A 329 m de Institución educativa inicial 2034 Virgen De Fatima
Parque
A 242 m de Óvalo Tomás Valle
Túpac Amaru, Tomás Valle y Panamericana Norte
✅ Local en esquina con excelente visibilidad comercial
✅ Doble acceso de ingreso
✅ 2 baños
✅ Piso de porcelanato e iluminación LED
✅ Opción de conexión a gas Cálidda
✅ Cuenta con pozo a tierra
🎯 Ideal para:
📦 Distribuidoras
📦 Importadoras
📦 Almacenes
📦 Empresas de encomiendas y courier
📦 Centros de logística y operaciones
💰 Alquiler: S/ 4,500 mensuales
📋 Condiciones:
✅ 2 meses de adelanto
✅ 1 mes de garantía (2x1)
📍 Una ubicación privilegiada con alta afluencia de personas, rodeada de centros comerciales, bancos, transporte público y comercios consolidados.
📲 Contáctame para más información o para agendar una visita.
✨ ¡La ubicación ideal para impulsar el crecimiento de tu empresa!
Local Comercial
S/.2,300/mes
Destacado
Perú 3ra Zona, San Martín de Porres
2 Baños
100 m²
Electricidad
Hace 4 días, 13 horas en - INNOVA INMOBILIARIA
Centro sanitario
A 1 km de Hospital de la Solidaridad
Guardería
A 134 m de Institución educativa inicial Pasos Adelante
Parque
A 571 m de Parque Los Soldados del Perú
Perú - cerca del cruce con Av. Dueñas
Si estás buscando un espacio donde puedas instalar, expandir o hacer crecer tu negocio en una zona comercial estratégica, mira esta oportunidad.
🏢 LOCAL DE 100m² EN 2.º PISO
🚀 ¿POR QUÉ AV. PERÚ?
Porque tu negocio no solo necesita un buen local: necesita estar donde tus clientes puedan encontrarte.
📍 Ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona.
🚶♂️ Alto tránsito peatonal y vehicular, generando exposición constante.
🚌 Múltiples líneas de transporte público pasan por el entorno.
🛣️ Excelente conectividad hacia la Panamericana Norte y la Línea Amarilla.
📌 A pocos metros del cruce de Av. Perú con Av. Dueñas.
🏪 Entorno comercial consolidado, rodeado de negocios y servicios como farmacias, casinos, casas de apuestas, casas de cambio, mercados, centros odontológicos, iglesias, escuelas y otros establecimientos.
💼 UN ESPACIO PARA DIFERENTES MODELOS DE NEGOCIO
Por sus características y distribución, puede funcionar para:
🩺 Consultorios y centros de atención
⚖️ Estudios jurídicos y contables
📚 Academias y centros de capacitación
💆♀️ Spa, estética y belleza
💻 Oficinas administrativas y profesionales
🏋️ Estudios especializados
🏢 Empresas de servicios
🛍️ Showrooms
💡 Y otros rubros compatibles con la zonificación.
⚡ CARACTERÍSTICAS
⚡ Conexiones eléctricas y tuberías en buen estado
🔌 Luz trifásica
📋 Zonificación CZ
🚗 Amplio parqueo común
💰 Alquiler: S/ 2,300 por piso
📑 Condiciones: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto.
30 set. 2026 en - Gates Inmobiliaria - Nuevo tipo de objeto Deal
Centro sanitario
A 491 m de Hospital Nacional Cayetano Heredia
Guardería
A 5 m de Institución educativa inicial Los Cayetanitos
Parque
A 120 m de Parque Cahuide
Habich cdra. 2, a solo pasos de la UNI, Panamericana Norte y Av. Túpac Amaru. Zona de altísimo flujo peatonal todo el día.
💵 Condiciones: Modalidad 2 de garantía y 1 de adelanto (2x1). Contrato comercial mínimo de un año formalizado ante notario.
¡No dejes pasar esta ubicación premium! Escríbeme un mensaje directo al inbox o dale clic al WhatsApp para coordinar una visita de inmediato: 90270----.
Local Comercial
S/.3,750/mes
Destacado
San Martín de Porres, Lima
2 Baños
100 m²
Acceso para personas con discapacidadElectricidad
Hace 3 semanas, 16 horas en - Gloria Jauregui Rojas - Agente Inmobiliario
Guardería
A 139 m de Institución educativa inicial Arcangel San Miguel
Colegio
A 202 m de Inicial Primaria
Guardería
A 226 m de Institución educativa inicial Virgen De Guadalupe
Próceres de Huandoy y con rápido acceso a la Av. Universitaria.
