A 885 m de Institución educativa inicial San Carlos
Parque
A 689 m de Parque Amauta
LELIS GONGORA 9+8+4+9+7+8+2+9+7
ID 1171712
Venta de triplex de 3 Pisos en San Martín de Porres – Ubicación Estratégica y Gran Potencial
Oportunidad única de adquirir un triplex de 3 pisos ubicada a pocos metros del Colegio Alegría , en la zona de Valdivieso – San Martín de Porres, una ubicación altamente demandada por su acceso rápido, seguridad y flujo constante de servicios.
Características del Inmueble
Área total: 40 m²
4 pisos construidos
Primer piso: Un ambiente amplio ideal para sala-comedor, + zona de cocina.
Segundo piso: Ambiente adicional + baño completo + espacio para una cocina abierta.
Tercer piso: Distribución similar al segundo piso (ambiente + baño + espacio para cocina abierta).
Cuarto piso: Espacio amplio sin techar, ideal para construcción futura, terraza, mini departamento o depósito.
Un solo propietario (documentos en regla).
Se vende con aires Tiene faltantes de acabados, lo que permite personalizar al gusto del comprador y aumentar el valor de la propiedad rápidamente.
Beneficios y Ventajas
Ubicación estratégica: al costado del Colegio Fe y Alegría , ideal para familias, estudiantes o proyectos de alquiler.
Excelente opción para inversión: cada piso puede convertirse en un mini departamento independiente, generando ingresos mensuales.
Zona con comercios, mercados, parques, movilidad y colegios a solo pasos.
Calle tranquila y de fácil acceso.
Inversión perfecta para quien busca ampliar, remodelar o construir a su gusto.
Ideal para:
Familias que desean vivir y alquilar otros pisos.
Inversionistas que buscan renta mensual con mini departamentos.
Personas que quieren una propiedad bien ubicada a un precio accesible y con gran potencial de crecimiento.
Casa
USD419,900
Jesús María, Lima
5 Baños
320 m²
Cochera
25 mar. 2026 en - RE/MAX TALENTO
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional PNP Luis N. Saenz
Guardería
A 789 m de Institución educativa inicial Jesualdo
Parque
A 368 m de Parque de Los Bomberos
"Teresa González de Fanning" | Lima
Espacios perfectamente adaptables para oficinas administrativas, consultorios, estudios profesionales, centro educativo, coworking o sede corporativa.
Alto potencial para convertir en negocio de renta por pisos o minidepartamentos independientes.
Ideal para inversionistas que buscan flujo de ingresos constante en zona de alta demanda.
Perfecta para:
Empresas medianas o grandes
Instituciones educativas o médicas
Firmas profesionales
Inversionistas que buscan rentabilidad por alquiler
Una propiedad con historia, estructura sólida y un enorme potencial de valorización en una de las zonas más demandadas de Lima.
Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1173499.
CocheraElectricidadCocina equipadaJardínCuarto de servicioAgua
1 ene. 2026 en - RE/MAX TALENTO
Guardería
A 730 m de Institución educativa inicial Santa Maria Goretti
Centro sanitario
A 631 m de Ama Kella II
Colegio
A 927 m de Institución Educativa Coronel Juan Valer Sandoval
160M2 60M2 AREA LIBRE, USADO COMOJARDIN INTERIOR.
PRIMER PISO.
* COCINA AMERICANA.
* SALA COMEDOR.
* 02 DORMITORIOS.
* 02 BAÑOS COMPLETOS. * JARDIN INTERIOR DE 60M2
SEGUNDO PISO, * COCINA CERRADA. * 2 HABITACIONES GRANDES. * 2 BAÑOS COMPLETOS. * SALA DE TV. * AZOTEA. BUENA UBICACION, PARADERO TREN ELECTRICO ATOCONGO. Y CINE STAR
Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1147757.
