A 852 m de Institución educativa inicial Guarderia Infantil De Barranco Cristina Carrera De Lertora
Parque
A 661 m de Plaza de Armas de Santiago de Surco
Ubicado en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal calificado, este inmueble se posiciona en el corazón del movimiento comercial del distrito.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
• A solo 1/2 cuadra de Makro Surco, rodeado de un entorno comercial activo y colegios de alta densidad.
• Estratégicamente posicionado frente a la nueva sede de la SUNAT, lo que asegura un flujo constante y masivo de público objetivo de corte corporativo y profesional.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Área Total: 200 mt
• Frente: 10 ml
• Fondo: 20 ml
• Zonificación / Parámetros: Cuenta con Certificado de Parámetros vigente para edificación de hasta 5 pisos.
POTENCIAL DE DESARROLLO (IDEAL PARA):
Su distribución y ubicación lo hacen perfecto para proyectos de:
• Retail y Comercio: Minimarkets, tiendas mayoristas, showrooms o centros de distribución/almacén de última milla.
• Salud y Servicios: Centros médicos, clínicas veterinarias de nivel o consultorios privados.
• Gastronomía: Restaurantes premium o formatos operativos de Dark Kitchens.
• Educación y Corporativo: Oficinas administrativas con almacén integrado, academias o centros de capacitación.
SITUACIÓN LEGAL:
• Documentación 100% en regla, partida registral limpia, libre de gravámenes y lista para transferencia inmediata a través de notarías seleccionadas.
No deje pasar la oportunidad de consolidar su patrimonio e inversión en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Lima Sur.
Para coordinar visitas guiadas, revisar el Certificado de Parámetros completo o recibir asesoría financiera privada
Contáctame
Terreno
USD530,000
Monterrico, Santiago de Surco
AguaElectricidadSeguridad
31 jul. 2026 en - THEMIS INMOBILIARIA
Guardería
A 887 m de Institución educativa inicial 6087 Pablo Maria Guzman
Parque
A 769 m de Eucaliptos
Colegio
A 920 m de Institución Educativa Augusto Weberbauer
Polo Hunt, Surco
Ubicación privilegiada: En el corazón de la urbanización Polo Hunt, una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Santiago de Surco.
Área de terreno: 345 m²
Precio de venta: USD 530,000
Características destacadas:
Zonificación RDB (Residencial de Densidad Baja)
Altura permitida:
Hasta 3 pisos
Proyectos bifamiliares: hasta 16 metros de altura
Viviendas unifamiliares: hasta 10.50 metros de altura
Ideal para desarrollar un proyecto bifamiliar o construir una casa unifamiliar moderna, en una zona con alta demanda, excelente entorno urbano y conectividad inmediata a avenidas principales, centros comerciales, colegios y áreas verdes.
¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Lima!
Hace 2 semanas, 2 días en - JORGE ERNESTO SALAS GONZALES
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud San Juan de Lurigancho
Guardería
A 167 m de Institución educativa inicial Waldorf Zarate
Parque
A 355 m de Parque Miguel Grau
Zarate - San Juan de
Lurigancho.
ÁREA: 5,540
Frente : 55 m
Linderos : 125 m
Fondo : 35 m
ZONIFICACIÓN: Comercio Zonal (CZ) compatible con RDA (23 pisos)
PRECIO POR M2: US$ 2,450
PRECIO TOTAL:
US$ 13’573,000
INFORMACIÓN GENERAL
Terreno plano en plena avenida de doble vía. La propiedad
cuenta con habilitación urbana para que pueda iniciar su proyecto comercial y
residencial de inmediato.
IDEAL PARA: Clínicas, Centros comerciales, Academias, proyectos mixtos
vivienda y comercio, etc.
CUENTA CON:
AGUA Y DESAGUE ENERGIA
ELECTRICA
GAS NATURAL
PISTAS Y VEREDAS
UBICACIÓN Y ENTORNO
AV. PROCERES DE INDEPENDENCIA
VIAL
AVENTURA
AV. LURIGANCHO
¡ESTACIÓN PIRAMIDE DEL SOL
PIEERS
CERTUS
INFORMES Y VISITAS
Jorge Salas Gonzales
994 298----
LJ
Terreno
USD995,000
Eduardo de la Pinella, San Juan de Lurigancho
25 set. 2026 en - RE/MAX PRINCIPAL
Centro sanitario
A 644 m de Hospital EsSalud Diaz Ufano
Guardería
A 176 m de Institución educativa inicial Ingenieria De Canto Rey
Parque
A 592 m de Alameda Santa Rosa
El inmueble cuenta con gran proyección y versatilidad para distintos tipos de inversión, en una zona con alto tránsito y crecimiento constante.
