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1187836 - 🏡 ¡Construye Tu Hogar Soñado! Terreno Exclusivo En Condominio Villa Verde 1Era Etapa – 159 M²

Nuevo

Terreno

USD60,000

Destacado

Lurin, Lima

Hace 1 día, 18 horas en - Re/Max Fort

Guardería

A 964 m de Rayitos de Luz

Parque

A 510 m de Parque Central Santísimo Salvador

Colegio

A 450 m de I.E. N° 7258 Las Palmas

G, Lote 26, dentro de una de las zonas residenciales con mayor proyección de crecimiento y valorización. Ideal para quienes buscan construir su hogar soñado o realizar una inversión segura con visión a futuro. 📐 Área de terreno: 159 m² 📏 Medidas: 6.00 ml de frente x 26.50 ml de fondo 📍 Ubicación estratégica dentro del condominio 🌳 Entorno residencial con áreas verdes y espacios comunes para disfrutar en familia 🚗 Fácil acceso y excelente conectividad con avenidas principales y zonas comerciales 🔒 Condominio privado, seguro y organizado, pensado para brindar tranquilidad y calidad de vida 📄 Documentación en regla, listo para transferencia inmediata 🔥 ¡DOBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Además del Lote 26, también se encuentra disponible el Lote 25, lo que te brinda la posibilidad de adquirir dos terrenos contiguos y ampliar tu visión de inversión o proyecto familiar. 🏗️ Compra ambos lotes y obtén un área total de 318 m² 📏 Medidas totales: 12.00 ml de frente x 26.50 ml de fondo ✨ Ideal para: ✔ Construir una casa amplia con jardines y áreas recreativas ✔ Desarrollar un proyecto de vivienda multifamiliar ✔ Invertir en una zona de alta demanda y constante valorización ✔ Crear un patrimonio sólido para tu familia Vivir o invertir en Condominio Villa Verde significa apostar por seguridad, tranquilidad y crecimiento patrimonial, en un entorno ordenado, moderno y con gran proyección de desarrollo. 💡 Hoy tienes la oportunidad de pensar en grande y asegurar tu futuro. 📞 Contáctame para más información y agenda tu visita.

Amplio Terreno En Urbanizacion Los Claveles - Lurin

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USD60,000

Lurin, Lima

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Lurin, Lima

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Playa

A 1 km de Playa Los Pulpos

Guardería

A 459 m de Institución educativa inicial Jesus De Nazaret Ex Dias Felices

Parque

A 256 m de Parque Los Cangrejos

Contacto: Rosa Buleje 9.3.4.6.0.6.8----. ???? Oportunidad TERRENO de inversión en Punta Negra – Terreno en ESQUINA con alto potencial de desarrollo. Se vende terreno estratégicamente ubicado en ESQUINA (Pacífico Sur con Las Algas). En segunda fila frente al mar, dentro de una zona residencial de densidad media (ATN IV) con alta demanda para proyectos de renta vacacional. ???? Área registral: 120 m² ???? Área física: 105 m² ???? Condición: Se vende tal cual, sin rectificación de área. ???? ¿Por qué es una oportunidad? Este activo ya incorpora en el precio la diferencia de metraje, posicionándose por debajo del valor de mercado ajustado, lo que permite al inversionista capturar valor desde la compra. Además, al ser lote en esquina, ofrece ventajas clave: Mejor diseño arquitectónico Mayor iluminación y ventilación Posibilidad de optimizar distribución de unidades ????? Potencial de desarrollo Bajo parámetros urbanos de la zona: Área libre: 30% Desarrollo estimado: hasta 4 pisos Área construible aproximada: ~290 m² ???? Potencial para desarrollar: 8 mini unidades tipo Airbnb o renta corta ???? Proyección de inversión (referencial) Inversión total estimada (terreno + construcción): ~$175K Ingresos proyectados: ~$70K anuales Retorno estimado: 25% – 35% anual (Escenario conservador de ocupación en zona de playa) PROYECCION ECONÓMICA DISPONIBLE SOBRE DEMANDA EXPRESA ???? Perfil ideal de comprador Este terreno no está orientado a usuario final, sino a: ? Inversionistas ? Desarrolladores pequeños ? Operadores de renta vacacional ?? Consideración importante El terreno presenta DIFERENCIA entre área registral y física, situación ya reflejada en el precio. Se recomienda evaluación técnica según estrategia del comprador. ???? Este no es un terreno para todos. Es una oportunidad para quien entiende cómo transformar ubicación + normativa en RENTABILIDAD.