Hace 3 días, 4 horas en - Inmobiliaria Galls Bienes Raíces Sac
Centro sanitario
A 914 m de SISOL Salud Lince
Guardería
A 303 m de Institución educativa inicial Alberto Benjamin Simpson
Parque
A 346 m de Plazuela Jorge Arrospide Loyola
Conectividad y movilidad absoluta a cualquier punto de la ciudad.
Agenda tu visita HOY mismo al WhatsApp 9*5*7*8*9*7*0*0*5
Oficina
USD620,000
San Isidro, Lima
4 Dormitorios
3.5 Baños
239 m²
Hace 1 semana, 3 días en - REMAX ELITE
Centro sanitario
A 716 m de Hospital Víctor Larco Herrera
Guardería
A 61 m de Institución educativa inicial Bluebird
Parque
A 131 m de Parque Acosta
Un espacio perfecto para disfrutar de un café por la mañana, recibir invitados o simplemente relajarte contemplando el verde. ☕🌳
🚻 Medio baño de visitas.
🍽️ COCINA Y ÁREA DE SERVICIO
👨🍳 Amplia cocina con isla central, equipada con muebles altos y bajos y excelente espacio de almacenamiento.
🧺 Acceso directo al área de lavandería.
👩💼 Área de servicio, diseñada para mantener la funcionalidad y privacidad del hogar.
🛏️ ÁREA PRIVADA
🌟 Dormitorio principal tipo suite, con:
👗 Walk-in closet
🚿 Baño completo privado
🌳 Amplio ventanal con vista al Parque Acosta
🛏️ 3 dormitorios adicionales, distribuidos a través de un amplio pasadizo:
1 dormitorio con baño completo privado
2 dormitorios que comparten un baño completo
A 848 m de Institución educativa inicial Kinderland
Parque
A 695 m de Santa Camela
Stock limitado – asegura tu unidad en este proyecto boutique que redefine el estándar empresarial en Lima.
**¡Construye tu éxito en el corazón de la zona más dinámica de la ciudad!**
Oficina
USD167,000
Urbanización Los Tulipanes, Miraflores
1 Baño
54 m²
Acceso para personas con discapacidadAire acondicionadoAscensorInternetVigilanteSeguridadVista panorámicaWifiSin amoblar
31 jul. 2026 en - SOCIOS INMOBILIARIOS
Centro sanitario
A 1 km de Centro de Salud Villa Victoria
Guardería
A 622 m de Institución educativa inicial Gotitas De Amor De Jesus
Parque
A 627 m de Parque Rubén Darío
Benavides, Parque Tradiciones Peruanas, Wong de Benavides, Reducto y principales vías de la ciudad.
💰 Precio de venta: USD 167,000
📞 Ideal para consultorios médicos, estudios profesionales u oficinas corporativas.
Contactar: 997*040*516
Carlos Rios
.
Oficina
USD440,000
Miraflores, Lima
6 Dormitorios
3.5 Baños
184 m²
Cochera
Hace 1 semana, 6 días en - RE/MAX PRO
Playa
A 1 km de Playa Makaha
Centro sanitario
A 1 km de Hospital III Suarez Angamos
Guardería
A 832 m de Institución educativa inicial Fantasilandia
Benavides con Vía Expresa, una de las zonas empresariales más dinámicas y accesibles de Lima.
Características de la oficina:
-Área: 184 mts²
-Capacidad para 19 personas
-Oficina implementada.
-Ventanales a la Vía Expresa con excelente iluminación natural.
-Recepción
-2 Oficinas
-1 Sala de directorio
-2 Pool
-1 Data Center
Kitchenette.
-Baño de visitas.
-Baños separados para hombres y mujeres.
Entrega inmediata
Sobre el Edificio Gerpal:
-Edificio corporativo moderno y funcional
-Lobby con recepción y control de accesos
-Seguridad 24/7
-Ascensores de última generación
-Áreas comunes funcionales, como cafetería, comedor al aire libre.
-Salas de reuniones
Esta es una excelente opción para empresas que buscan crecer en una ubicación premium.
