63 Oficinas en venta en Zarate

Espacio Comercial para Oficina o Almacén Seguro a Pasos de Av. Grau

Oficina

USD65,000

La Victoria, Lima

65 m²

12 ago. 2026 en - CENTURY 21 DELUXE

¡INVERSIÓN COMPROBADA! Oficina o Almacén a 2 cuadras de Polvos Azules

Oficina

USD90,000

La Victoria, Lima

90 m²

12 ago. 2026 en - CENTURY 21 DELUXE

Venta De Oficina En El Corazon Financiero De San Isidro!!!

Oficina

USD230,000

Destacado

San Isidro, Lima

2 Baños

180 m²

Aire acondicionadoAscensorSeguridadVista panorámica

Hace 6 días en - REMAX FUTURA

1171862 Oficina En Venta – Edificio Empresarial Tanguis – La Victoria

Oficina

S/.750,000

La Victoria, Lima

2 Baños

111 m²

31 jul. 2026 en - Re/Max Fort

🏢 Oficina En Venta – San Isidro | Av. Arequipa San Isidro

Oficina

USD180,000

San Isidro, Lima

2 Baños

78 m²

AscensorSeguridadSin amoblar

3 jun. 2026 en - RE/MAX Lider-Luis Lancho Navas

Oficina

USD229,900

San Isidro, Lima

3 Baños

87 m²

Aire acondicionadoBalcónCocheraElectricidadInternetSeguridadAgua

13 ago. 2026 en - RE/MAX TALENTO

Venta de Amplias Oficinas en Carnaval y Moreyra San Isidro con estacionamientos

Oficina

USD880,000

San Isidro, Lima

9 Baños

553 m²

CocheraElectricidadCocina equipadaInternetSeguridadAgua

13 ago. 2026 en - RE/MAX TALENTO

Centro sanitario

A 1 km de Hospital Central FAP

Guardería

A 807 m de Institución educativa inicial San Jose De Cluny

Parque

A 678 m de Parque Central

Carnaval y Moreyra, San Isidro Oficinas amplias, funcionales y muy iluminadas, situada en el piso 5, ideal para empresas que buscan presencia corporativa y proyección. Cuenta con 5 estacionamiento y excelente conectividad. Gran oportunidad de inversión segura o para expandir tu negocio en una de las zonas más demandadas de Lima, reconocida por ser el eje del desarrollo empresarial del país . CARACTERISTICAS PRINCIPLAES : -Oficinas de Gerencia con baño propio - Sala de Directorio -Varias Oficinas funcionales, ambientes versátiles listos para adecuarse a diferentes rubros y necesidades corporativas -Sala de reuniones , Internet , Conectividad y espacio para tus negocios -Sala de usos Múltiples , disfruta de actividades en comunidad -Amplio comedor para tu equipo trabajo -6 Baños - 5 estacionamientos privados -Ascensor directo a las oficinas -VENTAJAS DE INVERTIR EN SAN ISIDRO : -Zona con alta valorización inmobiliaria -Cercanía a las principales entidades financieras , corporaciones multinacionales ,notarias, bancos ,restaurantes y comercio . -Acceso rápido a transporte publico ,avenidas principales y servicio complementario . -Excelente Imagen corporativa por su ubicación en el distrito empresarial mas importante del país. Ya sea que busques expandir tu empresa , instalar tu sede principal o invertir con alta rentabilidad , esta es la oportunidad ideal para consolidar tu presencia en el mercado . Contáctanos hoy mismo para mas información y agendar tu visita Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1167208.