Además, se encuentra a un excelente precio de mercado, convirtiéndose en una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores.
Para mayor información o coordinar una visita, contáctame.
Terreno
USD1,864,000
Barranco, Lima
941 m²
2 oct. 2026 en - Century 21 Prime
Playa
A 1 km de Las Sombrilla
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Municipal de Surco
Guardería
A 812 m de Institución educativa inicial Mompiano
Balta, Barranco. Una zona de altísima demanda residencial y comercial, caracterizada por su conectividad, sus calles arboladas y su inigualable estilo de vida.
Características del Inmueble:
Área Total: 915 m² (Ideal para un óptimo diseño arquitectónico y máxima eficiencia de espacios).
Ubicación: Av. Balta, Barranco (A pasos de zonas comerciales, restaurantes, galerías de arte y con rápido acceso a la Vía Expresa y el Circuito de Playas).
Parámetros Urbanísticos: 5 pisos + terraza (Excelente potencial de edificabilidad para un proyecto inmobiliario residencial boutique o mixto).
Documentación: Totalmente en regla, inscrito en SUNARP, libre de cargas y gravámenes. Listo para transferencia inmediata.
Ubicación Estratégica y Plusvalía Garantizada:
Barranco se ha consolidado como uno de los distritos con el metro cuadrado más valorizado de Lima. Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada que asegura
una rápida velocidad de ventas para cualquier proyecto:
Entorno urbano consolidado, seguro y con gran atractivo turístico y residencial.
Excelente conectividad con Miraflores, Chorrillos y el centro de la ciudad.
Cerca de parques, el malecón, cafeterías de especialidad, museos y centros culturales.
Frente: 27.23
Fondo: 36.53
Zonificación: CZ
Terreno
USD560,000
Urbanización Las Gardenias, Santiago de Surco
31 jul. 2026 en - DOMUS REAL ESTATE
Centro sanitario
A 1 km de Instituto Nacioanal de Enfermedades Neoplásicas
Guardería
A 996 m de Institución educativa inicial Evergreen
Parque
A 785 m de Parque Tradición
Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica de Santiago de Surco, ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto multifamiliar.
Área de terreno: 300 m² (12 m de frente x 25 m de fondo)
Área construida: 258 m²
Parámetros: Hasta 4 pisos más aires
La propiedad se vende como terreno, ubicada en entorno residencial consolidado, rodeada de viviendas y comercios, con fácil acceso a principales avenidas, colegios y servicios.
Ideal para:
Desarrollo inmobiliario
Construcción de edificio multifamiliar
Inversión a mediano y largo plazo
Precio de venta: US$ 560,000
Referencial en soles: aproximadamente S/ 2,070,000
Documentación en regla.
Excelente ubicación y alto potencial de valorización.
Terreno
USD1,397,250
Urbanización Cooviecma, Santiago de Surco
931 m²
27 ago. 2026 en - Century 21 Prime
Centro sanitario
A 186 m de Hospital Municipal de Surco
Guardería
A 941 m de Institución educativa inicial Paul Rivet
Parque
A 359 m de Plaza de Armas de Santiago de Surco
TERRENO DE INVERSIÓN EN SURCO | RENTA ACTIVA
931.50 m² | Frente a Parque La Alborada
Precio: US$ 1,397,250
Una oportunidad para inversionistas que buscan combinar activo inmobiliario, ingresos actuales y potencial de desarrollo en Santiago de Surco.
Actualmente, la propiedad se encuentra en operación y generando renta, con actividades deportivas, eventos y servicios complementarios.
¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN?
Renta activa desde la adquisición
931.50 m² de terreno
Ubicación estratégica frente a parque
Centro deportivo actualmente operativo
Zonificación OU III-C2
Parámetros de hasta 3 pisos
Potencial para optimizar y diversificar los ingresos
Documentación en regla y libre de cargas
Ideal para inversionistas que buscan adquirir un activo productivo y potenciar su rentabilidad a mediano y largo plazo.
Información financiera y condiciones de la operación disponibles para potenciales compradores.
Terreno
USD675,000
El Dorado, Santiago de Surco
ElectricidadAgua
31 jul. 2026 en - INMOBILIARIA PACIFICO -Confianza Total
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Municipal de Surco
Guardería
A 908 m de Institución educativa inicial Kinder Home
Parque
A 585 m de Parque El Retiro
AREA TOTAL 397m2. Anteriormente funcionaba un nido de niños, tiene un Area techada de 179.53m2. (entre salones y otros) y Areas libres de 216.74m2. cuenta con cochera interna para 2 carros, y retiro para 6 carros.
