A 978 m de Institución educativa inicial Angeles De Dios
Parque
A 782 m de Parque Santos Dumont
Con gran visibilidad y fácil acceso, son perfectas para quienes buscan rentabilidad o expandir su negocio.
¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos para más detalles.
Local Comercial
S/.587,318
Destacado
La Victoria, Lima
1 Baño
29 m²
27 abr. 2026 en - Grupo Ordesa
Guardería
A 995 m de Institución educativa inicial Maria De Las Mercedes
Centro sanitario
A 1 km de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Colegio
A 996 m de Institución Educativa Maria De Las Mercedes
Solicita tu catálogo para encontrar propiedades en Lima y Provincia esperando por ti.
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*Tipo de cambio referencial de 3.75. Sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado.
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SADORSA SAC - RUC 20553191034
SADORSA SAC BANK - RUC 20604975957
A 1 km de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Guardería
A 977 m de Institución educativa inicial 1119 Nuestra Señora Del Rosario De Fatima
Parque
A 784 m de Parque Ramiro Prialé Prialé
México.
-Cercano al Parque del Emprendedor y galerías como San Pedro, GAMA Moda Plaza y Centro Comercial Ya.
¡RESERVA TU VISITA EN MINUTOS!
Recuerda que con Grupo Ordesa podrás encontrar distintos tipos de inmuebles en todas las zonas del Perú. Solicita tu catálogo para encontrar propiedades en Lima y Provincia esperando por ti.
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SADORSA SAC BANK - RUC 20604975957
Local Comercial
USD18,500
Destacado
Ur. El Porvenir, La Victoria
2 Baños
3 m²
Seguridad
27 feb. 2026 en - Vania Rodríguez Bustamante
Guardería
A 532 m de Institución educativa inicial San Jose Y El Redentor
Centro sanitario
A 1 km de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Colegio
A 983 m de Institución Educativa 1119 Nuestra Señora Del Rosario De Fatima
Mantenimiento 120 soles mensual incluye la limpieza, seguridad, luz de área común.
Documentos en regla. Se escuchan ofertas
Tienda 10 con un área de 3.50 m2 $ 18,500 (sótano)
Tienda 302 con un área de 7.57 m2 $ 30,659
Tienda 303 con un área de 6.64 m2 $ 26,892
Tienda 304 con un área de 6.68 m2 $ 27,054
Tienda 305 con un área de 11.92 m2 $ 48,276
Tienda 306 con un área de 6.68 m2 $ 27,054
Tienda 307 con un área de 6.64 m2 $ 26,892
Tienda 308 con un área de 7.57 m2 $ 30,659
Local Comercial
USD300,000
Destacado
La Victoria, Lima
319 m²
Sin amoblar
8 may. 2026 en - J C . Servicios Inmobiliarios
Centro sanitario
A 1 km de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Guardería
A 923 m de Institución educativa inicial 1119 Nuestra Señora Del Rosario De Fatima
Parque
A 769 m de Marcos Calderón
84 m2 techados divididos en 5 locales, Piso 4, con vista directa a la calle
📍 Ubicación inmejorable:
• Frente a la Galería San Pedro, una de las más concurridas del sector.
• Rodeada de galerías, tiendas, bancos y servicios.
• Alta afluencia de público todo el día, lo que asegura gran exposición y movimiento comercial.
✨ Características principales:
• Área total: 314 m²
• Piso 4, con vista directa a la calle
• Espacio amplio, versátil y de fácil adecuación
• Zona de alto tránsito peatonal y vehicular
• Ubicación estratégica en plena avenida principal
💼 Oportunidad de negocio:
Esta propiedad es ideal para:
• Almacén o centro de distribución en la misma zona de producción y venta textil.
• Taller de confección o bordado, con acceso inmediato a proveedores e insumos.
• Showroom o tienda mayorista, con excelente visibilidad.
• Oficinas administrativas para empresas vinculadas al comercio de Gamarra.
• Incluso un espacio de inversión inmobiliaria, acondicionándolo para alquiler de locales o depósitos.
Invertir en Gamarra es asegurar un flujo constante de clientes y un entorno de negocios dinámico que crece año tras año.