Oficina

S/.700,000

San Isidro, Lima

3 Dormitorios

1.5 Baños

108 m²

CocheraElectricidadCocina equipadaInternetSeguridad

31 jul. 2026 en - Midori Kishimoto

Oficina

USD98,830

San Isidro, Lima

25 m²

19 jun. 2026 en - Inmobiliaria Concept

Oficina

1

USD250,000

Sector 3, Urb Santa Cruz

5 Dormitorios

2 Baños

CocheraParcialmente amoblado

31 jul. 2026 en - Carlos Martín Ubaldo Duffo Albán

Oficina De 260M2 En 10Mo Piso - Cdra 3 Canaval Y Moreyra- San Isidro

Oficina

USD298,000

San Isidro, Lima

4 Dormitorios

4 Baños

260 m²

BalcónSeguridad

31 jul. 2026 en - RE/MAX PRO

Oficina

USD850,000

La Victoria, Lima

976 m²

CocheraElectricidadCocina equipadaAgua

Hace 1 semana, 2 días en - HONNE INMOBILIARIA

Centro sanitario

A 1 km de Centro De Salud Mental Comunitario La Victoria

Guardería

A 141 m de Institución educativa inicial Kinder Garten Mundo Optimo School

Parque

A 197 m de Parque Armando Revoredo

Canadá, La Victoria, a la altura de la cuadra 13, zona de altísimo tránsito comercial y vehicular. A 1 cuadra de Metro, Pardos Chicken, Bembos y marcas ancla como Yokohama. Aquí no necesitas letrero, la avenida ES tu letrero. Ideal para: Sede corporativa, Instituto, Clínica, Call Center, Oficinas con almacén, Retail de alto flujo. FICHA TÉCNICA COMERCIAL UBICACIÓN ESTRATÉGICA Av. Canadá, La Victoria (Alt. Cruce con Av. del Aire) Zonificación: Comercio Zonal (CZ) - Máxima compatibilidad de giros Entorno: Parques, supermercados, farmacias, restaurantes y gimnasios. Acceso inmediato a transporte público. ÁREAS Terreno: 311.60 m2 Área Total Ocupada: 976.28 m2 Área Techada: 737.82 m2 1er Piso: 232.27 m2 - Gran open space + cochera 2do Piso: 220.02 m2 - Oficinas privadas + sala / comedor 3er Piso: 217.81 m2 - Open space + kitchenette Azotea: 67.72 m2 - Piso cerámico, ideal para eventos o área de esparcimiento Área Libre: 79.33 m2 con ingreso para 2 autos ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - LISTO PARA OPERAR Antigüedad: 1978 | Remodelación 1er y 2do piso: 2011 | Ampliación 3er piso y azotea: 2019 Agua y Luz: Independiente Corriente: Trifásica Pozos a Tierra: 5 Baños: 8 distribuidos Disponibilidad: Actualmente ocupado - Se entrega libre en 3 meses INVERSIÓN VENTA: $850,000 USD ALQUILER: S/ 25,000.00 (2 meses de adelanto + 1 mes de garantía) Es un edificio sólido, versátil y con el flujo que tu negocio necesita para escalar. Informes y visitas solo con cita previa. GV-92

589m2 EN VENTA OFICINA PREMIUM IMPLEMENTADA- CDRA 3 CANAVAL Y MOREYRA

Oficina

USD1,715,261

San Isidro, Lima

9 Baños

589 m²

Aire acondicionadoCocheraElectricidadInternet

31 jul. 2026 en - ENLACE PROPIEDADES PERU

Oficina

USD231,290

San Isidro, Lima

2 Baños

99 m²

CocheraElectricidadAgua

5 ago. 2026 en - ALFREDO GRAF & ASOCIADOS

Centro sanitario

A 1 km de Hospital Central FAP

Guardería

A 941 m de Institución educativa inicial Pead Unidos

Parque

A 611 m de Bulevard

Esta opción permite a inversionistas y empresas adquirir únicamente la cantidad de estacionamientos que requieran, aportando mayor flexibilidad a la operación.. ¡Para mayor información o coordinar una visita tomar contacto con nuestro agente inmobiliario! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, vendedores o arrendatarios a encontrar o colocar la propiedad que desean. Por eso trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo necesario para entender sus objetivos y necesidades. Somos especialistas y los más efectivos en trabajar con personas y empresas que están comprando, vendiendo o alquilando una propiedad comercial o industrial. CUANDO USTED ELIGE Alfredo Graf & Asociados, USTED OBTIENE: * Un equipo de agentes inmobiliarios profesionales con conocimiento del mercado. * Un aliado comprometido a defender sus intereses. * Los sistemas, herramientas y red de contactos necesarios para agilizar la compra, alquiler o colocación del inmueble requerido o encomendado. * El respaldo de una empresa con resultados comprobados en el mercado por más de 30 años. NOS COMPROMETEMOS A AYUDARLE EN COMPRA, ALQUILER O VENTA A TRAVÉS DE: * Un análisis detallado de sus necesidades inmobiliarias y cómo éstas se pueden satisfacer. * Mantenerle informado sobre nuevas propiedades o nuevos interesados en el mercado. * Informarle sobre otros inmuebles en venta y sus valores. * Prospección hasta que encuentre su propiedad o el comp…