Una zona de constante movimiento comercial, ideal para posicionar tu marca, captar clientes y potenciar la visibilidad de tu negocio.
¿Buscas el lugar ideal para hacer crecer tu negocio?
Esta es tu oportunidad de alquilar un local comercial en una ubicación privilegiada, con excelente exposición y acceso a importantes avenidas.
¡Dale a tu negocio la ubicación que merece!
Aprovecha esta excelente oportunidad para establecer tu empresa en una esquina estratégica de San Martín de Porres.
Agenda una visita.
956 535----
Gloria Jauregui Rojas
Agente Inmobiliaria
Registro N° 16613-PN-MVCS
GJR
GESTIÓN INMOBILIARIA
Local Comercial
S/.3,750/mes
Destacado
San Martín de Porres, Lima
2 Baños
100 m²
Acceso para personas con discapacidad
Hace 3 semanas, 16 horas en - Gloria Jauregui Rojas - Agente Inmobiliario
Centro sanitario
A 980 m de SISOL Salud Los Olivos
Guardería
A 93 m de Institución educativa inicial Milagrosa Cruz De Chalpon
Parque
A 207 m de Justicia
Próceres de Huandoy y con rápido acceso a la Av. Universitaria.
Una zona de constante movimiento comercial, ideal para posicionar tu marca, captar clientes y potenciar la visibilidad de tu negocio.
¿Buscas el lugar ideal para hacer crecer tu negocio?
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956 535----
Gloria Jauregui Rojas
Agente Inmobiliaria
Registro N° 16613-PN-MVCS
GJR
GESTIÓN INMOBILIARIA
Local Comercial
S/.2,000/mes
Destacado
San Martín de Porres, Lima
40 m²
Electricidad
24 set. 2026 en - CIPRIANI & ASOCIADOS
Centro sanitario
A 1 km de Ama Kella II
Guardería
A 85 m de Institución educativa inicial Honores Niña Maria
Parque
A 135 m de Parque Flora Tristan
✅40m²
✅1 baño.
✅1 estacionamiento frontal.
✅Listo para abrir todo tipo de negocio (excepto mecánica).
💰𝗔𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿 𝗺𝗲𝗻𝘀𝘂𝗮𝗹: S/2,000.
👉🏼𝗖𝗼𝗻𝗱𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀:
✔️Alquiler por 1 año.
✔️2 meses de garantía + 1 mes de adelanto.
A 321 m de Instituto Nacional Honorio Delgado - Hideyo Noguchi
Guardería
A 100 m de Institución educativa inicial Saint Mary's School
Parque
A 417 m de Las Hormigas
PALAO SAN MARTIN DE PORRES
EL Local Comercial tiene un área de 235.94m2 todo termidado en ( Gris ) se alquila por pisos desde el 3er piso al 9no piso, o en caso se requiera alquilar todo el edificio desde el 3er piso al 9no piso + azotea también se puede alquilar, el local tiene ventanas grandes y ventiladas, cuenta con servicios higienicos sala de recepción, escaleras internas bien amplias, ascensor ( en construcción y proyecto ), cisterna + tanque elevado. UBICACIÓN: URB. PALAO SAN MARTIN DE PORRES
Av Alfredo Mendiola cdra 7 urb. Palao san martin de Porres, Zona altamente potencial para todo tipo de comercio zonal ( bancos, centro comercial, agencias, iglesia, negocios de cerámicos, mayólicas, griferías, sanitarios, mueblería, instituto, gimnasio, hospedaje u hotel )
PRECIO: $2,500 ( Dos mil quinintos dólares americanos 00/100 )
Incluido el 5% impuesto a la renta
Servicio de Luz y agua Independiente
Pagos de arbitrios
2 meses de garantía + 1 mes de adelanto de alquiler
"BIENES RAICES RZ"
ASESOR INMOBILIARIO
RICHARD ZELADA
CEL: 99955----
Correo: macarena----@hotmail.com
#bienesraices
#alquilerdepartamentos
#ventadepartamentos
#ventasinmobiliarias
#ventasperu
Local Comercial
USD14,500/mes
Destacado
San Martín de Porres, Lima
14 Baños
252 m²
Acceso para personas con discapacidadAire acondicionadoCaseta de vigilanciaElectricidadInternetVigilanteSeguridadWifiSin amoblar
22 ago. 2026 en - Agentes inmobiliarios
Centro sanitario
A 321 m de Instituto Nacional Honorio Delgado - Hideyo Noguchi
Guardería
A 100 m de Institución educativa inicial Saint Mary's School
Parque
A 417 m de Las Hormigas
PALAO SAN MARTIN DE PORRES
Se alquila edificio comercial de 252m2 en Av Alfredo Mendiola cdra 7 Urb Palao San Martin de Porres, se alquila desde el tercer piso al noveno piso, cada piso mide 235.94m2 terminado en Gris, con ventanas amplias y ventiladas, servicios higienicos para damas y caballeros, sala de recepción, escaleras internas amplias, ascensor en construcción , con cisterna y tanque elevado.