Local Comercial
S/.735,000
Destacado
La Victoria, Lima
29 m²
ElectricidadSin amoblar
26 set. 2025 en - LOGRA Inmobiliaria
Guardería
A 484 m de Institución educativa inicial San Jose Y El Redentor
Centro sanitario
A 1 km de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Colegio
A 935 m de Institución Educativa 1119 Nuestra Señora Del Rosario De Fatima
Aviación y Gamarra
Cuenta con 1 ambiente y 1 baño.
*Nota: Precio en soles es solo referencial, venta se realiza en dólares.
Inmueble adjudicado por entidad financiera, precio final sujeto a evaluación.
Local Comercial
S/.251,000
Destacado
La Victoria, Lima
1 Baño
49 m²
Sin amoblar
Hace 2 semanas, 4 días en - LOGRA Inmobiliaria
Centro sanitario
A 1 km de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Guardería
A 749 m de Institución educativa inicial 123 Paul Harris
Parque
A 616 m de Parque John F. Kennedy
Isabel La Católica. Ideal para negocio u oficina.
Características:
Sala - comedor
1 dormitorio
1 baño
Excelente oportunidad para invertir en una zona estratégica con gran potencial comercial.
Inmueble adjudicado por entidad financiera, precio final sujeto a evaluación.
Local Comercial
S/.245,000
Destacado
La Victoria, Lima
15 m²
Sin amoblar
29 abr. 2026 en - INMOBILIARIA FUSION ONE-TESSA
Centro sanitario
A 531 m de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Guardería
A 943 m de Institución educativa inicial San Ricardo
Parque
A 721 m de Parque del Migrante José María Arguedas
¡No dejes pasar esta oportunidad de crecer!
AVENIDAS PRINCIPALES
Av. 28 de Julio, Av. Aviación, Av. Mexico,
Av. Isabel La Católica, Av. Miguel Grau.
Ubicado en la calle Humboldt cerca al parque Canepa
📞 Contáctanos para más información o agendar una visita.
Local Comercial
USD1,400,000
Destacado
La Victoria, Lima
1 Baño
452 m²
ElectricidadSeguridadCompletamente amoblado
15 abr. 2026 en - CBR GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.
Centro sanitario
A 146 m de Centro De Salud Mental Comunitario La Victoria
Guardería
A 841 m de Institución educativa inicial Maria De Las Mercedes
Parque
A 746 m de Parque La Cuadrada
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, lo que la convierte en el espacio ideal para cualquier tipo de emprendimiento, es ideal para empresa, almacenes, distribuidora, entre otros. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
CARACTERISTICAS:
- Área tienda construida: 159 m²
- Área terreno Almacén: 378 m²
- Área total:452 m²
Amplios espacios
- Zonificación: Comercial
- Ubicación estratégica
VISITA PREVIA CITA.
Local Comercial
USD10,350,000
Destacado
La Victoria, Lima
10 Baños
4,500 m²
BodegaElectricidadInternetVigilanteCaseta de vigilanciaSeguridadSin amoblar
3 mar. 2026 en - ANDECI
Centro sanitario
A 1 km de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Guardería
A 864 m de Institución educativa inicial Virgen De La Merced
Parque
A 759 m de Parque Cultura
VENTA TERRENO - LOCAL COMERCIAL EN LA VICTORIA
Precio: US$10,350.000
Área Total: 4,500 m²
Perímetro: 210.75 m²
Venta de Local de mantenimiento de buses interprovinciales (uso actual del predio).
En el local incluye lo siguiente:
📌 Un edificio de 4 pisos con ascensor para dos personas.
📌 Oficinas implementadas.
📌 Servicios higiénicos.
📌 Cuatro zanjas.
📌 Grifo para 20,000 galones de petróleo.
📌 Patio de maniobras.
📌 Zona de lavado de buses.
El entorno en donde se ubica el predio, cuenta con obras completas de infraestructura urbana
tales como:
📌 Redes de agua y desagüe.
📌 Pistadel entorno: asfalto, veredas de concreto.
📌 Redes telefónicas.
📌 Redes de alumbrado público y domiciliario.
