14 oct. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Guardería
A 633 m de Institución educativa inicial Mi Castillo Encantado
Parque
A 5 m de Óvalo del Soldado
Colegio
A 631 m de Institución Educativa San Luis Gonzaga
✅ Vista panorámica desde los niveles superiores. ✅ Posibilidad de adaptar el proyecto según evaluación técnica y normativa.
💰 PRECIO: US$300,000 – NEGOCIABLE
📲 971 146---- Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria Registro MVCS 5324 – PN
Invierte en una ubicación con potencial para desarrollar tu próximo proyecto de alojamiento.
Terreno
USD1,600,000
Tarapoto, Cacatachi
ElectricidadAgua
31 jul. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
💥 Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Tarapoto.
Se vende terreno de 8 hectáreas (80,000 m²) estratégicamente ubicado en Cacatachi, a espaldas del campus de la Universidad César Vallejo (UCV), dentro del nuevo eje de desarrollo urbano, educativo y residencial de la ciudad.
Su gran extensión, ubicación privilegiada y entorno consolidado lo convierten en una propiedad ideal para proyectos de gran escala.
📐 CARACTERÍSTICAS:
✔ Área total: 80,000 m² (8 hectáreas)
✔ Terreno plano, ideal para construcción
✔ Amplia extensión para desarrollo integral
✔ Zona en expansión urbana
✔ Acceso cercano a vías principales
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
• A 500 metros de la Carretera Fernando Belaúnde Terry
• A 500 metros de la Universidad César Vallejo (UCV)
• Cercano al Colegio de Ingenieros del Perú (CIP)
• Rodeado de urbanizaciones y condominios en crecimiento
🚀 VENTAJAS CLAVE:
✔ Zona con alto crecimiento y plusvalía
✔ Entorno educativo consolidado
✔ Cercanía a servicios y comercios
✔ Fácil acceso desde Tarapoto
• Distancia al centro de Tarapoto: 8 a 10 km
• Tiempo estimado: 15 a 20 minutos
💼 POTENCIAL DE USO:
Universidad / Instituto
Proyecto inmobiliario (lotes o condominios)
Residencia estudiantil
Centro recreacional
Proyecto comercial o mixto
⚖️ SITUACIÓN LEGAL Y SERVICIOS:
✔ Documentación en regla
✔ Propiedad saneada
✔ Lista para transferencia inmediata
✔ Electricidad disponible
✔ Agua viable mediante conexión cercana
💰 PRECIO:
💲 USD 1,600,000
📞 CONTACTO
Shella Reátegui
📱 971 146----
31 jul. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Regional de Tarapoto
Guardería
A 725 m de Institución educativa inicial No. 293
Colegio
A 706 m de Institución Educativa Juan Miguel Perez Rengifo
🌿 TERRENO + CASA ECOLÓGICA EN ALTO SHILCAYO – OPORTUNIDAD
Terreno de 11,513 m² (más de 1 hectárea) con casa ecológica, ubicado en el exclusivo sector Alto Shilcayo, en entorno natural privilegiado y a pocos minutos de Tarapoto.