UBICACIÓN: URB. PALAO SAN MARTIN DE PORRES
Av Alfredo Mendiola cdra 7 Urb Palao San Martin de Porres
Zona altamente comercial y potencial para todo tipo de comercio zonal ( bancos, centro comercial, agencias, iglesia, negocio de exportación e importación, cerámicos, griferías, mayólicas, sanitarios, instituto, gimnasio, hospedaje u hotel )
PRECIO: $14,500 ( Catorce mil quinientos dolares americanos 00/100 )
Incluido el 5% impuesto a la renta
Servicios de luz, y agua independientes
Pagos de arbitrios
2 meses de garantía + 1 mes de adelanto de alquiler
“BIENES RAICES RZ”
ASESOR INMOBILIARIO
RICHARD ZELADA
CEL: 99955----
CORREO: macarena----@hotmail.com
#bienesraices
#alquilerdepartamentos
#ventadepartamentos
#ventasinmobiliarias
#ventasperu
Local Comercial
S/.1,500/mes
Destacado
Pedregal Alto, San Martín de Porres
1 Baño
80 m²
BodegaElectricidadSeguridad
20 may. 2026 en - ANDECI
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Arzobispo Loayza
Guardería
A 853 m de Institución educativa inicial Huellitas De Jesus
Parque
A 321 m de Óvalo La Botella
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SAN MARTIN DE PORRES
CALLE CON MUCHO TRÁNSITO VEHICULAR Y PEATONAL
UBICADO EN ESQUINA
PUERTA A LA CALLE
LOCAL AMPLIO SIN DIVISIONES
ÁREA :80 M2
CUENTA CON 1 BAÑOS
ALQUILER S/ 1,500
2 DE GARANTÍA POR UNO DE ADELANTO
Local Comercial
S/.2,000/mes
Urbanización Virgen del Rosario ll Etapa, San Martín de Porres
1 Baño
50 m²
Electricidad
31 jul. 2026 en - SHAEYLINN ROJAS GOMERO
Guardería
A 758 m de Institución educativa inicial Virgencita De Guadalupe
Parque
A 444 m de Señor de los Milagros
Colegio
A 680 m de Institución Educativa Julio Ramon Ribeyro
A 879 m de Institución educativa inicial Señor De La Soledad
Parque
A 641 m de Óvalo La Botella
CITAS FIORELLA 9.*8.*2.*0.*6.*3.*6.*3.*9
ALQUILO OCASIÓN LOCAL COMERCIAL
50m2 S/.2,000 SMP
UBICACIÓN: San Martín de Porres - Dario Valdizán 110, San Martín de Porres, Perú
1ER PISO - PUERTA A CALLE
ÁREA TOTAL: 50m2 | FRENTE 3.7ml
02 AMBIENTES - 01 BAÑO
YA ESTÁ IMPLEMENTADO - AGUA, LUZ ARBITRIOS APARTE
PRECIO DEL ALQUILER: S/.2,000 02 GARANTÍA x 1 ADELANTO 1 AÑO MÍNIMO
CITAS FIORELLA: 9.*8.*2.*0.*6.*3.*6.*3.*9
COD.: FS
188
Local Comercial
S/.5,000/mes
Destacado
Urbanización Coopic, San Martín de Porres
2 Dormitorios
3 Baños
285 m²
6 oct. 2026 en - REMAX Casa Inmobiliaria
Guardería
A 126 m de Institución educativa inicial Mi Mundo Encantado
Parque
A 336 m de Puente Camote
Colegio
A 126 m de Institución Educativa Technology Schools De San Martin De Porres
1, entre Av. Santa Rosa y Jr. Panamá.