Oficinas Venta CAL. Fermin Tanguis - Piso 4 - LA VICTORIA

Actualizado

Oficina

USD227,000

La Victoria, Lima

2 Baños

111 m²

CocheraElectricidadAgua

Hace 2 días, 5 horas en - ALFREDO GRAF & ASOCIADOS

Oficina

USD145,000

San Isidro, Lima

1 Baño

95 m²

ElectricidadAgua

31 jul. 2026 en - HONNE INMOBILIARIA

Oficinas Venta AV. Republica de Panama - Piso 5 - SAN ISIDRO

Oficina

USD588,822

San Isidro, Lima

2 Baños

301 m²

Jardín

31 jul. 2026 en - ALFREDO GRAF & ASOCIADOS

Centro sanitario

A 1 km de Hospital Central FAP

Guardería

A 857 m de Cuna Jardín Municipal Tito

Parque

A 748 m de Ovalo José Quiñones

Cada oficina cuenta con un ambiente flat, dos baterías de baños, uno para hombres y otro mujeres, incluyen en ellos cubículos para personas con discapacidad. - Oficinas en gris = US$1,950 x m2. - Estacionamientos 271 disponibles, en US$18,000 cada uno. - Depósitos 25 disponibles de 7m2 aproximadamente, en US$1,000 x m2. Los precios no incluyen IGV. La torre está situada en el corazón del centro financiero de San Isidro, ofreciendo fácil acceso a transporte público, principales vías de comunicación como las avenidas Javier Prado, República de Panamá, Aramburú, Vía Expresa y cercanía a bancos, restaurantes y otros servicios esenciales. Las oficinas se encuentran equipadas con tecnología de punta, sistemas de seguridad y espacios diseñados para integrar herramientas de comunicación y colaboración. Se ofrecen espacios que pueden adaptarse a las necesidades específicas de su empresa, desde oficinas privadas hasta plantas completas, contando con batería baños para hombres, mujeres y minusválidos, depósitos y zonas para archivos; además cuenta con espacios comunes como sala de comedor, salas de reuniones, salón de conferencias y 12 sótanos de estacionamiento con una amplia rampa de acceso controlada. Cuenta con un sistema de seguridad 24/7 acceso controlado y monitoreo constante. Además de instalaciones adaptadas para personas con discapacidades. Por lo tanto invertir en una oficina en la Torre Forum es una decisión estratégica que proporcionará rentabilidad a largo plazo. ¡Para mayor información o coordinar una visita, tomar contacto con nuestro agente inmobiliario! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, ve…