Precio: US$2,300 m²
Local Comercial
USD92,000
Destacado
La Victoria, Lima
7 m²
Acceso para personas con discapacidadCaseta de vigilanciaSeguridad
29 abr. 2026 en - CAROL CHASI
Centro sanitario
A 697 m de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Guardería
A 883 m de Institución educativa inicial 1119 Nuestra Señora Del Rosario De Fatima
Parque
A 797 m de Marcos Calderón
VENDE C&A ASESORES Y CONSULTORES INMOBILIARIOS SAC,
LOCAL COMERCIAL EN 1ER PISO CC GAMA GAMARRA MODE PLAZA.- PUERTA ACCESO POR LA AVENIDA AVIACION Y POR GAMARRA CUDRA 12 LA VICTORIA, CUENTA CON 2 SOTANOS DE ESTACIONAMIENTO, PATIO DE COMIDAS, GIMNASIO, CINE, JUEGOS PARA NIÑOS, CAMARAS DE SEGURIDAD, VIGILANCIA TODO EL AÑO 24 HORA, SERVICIOS HIGIENICOS, 4 ASCENSORES, ESCALERAS ELECTRICAS, MUY SEGURO SE INAUGURÓ EN EL AÑO 2021, PRECIO US$ 92,000 NEGOCIABLE.
A 1 km de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Guardería
A 864 m de Institución educativa inicial Virgen De La Merced
Parque
A 759 m de Parque Cultura
VENTA LOCAL COMERCIAL EN LA VICTORIA
Precio: US$2’500,000 (Negociable)
Área Total: 735 m²
Área Construída: 65 m²
Frente: 15 m²
Fondo: 49 m²
Zonificación: CZ (Comercio Zonal)
Se vende taller mecánico con dos frentes de ingreso (por dos calles diferentes) al
inmueble.
Las instalaciones cuentan con:
✴ 3 Oficinas
✴ Sala de trabajo
✴ Almacén
✴ Baños
✴ Zanja
✴ Tijerales en patio
Ideal para inversionistas que quieran invertir en el mismo rubro de taller mecánico,
carwash y/o comerciantes para diversos rubros como importadores y exportadores,
distribuidoras, taller, almacén, etc., inmueble ubicado en Avenida comercial de alto
tránsito.
A 1 km de SINDICATO UNICO DE TRABAJADORES DE SALUD
Guardería
A 615 m de Institución educativa inicial Gotitas De Amor
Parque
A 705 m de Parque de la Exposición
Este inmueble destaca no solo por su ubicación premium, sino por ofrecer una operación comercial activa, permitiendo al adquiriente facturar desde el primer día de la toma de posesión.
VENTAJAS COMPETITIVAS Y DE INVERSIÓN:
_ UBICACIÓN DE ALTO IMPACTO (LÍNEA 2 DEL METRO): El inmueble se encuentra ubicado frente a las obras de la Línea 2 del Tren Eléctrico. Esta localización garantiza una exposición masiva a un flujo peatonal en constante crecimiento, asegurando una plusvalía acelerada al momento de la inauguración de la estación. Es un activo posicionado para capitalizar la transformación urbana del sector.
- NEGOCIO EN MARCHA Y FLUJO DE CAJA INMEDIATO: Actualmente opera en la propiedad un restaurante de parrillas plenamente funcional ("Wen Li"). La venta incluye la infraestructura existente para la continuidad del negocio: salón de comensales, área de cocina equipada, trastienda y servicios higiénicos.
Beneficio: Elimina los tiempos muertos de vacancia o remodelación inicial. Usted adquiere un negocio operativo capaz de generar retorno sobre la inversión desde el día uno.
- POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONIFICACIÓN CZ): Con una zonificación de Comercio Zonal (CZ), el predio ofrece versatilidad para diversos giros de negocio o desarrollos futuros (retail, financiero, consultorios o proyectos mixtos).
Frente: 10.69 metros lineales, brindando excelente vitrina comercial a la avenida.
Topografía: Terreno de forma regular y plano, ideal para optimizar cualquier proyecto constructivo.