T. C. 3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
A 190 m de Institución educativa inicial Nuestra Señora De La Luz
Parque
A 110 m de Parque Central
Juan de Arona, San Isidro.
💼 El corazón empresarial y comercial de Lima, con conectividad inmediata y fácil acceso para clientes y colaboradores.
🌟 Ubicación Inmejorable: A pasos de bancos, notarías, restaurantes corporativos y transporte público de primer nivel
.📈 Alta Demanda de Alquiler: Zona de bajísima vacancia, ideal para inversionistas que buscan un flujo de caja estable y alta rentabilidad.
📋 Características Principales:
📐 Área Construida: 180.00 m² (Espacio optimizado al máximo).
🚪 Distribución: 9 ambientes versátiles.
🚗 Estacionamientos: 2 cocheras privadas (Un lujo de alta demanda en la zona).
🏢 Piso: 4to piso (Excelente iluminación natural).
🚽 Servicios: 2 medios baños modernos.
☕ Áreas de Soporte: Kitchenette y zona de almacén/depósito.
❄️ Climatización: 4 sistemas de Aire Acondicionado operativos.
🛋️ Hall de Ingreso
🛡️ Seguridad: Vigilancia y control de accesos 24/7.
Mantenimiento S/. 1,100
Oficina
USD1,395,000
Miraflores, Lima
12 Dormitorios
2 Baños
581 m²
Cochera
Hace 2 semanas, 4 días en - RE/MAX PRO
Playa
A 1 km de Playa Makaha
Centro sanitario
A 1 km de Hospital III Suarez Angamos
Guardería
A 840 m de Institución educativa inicial Fantasilandia
A pasos de bancos, restaurantes, comercios y otros servicios esenciales para tu empresa.
Características de la oficina:
Área: 581 mts²
-Capacidad de 55 a 65 personas
-Oficina implementada.
-Ventanales a la Vía Expresa con excelente iluminación natural.
-El salón principal es amplio, iluminado y funcional, tiene butacas para aprovechar el espacio.
-Cuenta con otras 9 oficinas aproximadamente, entre oficinas pequeñas y de directorio.
-Data Center
-Kitchenette.
-Baños separados para hombres y mujeres.
-Casilleros para el personal.
Entrega inmediata
Sobre el Edificio Gerpal:
-Edificio corporativo moderno y funcional
-Lobby con recepción y control de accesos
-Seguridad 24/7
-Ascensores de última generación
-Áreas comunes funcionales, como cafetería, comedor al aire libre.
-Salas de reuniones
Esta es una excelente opción para empresas que buscan crecer en una ubicación premium.
T. C. 3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Nuevo
Oficina
USD900,000
San Isidro, Lima
2 Baños
400 m²
Cochera
Hace 1 día en - ZIMA GESTION INMOBILIARIA
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Central FAP
Guardería
A 238 m de Institución educativa inicial Esther Festini
A 321 m de Institución educativa inicial Santa Lucia
Paseo de la República 6010, Urbanización Leuro – Miraflores, frente a la Vía Expresa y con rápida conexión hacia San Isidro, Barranco, Surco y las principales vías de Lima.
Diseñada para empresas que valoran el prestigio, la eficiencia y una excelente ubicación, esta oficina ofrece espacios funcionales y una infraestructura lista para operar desde el primer día.
Características principales:
Área Ocupada: 144.00 m²
Área Construida: 105.00 m²
6 ambientes independientes
2 baños
Aire acondicionado instalado
Cableado estructurado y luminarias
Pisos alfombrados
Sistema contra incendios
2 ascensores inteligentes
2 cocheras paralelas en sótano
Edificio empresarial de 14 pisos
Vista panorámica a la ciudad
Ideal para estudios de abogados, consultoras, empresas de tecnología, firmas contables, agencias, oficinas administrativas y empresas nacionales o internacionales que buscan proyectar una imagen corporativa de alto nivel.
Una oportunidad para adquirir o alquilar un activo empresarial con excelente ubicación, alta demanda y gran potencial de valorización en uno de los distritos corporativos más importantes de Lima.