Casa
USD550,000
San Martín de Porres, Lima
7 Dormitorios
8.5 Baños
450 m²
Hace 1 semana, 2 días en - REMAX SPAZIO
Centro sanitario
A 787 m de JARA med
Guardería
A 305 m de Institución educativa inicial Brigham Young School
Parque
A 484 m de Óvalo La Botella
🏢 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN MARTÍN DE PORRES! 💰🔥
Altos ingresos por alquiler, que te permitirá recuperar tu inversion en 10 años aproximadamente.
Se vende casa con local comercial + mini-departamentos en zona altamente comercial, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata.
📐 Área total: 243 m²
📍 Ubicación: San Martín de Porres – Zona de alto tránsito y gran demanda comercial
🔹 Distribución del Inmueble:
🏪 Primer piso:
✔ Local comercial alquilado a Tiendas 3A – ingresos asegurados desde el primer día
🏠 Segundo piso:
✔ 3 mini departamentos
▪ 1 con 2 baños completos
▪ 2 con 1 baño completo cada uno
🏠 Tercer piso:
✔ 3 mini departamentos con baño completo cada uno
✔ 1 monoambiente con baño completo
💼 Ideal para:
✅ Inversionistas
✅ Renta mensual asegurada (R.O.I 10%)
✅ Negocio + vivienda
✅ Proyecto de alquileres
🔥 PRECIO DE OCASIÓN – INVERSIÓN IMPERDIBLE 🔥
💰 Excelente rentabilidad | Alta demanda | Ubicación estratégica
📲 Contáctanos ahora y agenda tu visita.
¡Propiedades como esta se venden rápido!
A 689 m de Institución educativa inicial Von Braun
Colegio
A 938 m de Institución Educativa Enrique Milla Ochoa
Guardería
A 587 m de Institución educativa inicial 2073 Jose Olaya Balandra
Canta Callao c/ Av. Virgen del Carmen. A pocas cuadras de Tottus de Canta, cerca a las avenidas 2 de Octubre, San Diego de Alcalá, Av. Central.
Te podemos asesorar con el crédito hipotecario.
GRUPO LEHMANS Asesores Asociados
Gestión Inmobiliaria - Soluciones Financieras
Casa
USD220,000
San Martín de Porres, Lima
6 Baños
140 m²
BalcónCocheraBarbacoaVista panorámicaAguaPatio
27 feb. 2026 en - Asesor Inmobiliario y Consultores Asociados EIRL
Guardería
A 218 m de Institución educativa inicial Escuela Del Buen Saber
Colegio
A 254 m de Institución Educativa Misionero Francisco Penzotti
Parque
A 608 m de Parque Los Cipreses
completo de visitas, sala, cocina, comedor, lavandería, balcón con vista a la calle y escalera acceso al tercer piso.
- 3er piso (109 m2 + terraza/aires), 3 dormitorios (cuarto principal con baño), SS.HH. completo de visitas, sala - comedor, cocina, comedor, lavandería y escalera acceso a la amplia azotea / terraza.
Además, hay cerca: áreas turísticas, centros comerciales, colegios / universidades, zona residencial, areopuerto internacional y condominios (Ref. cerca a las Av. Pacasmayo, Ex Bocanegra, Dominicos, Canta Callao).
Aprecie la comodidad y practicidad de su hogar, hay una vista panorámica, además es una propiedad que se puede vender completa o por piso (departamentos independizados).
* Reserva su cita para visitar al What'sApp # (+51) 976.657---- con Jennifer Palacios.
Casa
S/.583,610
San Martín de Porres, Lima
5 Dormitorios
3.5 Baños
239 m²
BalcónCocheraElectricidadCocina equipadaJardínGas naturalSeguridadCuarto de servicio
Hace 2 semanas, 5 días en - RE/MAX POWER EXPO
Guardería
A 995 m de Institución educativa inicial Cruz Saco De San Diego
Parque
A 763 m de Parque Monterrico
Colegio
A 801 m de Institución Educativa No. 3093
Tantamayo, en zona altamente comercial, con fácil acceso a transporte, colegios, mercados y comercios.
Oportunidad única de inversión: ¿Cansado de pagar alquiler? Esta es tu oportunidad de adquirir una casa lista para vivir, alquilar o seguir construyendo.