******PRECIO X m2 US$ 1,700.****** NEGOCIABLE.
Comunicate via WhatsApp 9 9 8 4 1 9 6----
Terreno
USD515,000
Santiago de Surco, Lima
266 m²
10 jul. 2026 en - Century 21 Prime
Centro sanitario
A 186 m de Hospital Municipal de Surco
Guardería
A 941 m de Institución educativa inicial Paul Rivet
Parque
A 359 m de Plaza de Armas de Santiago de Surco
Benavides, Av. Aviación, Av. Caminos del Inca y Paseo La Castellana, facilitando el acceso a diferentes puntos de Lima.
Área: 256.66 m²
Ideal para proyecto multifamiliar
Zona residencial consolidada y de alta demanda
Excelente entorno urbano y familiar
Cerca de supermercados, bancos, restaurantes, clínicas y centros comerciales
A minutos de colegios, universidades y áreas recreativas
Alto potencial de valorización y rentabilidad
La ubicación estratégica del terreno, sumada al crecimiento sostenido del sector inmobiliario en Surco, lo convierte en una excelente alternativa para desarrollar un proyecto con gran atractivo comercial y rápida colocación en el mercado.
Invierte en una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección de Lima.
¡Contáctanos para más información y agenda una visita
Terreno
USD620,000
Urbanización Cooviecma, Santiago de Surco
302 m²
31 ago. 2026 en - Century 21 Prime
Centro sanitario
A 186 m de Hospital Municipal de Surco
Guardería
A 999 m de Institución educativa inicial Marie Poussepin
Parque
A 432 m de Parque Locuto
Ayacucho, en una de las zonas más demandadas de Santiago de Surco.
Ideal para desarrollo residencial, gracias a su entorno tranquilo, seguro y completamente consolidado.
El terreno cuenta con instalaciones de luz y agua, listo para iniciar proyecto de manera inmediata.
Su privilegiada ubicación lo conecta rápidamente con puntos clave de la ciudad, encontrándose a pocos minutos del Óvalo Higuereta, centros comerciales, supermercados y principales vías de acceso.
Ubicado en la Urbanización Liguria, una zona residencial con excelente calidad de vida, rodeada de parques, iglesia y centros deportivos, perfecta para proyectos familiares o multifamiliares.
Ubicación estratégica:
A 5 minutos del Parque de la Amistad
A 5 minutos de la Universidad Ricardo Palma
Cercano a centros comerciales y servicios
Fácil acceso a avenidas principales
Ideal para:
Proyecto multifamiliar
Desarrollo de vivienda
Inversión con alta proyección de valorización
Terreno
USD2,017,204
Urbanización Cooviecma, Santiago de Surco
1,440 m²
31 jul. 2026 en - Century 21 Prime
Centro sanitario
A 186 m de Hospital Municipal de Surco
Guardería
A 941 m de Institución educativa inicial Paul Rivet
Parque
A 359 m de Plaza de Armas de Santiago de Surco
Velasco Astete
* Av. Caminos del Inca
* Av. Higuereta
* El Trigal
Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente conectividad, rodeada de zonas residenciales consolidadas y acceso a comercios, colegios y servicios.
Inversión ideal para instituciones públicas o privadas que buscan consolidarse en un punto clave de la ciudad.
Contáctanos para agendar una visita o recibir más información.
Terreno
USD1,223,600
Urbanización Cooviecma, Santiago de Surco
874 m²
31 jul. 2026 en - Century 21 Prime
Centro sanitario
A 186 m de Hospital Municipal de Surco
Guardería
A 941 m de Institución educativa inicial Paul Rivet
Parque
A 359 m de Plaza de Armas de Santiago de Surco
Velasco Astete
* Av. Caminos del Inca
* Av. Higuereta
* El Trigal
Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente conectividad, rodeada de zonas residenciales consolidadas y acceso a comercios, colegios y servicios.
Inversión ideal para instituciones públicas o privadas que buscan consolidarse en un punto clave de la ciudad.
Contáctanos para agendar una visita o recibir más información.
Terreno
USD66,000
10 de Octubre, San Juan de Lurigancho
31 jul. 2026 en - REMAX FUTURA
Guardería
A 827 m de Institución educativa inicial Signos De Esperanza
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud Centro Médico Trabajadores Hospital del Niño
Colegio
A 902 m de Institución Educativa El Educador
El Muro Oeste, en una zona con alto potencial comercial y residencial.