📐 ÁREA TOTAL: 285 m²
🏢 2 niveles
📍 Ubicación en esquina
PRIMER PISO - 85 m²
🔹 Piso de porcelanato
🚿 1 baño completo con acabados
⚡ Instalación de luz trifásica
💡 Medidor de luz independiente
💧 Medidor de agua independiente
⚙️ Pozo a tierra
SEGUNDO PISO - 200 m²
🔹 Amplio ambiente con piso de porcelanato
🚿 2 baños completos
💧 1 lavadero
💡 Medidor de luz independiente
💧 Condiciones del agua a conversar con el propietario
Por su distribución, este local comercial en San Martín de Porres puede ser considerado para almacén, depósito, oficinas administrativas, centro médico, boutique, peluquería, salón de belleza, gimnasio o centro de entrenamiento, entre otras actividades compatibles.
💰 PRECIO DE ALQUILER: S/ 5,000
📲 Solicita información y coordina una visita para conocer este local comercial en San Martín de Porres.
Local Comercial
USD1,596/mes
Destacado
San Martín de Porres, Lima
3.5 Baños
220 m²
Hace 1 semana, 3 días en - REMAX Casa Inmobiliaria
Guardería
A 123 m de Institución educativa inicial Mi Mundo Feliz
Colegio
A 133 m de Institución Educativa Saco Oliveros De Canta Callao
Guardería
A 145 m de Institución educativa inicial Saco Oliveros De Canta Callao
Contrato con firmas legalizadas.
📲 ¡Contáctame para más información y coordinar una visita!
📞
Local Comercial
S/.12,000/mes
Destacado
San Martín de Porres, Lima
8 Baños
120 m²
Sin amoblar
2 set. 2026 en - REMAX RENOVA
Centro sanitario
A 1 km de Ama Kella II
Guardería
A 79 m de Institución educativa inicial Santisima Trinidad
Parque
A 429 m de Parque Flora Tristan
Universitaria, cerca del Palacio de la Juventud, permite que…
Local Comercial
S/.3,000/mes
Destacado
San Martín de Porres, Lima
3 Baños
238 m²
ElectricidadSin amoblar
2 set. 2026 en - REMAX RENOVA
Centro sanitario
A 1 km de Ama Kella II
Guardería
A 79 m de Institución educativa inicial Santisima Trinidad
Parque
A 429 m de Parque Flora Tristan
Universitaria N.° 2349, San Martín de Porres, a pasos del Palacio de la Juventud, en una zona de importante movimiento y fácil ubicación.
Se alquilan juntos el 4.º y 5.º piso, con un total de 238.76 m² de área techada aproximadamente, distribuidos de la siguiente manera:
🔹 4.º PISO – 119.38 m²
Ambiente amplio y versátil, con 2 baños y paredes parcialmente revestidas con espejos, ideales para actividades que requieren amplitud y visualización.
🔹 5.º PISO – 119.38 m²
Espacio de carácter más funcional, ideal para utilizar como almacén, depósito, archivo o área de operaciones, con 1 baño.
💡 ¡IDEAL PARA TU NEGOCIO!
✅ Centro de terapia para niños
✅ Escuela de karate y artes marciales
✅ Academia de danza y baile
✅ Pilates y yoga
✅ Estudio fitness o entrenamiento funcional
✅ Academia o instituto
✅ Centro de capacitación
✅ Oficinas administrativas
✅ Coworking
✅ Oficina + almacén
✅ Showroom + almacenamiento
✅ Centro de operaciones
🪞 Diferencial: las paredes de los ambientes cuentan con revestimiento de espejos desde aproximadamente la mitad de su altura hacia arriba, ofreciendo un espacio especialmente interesante para actividades deportivas, educativas y de entrenamiento.
📐 DATOS DEL INMUEBLE
Área de terreno: 120 m²
Frente: 6 ml
Fondo: 20 ml
4.º piso: 119.38 m² techados
5.º piso: 119.38 m² techados
Área techada total: 238.76 m² aprox.
Baños: 3 en total
Dirección: Av. Universitaria N.° 2349, San Martín de Porres
Referencia: A pasos del Palacio de la Juventud
💰 ALQUILER: S/ 3,000 MENSUALES
🔥 Una excelente opción para desarrollar tu negocio y contar con un segundo ambiente para almacenamiento u operaciones.