-Estructura sólida con planos y excelente base comprobada
-Parámetros para 4 niveles, ideal para seguir ampliando.
-Documentación en regla, apta para compra con crédito hipotecario.
-100% inversión segura y rentable.
*DISTRIBUCION DE LA CASA
1. PRIMER PISO
-Cochera
-Sala – Comedor iluminada
- Sala Estar
-Baño de visita
-Dormitorio con baño privado
-Cocina: mesada de granito, reposteros altos y bajos, vista a patio o jardin
-Patio interior con fuente
-Cuarto de lavandería + patio adicional
2. SEGUNDO PISO
Escalera interna
-Sala amplia
-Estudio
-2 dormitorios secundarios con clóset, cada uno ingresa 1 cama de 2 plazas o Quenn
-Baño completo compartido
-1 Dormitorio principal con balcón y baño privado (ducha + tina)
3.TERCER PISO
Area cercada
-Terraza con vistas panorámicas
-Aires libres listos para construir un 4to nivel
BENEFICIOS
-Zona en constante crecimiento comercial.
-Ideal para familias grandes o proyectos de renta (departamentos independientes).
-Construcción con materiales de primera calidad.
-Pocos anos de antiguedad
-Buenbos acabados
-lista para vivir
-Docuementos en regla
Casa
USD390,000
Co. Virgen De Fatima, San Martín de Porres
4 Dormitorios
3 Baños
385 m²
BalcónArmario empotradoCocheraCocina equipadaTerrazaTanque de aguaPatioVigilanteBarbacoaSin amoblar
27 feb. 2026 en - NANCY VERAMENDI A.
Guardería
A 965 m de Institución educativa inicial Juan Espinoza Medrano Kids
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud Los Olivos
Colegio
A 756 m de Institución Educativa San Remo
UNIVERSITARIA.
PRIMER PISO
- Sala de Star , Sala Comedor muy amplia con una manpara a la terraza.
- Cocina Amoblada con Muebles altos y Bajos a Ambos lados.
_ Baño de Visita.
- Terraza Amplia .
SEGUNDO PISO
- 4 Habitaciones. ( Amplias 2 con vista a la Calle y 2 con vista interna.)
- La Habitación Principal es con Baño Completo
- Otro Baño Completo que compartido.
TERCER PISO
Terraza Techada , deposito, lavandería y balcón con vista a la calle.
Todas las Puertas son de Madera, escaleras de madera en perfectas condiciones.
Cochera para 2 carros con jardín.
Y SIEMPRE PODEMOS NEGOCIAR !!
Casa
USD67,000
San Martín de Porres, Lima
3 Dormitorios
2 Baños
107 m²
Electricidad
28 mar. 2026 en - RE/MAX EXPO
Centro sanitario
A 758 m de Hospital de la Solidaridad
Guardería
A 625 m de Institución educativa inicial Maria Montessori Stoppani
Parque
A 507 m de Parque Los Soldados del Perú
Perú, Av. Universitaria y Av. Alfredo Mendiola, lo que facilita la conexión hacia el Callao, Centro de Lima y Lima Norte.
En el entorno inmediato encontrarás:
• Colegios y nidos de la zona
• Cercanía a universidades e institutos técnicos
• Mercados, bodegas, restaurantes locales y servicios diarios
• A pocos minutos de centros comerciales y supermercados
• Acceso a transporte público y rutas principales
Fortalezas:
• Precio muy competitivo para el metraje total construido
• Ideal para familia joven, pareja o inversión en renta
• Zona consolidada y con alta demanda en Lima Norte
• Impuestos prediales bajos y documentación en regla
Una propiedad bien ubicada y con excelente relación precio–valor dentro del mercado actual.