👉 Ideal para eco-lodge, Airbnb, retiro o inversión turística
🚀 LO MÁS IMPORTANTE:
✔ Zona de alta demanda turística
✔ Entorno natural, privacidad total
✔ Clima más fresco que el centro
✔ Acceso directo y servicios básicos (agua y luz)
✔ Proyecto listo para explotar (no empiezas de cero)
💥 PRECIO: $375,000
(Negociable – se escuchan propuestas serias)
📞 Contáctame hoy mismo:
Shella Reátegui
📲 971 146----
Terreno
USD180,000
Tarapoto, La Banda de Shilcayo
AguaElectricidad
25 ago. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 935 m de Hospital Banda de Shilcayo
Guardería
A 555 m de Institución educativa inicial No. 301
Parque
A 581 m de Parque Suchiche
Primero de Abril – La Banda de Shilcayo
🚗 A pie de pista
🏨 Frente al Hotel Tucan Suites
📐 CARACTERÍSTICAS
Área total: 913 m²
Frente: 28.25 ml
Fondo: 34.40 ml
Parámetros ideales para desarrollo
Construcción existente (casa antigua – valor como terreno)
🔥 POTENCIAL IDEAL PARA:
✔️ Hotel / hospedaje
✔️ Restaurante o negocio gastronómico
✔️ Edificio de departamentos
✔️ Local comercial o proyecto mixto
💎 VENTAJAS CLAVE
Ubicación altamente visible
Zona con crecimiento turístico y comercial
A pocos minutos del centro de Tarapoto
Alta demanda en hotelería y servicios
💰 PRECIO: $180,000 (NEGOCIABLE)
📞 CONTÁCTAME
Invierte en una zona con alto potencial y retorno asegurado 🚀
Shella Reátegui
📲 971 146----
Terreno
S/.4,000,000
Cacatachi, San Martín
30 jul. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Guardería
A 333 m de Institución educativa inicial 0048 Salomon Reategui Hidalgo
Colegio
A 398 m de Institución Educativa 0049 Antonio Raimondi
Guardería
A 310 m de Institución educativa inicial No. 308
💼 Una inversión con ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo.
Se vende terreno de 25,000 m² (2.5 hectáreas) ubicado frente a la Carretera Fernando Belaunde Terry – Tramo Norte, en Cacatachi, San Martín, uno de los corredores viales más importantes de la región.
Su excelente ubicación, amplio frente a carretera y zonificación mixta lo convierten en una oportunidad ideal para proyectos comerciales, logísticos, turísticos o inmobiliarios.
📍 Ubicación
✔ Cacatachi – San Martín ✔ Frente a la Carretera Fernando Belaunde Terry ✔ Zona de crecimiento y alta proyección comercial
📐 Características
✅ Área total: 25,000 m² (2.5 Ha) ✅ Amplio frente a carretera ✅ Acceso directo ✅ Terreno plano y de fácil aprovechamiento ✅ Gran potencial de valorización
💡 Ideal para desarrollar
✔ Grifos o estaciones de servicio ✔ Centros logísticos y almacenes ✔ Restaurantes, hoteles y negocios de carretera ✔ Proyecto inmobiliario o lotización ✔ Centro comercial o servicios de alto tránsito
⭐ ¿Por qué invertir aquí?
✔ Alto flujo vehicular durante todo el año ✔ Zonificación mixta (comercial y residencial) ✔ Excelente conectividad regional ✔ Ubicación estratégica para generar rentabilidad y valorización a largo plazo
💰 Precio de venta
S/ 4,000,000 Aproximadamente S/ 160 por m².
📞 Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad.
Shella Reátegui
🏡 Tu asesora inmobiliaria de confianza
📲 971 146----
Terreno
S/.300,000
Morales, San Martín
ElectricidadAgua
5 oct. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
20 minutos de Tarapoto
📲 971 146----
Shella Reátegui
Asesora Inmobiliaria
5324 - PN - MVCS
✨ Tu asesora inmobiliaria de confianza
Terreno
USD1,500,000
Tarapoto, San Martín
ElectricidadAgua
31 jul. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud San Martín
Guardería
A 779 m de Institución educativa inicial Juan Jimenez Pimentel
Parque
A 406 m de Parque Suchiche
Leoncio Prado esquina con Jr. Manuela Morey – Tarapoto
(A pasos de la Plaza de Armas)
💰 PRECIO:
💲 US$ 1,500,000
👉 Negociable
🔥 PUNTO FUERTE :
👉 Esquina + centro + licencia aprobada = oportunidad escasa
👉 Ideal para proyecto inmediato sin empezar de cero
👉 Zona consolidada = retorno asegurado
📞 CONTACTO:
Shella Reátegui – Inmobiliaria
📱 971 146----
Terreno
S/.800,000
Tarapoto, Morales
Agua
31 jul. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 1 km de Hospital II Tarapoto
Guardería
A 997 m de Institución educativa inicial No. 246
Parque
A 620 m de Plaza de Armas de Morales
José Gálvez – Morales, a solo 3 cuadras de la plaza.