Oficinas Venta AV. Republica de Panama - Piso 17 - SAN ISIDRO

Oficina

USD620,607

San Isidro, Lima

2 Baños

318 m²

Jardín

31 jul. 2026 en - ALFREDO GRAF & ASOCIADOS

Centro sanitario

A 1 km de Hospital Central FAP

Guardería

A 857 m de Cuna Jardín Municipal Tito

Parque

A 748 m de Ovalo José Quiñones

Cada oficina cuenta con un ambiente flat, dos baterías de baños, uno para hombres y otro mujeres, incluyen en ellos cubículos para personas con discapacidad. - Oficinas en gris = US$1,950 x m2. - Estacionamientos 271 disponibles, en US$18,000 cada uno. - Depósitos 25 disponibles de 7m2 aproximadamente, en US$1,000 x m2. Los precios no incluyen IGV. La torre está situada en el corazón del centro financiero de San Isidro, ofreciendo fácil acceso a transporte público, principales vías de comunicación como las avenidas Javier Prado, República de Panamá, Aramburú, Vía Expresa y cercanía a bancos, restaurantes y otros servicios esenciales. Las oficinas se encuentran equipadas con tecnología de punta, sistemas de seguridad y espacios diseñados para integrar herramientas de comunicación y colaboración. Se ofrecen espacios que pueden adaptarse a las necesidades específicas de su empresa, desde oficinas privadas hasta plantas completas, contando con batería baños para hombres, mujeres y minusválidos, depósitos y zonas para archivos; además cuenta con espacios comunes como sala de comedor, salas de reuniones, salón de conferencias y 12 sótanos de estacionamiento con una amplia rampa de acceso controlada. Cuenta con un sistema de seguridad 24/7 acceso controlado y monitoreo constante. Además de instalaciones adaptadas para personas con discapacidades. Por lo tanto invertir en una oficina en la Torre Forum es una decisión estratégica que proporcionará rentabilidad a largo plazo. ¡Para mayor información o coordinar una visita, tomar contacto con nuestro agente inmobiliario! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, ve…

Oficina

USD615,147

San Isidro, Lima

2 Baños

315 m²

Jardín

31 jul. 2026 en - ALFREDO GRAF & ASOCIADOS

Centro sanitario

A 1 km de Hospital Central FAP

Guardería

A 857 m de Cuna Jardín Municipal Tito

Parque

A 748 m de Ovalo José Quiñones

Cada oficina cuenta con un ambiente flat, dos baterías de baños, uno para hombres y otro mujeres, incluyen en ellos cubículos para personas con discapacidad. - Oficinas en gris = US$1,950 x m2. - Estacionamientos 271 disponibles, en US$18,000 cada uno. - Depósitos 25 disponibles de 7m2 aproximadamente, en US$1,000 x m2. Los precios no incluyen IGV. La torre está situada en el corazón del centro financiero de San Isidro, ofreciendo fácil acceso a transporte público, principales vías de comunicación como las avenidas Javier Prado, República de Panamá, Aramburú, Vía Expresa y cercanía a bancos, restaurantes y otros servicios esenciales. Las oficinas se encuentran equipadas con tecnología de punta, sistemas de seguridad y espacios diseñados para integrar herramientas de comunicación y colaboración. Se ofrecen espacios que pueden adaptarse a las necesidades específicas de su empresa, desde oficinas privadas hasta plantas completas, contando con batería baños para hombres, mujeres y minusválidos, depósitos y zonas para archivos; además cuenta con espacios comunes como sala de comedor, salas de reuniones, salón de conferencias y 12 sótanos de estacionamiento con una amplia rampa de acceso controlada. Cuenta con un sistema de seguridad 24/7 acceso controlado y monitoreo constante. Además de instalaciones adaptadas para personas con discapacidades. Por lo tanto invertir en una oficina en la Torre Forum es una decisión estratégica que proporcionará rentabilidad a largo plazo. ¡Para mayor información o coordinar una visita, tomar contacto con nuestro agente inmobiliario! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, ve…