ENTORNO COMERCIAL CONSOLIDADO: La propiedad se sitúa en un entorno de estrato socioeconómic…
Local Comercial
USD2,500,000
Destacado
La Victoria, Lima
2 Baños
1,330 m²
BodegaCaseta de vigilanciaElectricidadInternetSeguridadWifiSin amoblar
3 mar. 2026 en - ANDECI
Centro sanitario
A 697 m de Centro De Salud Mental Comunitario La Victoria
Guardería
A 970 m de Institución educativa inicial Casita De Sorpresa
A 920 m de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Guardería
A 899 m de Institución educativa inicial 1119 Nuestra Señora Del Rosario De Fatima
Parque
A 781 m de Marcos Calderón
La Victoria, local ideal para pollería o restaurant,
Cerca a Gamarra, 1
Área 78.87 m2,
3 pisos,
cada piso tiene alrededor de 200 mts,
en esquina,
precio de venta $980,000 dólares negociable
A 1 km de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Guardería
A 824 m de Institución educativa inicial Virgen De La Merced
Parque
A 751 m de Parque Cultura
Mexico y Prolongación Lucanas La Victoria
A 5 minutos de Gamarra
Rodeado de las siguientes empresas:
Shalom, Ikasa, Transportes Montalvo, JATSA Cargo,
Colegio Ángelica Palma Román, parque San Román
Área 160 m2
8 m de ancho por 20 de fondo
Parámetros 5 pisos
Techado
Techo de 4 m de alto
Portón para camiones
Oficinas 50 m2
Área para descarga
Cochera
Precio de venta US $320,000
Hace 2 semanas, 2 días en - ZIMA GESTION INMOBILIARIA
Centro sanitario
A 917 m de Centro De Salud Mental Comunitario La Victoria
Guardería
A 714 m de Institución educativa inicial Kinder Garten Mundo Optimo School
Parque
A 406 m de Parque Cultura
y un Fondo de 100 ml.
Cuenta con oficinas distribuidas en tres pisos con área total de 1,000 M2. Gerencia General y Directorio, oficinas administrativas, oficinas multipropósito, sala de archivo, comedor, baños para damas y caballeros, estacionamientos para la gerencia y para el personal.
Tienda para la atención al público, almacén para inventario de productos, taller para mantenimiento de vehículos con pozas para el ingreso de los mecánicos, caseta para la guardianía con exclusa de seguridad. Mini - departamento integrado al local.
Patio de maniobras amplio con capa asfáltica para vehículos pesados
Cuenta con la carga eléctrica ideal para que inicies tus operaciones.
Con agua suministrada por Sedapal y con cisterna que te permitirá siempre contar con este recurso.
Ideal para todo tipo de industria, comercio o para empresas de transporte de carga o de pasajeros por su ubicación cerca a Yerbateros.
Local Comercial
1
USD850,000
Destacado
La Victoria, Lima
3 Baños
420 m²
BodegaElectricidadSeguridadSin amoblar
3 mar. 2026 en - ANDECI
Centro sanitario
A 1 km de Complejo Hospitalario Arenales
Guardería
A 558 m de Institución educativa inicial Niño Jesus
Parque
A 642 m de Parque Francisco Changanaqui
Paseo de La República), en un entorno comercial, cerca de la Estación Metropolitano Canadá y México, al de Emporio de Gamarra, Centro de Lima y diversos negocios.
Con fácil acceso por las Avenidas Canadá y México.