💡 Ideal para:
✔ Negocio (restaurante, tienda, oficinas, alquiler)
✔ Proyecto comercial o mixto
✔ Vivir y generar ingresos al mismo tiempo
🔥 LO QUE REALMENTE ESTÁS COMPRANDO:
✔ Ubicación estratégica con alto flujo (esto vende solo)
✔ Propiedad en esquina = máxima exposición comercial
✔ Zona en crecimiento constante
✔ Conexión directa con Tarapoto
✔ Alta demanda para alquiler o negocio
📐 Área: 525 m²
📏 Medidas:
• Frente: 17.50 ml
• Derecha: 30.00 ml
• Izquierda: 30.10 ml
• Fondo: 7.70 ml
💰 Precio: S/ 800,000 (NEGOCIABLE)
⚠️ Propiedades en esquina, céntricas y con este metraje son escasas y se venden rápido.
📲 Escríbeme ahora y agenda tu visita antes que alguien más lo separe.
Shella Reátegui - Inmobiliaria
📱 971 146----
Terreno
USD1
Tarapoto, San Martín
8 oct. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud San Martín
Guardería
A 723 m de Institución educativa inicial 0017 Julio Mario Ruiz Zamora
Parque
A 359 m de Parque Suchiche
🔥 MACRO TERRENO EN VENTA EN TARAPOTO | IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO O COMERCIAL 🔥
📍 San Martín – Tarapoto
📐 Área total: 18,661 m²
💰 PRECIO TOTAL: US$ 13,062,700
💲 Valor referencial: US$ 700 por m²
🚨 Excelente oportunidad para inversionistas, constructoras y desarrolladores que buscan un terreno estratégico en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Tarapoto.
✅ Terreno amplio y de fácil acceso
✅ Ideal para desarrollo inmobiliario o comercial
✅ Zona de alta proyección urbana
✅ Excelente conectividad
✅ Gran potencial de valorización
🔥 PERFECTO PARA: ✔ Condominio privado
✔ Proyecto multifamiliar
✔ Centro comercial
✔ Hotel o centro recreacional
✔ Almacenes o desarrollo empresarial
✔ Inversión inmobiliaria a gran escala
📈 Terrenos de esta magnitud y ubicación son cada vez más escasos en Tarapoto.
📄 Documentación en regla
📄 Listo para transferencia
📲 Contáctame para mayor información o coordinar visita:
Shella Reátegui – Inmobiliaria
📞 971 146----
Terreno
USD120,000
San Pedro de Cumbaza, San Antonio
ElectricidadAgua
3 jul. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Guardería
A 90 m de Institución educativa inicial No. 2
Colegio
A 98 m de Institución Educativa No. 83
🌿 TERRENO EN VENTA – TARAPOTO | NATURALEZA Y ALTO POTENCIAL 🌿
Vive o invierte en un espacio único, rodeado de naturaleza, con acceso directo y un plus que marca la diferencia: colinda con río 🌊✨
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Camino a San Pedro (Tarapoto)
A pie de pista 🚗
Fácil acceso todo el año
📐 CARACTERÍSTICAS
Área total: 1.36 hectáreas (13,601 m²)
Terreno amplio, ideal para desarrollar
Servicios: agua y electricidad
🌳 LO QUE LO HACE ÚNICO
Parte posterior colinda con río 🌊
Entorno natural con privacidad y tranquilidad 🌿
Jardín botánico con más de 230 especies 🌺
Perfecto para:
✔️ Eco lodge / turismo vivencial
✔️ Casa de campo
✔️ Proyecto de inversión
💰 PRECIO: $120,000 (NEGOCIABLE)
📞 AGENDA TU VISITA
Una propiedad con ubicación, naturaleza y proyección 🌄
Shella Reátegui
📱 971 146----
Terreno
S/.15,804,000
La Banda de Shilcayo, San Martín
11 oct. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 7 km de Hospital Banda de Shilcayo
Guardería
A 7 km de Institución educativa inicial No. 69
Parque
A 7 km de PARQUE DE JUEGOS PARA NIÑOS
Aproximadamente 15 minutos en automóvil por camino de tierra desde el final del asfalto.