¡Agenda tu visita y descubre todo el potencial de este espacio…
Local Comercial
S/.3,000/mes
Destacado
San Martín de Porres, Lima
2 Baños
120 m²
ElectricidadSin amoblar
2 set. 2026 en - REMAX RENOVA
Centro sanitario
A 1 km de Ama Kella II
Guardería
A 79 m de Institución educativa inicial Santisima Trinidad
Parque
A 429 m de Parque Flora Tristan
Universitaria N.° 2349, San Martín de Porres
📍 A pasos del Palacio de la Juventud
💰 Alquiler: S/ 3,000 mensuales
📲 María Oré González – Asesora Inmobiliaria RE/MAX Renova
Local Comercial
S/.3,500/mes
Destacado
San Martín de Porres, Lima
2 Baños
120 m²
Sin amoblar
2 set. 2026 en - REMAX RENOVA
Centro sanitario
A 1 km de Ama Kella II
Guardería
A 79 m de Institución educativa inicial Santisima Trinidad
Parque
A 429 m de Parque Flora Tristan
Universitaria N.° 2349, San Martín de Porres
📍 A pasos del Palacio de la Juventud
💰 Alquiler: S/ 3,500 mensuales
📲 María Oré González – Asesora Inmobiliaria RE/MAX Renova
Local Comercial
S/.1,600/mes
Urbanización Rosario del Norte, San Martín de Porres
1 Baño
40 m²
Electricidad
31 jul. 2026 en - REMAX FUTURA
Centro sanitario
A 991 m de SISOL Salud Los Olivos
Guardería
A 795 m de Institución educativa inicial Giovanni Bosco
Parque
A 342 m de Parque N1 de Rosario del Norte
ROSARIO DEL NORTE IDEAL PARA RUBROS AFINES COMO
VETERINARIAS, TIENDA DE ARTICULOS PARA MASCOTAS, CONSULTORIOS, AGENCIAS DE VENTA, BODEGAS, FARMACIAS, TIENDAS ORGANICAS, TIENDAS IMPORTADORAS ETC.
MODALIDAD DE CONTRATO UN ANO
DOS MESES DE GARANTIA Y UNO DE ADELANTO
CONTACTAR PARA MAYOR INFORMACION
Local Comercial
S/.5,500/mes
Urbanización Virgen del Rosario ll Etapa, San Martín de Porres
2 Baños
300 m²
ElectricidadSin amoblar
14 ago. 2026 en - Inmobiliaria RE/MAX
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud Los Olivos
Guardería
A 917 m de Institución educativa inicial Heraldos Kid's
Parque
A 480 m de Virgen del Carmen
Canta Callao, Av. Elmer Faucett, Av. Universitaria, Av. Los Alisos, Av. Naranjal y la Panamericana Norte.
Amplio local comercial de 350 m², diseñado para empresas que requieren espacios funcionales, seguros y estratégicamente ubicados para optimizar sus operaciones.
Características destacadas:
🏢 300 m² en el primer piso, conformados por dos amplios ambientes interconectados, ideales para almacén, producción ligera, distribución o showroom.
💼 50 m² en el segundo piso, distribuidos en tres oficinas independientes, perfectas para las áreas administrativa, comercial o gerencial.
✅ Excelente estado de conservación.
✅ Documentación completamente saneada.
✅ Fácil acceso Av. Canta Callao, Av. Elmer Faucett, Av. Universitaria, Av. Los Alisos, Av. Naranjal y la Panamericana Norte.
✅ Zona con alta conectividad para operaciones logísticas y comerciales.
Ideal para:
• Empresas de logística y transporte
• Centros de distribución
• Importadoras y comercializadoras
• Empresas de e-commerce
• Droguerías y distribuidoras
• Empresas de servicios
• Oficinas administrativas con almacén integrado
• Talleres de confección
• Panaderías, etc.
💰 Alquiler: S/ 5,500 mensuales
Más que un local, es un espacio que permitirá a su empresa operar con eficiencia, proyectar una imagen profesional y acompañar su crecimiento.
📞 Solicite una visita privada y descubra todo el potencial de esta propiedad.
952 828----
Luis León B
Agente Inmobiliario
N° 24361 PN-MVCS
Local Comercial
S/.8,000/mes
San Martín de Porres, Lima
3 Baños
240 m²
ElectricidadSin amoblar
31 jul. 2026 en - Inmobiliaria RE/MAX
Guardería
A 813 m de Institución educativa inicial San Pablo De Los Olivos
Parque
A 90 m de Olivar
Colegio
A 443 m de Institución Educativa El Pacifico
Antúnez de Mayolo | Lima Norte
Si tu negocio necesita visibilidad, flujo y presencia, este local es para ti.
Ubicado en plena Av. Universitaria, una de las arterias comerciales más potentes de Lima Norte, en el límite estratégico entre SMP y Los Olivos. Aquí pasan clientes. Punto.
✨ Lo que lo hace irresistible:
3 PISOS + Azotea
AT: 80 m²
AC: 240 m2 Aprox.