Venta: US$ 300,000
Alquiler: US$ 3,000 mensuales
Agende su visita y descubra el espacio donde su empresa podrá crecer, proyectar liderazgo y consolidar su presencia en Miraflores.
Nuevo
Oficina
USD115,000
Miraflores, Lima
1 Baño
43 m²
Aire acondicionadoElectricidadInternetAgua
Hace 1 día, 2 horas en - EXP PERU S.A.C
Playa
A 778 m de Playa Makaha
Centro sanitario
A 1 km de Hospital III Suarez Angamos
Guardería
A 281 m de Institución educativa inicial Sor Ana De Los Angeles Monteagudo
Oficina amoblada de 43 m² en venta en Miraflores
Oficina en venta ubicada en la calle San Martín, Miraflores, en una zona estratégica y de fácil acceso, cerca del malecón, Parque Kennedy y la Bajada Balta.
La propiedad cuenta con un área de 43 m² y se encuentra en el segundo piso de un edificio con ascensor y seguridad las 24 horas.
La oficina se distribuye en:
Tres ambientes funcionales.
Un baño completo.
Aire acondicionado.
Intercomunicador.
Mobiliario incluido.
Vista interior.
Su distribución permite adaptar los espacios como recepción privada, oficinas individuales, sala de reuniones o ambientes de atención al público.
Es una alternativa apropiada para estudios de abogados, consultorios, empresas administrativas, agencias, profesionales independientes o inversionistas que buscan una oficina en una ubicación consolidada de Miraflores.
Características principales:
Área: 43 m².
Piso: segundo.
Vista: interior.
Tres ambientes.
Un baño completo.
Aire acondicionado.
Se vende amoblada.
Intercomunicador.
Ascensor.
Seguridad 24/7.
???? Precio de venta: US$115,000
Contáctanos para solicitar mayor información y coordinar una visita.
Oficina
S/.750,000
La Victoria, Lima
2 Baños
111 m²
31 jul. 2026 en - Re/Max Fort
Centro sanitario
A 1 km de Centro De Salud Mental Comunitario La Victoria
Guardería
A 863 m de Institución educativa inicial Minimundo
Parque
A 605 m de Parque López Albújar
Canadá, en zona estratégica y de fácil acceso.
🔹 Piso 6
🔹 Área: 111.95 m²
🔹 02 baños
🔹 02 cocheras (Sótano 4 – N° 84 y 85)
🔹 Espacio para aire acondicionado
✨ Áreas comunes:
✔ Sala de conferencias equipada
✔ Patio de comidas / área de refrigerio
✔ SUM
✔ Terraza con áreas verdes
✔ Seguridad 24 horas
💰 Mantenimiento: S/ 1,300 (incluye agua)
💵 Precio: S/ 750.000.00 soles
📞 ¡Contáctame para agendar una visita!
A 366 m de Institución educativa inicial Humpty Dumpty
Rodeada de supermercados, centros comerciales, bancos, restaurantes y servicios clave para la comodidad de tus colaboradores y clientes.
Características Generales
• Área total: 204 m²
• Estado: Implementada y operativa
• Antigüedad: 15 años
• Disponibilidad: Inmediata
Distribución Funcional y Eficiente
Diseñada para empresas que requieren espacios definidos, pero con flexibilidad de crecimiento:
• Recepción independiente
• 1 oficina cerrada para gerencia
• Isla operativa para 12 colaboradores
• Ambiente cerrado para kitchenette y comedor
• Ambiente cerrado adaptable para:
o 2 oficinas privadas + directorio
• Ambiente cerrado adicional ideal para:
o Depósito o implementación de 4 módulos de trabajo
• Centro de cómputo independiente con aire acondicionado
• 2 baños (damas y caballeros)
Equipamiento y Climatización
• Aire acondicionado centralizado en toda la oficina
• Sistema contra incendios
• Infraestructura lista para operación inmediata
Edificio Corporativo
• 10 pisos
• 48 oficinas
• 4 sótanos de estacionamientos
• Recepción y sala de espera
• Baño de visitas
• Vigilancia permanente
• Servicio de limpieza en áreas comunes
Un entorno profesional que refuerza la imagen institucional de tu empresa frente a clientes y proveedores.