Características destacadas de la propiedad:
- Superficie del terreno: 420 m²
- Cerco: Muro corrido
- Suelo: Losa
- Zonificación RDM
- Servicio de agua, luz y desague
Local Comercial
USD68,000
La Victoria, Lima
6 m²
ElectricidadAcceso para personas con discapacidadSeguridad
27 feb. 2026 en - Inmoba Peru SAC
Guardería
A 679 m de Institución educativa inicial San Jose Y El Redentor
Centro sanitario
A 1 km de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Colegio
A 572 m de Nuestra Señora De Guadalupe
JCG092203
Local Comercial en Gamma - La Victoria
Locales en venta ubicado Centro comercial Gamma
(Jirón Mariscal Agustín Gamarra 1275, La Victoria)
Stand 1: 106 - Piso 4
Área: 6,50 m2
Precio $69,000
Stand 2: 356 - Piso 4
Área: 6,50 m2
Precio $68,000
Contacto: Juan Carlos Guzmán
944 483----
Local Comercial
USD69,000
La Victoria, Lima
6 m²
ElectricidadAscensor
27 feb. 2026 en - Inmoba Peru SAC
Guardería
A 726 m de Institución educativa inicial San Jose Y El Redentor
Centro sanitario
A 1 km de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Colegio
A 617 m de Nuestra Señora De Guadalupe
JCG082202
Local Comercial en Gamma - La Victoria
Locales en venta ubicado Centro comercial Gamma
(Jirón Mariscal Agustín Gamarra 1275, La Victoria)
Stand 1: 106 - Piso 4
Área: 6,50 m2
Precio $69,000
Stand 2: 356 - Piso 4
Área: 6,50 m2
Precio $68,000
Contacto: Juan Carlos Guzmán
944 483----
Local Comercial
USD125,000
La Victoria, Lima
32 m²
27 feb. 2026 en - ZIMA GESTION INMOBILIARIA
Centro sanitario
A 1 km de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Guardería
A 631 m de Institución educativa inicial La Merced
Parque
A 527 m de Parque del Migrante José María Arguedas
San Cristobal
Local 1: 17.4mt2
Local 2: 15.02mt2
Piso 8
Acceso directo de la avenida San Cristóbal, seguridad y servicio higiénicos
Sin hipoteca
Con partida registral propia
Precio de venta: $125,000 dólares (por los 2 locales)
Precio de alquiler: S/2,800 soles (por los 2 locales)
Mantenimiento: S/100
Local Comercial
USD248,525
Magdalena Vieja, Lima
118 m²
29 abr. 2026 en - Büro Propiedades
Centro sanitario
A 1 km de Clinica Centenario Peruano Japonesa
Guardería
A 886 m de Institución educativa inicial Alphabet Creative Preschool
Parque
A 784 m de Plaza Independencia
La Marina y Av. Javier Prado. Local de 118m2 con baño incorporado. A Estrenar en Febrero 2026. Cerca a Colegios, Clínicas, Centros Comerciales y Parques, Rodeado de Alto movimiento Peatonal.
Ideal para Cafés, Tiendas Boutique, Restaurantes, Servicios Especializados o cualquier tipo de Negocio que busca Destacar en un Entorno de Alta Demanda y Visibilidad. Fotos referenciales. El edificio tiene cocheras de visita. EasyBroker ID: EB-UR9245
Local Comercial
USD1,500,000
La Victoria, Lima
3 Baños
500 m²
Electricidad
19 may. 2026 en - ZIMA GESTION INMOBILIARIA
Centro sanitario
A 1 km de Instituto Nacional de Salud del Niño
Guardería
A 897 m de Institución Educativa Inicial Ministerio De Transportes Y Comunicaciones
Parque
A 597 m de Parque Ernesto Garcia Calderon
Ideal para empresas, almacenes, distribuidoras, oficinas administrativas, centros de atención al cliente, entre otros.
Distribución:
???? Primer Piso:
Amplio local tipo almacén con ingreso independiente.
Tienda comercial con excelente visibilidad a la avenida.
Oficina privada ideal para atención administrativa o gerencial.
1 baño completo.
???? Segundo Piso:
2 oficinas amplias con buena iluminación natural.
1 baño completo.
???? Tercer Piso:
2 oficinas espaciosas, ideales para áreas administrativas o de reuniones.
1 baño completo.
Características adicionales:
Excelente ubicación en avenida con alto flujo vehicular y peatonal.
Fácil acceso al transporte público.
Ideal para negocio, almacén, oficinas, showroom o centro logístico.
Local Comercial
USD450,000
Destacado
La Victoria, Lima
17 Baños
518 m²
27 feb. 2026 en - MARION ADELA MENDOZA MALDONADO
Centro sanitario
A 1 km de Centro De Salud Mental Comunitario La Victoria
Guardería
A 243 m de Institución educativa inicial Niño Jesus
Parque
A 285 m de Parque Francisco Changanaqui
salida rápida a San Isidro, Bancos , restaurants, tiendas, parques.