1er piso - LISTO PARA USARLO
Planta libre: diseña el espacio a tu medida
Pisos de porcelanato de alto tránsito
Excelente iluminación
Doble seguridad: puerta enrollable + puerta metálica
2do y 3er Piso ya estan cableados y con sistema de griferia, solo esta pendiente el pintado, pisos y colocación de ventanas
IDEAL para consultorios, oficinas, policlinicos, call center, farmacias, tiendas de conveniencia,etc.
NO esta habilitado para el rubro de comida, panaderia-pasteleria, cafeteria, resto-bar, bares, metalmecanica, lubricentro, mecanicas.
🚀 Ubicación que vende sola
Alto tránsito peatonal y vehicular todos los días. Zona comercial consolidada. Perfecto para marcas que quieren crecer y posicionarse.
💰 Condiciones claras:
Alquiler: S/ 8,000 mensuales
2 meses de garantía + 1 de adelanto
📲 Agenda tu visita hoy al whatsapp 95282----
Locales nuevos, bien ubicados y listos para operar no esperan.
Si estás leyendo esto… aún estás a tiempo. 🔑🔥
Local Comercial
S/.1,500/mes
Zarumilla Derecha, San Martín de Porres
1 Baño
35 m²
Hace 2 semanas, 5 días en - REMAX ELITE
Centro sanitario
A 966 m de Hospital Nacional Cayetano Heredia
Guardería
A 109 m de Institución educativa inicial Las Ardillitas
Parque
A 210 m de Parque Vicente Morales Duarez
Alfredo Mendiola, San Martín de Porres (zona altamente comercial y de gran tránsito).
Ideal para: Oficinas administrativas, consultorios, farmacias, minimarkets, emprendimientos o negocios comerciales.
Características: Local completamente limpio, con piso de porcelanato y paredes listas para ocupar. Excelente iluminación y acabados modernos.
Cuenta con mampara y portón de seguridad de fierro.
¡Listo para que tu negocio empiece a funcionar!
Local Comercial
S/.2,200/mes
San Martín de Porres, Lima
1 Dormitorio
1 Baño
50 m²
Hace 1 semana, 3 días en - REMAX ELITE
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud Los Olivos
Guardería
A 92 m de Institución educativa inicial Los Ingenieros De Los Olivos
Parque
A 603 m de Vírgen de Chapi
¿Buscas un espacio para iniciar o expandir tu negocio? ¡Esta es tu oportunidad!
Se alquila excelente local comercial de 50 m², con acceso directo a la calle y ubicado en una zona comercial con potencial para desarrollar tu emprendimiento.
📍 Ubicación estratégica: El Manantial – San Martín de Porres
✨ CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
✅ Área total: 50 m²
✅ Puerta directa a la calle
✅ Baño propio
✅ Servicios independientes
✅ Buen estado de conservación
✅ Ubicado en calle comercial
💡 IDEAL PARA:
🛒 Bodega o minimarket
🥤 Venta de abarrotes y productos de consumo diario
📦 Tienda de conveniencia
🏬 Comercio minorista y otros rubros compatibles con la zonificación y normativa municipal.
📋 CONDICIONES:
🔹 Contrato mínimo de 12 meses
🔹 2 meses de garantía
🔹 1 mes de adelanto
🚀 ¡Aprovecha esta oportunidad y establece tu negocio en una ubicación comercial!
📲 Contáctame para recibir más información y coordinar una visita.
Local Comercial
S/.5,000/mes
Destacado
San Martín de Porres, Lima
4 Baños
155 m²
Hace 1 semana, 4 días en - Re/Max Fort
Guardería
A 181 m de Institución educativa inicial Jose Antonio Encinas
Parque
A 193 m de Parque San Juan de Salinas
Colegio
A 181 m de Institución Educativa Jose Antonio Encinas
Carlos Izaguirre, San Martín de Porres referencia Mercado Sarita
Características principales:
- 📐 Área de terreno: 155 m²
- 🧱 Área construida: 310 m²
- 🏗️ Pisos: 2 y 3
- 🚻 Baños: 4
- 🛏️ Ambientes : 2
- ⏳ Antigüedad: 11 años
- 🚫 Estacionamientos: no dispone
Por qué es una buena opción:
- Excelente visibilidad sobre Av. Carlos Izaguirre, ideal para comercios que requieren alto flujo peatonal y vehicular. - Distribución en 2 niveles que permite separar áreas de atención al público y zonas administrativas o de almacenamiento. - 4 baños facilitan operaciones con alto tránsito de clientes o para habilitar por ambientes independientes. - Apto para múltiples giros: tienda minorista, salón de eventos pequeño, restaurante/cafetería (según permisos), oficinas, consultorios o academia.