Casa
USD300,000
Jesús María, Lima
3 Dormitorios
2.5 Baños
160 m²
CocheraCocina equipadaCuarto de servicio
28 may. 2026 en - RE/MAX PRO
Centro sanitario
A 1 km de Clinica Centenario Peruano Japonesa
Guardería
A 345 m de Institución educativa inicial Panda Play Learn
Parque
A 535 m de Parque Pedro La Rosa
3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Casa
USD220,000
Jesús María, Lima
7 Dormitorios
2.5 Baños
66 m²
Cocina equipadaCuarto de servicio
17 abr. 2026 en - RE/MAX PRO
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Edgardo Rebagliati Martins
Guardería
A 677 m de Institución educativa inicial Kinder Creativ
Parque
A 515 m de Parque Mariscal Cáceres
Salaverry, Brasil, Arenales y Horacio Urteaga.
Cerca de importantes centros de salud como el
Hospital Edgardo Rebagliati Martins y la
Clínica San Felipe
También próxima a colegios y universidades como la
Universidad del Pacífico
* VENTAJAS
Zona tranquila dentro de quinta
Excelente ubicación céntrica
Amplios espacios y buena distribución
Ideal para familia numerosa o alquiler por habitaciones
Alto potencial de valorización
T. C. 3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Casa
USD750,000
Jesús María, Lima
5 Dormitorios
4 Baños
273 m²
BalcónCaseta de vigilanciaCuarto de servicioGas naturalSeguridadWifiSin amoblar
18 feb. 2026 en - DOMUS REAL ESTATE
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional PNP Luis N. Saenz
Guardería
A 625 m de Institución educativa inicial Arco Iris Del Sol
Parque
A 619 m de Parque de Los Bomberos
Cuenta con 273 m² de área construida sobre un terreno de 170 m², con ambientes amplios, funcionales y excelente iluminación natural.
Medidas perimétricas:
Frente: 7.90 m
Derecha: 22.00 m
Izquierda: 20.50 m
Fondo: 8.00 m
Distribución y características:
5 dormitorios
4 baños
2 salas principales + sala de TV
Comedor independiente
Cocina con comedor de diario
Zona de servicio completa
Terraza
Piscina
Lavandería con tendal amplio
Sótano con cuarto de máquinas, duchas y área de vestidores
Cisterna de agua
Precio de venta: US$ 750,000
Casa
USD84,000
San Martín de Porres, Lima
1 Baño
135 m²
5 feb. 2026 en - RE/MAX POWER EXPO
Centro sanitario
A 159 m de JARA med
Guardería
A 451 m de Institución educativa inicial Brigham Young School
Parque
A 624 m de Alameda Malecón Rímac
CARACTERISTICAS ESPECIALES:
Con un acceso inigualable al nuevo aeropuerto internacional, un vibrante panorama comercial,
instituciones educativas de primer nivel y una red vial bien conectada,
esta propiedad promete conveniencia, crecimiento y una alta calidad de vida. Constituye una oportunidad excepcional para quienes buscan un entorno de vida dinámico y con un sólido soporte en Lima. DISTRIBUCION :
Amplia sala comedor,
Dos habitaciones
Cocina
Baño y pasillo
PRECIO : $84,000 DOLARES NEGOCIABLE
Casa
USD199
San Martín de Porres, Lima
6 Dormitorios
3 Baños
150 m²
WifiSeguridadCaseta de vigilanciaVigilanteBalcónCocheraInternetCuarto de servicioGas naturalVista panorámicaAguaTanque de aguaPatioJardínTerrazaSin amoblar
27 feb. 2026 en - Ronnycorgan.pe
Guardería
A 962 m de Institución educativa inicial Von Braun
Colegio
A 951 m de Institución Educativa Arturo Honores De San Martin
Guardería
A 826 m de Institución educativa inicial 2073 Jose Olaya Balandra
independiente (sala-comedor, cocina, 3 hab., 2 baños).
Área Social:
Azotea amplia, zona de esparcimiento techada y cochera. ¿Cansado de la inseguridad y los cortes de agua?
Esta propiedad está blindada para proteger tu tranquilidad y asegurar tu futuro financiero.