Condiciones Económicas
VENTA OFICINA (No incluye cocheras)
US$ 380,000 | S/ 1,311,000
Mantenimiento: S/ 1,500 aprox.
VENTA COCHERAS
$15,000 | S/ 103,500 cada una.
Ideal para:
• Empresas en expansión
• Estudios profesi…
A 251 m de Institución educativa inicial Ines De Salas
Parque
A 226 m de Parque Juan Bautista Berninzoni
Guardia Civil
• Av. Del Parque Norte
• Parque República de Uruguay
• Plaza Vea Corpac, Interbank, BBVA.
La propiedad ofrece una importante superficie para operación, organización y desarrollo de actividades empresariales, complementada por áreas libres dentro de un terreno y una capacidad de estacionamiento especialmente relevante para un activo corporativo de estas características.
Por su ubicación, escala y configuración, representa una oportunidad para empresas que buscan establecer o consolidar una sede propia, así como para inversionistas que evalúan activos inmobiliarios corporativos en San Isidro.
Oficina
USD550,000
Miraflores, Lima
5 Baños
380 m²
Aire acondicionado
31 jul. 2026 en - REMAX FUTURA
Guardería
A 462 m de Institución educativa inicial Monteflor
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Central FAP
Colegio
A 660 m de Institución Educativa San Francisco
Rodeada de bancos, centros comerciales, restaurantes y hoteles, su accesibilidad es simplemente inmejorable. La propiedad tiene dos pisos más azotea. Esta propiedad es ideal tanto para una residencia espaciosa como para fines comerciales o profesionales. Si bien tiene zonificación RDB (sector B) cuenta con licencia para uso de oficina ideal para estudios de abogados, editoriales, auditores, contadores, arquitectos, embajadas, entre otros.
PRIMER PISO:
-Area de recepción
-5 oficinas
-Baño completo
-Cocina con depósito y medio baño
-Patio posterior
SEGUNDO PISO:
-Oficina gerencial con medio baño propio
-2 medios baños adicionales (hombre y mujer)
-7 oficinas
TERCER PISO (AZOTEA):
-2 tanques elevados
-1 depósito
-1 cuarto de servicio con medio baño.
ADEMAS:
-Incluye 9 equipos de aire acondicionado
-Se encuentra completamente alfombrada y equipada, lista para ser ocupada
-Estacionamientos: 1 propio en el frontis
PRECIO DE VENTA:
-Propiedad: $570,000
-Impuesto predial anual: S/.2,000
TODO LO QUE DESEES ENCONTRAR MUY CERCA:
PARA COMER:
-Pardos Chicken
-Walok
-Madam Tusan
-Fridays
-Chillis
-Starbucks
PARA COMPRAR:
-Tottus
-Wong
BANCOS:
-BCP
-BBVA
-Scotiabank
-Banco Falabella
OTROS
-Gimnasio BioRitmo
-Crisol
-Cineplanet
No pierdas la oportunidad de ubicar tu negocio en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ¡Solicita una visita ya!
A 807 m de Institución educativa inicial San Jose De Cluny
Parque
A 615 m de Plaza 27 de Noviembre
La oficina está COMPLETAMENTE AMUEBLADA esto reduce el tiempo y costo de equipamiento, lo que significa que los empleados pueden comenzar a trabajar de inmediato, una oficina completamente amueblada generalmente cuenta con un diseño bien pensado y optimizado, que permite la funcionalidad y el confort de los empleados. Esta oficina de ensueño cuenta con 4 baños que aseguran la comodidad y privacidad de sus colaboradores, así como también de sus visitantes. Además, cuenta con un comedor que permitirá a su equipo disfrutar de un ambiente agradable para tomar un descanso y recargar energías. Este inmueble cuenta con 5 oficinas privadas, cada una de ellas con vista a la calle y una iluminación natural que le dará un toque de frescura a su ambiente de trabajo, también cuenta con una sala de reuniones y una sala de capacitación que le permitirán realizar presentaciones y capacitaciones de manera cómoda y profesional. Con un total de 13 módulos para sus colaboradores, podrá acomodar a su equipo de trabajo de manera adecuada y organizada. El 100% de la oficina esta alfombrada, brindando un ambiente cálido y acogedor también cuenta con un sistema de aire acondicionado y un sistema de circuito cerrado de televisión para brindar mayor seguridad. La seguridad de su empresa es lo más importante, y por ello esta oficina cuenta con 2 recepciones: La primera a la entrada del edificio, para asegurarse de que solo las personas autorizadas ingresen, y la segunda a la salida del ascensor en el piso 12.