Estado y potencial:
- Propiedad con 11 años de uso, lista para adecuaciones según el giro comercial. - Espacio noble y versátil que se adapta a reformas ligeras o diseño a medida.
Interesados: solicite visita o más información para coordinar recorrido y evaluar condiciones de alquiler.
Local Comercial
S/.6,000/mes
Destacado
Zarumilla Derecha, San Martín de Porres
4 Baños
130 m²
6 oct. 2026 en - REMAX SPAZIO
Centro sanitario
A 174 m de JARA med
Guardería
A 85 m de Institución educativa inicial Walden School
Parque
A 678 m de Parque Simón Bolívar
Perú (cuadra 18) y muy cerca de la Av. Dueñas, en una zona de alto tránsito comercial y excelente conectividad.
Ideal para:
Centros médicos y consultorios.
Institutos, academias y centros de capacitación.
Oficinas administrativas y call centers.
Gimnasios o centros de entrenamiento.
Estudios contables, jurídicos y otros servicios profesionales.
Empresas que buscan una ubicación estratégica para atender a sus clientes.
Ventajas del inmueble: ? Amplios ambientes con excelente distribución. ? Zona comercial consolidada. ? Fácil acceso desde importantes avenidas. ? Gran potencial para diversos rubros comerciales.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda una visita y conoce el espacio ideal para impulsar tu negocio.
Local Comercial
S/.4,000/mes
Urbanización Virgen del Rosario ll Etapa, San Martín de Porres
1 Baño
99 m²
10 set. 2026 en - REMAX EXCLUSIVE
Guardería
A 890 m de Institución educativa inicial Amistad
Parque
A 444 m de Señor de los Milagros
Colegio
A 680 m de Institución Educativa Julio Ramon Ribeyro
Ingeniería, SMP
S/4,000/mes | Zonificación CV
📍 A media cuadra de la Panamericana Norte y a solo una cuadra del Mercado Ingeniería — ubicación de alto flujo peatonal y vehicular.
🏪 Local: 36.38 m², frente principal de 3.40 m, baño incorporado.
📦 Depósito: 62.67 m² (para remodelar a tu medida), con pozo a tierra.
📐 Área total: 99.05 m²
Zonificación CV ideal para: minimarket/bodega, botica, tipo Dollar City, venta de ropa/calzado/artículos de cuero, muebles, ferretería, pinturas y vidrios, panadería, fotocopiadora, casa naturista, librería, juguetería, restaurante y más.
OPCIONAL:
Condiciones: garantía y adelanto 2x2, contrato mínimo 1 año.
Requisitos: DNI/RUC, score verde en Infocorp, sustento de ingresos, antecedentes policiales, referencias de alquileres anteriores.
OPCIONAL:... 2DO PISO AREA 139.90M2 precio de alquiler S/. 5700 soles adicional.
Local Comercial
S/.23,500/mes
Urbanización Virgen del Rosario ll Etapa, San Martín de Porres
581 m²
2 oct. 2026 en - REMAX EXCLUSIVE
Guardería
A 890 m de Institución educativa inicial Amistad
Parque
A 444 m de Señor de los Milagros
Colegio
A 680 m de Institución Educativa Julio Ramon Ribeyro
Panamericana Norte (Eje Palao)
Ideal para Policlínicos, Centros Médicos, Institutos, Academias, Entidades Financieras o Sedes Corporativas Descentralizadas.
📐 Área Construida: 581.86 m²
🏷️ Zonificación: Comercio Vecinal (CV)
💵 Renta Mensual: S/. 23,500 Soles (No incluye Impuesto a la Renta ni IGV)
🛠️ Estado: 100% Remodelado con acabados de primera (pisos laminados en áreas administrativas).
🔥 Eficiencia Energética: Conexión a Gas Natural en todos sus niveles (ahorro directo en costos operativos).
DISTRIBUCIÓN MODULAR Y VERSÁTIL:
1er Piso: 2 Locales comerciales independientes a puerta de calle + Depósito posterior amplio con patio y pozo a tierra.
2do Piso: 4 Oficinas administrativas, espacio para archivo, 3 baños completos y kitchenette.
3er y 5to Piso: Unidades modulares con amplios salones (aulas/capacitación), oficinas gerenciales, kitchenettes y baños.
6to Piso: Unidad privada de 2 ambientes, 2 baños completos, cocina y lavandería. (Nota: Azotea/tendal reservado para almacenamiento del propietario).