💎 3 Razones para Comprar HOY:
Dormirás en PAZ:
Sistema completo de CÁMARAS DE SEGURIDAD, ALARMA, CERCO ELÉCTRICO y Portón Automático.
Tu familia y bienes 100% protegidos.
No Más ESTRÉS HÍDRICO:
Cisterna de agua con tanque subterráneo y 2 tanques elevados. El agua está garantizada 24/7, sin importar los cortes.
📄 SITUACIÓN LEGAL:
lista para transferencia inmediata.
📑 Documentos:
Título de propiedad en regla, libre de cargas, etc.
¡El precio es una inversión, pero solo se conversa en persona con ofertas serias!
💰 VALOR DE INVERSIÓN:
US$ 199,900 dólares.
(El mejor precio por m² construido de la zona considerando que incluye cisterna, cerco eléctrico y sistema de cámaras ya instalado).
🎁 BONUS:
Se entrega con todos los sistemas de seguridad operativos
(¡Te ahorras la instalación!).
Actualizado
Casa
S/.220,000
Urbanización La Perricholi, Rimac
3 Dormitorios
2 Baños
110 m²
Parcialmente amoblado
Hace 1 día, 11 horas en - CRO-PATRIMONIAL ADVISOR EIRL
Guardería
A 820 m de Institución educativa inicial 088 Niña Maria
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Arzobispo Loayza
Colegio
A 978 m de Federico Villarreal
Prediales anual 150 soles. En la azotea se pueden hacer más habitaciones y llevar la terraza a un 4to piso.
Venta $ 63,000 mil
*negociable* Se escuchan ofertas. Documentacion ok. Inscrita en RR. PP.
Se puede financiar con bancos.
Casa
USD89,500
Asociación Brisas de Santa Rosa Etapa III, San Martín de Porres
4 Dormitorios
3 Baños
140 m²
AguaBalcónCocheraPatio
4 jun. 2026 en - REMAX Casa Inmobiliaria
Guardería
A 991 m de Institución educativa inicial Escuela Del Buen Saber
Parque
A 645 m de Juan Espinoza Medrano
Colegio
A 587 m de Institución Educativa 5097 San Juan Macias
Faucett.
✨ Características principales:
📐 Área de terreno: 140 m²
🧱 Área construida: 140 m²
🏠 2 pisos construidos
🚧 3er piso con divisiones listas (no techado), ideal para ampliar o generar más ingresos
🔑 Cuenta con constancia de posesión
💼 Condiciones de venta:
- Traspaso de Posesión
💵 Pago al contado / recursos propios
💡 Excelente opción para inversión: Propiedad con alto potencial de valorización, ubicada en zona en desarrollo y con proyección de formalización futura, lo que podría incrementar significativamente su valor.
📍 Cercanía a avenidas principales, supermercados, transporte y zonas comerciales.
Casa
USD200,000
San Martín de Porres, Lima
3 Dormitorios
1 Baño
200 m²
Hace 1 semana, 20 horas en - RE/MAX PRINCIPAL
Centro sanitario
A 1 km de Ama Kella II
Guardería
A 925 m de Institución educativa inicial Juan Wolfgang Goethe
Parque
A 490 m de Parque Ecológico de San Martin de Porres
Se vende amplia casa de 1 piso con 200 m² de terreno (10 m x 20 m), ubicada en una excelente zona, entre San Martín de Porres y Los Olivos, cerca de las avenidas Universitaria y Angélica Gamarra.
✨ Características:
✅ 200 m² de área de terreno
✅ 3 habitaciones amplias
✅ Cochera
✅ Patio trasero
✅ Cuarto y baño de servicio
✅ Excelente distribución
✅ Zona de fácil acceso y alta conectividad
📍 Ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, mercados, colegios, universidades y principales vías de acceso.
A 5 minutos de Universitaria y Angelica Gamarra
💰 Precio: USD 200,000
📞 Para mayor información o agendar una visita, contáctanos.