INVERSION 250,000 DOLARES
ALQUILER 1700 D…
Actualizado
Oficina
USD122,000
San Isidro, Lima
2 Baños
60 m²
Acceso para personas con discapacidadAscensorCaseta de vigilanciaSeguridad
Hace 3 horas en - Patricia Chuquin Arroyo
Centro sanitario
A 978 m de Hospital Central FAP
Guardería
A 295 m de Institución educativa inicial Maria Reina Marianistas
Parque
A 266 m de Miguel Dasso
Excelente oportunidad para empresas, profesionales e inversionistas que buscan una oficina bien ubicada, funcional y con buena presencia corporativa en San Isidro.
La oficina se encuentra en el 5.º piso, en el eje empresarial de Pardo y Aliaga con Enrique Bustamante, una ubicación estratégica con rápida conexión hacia Javier Prado, Camino Real y el Centro Financiero de San Isidro.
Su entorno ofrece acceso inmediato a bancos, restaurantes, cafeterías, comercios y distintos servicios, facilitando el día a día de colaboradores y clientes.
CARACTERÍSTICAS
Distribución en 2 Ambientes:
- Área principal de trabajo, abierta, con vista interior y baño.
- Oficina cerrada, con acceso desde el ambiente principal, ideal para gerencia y con baño privado.
- Área: 60 m²
- Piso: 5.º
- Buena iluminación natural
- Edificio con recepción
- Seguridad
- 2 ascensores
- Ubicación en zona empresarial consolidada
- Fácil acceso a las principales avenidas de San Isidro
- Cerca de bancos, restaurantes, cafeterías y servicios
PRECIO DE VENTA
US$ 122,000
Una excelente alternativa para oficina administrativa, estudio profesional, consultorio, empresa de servicios o inversión.
Nuevo
Oficina
USD145,000
San Isidro, Lima
1 Baño
95 m²
ElectricidadAgua
Hace 1 día, 1 hora en - HONNE INMOBILIARIA
Centro sanitario
A 791 m de Hospital Central Geriátrico FAP
Guardería
A 526 m de Institución educativa inicial 1071 Alfonso Ugarte
Parque
A 154 m de Bulevard
La distribución es flexible, lo que permite adaptar a la oficina.
Por qué invertir:
- Ubicación estratégica en distrito empresarial.
- Espacio amplio y versátil listo para adecuaciones.
- Excelente potencial para renta a empresas o uso propio.
¿Interesado en más detalles o en agendar una visita?
CH-02
Nuevo
Oficina
S/.858,533
Miraflores, Lima
2 Dormitorios
2.5 Baños
83 m²
ElectricidadCocina equipadaGas naturalAgua
Hace 1 día, 2 horas en - HONNE INMOBILIARIA
Playa
A 332 m de Playa 3 Picos
Centro sanitario
A 1 km de Hospital III Suarez Angamos
Guardería
A 310 m de Institución educativa inicial Happy Kids
Vive en una ubicación privilegiada, a pasos del malecón y rodeado de áreas verdes.
Departamentos con vista exterior disponibles.
Estacionamientos disponibles.
Depósitos opcionales.