Local Comercial
USD224,000
Destacado
Magdalena Del Mar, Lima
193 m²
27 feb. 2026 en - REMAX Munay
Guardería
A 760 m de Institución educativa inicial 1099 Comp Educ Exp Augusto Perez Aranibar
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Geriátrico San José
Colegio
A 61 m de Institución Educativa Peruano Japones La Victoria
Brasil, este inmueble cuenta con un excelente diseño de 3 pisos, ideal para consultorios, oficinas o cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y comodidad.
Características Principales:
📏 Área construida: 193.86 m²
🌍 Área de terreno: 43.30 m²
⏳ Antigüedad: 13 años
Descripción del Inmueble:
Este local comercial de 3 pisos es actualmente un consultorio psicológico, por lo que cuenta con una distribución perfectamente diseñada para diversos tipos de negocios que requieren privacidad y funcionalidad. Además, su amplia área construida permite adaptarlo a diferentes necesidades.
Ventajas de la Zona y Vías de Acceso:
🚶♂️ Ubicación estratégica: El local se encuentra en la Av. Brasil 3759, a solo unos minutos del Mercado de Magdalena, lo que lo coloca en una de las zonas más comerciales y de alto tránsito de la ciudad.
🚗 Accesibilidad: Su ubicación permite un acceso rápido desde vías principales como la Av. La Marina, Av. Sucre y Av. Universitaria, lo que garantiza que tu negocio estará bien comunicado con diferentes puntos de Lima.
🏙 Zona Comercial: Al estar cerca de centros de comercio y puntos de encuentro de la zona, es el lugar perfecto para negocios que necesitan alta visibilidad y clientela constante.
📍 Alta demanda: La cercanía con diversos comercios, oficinas, viviendas y el mercado asegura un flujo constante de personas, lo que aumenta las posibilidades de éxito para cualquier tipo de negocio.
Ideal para:
Consultorios profesionales 🧑⚕️
Oficinas administrativas 💼
Negocios que busquen alta visibilidad 👀
Tiendas y servicios comerciales 🛒
🌟 No pierdas la oportunidad de ser dueño de este local en una de las mejores ubicaciones comerciales de Magd…
Local Comercial
USD1,500,000
Destacado
La Victoria, Lima
3 Baños
300 m²
BodegaElectricidad
19 may. 2026 en - ZIMA GESTION INMOBILIARIA
Centro sanitario
A 1 km de Centro De Salud Mental Comunitario La Victoria
Guardería
A 729 m de Institución educativa inicial San Agustin
Parque
A 570 m de Parque Francisco Changanaqui
Ideal para empresas, almacenes, distribuidoras, oficinas administrativas, centros de atención al cliente, entre otros.
Distribución:
Primer Piso:
Amplio local tipo almacén con ingreso independiente.
Tienda comercial con excelente visibilidad a la avenida.
Oficina privada ideal para atención administrativa o gerencial.
1 baño completo.
Segundo Piso:
2 oficinas amplias con buena iluminación natural.
1 baño completo.
Tercer Piso:
2 oficinas espaciosas, ideales para áreas administrativas o de reuniones.
1 baño completo.
Características adicionales:
Excelente ubicación en avenida con alto flujo vehicular y peatonal.
Fácil acceso al transporte público.
Ideal para negocio, almacén, oficinas, showroom o centro logístico.
No te puedes perder esta gran OPORTUNIDAD de VENTA o ALQUILER!!!
me puedes Contactar al 9.3.1.0.8.7..2----
para Reservar tu Visita.
Local Comercial
USD210,000
Destacado
La Victoria, Lima
1 Baño
157 m²
Electricidad
19 may. 2026 en - ZIMA GESTION INMOBILIARIA
Centro sanitario
A 458 m de Centro De Salud Mental Comunitario La Victoria
Guardería
A 949 m de Institución educativa inicial Luz De Maria
Parque
A 658 m de Parque La Cuadrada
Venta de Local Comercial – 157.01 m² – La Victoria
Precio $ 210,000 Dolares Americanos
Negociable
Se vende amplio local de 157.01 m², ubicado en tercer piso, con partida registral inscrita en Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, lo que garantiza seguridad jurídica y facilidad para financiamiento.
Ubicado en Jirón Francisco Rivas distrito de La Victoria, en una zona estratégica de alto movimiento comercial, rodeada de empresas de transporte, logística, almacenes y comercios consolidados, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para oficina, almacén, taller o negocio comercial.