📍 Ubicación privilegiada, a pocos pasos del Mercado 10 de Octubre y del Centro de Salud Juan Pablo II, lo que garantiza constante afluencia peatonal y fácil acceso a servicios esenciales.
✅ Ideal para construir vivienda, negocio o almacén.
✅ Zona urbanizada y en crecimiento.
✅ Documentación en regla.
¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas con mayor desarrollo de Lima Este!
Terreno
USD380,000
Santiago de Surco, Lima
ElectricidadAguaCaseta de vigilanciaSeguridad
31 jul. 2026 en - Z159
Guardería
A 580 m de Institución educativa inicial De La Inmaculada
Parque
A 650 m de Parque Triángulo
Colegio
A 755 m de Institución Educativa Santa Maria Eduviges
Vendo excelente terreno en casuarinas sur
Metraje: 465.50 m2
Uso: unifamiliar y multifamiliar (casa).
Prametros de construccion: Hasta 3 pisos
Linderos: 3 mm frente al jiron los castaños
Estacionamiento: ideal para casa con 2 estacionamientos
Vista: linda vista panoramica de la ciudad.
Precio: $ 380 000
Hasta $ 350 000
Agendemos una Visita al:
📱 947 261---- / 999 907----
HECTOR HINOSTROZA
Administrador // Agente Inmobiliario 15815-PN-MVCS
Terreno
USD138,000
San Juan de Lurigancho, Lima
Hace 1 semana, 5 días en - Century 21 Prime
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud San Juan de Lurigancho
Guardería
A 145 m de Institución educativa inicial Los Peregrinos
Parque
A 331 m de Parque Miguel Grau
TERRENO DE 149.50 m² EN VENTA
¿Buscas un terreno para construir o desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario? ¡Esta es tu oportunidad!
Ubicación: San Juan de Lurigancho, Lima.
MEDIDAS DEL TERRENO:
Área total: 149.50 m²
Frente: 7.50 ml
Fondo: 7.42 ml
Lado derecho: 19.53 ml
Lado izquierdo: 19.78 ml
Cuenta con una construcción existente que puede evaluarse para remodelación o renovación.
PRECIO DE VENTA: US$ 138,000
Terreno
S/.167,500
Jicamarca - Anexo 22, San Juan de Lurigancho
17 ago. 2026 en - RE/MAX PRINCIPAL
Guardería
A 879 m de Institución educativa inicial 20955-22
Colegio
A 879 m de Institución Educativa 20955-22
Guardería
A 603 m de Institución educativa inicial Virgen De Guadalupe De America
VENTA DE TERRENO EN JICAMARCA ubicado en avenida Naciones Unidas sector Palomar en Mz DL lote 3 sub lote 15 distrito SJL
Referencia a dos cuadras del paradero final de la linea 41
Area 90m2 esta cercado con material ligero
Acceso de ingreso al terreno por el pasaje Jerusalen
Los servicios de agua y luz cuentan provicionalmente, si puede gestionarlo el tramite de manera personal el nuevo propietario, movilidad a todo destino
Se escucha propuestas de compra
Cuenta con Titulo
Agenda una visita
Terreno
USD2,097,800
Urbanización El Totoral, Santiago de Surco
AguaElectricidad
11 set. 2026 en - SOCIOS INMOBILIARIOS
Centro sanitario
A 695 m de Hospital Municipal de Surco
Guardería
A 874 m de Institución educativa inicial Mariscal Caceres
Parque
A 332 m de Parque Totaral I
San Juan – A 5 cuadras de la Plaza de Armas de Surco
📍 Espalda de la Escuela de Oficiales FAP
📐 Área: 2,468 m²
📏 Frente: 25.90 ml
🏢 Zonificación RDM
⬆️ Parámetros para 8 pisos
💰 PRECIO USD 850/ M2
💰 PRECIO TOTAL : US$ 2’097,800baj
🔥 Terreno ideal para proyecto multifamiliar en zona residencial consolidada, alta demanda y excelente ubicación.
❗ Documentación en regla
❗ Listo para transferir
CONTACTO : ANGELA VILLAVICENCIO 969 035----
CAROLA AGUILAR : 942 161----
Terreno
USD655,000
San Juan de Lurigancho, Lima
ElectricidadAgua
31 jul. 2026 en - WIESTATE MARTHAPAREJA
Guardería
A 785 m de Institución educativa inicial Hans Christian Andersen
Colegio
A 967 m de Institución Educativa Ancila Dei
Guardería
A 802 m de Institución educativa inicial San Roque De Campoy
Próceres de Campoy.