Oficinas Venta AV. Republica de Panama - Piso 2 - SAN ISIDRO

Oficina

USD844,604

San Isidro, Lima

2 Baños

433 m²

Jardín

31 jul. 2026 en - ALFREDO GRAF & ASOCIADOS

Centro sanitario

A 1 km de Hospital Central FAP

Guardería

A 857 m de Cuna Jardín Municipal Tito

Parque

A 748 m de Ovalo José Quiñones

Cada oficina cuenta con un ambiente flat, dos baterías de baños, uno para hombres y otro mujeres, incluyen en ellos cubículos para personas con discapacidad. - Oficinas en gris = US$1,950 x m2. - Estacionamientos 271 disponibles, en US$18,000 cada uno. - Depósitos 25 disponibles de 7m2 aproximadamente, en US$1,000 x m2. Los precios no incluyen IGV. La torre está situada en el corazón del centro financiero de San Isidro, ofreciendo fácil acceso a transporte público, principales vías de comunicación como las avenidas Javier Prado, República de Panamá, Aramburú, Vía Expresa y cercanía a bancos, restaurantes y otros servicios esenciales. Las oficinas se encuentran equipadas con tecnología de punta, sistemas de seguridad y espacios diseñados para integrar herramientas de comunicación y colaboración. Se ofrecen espacios que pueden adaptarse a las necesidades específicas de su empresa, desde oficinas privadas hasta plantas completas, contando con batería baños para hombres, mujeres y minusválidos, depósitos y zonas para archivos; además cuenta con espacios comunes como sala de comedor, salas de reuniones, salón de conferencias y 12 sótanos de estacionamiento con una amplia rampa de acceso controlada. Cuenta con un sistema de seguridad 24/7 acceso controlado y monitoreo constante. Además de instalaciones adaptadas para personas con discapacidades. Por lo tanto invertir en una oficina en la Torre Forum es una decisión estratégica que proporcionará rentabilidad a largo plazo. ¡Para mayor información o coordinar una visita, tomar contacto con nuestro agente inmobiliario! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, ve…

Oficina

USD827,931

San Isidro, Lima

2 Baños

424 m²

Jardín

31 jul. 2026 en - ALFREDO GRAF & ASOCIADOS

Centro sanitario

A 1 km de Hospital Central FAP

Guardería

A 857 m de Cuna Jardín Municipal Tito

Parque

A 748 m de Ovalo José Quiñones

Cada oficina cuenta con un ambiente flat, dos baterías de baños, uno para hombres y otro mujeres, incluyen en ellos cubículos para personas con discapacidad. - Oficinas en gris = US$1,950 x m2. - Estacionamientos 271 disponibles, en US$18,000 cada uno. - Depósitos 25 disponibles de 7m2 aproximadamente, en US$1,000 x m2. Los precios no incluyen IGV. La torre está situada en el corazón del centro financiero de San Isidro, ofreciendo fácil acceso a transporte público, principales vías de comunicación como las avenidas Javier Prado, República de Panamá, Aramburú, Vía Expresa y cercanía a bancos, restaurantes y otros servicios esenciales. Las oficinas se encuentran equipadas con tecnología de punta, sistemas de seguridad y espacios diseñados para integrar herramientas de comunicación y colaboración. Se ofrecen espacios que pueden adaptarse a las necesidades específicas de su empresa, desde oficinas privadas hasta plantas completas, contando con batería baños para hombres, mujeres y minusválidos, depósitos y zonas para archivos; además cuenta con espacios comunes como sala de comedor, salas de reuniones, salón de conferencias y 12 sótanos de estacionamiento con una amplia rampa de acceso controlada. Cuenta con un sistema de seguridad 24/7 acceso controlado y monitoreo constante. Además de instalaciones adaptadas para personas con discapacidades. Por lo tanto invertir en una oficina en la Torre Forum es una decisión estratégica que proporcionará rentabilidad a largo plazo. ¡Para mayor información o coordinar una visita, tomar contacto con nuestro agente inmobiliario! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, ve…