Su ubicación permite rápido acceso a importantes vías como la Avenida México y la Avenida Nicolás Arriola, además de estar cerca del Emporio Comercial de Gamarra, uno de los centros comerciales y textiles más importantes de Lima.
Cuenta además con facilidad de transporte público y acceso a diversos medios de movilidad, lo que facilita el traslado de clientes, trabajadores y mercadería.
Ideal para inversión o expansión de negocios en una zona comercial consolidada.
Contáctame y agenda tu visita no pierdas esta oportunidad
Local Comercial
USD3,600,000
Destacado
La Victoria, Lima
10 Baños
1,663 m²
Sin amoblar
5 abr. 2026 en - IMPERIAL INN MIRAFLORES S.A.C.
Centro sanitario
A 1 km de Centro De Salud Mental Comunitario La Victoria
Guardería
A 818 m de Institución educativa inicial San Agustin
Parque
A 428 m de Parque Francisco Changanaqui
Aviación, La Victoria, zona de alto tránsito peatonal y vehicular.
• Rodeado de comercios, transporte público y avenidas principales.
• Acceso inmediato a áreas educativas, de salud y comerciales.
Valor clave para inversores: Ubicación estratégica que asegura visibilidad y demanda constante.
________________________________________
2. Características del Inmueble
• Área de Terreno (AT): 945 m²
• Área Construida (AC): 1,663.70 m²
• Antigüedad: 56 años
• Zonificación: CZ – Comercio Zonal
• Altura Permitida: Hasta 22 pisos
• Frentes: 3, con exposición inigualable
________________________________________
3. Distribución y Usos Potenciales
Primer Piso:
6 tiendas con medio baño cada una, oficinas, pasadizos, 13 estacionamientos y vivienda completa.
Segundo Piso:
10 tiendas, baños para damas y caballeros, dormitorios, áreas de servicio y tendal.
Tercer Piso:
10 tiendas adicionales, baños, dormitorios, tendal y acceso a azotea.
Usos sugeridos: Vivienda, galería comercial, centro educativo, centro médico, edificio corporativo o proyecto mixto.
________________________________________
4. Linderos Estratégicos
• Frente: Av. Aviación – 31.50 ml
• Derecha: Calle Enrique Barreda – 30.00 ml
• Izquierda: Propiedad de terceros – 30.00 ml
• Fondo: Calle Teófilo Castillo – 31.50 ml
________________________________________
5. Ventajas Competitivas para Inversores
• Ubicación con flujo constante que asegura alta ocupación y visibilidad.
• Tres frentes, maximizando exposición y branding para comercios o instituciones.
• Zonificación CZ con altura para proyectos verticales de hasta 22 pisos, permitiendo expansión y desarrollo de valor agregado.
• Potencial para generar ingresos inmediatos mediante arrendamiento o explotación comercial.
________________________________________
6. Valor de Inversión
• Precio de Venta: US$ 3,999,995
• Proyección: Inmueble apto para proyectos comerciales verticales con retorno atractivo y valorización en zona de a…
Local Comercial
USD37,000
La Victoria, Lima
7 m²
26 ago. 2025 en - Remax Life
Guardería
A 838 m de Institución educativa inicial Maria De Las Mercedes
Centro sanitario
A 1 km de Centro de rehabilitación personal La Victoria
Colegio
A 838 m de Institución Educativa Maria De Las Mercedes
Considerado uno de los mejores cines.
mantenimiento 130 soles
Gran oportunidad para invertir en Gamarra, precio de OCASION¡¡¡¡ NO PIERDAS ESTA GRAN OFERTA
Local Comercial
USD1,650,000
Magdalena Del Mar, Lima
2 Baños
485 m²
Acceso para personas con discapacidadAire acondicionadoCaseta de vigilanciaElectricidadInternetSeguridadWifiSin amoblar
5 feb. 2026 en - ANDECI
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional PNP Luis N. Saenz
Guardería
A 705 m de Institución educativa inicial Acuarelas
Parque
A 404 m de Plaza Túpac Amaru
Dos niveles. Varios baños en los dos pisos.
*Está alquilado por
US $5,800 mensual. Incremento anual del 5%. VENTA: US $1'650,000.