1 DORMITORIO
Área: 44.89 m²
Precio: S/ 534,797
1 dormitorio | 2 baños | Sala comedor | Cocina abierta | Lavandería
2 DORMITORIOS + ESTAR
Áreas desde 81.92 m² hasta 87.17 m²
Precios desde S/ 858,533 hasta S/ 889,514
Código: PE-CRO-05-F2A
3 DORMITORIOS + ESTAR
Áreas desde 100.26 m² hasta 103 m²
Precios desde S/ 836,566 hasta S/ 894,439
Vista interna y externa.
3 dormitorios + sala de estar | 3 baños | Sala comedor | Cocina moderna | Área de servicio + lavandería
ÁREAS COMUNES PREMIUM
Lobby | Piscina | Gym | Sala gourmet | SUM | Parrillas | Pet zone | Magic Room | Zona de juegos
Iluminación natural, excelente distribución y acabados modernos.
Ideal para quienes buscan confort, calidad de vida y una ubicación top en Miraflores.
Código: PE-CRO-05
Oficina
USD200,000
Miraflores, Lima
3 Dormitorios
2 Baños
92 m²
Cochera
31 jul. 2026 en - RE/MAX PRO
Playa
A 1 km de Playa 3 Picos
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Central FAP
Guardería
A 986 m de Happy Kids
Lobby del edificio remodelado. Vigilancia 24/7.
Mntto: S/300 mensual.
Compra como inversion, incluye inqulino
Excelente conectividad
Entorno corporativo consolidado
Alta demanda de alquiler
Ideal para renta inmediata o revalorización
Invierte donde el mercado se mantiene activo todo el año.
Contáctame y agenda una visita.
T. C. 3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
A 793 m de Institución educativa inicial Fantasilandia
Ubicada en una de las zonas más estratégicas y exclusivas de Miraflores, rodeada de comercios, bancos, restaurantes, hoteles y vías principales de fácil acceso.
La oficina destaca por sus amplios ambientes de concepto abierto, excelente iluminación natural, mamparas de vidrio, pisos de porcelanato, techo modular con iluminación incorporada y una distribución altamente funcional que permite adaptar distintos espacios de trabajo de manera eficiente.
Cuenta con:
*Ambientes amplios y versátiles
*Sala independiente con mamparas de vidrio
* Baños implementados
*Excelente iluminación natural
*Aire acondicionado y sistema contra incendios
*Acabados modernos y corporativos
*Recepción y acceso elegante
* Ideal para implementación inmediata
Su diseño moderno y minimalista proyecta una imagen corporativa profesional y de alto nivel, perfecta para empresas que buscan presencia y comodidad en una ubicación privilegiada de Miraflores.
A pocos minutos de Larcomar, Parque Kennedy, avenidas principales, bancos, restaurantes y centros empresariales.
Una excelente oportunidad para potenciar tu negocio o realizar una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda corporativa de Lima.
A 807 m de Institución educativa inicial San Jose De Cluny
Parque
A 678 m de Parque Central
Carnaval y Moreyra, San Isidro
Oficinas amplias, funcionales y muy iluminadas, situada en el piso 5, ideal para empresas que buscan presencia corporativa y proyección.
Cuenta con 5 estacionamiento y excelente conectividad.
Gran oportunidad de inversión segura o para expandir tu negocio en una de las zonas más demandadas de Lima, reconocida por ser el eje del desarrollo empresarial del país .
CARACTERISTICAS PRINCIPLAES :
-Oficinas de Gerencia con baño propio
- Sala de Directorio
-Varias Oficinas funcionales, ambientes versátiles listos para adecuarse a diferentes rubros y necesidades corporativas
-Sala de reuniones , Internet , Conectividad y espacio para tus negocios
-Sala de usos Múltiples , disfruta de actividades en comunidad
-Amplio comedor para tu equipo trabajo
-6 Baños
- 5 estacionamientos privados
-Ascensor directo a las oficinas
-VENTAJAS DE INVERTIR EN SAN ISIDRO :
-Zona con alta valorización inmobiliaria
-Cercanía a las principales entidades financieras , corporaciones multinacionales ,notarias, bancos ,restaurantes y comercio .
-Acceso rápido a transporte publico ,avenidas principales y servicio complementario .