Oficinas Venta AV. Republica de Panama - Piso 3 - SAN ISIDRO

Oficina

USD849,186

San Isidro, Lima

2 Baños

304 m²

Jardín

31 jul. 2026 en - ALFREDO GRAF & ASOCIADOS

Centro sanitario

A 1 km de Hospital Central FAP

Guardería

A 857 m de Cuna Jardín Municipal Tito

Parque

A 748 m de Ovalo José Quiñones

Cada oficina cuenta con un ambiente flat, dos baterías de baños, uno para hombres y otro mujeres, incluyen en ellos cubículos para personas con discapacidad. - Oficinas en gris = US$1,950 x m2. - Estacionamientos 271 disponibles, en US$18,000 cada uno. - Depósitos 25 disponibles de 7m2 aproximadamente, en US$1,000 x m2. Los precios no incluyen IGV. La torre está situada en el corazón del centro financiero de San Isidro, ofreciendo fácil acceso a transporte público, principales vías de comunicación como las avenidas Javier Prado, República de Panamá, Aramburú, Vía Expresa y cercanía a bancos, restaurantes y otros servicios esenciales. Las oficinas se encuentran equipadas con tecnología de punta, sistemas de seguridad y espacios diseñados para integrar herramientas de comunicación y colaboración. Se ofrecen espacios que pueden adaptarse a las necesidades específicas de su empresa, desde oficinas privadas hasta plantas completas, contando con batería baños para hombres, mujeres y minusválidos, depósitos y zonas para archivos; además cuenta con espacios comunes como sala de comedor, salas de reuniones, salón de conferencias y 12 sótanos de estacionamiento con una amplia rampa de acceso controlada. Cuenta con un sistema de seguridad 24/7 acceso controlado y monitoreo constante. Además de instalaciones adaptadas para personas con discapacidades. Por lo tanto invertir en una oficina en la Torre Forum es una decisión estratégica que proporcionará rentabilidad a largo plazo. ¡Para mayor información o coordinar una visita, tomar contacto con nuestro agente inmobiliario! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, ve…

San isidro, zona Centro Financiero, oficina en venta

Oficina

USD269,000

San Isidro, Lima

209 m²

Aire acondicionadoAlarmaBodegaElectricidadCocina equipadaSeguridad

31 jul. 2026 en - RE/MAX EXPO

OFICINA 160M2 3ESTACIONAMIENTOS 2BAÑOS EN PLENO CORAZON FINANCIERO DE SAN ISIDRO

Oficina

USD489,427

San Isidro, Lima

2 Baños

160 m²

Acceso para personas con discapacidadAscensorCaseta de vigilanciaSeguridadTerrazaVista panorámicaSin amoblar

31 jul. 2026 en - Cimiento Raices SAC

Guardería

A 862 m de Institución educativa inicial 1071 Alfonso Ugarte

Centro sanitario

A 1 km de Hospital Central FAP

Colegio

A 431 m de Expro - Excelencia Profesional

Tower es uno de los mejores del distrito de San Isidro, por su construcción, acabados y altos estándares de calidad. La oficina tiene un buen tamaño, cuenta con una estructura amortiguador antisísmico (Desde el sótano 10 hasta el piso 25), tiene dos baños y está incluido los 3 estacionamientos, la vista es para la Av. Rivera Navarrete. La venden en gris. Las áreas comunes son muy completas y funcionales, cuenta con: 1. 24 pisos – 92 oficinas 2. 8 ascensores inteligentes 3. 10 sótanos 4. 329 estacionamientos 5. 92 oficinas 6. Has 4 oficinas por piso 7. Acceso controlado en el hall y sótanos 8. Elegante lobby de doble altura 9. Sala de usos múltiples 10. Sala de reuniones modular 11. Terraza panorámica en el piso 25 12. Comedor para 100 personas 13. Salas privadas en comedor para trabajo 14. Bahía vehicular 15. 229 estacionamientos para bicicletas y motos 16. Smart Lounge 17. Control centralizado 18. Sistema de seguridad inteligente 19. Vigilancia 24/7 20. Atención a proveedores independiente 21. Piso de mármol en zonas comunes que refleja una imagen moderna y de alto estándar de calidad 22. cada oficina tiene una estructura amortiguadora antisísmico (Desde el sótano 10 hasta el piso 25) 23. Baños y duchas en los sótanos y lokers Conecta con el centro financiero de San Isidro Hotel Westin, Torre Begonias, La Positiva, Centros Empresariales, Torre Fibra WB, Edificios Corporativos, Sunarp, Sede BanBif, Sede Profuturo APF, Centro Hipotecario Interbank, Notaria Becerra Palomino, Sunat, Sede BCP, Sede Interbank, Sede Banco BBVA Continental, Banco Ripley, Centro Empresarial Plaza del Sol, Rímac Seguros. Equipamiento: • Certificación Leed • Disparadores sísmicos • Muro de cortina insolado y lamiando • Climatización VRV Mantenimiento S/.13.00 x m2 apro…