOS CERTIFICADOS DE PARÁMETROS Información adicional: terreno con un único propietario y con documentación totalmente saneados tenemos certificados de parámetros Propietario NO desea independizar áreas menores, se vende cada uno con el área existente y como se les informa se puede comprar cada terreno de manera independiente No reciben canje de dptos. en parte de pago, ni permuta, ni sociedad.