-Excelente Imagen corporativa por su ubicación en el distrito empresarial mas importante del país.
Ya sea que busques expandir tu empresa , instalar tu sede principal o invertir con alta rentabilidad , esta es la oportunidad ideal para consolidar tu presencia en el mercado .
Contáctanos hoy mismo para mas información y agendar tu visita
Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1167208.
A 287 m de Institución educativa inicial La Casita De Juegos
Parque
A 110 m de Plazuela Jorge Arrospide Loyola
Incluye 3 dormitorios, 1 baño completo, medio baño para visitas, sala comedor, cocina, patio/lavandería y cuarto con baño de servicio.
Excelente ubicación a pasos del centro empresarial, tiendas y restaurantes.
Estacionamiento para 01 auto en el primer nivel.
midorikishimoto.com - 99189---- - 98125----
Oficina
USD98,830
San Isidro, Lima
25 m²
19 jun. 2026 en - Inmobiliaria Concept
Centro sanitario
A 721 m de Hospital Central FAP
Guardería
A 992 m de Institución educativa inicial Miraflores School
Parque
A 774 m de Plaza 27 de Noviembre
Las grandes empresas comenzaron en una pequeña oficina...Pero las empresas inteligentes empiezan en la ubicación correcta.
TIME Aramburú no es simplemente una oficina.
Es un activo diseñado para generar patrimonio.
San Isidro Financiero.
Frente al eje corporativo más importante de Lima.
A pasos de bancos, notarías, ministerios y grandes empresas.
Oficinas boutique desde 25 m² hasta 100 m².
Áreas comunes premium:
*Directorio
*Salas de reuniones
*Auditorio SUM
*Lobby corporativo
*Rooftop Garden
*Comedor ejecutivo
*Estacionamiento para bicicletas.
Mientras muchos siguen buscando dónde invertir, los inversionistas inteligentes están comprando el espacio donde las empresas querrán estar los próximos 20 años.
-Precios desde los USD98,830 hasta USD287,134
-TC referencial 3.41
-Consultar stock disponible
-Estacionamientos y depósitos disponibles, precio adicional.
*Cap Rate proyectado entre 7% y 8%.
*Alta demanda de alquiler.
*Vacancia prácticamente inexistente.
*Mantenimiento aproximado de S/10 por m².
*Entrega: Febrero 2027.
Porque el verdadero lujo no es tener una oficina, es tener un activo que todos quieran alquilar.
Agenda una asesoría privada.
Oficina
1
USD750,000
Surquillo, Urb Cercado de Miraflores
2 Dormitorios
2 Baños
CocheraParcialmente amoblado
31 jul. 2026 en - Ekaterina Castañeda García
Guardería
A 843 m de Institución educativa inicial Monteflor
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Central FAP
Colegio
A 699 m de Institución Educativa Mater Purissima
Ideal para bancos, tiendas retail, oficinas para atención al público, entre otros. El local se encuentre ligeramente elevado, lo que lo hace altamente visible desde la avenida Pardo. Está implementado con sistema contraincendios, luminarias, aire acondicionado y sistema eléctrico, mientras que el piso está preparado para ponerle un piso acabado. Con un frente de 13.40 metros lineales, consta de un gran ambiente abierto, patio, un ambiente cerrado pequeño (para oficina o kitchenette, y dos baños. El local dispone de 6 cocheras propias. Zonificación: Comercio Zonal (CZ). Se vende con contrato de alquiler vigente.
Oficina
1
USD250,000
Sector 3, Urb Santa Cruz
5 Dormitorios
2 Baños
CocheraParcialmente amoblado
31 jul. 2026 en - Carlos Martín Ubaldo Duffo Albán
Guardería
A 844 m de Institución educativa inicial Monteflor
Hace 1 semana, 3 horas en - Asesor Inmobiliario y Consultores Asociados EIRL
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Central FAP
Guardería
A 314 m de Institución educativa inicial Angeles De Dios
Parque
A 192 m de Parque Revilla
Sistema de aire acondicionado y contraincendio incorporado, cuenta con un amplio ambiente confortable, 1 salón-auditorio de uso múltiple y 2 salas para reuniones de directorio comunes en el primer piso. Dos baños, un kitchenette; además cuenta con estacionamientos vehiculares compartidos para visitas en los sótanos.