CONDICIONES Y REQUISITOS:
Modalidad: 2 meses de garantía x 2 meses de adelanto (2x2).
Requisitos: constitución de empresa mínimo 3 años de antigüedad, sustentación de ingresos (PDT / Declaración Anual SUNAT) y Score Verde en Infocorp (Persona Jurídica y Representantes Legal).
📲 Coordinaciones de visitas e información. Contacta de inmediato para enviar la carpeta institucional.
Silvia Yzarra REMAX EXCLUSIVE PERU 944*246*469
Local Comercial
USD700/mes
Destacado
Terminal Marco Polo, San Martín de Porres
45 m²
Hace 2 semanas, 4 días en - SUSAN LIZBETH ROJAS MANRIQUE
Centro sanitario
A 855 m de SISOL Salud Metro UNI
Guardería
A 181 m de Institución educativa inicial 2034 Virgen De Fatima
Parque
A 186 m de Parque Bolívar
ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN MERCADO PRODUCTORES EN FIORI 2 :
TIENE 45 M2
ANCHO 5 M2
LARGO 9M2
CUENTA CON SERVICIO DE ELECTRICIDAD
CUENTA CON AMPLIO ESPACIO Y TIENE MEZANINE PARA ALMACEN O PARA EL MEJOR USO QUE DESEES DARLE, SE ENCUENTRA CERCA A LA PUERTA Y ESTA CASI EN ESQUINA LO CUAL ES VISIBLE PARA LA CLIENTELA
EL MERCADO PRODUCTORES FIORI 2 , SE ENCUENTRA EN UNA ZONA COMERCIAL, CENTRICA Y CON MUCHA FLUENCIA DE PERSONAS
¡¡¡¡¡NO DEJES PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE EMPRENDER TU GRAN NEGOCIO!!!!!
Condición 2x1
QUE ESPERAS PARA AGENDAR UNA VISITA
Local Comercial
S/.1,900/mes
Perú 1ra Zona, San Martín de Porres
2 Dormitorios
1 Baño
80 m²
Hace 1 semana, 4 días en - REMAX Unión
Centro sanitario
A 360 m de JARA med
Guardería
A 147 m de Institución educativa inicial Sor Maria De Los Angeles
Parque
A 455 m de Parque Vicente Morales Duarez
Lima.
📌 Av. José Granda.
💰 PRECIO DE ALQUILER: S/ 1,900 mensuales
🤝 Precio negociable.
🔑 MODALIDAD DE CONTRATO:
* 1 mes de adelanto.
* 2 meses de garantía (2x1).
📋 REQUISITOS:
✔️ Sustento de ingresos (boletas de pago o declaraciones ante SUNAT).
✔️ Contar con buen historial crediticio: INFOCORP EN VERDE.
📲 MAYOR INFORMACIÓN Y VISITAS:
Local Comercial
USD2,142/mes
San Martín de Porres, Lima
10 Dormitorios
120 m²
6 oct. 2026 en - RE/MAX PRO
Guardería
A 65 m de Institución educativa inicial Von Braun
Parque
A 575 m de Parque Santa María de Naranjal
Colegio
A 65 m de Institución Educativa Von Braun
C. 3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Local Comercial
S/.3,500/mes
Destacado
Urbanización Ingeniería, San Martín de Porres
1 Baño
90 m²
Electricidad
Hace 1 semana, 2 días en - MARISOL ARIAS
Centro sanitario
A 943 m de JARA med
Guardería
A 742 m de Institución educativa inicial Walden School
Parque
A 215 m de Parque Simón Bolívar
Ingeniería, San Martín de Porres
(Zona de alta afluencia, cerca de avenidas principales, universidades y comercios).
Características Destacadas:
• Área Total: 90m² (Frente: 7.50ml x Fondo: 12.00ml).
• Ubicación: 1er piso con puerta directa a la calle
• Distribución: Salón amplio, 1 baño completo y lavadero instalado
• Excelente altura: 3.25 metros (ideal para exhibición, falso techo o almacenamiento)
• Seguridad: Puerta de estructura de fierro pesado.
• Energía y conectividad: Cuenta con pozo a tierra y medidor monofásico.
• Servicios Independientes: Medidor interno de agua y medidor de Gas Cálidda Comercial (gran ahorro mensual).
Precio de alquiler: S/.3,500
Condiciones: 2x1 (dos meses de garantía, uno de adelanto)
Ideal para: Almacén, depósito, centros de distribución, consultorios médicos, oficinas, minimarkets.
Agenda tu visita con anticipación
MA-RP1-1187905
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