Casa
USD750,000
Jesús María, Lima
4 Dormitorios
3 Baños
400 m²
BalcónArmario empotradoCocheraCocina equipadaVista panorámicaCuarto de servicioTerrazaAguaTanque de aguaJardínBarbacoaPatioChimeneaSeguridadPermite mascotasPermite niñosSin amoblar
Hace 3 días, 15 horas en - Adela Yañez Propiedades
Centro sanitario
A 1 km de Clinica Centenario Peruano Japonesa
Guardería
A 982 m de Institución Educativa Inicial Ángel de la Caridad
Parque
A 673 m de Parque Artigas
Vendo estupenda Casa!
Casa de 2 pisos mas aires!
AT 400mt2
frente 15.63ml
Parametros 8 pisos!
RDM compatible con CV
Asilo,
Centro de enseñana pre escolar,
Oficinas,
Centro medico,
1er nivel
jardin amplio
Terraza amplia,
Sala super acogedora,
Comedor
comedor de diario
baño
cuarto y baño de servicio,
2do nivel
4 dormitorios amplios
Balcon
Casa
USD350,000
San Martín de Porres, Lima
10 Dormitorios
6 Baños
456 m²
30 abr. 2026 en - Century 21 Prime
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud Los Olivos
Guardería
A 702 m de Institución educativa inicial Abraham Valdelomar
Parque
A 782 m de Olivar
Eduardo de Habich + cerca del Metropolitano
160 m² terreno | 450 m² construidos | 4 pisos
Renta potencial: S/ 8,000 mensuales
Propiedad libre (sin inquilinos)
Distribución general:
• 10 habitaciones
• 6 baños
• salas comedor-amplias
• 3 cocinas cerradas
• 3 lavanderías
• Local comercial con baño (vista a calle) , en 1er piso
• 4to piso para terminar y expandir
Ideal para inversión
Alta demanda en la zona (estudiantes y profesionales) + excelente potencial de ingresos
Escríbeme para más información o agendar visita
Casa
USD170,000
San Martín de Porres, Lima
4 Dormitorios
3 Baños
160 m²
Sin amoblar
1 may. 2026 en - DOMUS REAL ESTATE
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Luis Negreiros Vega
Guardería
A 509 m de Institución educativa inicial San Jose De Cluny
Parque
A 609 m de Parque Los Cipreses
Agente DOMUS: Adrian 9.6.5.3.9.3.4----
Amplia sala comedor
4 dormitorios
Sala de estar
Cocina
3 baños
Patio
Cochera
Casa
USD750,000
Jesús María, Lima
428 m²
23 abr. 2026 en - Century 21 Prime
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional PNP Luis N. Saenz
Guardería
A 279 m de Institución educativa inicial Kinder Creativ
Parque
A 299 m de Parque Mariscal Cáceres
Salaverry, Rodeado de comercios, colegios, universidades transporte y avenidas principales
Casa
1
USD200,000
San Martín de Porres, Lima
Sin amoblar
27 feb. 2026 en - Daniel Cadenas
Guardería
A 894 m de Institución educativa inicial Condevilla Señor I
Centro sanitario
A 1 km de Hospital de la Solidaridad
Colegio
A 792 m de Institución Educativa Harvard School
Su uso puede ser para: Vivienda. Posee Vista a Calle. La propiedad está constituida por un área de Terreno de 160 m2, 330 m2 de área contruida.
Casa
USD160,000
Rupa-Rupa, Leoncio Prado
4 Dormitorios
3 Baños
180 m²
6 abr. 2026 en - RE/MAX TALENTO
Centro sanitario
A 496 m de Puesto de salud brisas del Huallaga
Guardería
A 161 m de Institución educativa inicial No. 18
Colegio
A 299 m de Institución Educativa 32483 Ricardo Palma Soriano
Linda casa de 3 pisos ubicada en Tingo María, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y un ambiente acogedor para toda la familia.
La propiedad cuenta con:
- 4 habitaciones bien distribuidas
- 3 baños completos
- una agradable terraza con zona de parrilla perfecta para reuniones sociales
- Tanque de agua
- Area de lavandería.
Contáctame para más información y coordinar una visita.
Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1176010.