Zona comercial.
Área 850.50
Frente 13.50 m.
Lado Derecho 27 m.
Lado Izquierdo 50 m.
Fondo 20 m.
Documentos en regla!
Precio Negociable!
PRECIO $ 654,885 Dólares
$770xm Aprox.
Terreno
USD1,280,000
Santiago de Surco, Lima
ElectricidadAgua
31 jul. 2026 en - Marilyn Ramal
Guardería
A 978 m de 09 San Francisco De Asis
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Municipal de Surco
Colegio
A 501 m de Institución Educativa Cepeban
Se venden dos casas colindantes como terreno con salida hacia la Calle Fenando Castrat.
Cerca de la estación Ayacucho y avenidas principales.
Zonificación: RDB
Parámetros para 5 pisos.
Área: 780 M2.
AT casa de doña pisos 384 m2 y AT casa de 1 piso 396 m2.
Frontis: 25.20 m2
Precio: US$ 1,280,000
Mayores detalles contactame.
Luiggi Camacho 94624----
Terreno
USD90,000
San Juan de Lurigancho, Lima
11 ago. 2026 en - Re/Max Fort
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud San Juan de Lurigancho
Guardería
A 819 m de Institución educativa inicial Virgen del Rosario
Parque
A 534 m de Parque La Primera
Canto grande paradero 7, a 10 minutos de Metro de la hacienda.
Servicios: Luz, Agua, y desagüe,
Documentos: Partida Registral en regla
Zona accesible y cerca de transporte público
Listo para entrega inmediata y venta segura
Papeles en orden y sin carga
Terreno
USD4,629,000
Urbanización Cooviecma, Santiago de Surco
55 m²
Hace 1 semana, 1 día en - Century 21 Prime
Centro sanitario
A 186 m de Hospital Municipal de Surco
Guardería
A 941 m de Institución educativa inicial Paul Rivet
Parque
A 432 m de Parque Locuto
VENTA DE TERRENO COMERCIAL – EL GOLF LOS INCAS, SURCO
Amplio local en venta con 3,086.00 m² de terreno y 55.00 m² construidos, ideal para operación inmediata.
Ubicado en zona estratégica, cuenta con zonificación RDB – IIIA, ofreciendo potencial de desarrollo y valorización.
Terreno
USD172,200
Zarate, San Juan de Lurigancho
AguaElectricidadSeguridad
31 jul. 2026 en - REMAX FAMILY
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud El Agustino
Guardería
A 919 m de Institución educativa inicial La Alegria De Jesus
Parque
A 792 m de Parque Inca Garcilaso de la Vega
Se vende terreno en Zárate — 160 m²
Área: 160 m²
Excelente ubicación ideal para construir tu casa o invertir
Fácil acceso a vías principales y servicios cerca
Precio a consultar
Contáctame para más información y visitas
Terreno
1
USD3,750,000
La Virreyna, Santiago de Surco
2,500 m²
Electricidad
31 jul. 2026 en - ABC Inmuebles
Guardería
A 770 m de Institución educativa inicial Frances Mary Buss
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Municipal de Surco
Colegio
A 328 m de Institución Educativa Santa Marta
DERECHO : 80.00 ml.
PRECIO POR M2 : US$ 1,500.-
Terreno
1
USD4,201,890
La Virreyna, Santiago de Surco
31 jul. 2026 en - Vollmers Haya de La Torre de Villasana Michelle
Guardería
A 770 m de Institución educativa inicial Frances Mary Buss
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Municipal de Surco
Colegio
A 328 m de Institución Educativa Santa Marta
= 23.50 mts., Lindero Der. = 54.21 mts., Lindero Izq. = 54.20 mts., Zonificación Residencial, Flat, Parámetros para 3 pisos
SON 2 TERRENOS JUNTOS. SE VENDE TODO.
Terreno
USD685,000
San Demetrio, Santiago de Surco
ElectricidadAgua
31 jul. 2026 en - Trigrama Inmobiliaria
Guardería
A 582 m de Institución educativa inicial De La Inmaculada
Colegio
A 588 m de IPAE
Parque
A 558 m de Parque el mirador
Se puede vender desde 600m2
Terreno
1
USD2,100,945
La Virreyna, Santiago de Surco
31 jul. 2026 en - Vollmers Haya de La Torre de Villasana Michelle
Guardería
A 770 m de Institución educativa inicial Frances Mary Buss