Recepción las 24 horas y los 7 días de la semana. Mantenimiento mensual: S/ 800.
Oficina
USD298,000
San Isidro, Lima
4 Dormitorios
4 Baños
260 m²
BalcónSeguridad
31 jul. 2026 en - RE/MAX PRO
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Central FAP
Guardería
A 711 m de Institución educativa inicial Aprendiendo Juntos
Parque
A 724 m de Parque Combate de Abtao
C. 3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Nuevo
Oficina
USD850,000
La Victoria, Lima
976 m²
CocheraElectricidadCocina equipadaAgua
Hace 1 día, 1 hora en - HONNE INMOBILIARIA
Centro sanitario
A 1 km de Centro De Salud Mental Comunitario La Victoria
Guardería
A 141 m de Institución educativa inicial Kinder Garten Mundo Optimo School
Parque
A 197 m de Parque Armando Revoredo
Canadá, La Victoria, a la altura de la cuadra 13, zona de altísimo tránsito comercial y vehicular. A 1 cuadra de Metro, Pardos Chicken, Bembos y marcas ancla como Yokohama. Aquí no necesitas letrero, la avenida ES tu letrero.
Ideal para: Sede corporativa, Instituto, Clínica, Call Center, Oficinas con almacén, Retail de alto flujo.
FICHA TÉCNICA COMERCIAL
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Av. Canadá, La Victoria (Alt. Cruce con Av. del Aire)
Zonificación: Comercio Zonal (CZ) - Máxima compatibilidad de giros
Entorno: Parques, supermercados, farmacias, restaurantes y gimnasios. Acceso inmediato a transporte público.
ÁREAS
Terreno: 311.60 m2
Área Total Ocupada: 976.28 m2
Área Techada: 737.82 m2
1er Piso: 232.27 m2 - Gran open space + cochera
2do Piso: 220.02 m2 - Oficinas privadas + sala / comedor
3er Piso: 217.81 m2 - Open space + kitchenette
Azotea: 67.72 m2 - Piso cerámico, ideal para eventos o área de esparcimiento
Área Libre: 79.33 m2 con ingreso para 2 autos
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - LISTO PARA OPERAR
Antigüedad: 1978 | Remodelación 1er y 2do piso: 2011 | Ampliación 3er piso y azotea: 2019
Agua y Luz: Independiente
Corriente: Trifásica
Pozos a Tierra: 5
Baños: 8 distribuidos
Disponibilidad: Actualmente ocupado - Se entrega libre en 3 meses
INVERSIÓN
VENTA: $850,000 USD
ALQUILER: S/ 25,000.00 (2 meses de adelanto + 1 mes de garantía)
Es un edificio sólido, versátil y con el flujo que tu negocio necesita para escalar.
Informes y visitas solo con cita previa.
GV-92
Nuevo
Oficina
USD100,000
Miraflores, Lima
1 Baño
44 m²
ElectricidadSeguridad
Hace 1 día, 1 hora en - Setagroup Inmobiliaria
Playa
A 1 km de Waikiki
Centro sanitario
A 850 m de Hospital III Suarez Angamos
Guardería
A 195 m de Institución educativa inicial Aurora Thorndike De Castro Iglesias
Espacio cómodo y funcional, ideal tanto para inversión como para uso propio.
Características:
- Área: 44m2
- Piso 9
- Vista exterior hacia el Parque Kennedy
- Baño completo
- Mantenimiento: S/. 230 aprox
Datos generales:
- Antigüedad: 45 años
- Cámaras de seguridad en cada piso
- Vigilancia en la entrada
- 03 ascensores
Precio de Venta: $ 100,000
Importante: Actualmente la oficina se encuentra alquilada hasta el 30 de noviembre de 2026. Puede adquirirse como inversión, manteniendo el alquiler, o para uso propio, en cuyo caso estaría disponible una vez culminado el contrato vigente.