Locales Comerciales en venta en Las Praderas

Nicolás Ayllón, distrito de Ate, Lima. Tipo: Local comercial Nivel: Primer piso Ubicación interna: Dentro de galería Área total: 7.36 m² Características principales: • Local en primer nivel dentro de centro comercial consolidado • Alta afluencia peatonal • Formato ideal para comercio de proximidad • Buena visibilidad dentro de galería • Entorno comercial activo Conectividad y entorno: • A pocos metros de la Carretera Central • Excelente acceso a transporte público • Zona de alto dinamismo comercial • Mercado cautivo compuesto por comercio activo, zonas residenciales y equipamientos urbanos • Cercanía a centros educativos, zonas industriales ligeras y equipamiento urbano relevante Usos compatibles: • Comercio minorista • Servicios rápidos • Punto de venta especializado • Emprendimientos de atención directa al público Oportunidad: Activo comercial de metraje eficiente, ubicado en un eje de demanda sostenida, ideal para usuarios finales o inversionistas que buscan posicionarse en un centro comercial de alta rotación y comercio de proximidad en el distrito de Ate. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Nicolás Ayllón, eje comercial–industrial del este de Lima • Cercanía inmediata a la Carretera Central • Acceso directo a transporte público • Entorno con comercio activo, zonas residenciales densas y equipamiento urbano cercano • Mercado cautivo consolidado Usos compatibles: • Comercio minorista • Servicios especializados • Showroom • Oficinas comerciales • Marcas que requieran alta visibilidad y acceso independiente Oportunidad: Activo comercial con acceso directo a calle, alta exposición y ubicación estratégica, orientado tanto a usuarios finales como a inversionistas que buscan liquidez, posicionamiento y valorización sostenida en un corredor comercial de alta demanda. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Joel Precio de Venta : $280,000 dolares negociable ¡Contáctame para más información y programar una visita! Manoj Punjabi - Agente inmobiliario - Reg.: PN-6024 Bienes Raíces - Mi Casa Soñada TEL. 99756---- – 99699---- Email. manoj184----@gmail.com Facebook. Mi casa soñada

Los Virreyes, Av. Nicolás de Piérola y Av. Central. Su ubicación permite una conexión directa con importantes corredores industriales y logísticos de Ate y Santa Anita. Características del inmueble: ✅ Área de terreno: 1,710 m² ✅ Área techada: 800 m² ✅ Área construida: 270 m² ✅ Local industrial ✅ 2 pisos ✅ Antigüedad: 34 años ✅ No cuenta con ascensor ✅ Amplios espacios para operaciones industriales y logísticas ✅ Losa industrial con capacidad de carga ✅ Sistema de cámaras de seguridad ✅ Cuenta con estación de grifo Ubicación y conectividad: 🚛 Carretera Central 🚛 Autopista Ramiro Prialé 🏭 Centros logísticos de Ate 🛒 Mercado Mayorista de Santa Anita 📍 Av. Nicolás Ayllón 📍 Av. Los Virreyes 📍 Av. Central ⭐ ¿Por qué es una oportunidad? Su principal diferencial es el precio competitivo por m², en una zona industrial estratégica y con excelente conectividad para actividades logísticas e industriales. Además, cuenta con losa industrial con capacidad de carga, cámaras de seguridad y estación de grifo, características que agregan valor para diferentes tipos de operaciones. 🔥 ¡OPORTUNIDAD: US$900 por m²! 💰 Precio de venta: US$1,539,000 📲Diego García: 9_5_5_1_4_1_6_1_2

Nicolás Ayllón) 🛣️ ✅ Cercano a estación del metro 🚉 ✅ Rodeado de comercios, viviendas y servicios 💡 Ideal para diferentes rubros: 🍔 Restaurante, pollería o fast food 🛒 Minimarket, bodega o tienda retail 💊 Farmacia o botica 💼 Oficinas administrativas o consultorios 💇‍♀️ Salón de belleza o barbería 🏪 Distribuidoras o negocios mayoristas 📈 Invierte en una zona con alto crecimiento y excelente proyección comercial 📲 ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!

LOCAL COMERCIAL ESTRATEGICAMENTE UBICADO, PARALELO A AV MEOPOLITANA, A UNA CUADRA DE POLICLINICO, CERCA A HOSPITALES, CENTROS MEDICOS, SUPERMERCADOS, COLEGIOS, A UNA CUADRA DEL MERCADO FORTALEZA, IDELA PARA TODO TIPO DE RUBRO, REESTAURANTE, TIENDA, ETC. CUENTA CON UN BAÑO COMPLETO, AREA 37 M2.

Ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Características: Superficie: 9 m² Ubicación: Mercado de Salamanca, una zona con alto flujo de clientes. Ideal para diversos tipos de negocio. Acceso fácil y visibilidad. Mantenimiento mensual: 50 soles, que incluye limpieza de áreas comunes y seguridad de alarmas Verisure. Servicios: Agua y luz, cada stand cuenta con medidor propio. Contáctenos para más información o para agendar una visita! 9.4.1.8.5.3.5----

= 43.00 mts., Zonificación I2 / CZ / E, Una Planta, Parámetros para 16 pisos vencen el 20-04-2023. Cercado. ZONIFICACION: CZ (COMERCIO ZONAL), PRECIO VENTA: US$ 1,300 X M2 (A TRATAR)

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