✨ POTENCIAL DE INVERSIÓN:
Ideal para evaluar proyectos inmobiliarios de gran extensión, lotizaciones campestres, casas de campo o desarrollos turísticos, sujetos a la zonificación y autorizaciones correspondientes.
💰 PRECIO: S/40 POR m².
💰 PRECIO TOTAL: S/15,804,000.
Venta conjunta de las cuatro partidas.
📲 INFORMES Y VISITAS: 971 146----
Shella Reátegui | Tu asesora inmobiliaria de confianza.
Terreno
S/.38,000
Tarapoto, La Banda de Shilcayo
9 oct. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
✅ Ingreso por Sananguillo. ✅ Aproximadamente 8 minutos por carretera de tierra desde donde termina la pista. ✅ Cerca del terreno destinado al futuro centro recreacional del colegio Jiménez Pimentel.
🌿 CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO: ✔️ Zona tranquila y rodeada de naturaleza. ✔️ Hermosas vistas hacia las montañas. ✔️ Acceso por carretera de tierra. ✔️ Asociación organizada para los servicios de agua y luz.
✨ Una alternativa para quienes buscan invertir en terrenos en una zona en desarrollo.
📲 Informes y visitas: 971 146----
Shella Reátegui
Asesora inmobiliaria
Tu asesora inmobiliaria de confianza.
Terreno
S/.175,000
Morales, San Martín
12 set. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Colegio
A 557 m de Institución Educativa No. 608
Circunvalación
🌿 Cerca al Eco Lodge Madera Labrada
🏥 Cerca al Minsa, clínicas y farmacias
🏢 Colegios profesionales y diversos servicios en los alrededores
🏋️ Gimnasios y comercios cercanos
🌄 Entorno tranquilo y bonitas vistas
💰 Precio de venta: S/175,000
📲 Contáctame para mayor información y coordinar una visita.
✨️Shella Reátegui
🏡Tu asesora inmobiliaria de confianza
📞971 146----
Terreno
USD150,000
Bello Horizonte, La Banda de Shilcayo
4 oct. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Guardería
A 181 m de Institución educativa inicial No. 95
Colegio
A 142 m de Institución educativa No. 95
Ideal para quien busca desarrollar un proyecto diferente en la zona de Tarapoto.
📲 Agenda una visita: 971 146----
✨️Shella Reátegui
🏡Tu asesora inmobiliaria de confianza
📞971 146----
Terreno
USD175,000
Tarapoto, San Martín
31 jul. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud San Martín
Guardería
A 718 m de Institución educativa inicial 0017 Julio Mario Ruiz Zamora
Parque
A 362 m de Parque Suchiche
🏙️ TERRENO EN VENTA – CENTRO DE TARAPOTO
📍 Ubicado en zona céntrica, frente a un malecón tranquilo y poco conocido.
📐 Área: 184 m²
📏 Frente: 6.90 m | Fondo: 27 m
💰 Precio: $175,000
✨ CARACTERÍSTICAS:
Terreno en zona estratégica y céntrica
Frente a malecón con encanto natural 🌿
Acceso a todos los servicios (bancos, comercios, restaurantes)
Zona tranquila y segura
🔥 IDEAL PARA:
Proyecto comercial
Edificio de departamentos para alquiler
Inversión con alta demanda en zona urbana
Ubicación privilegiada a pocos pasos de la Plaza Mayor, con gran potencial comercial y de valorización.
Shella Reátegui
📱 971 146----
Terreno
S/.1,500,000
Tarapoto, La Banda de Shilcayo
ElectricidadAguaSeguridad
31 jul. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Banda de Shilcayo
Guardería
A 87 m de Institución educativa inicial No. 1225
💥 Gran oportunidad de inversión en Tarapoto: hostal en funcionamiento con excelente ubicación a pie de carretera.
Ubicado en Sananguillo – La Banda de Shilcayo, este inmueble combina ubicación estratégica, conectividad y potencial de rentabilidad inmediata.
Ideal para inversionistas que buscan un negocio operativo o para quienes desean iniciar su propio emprendimiento turístico o comercial.
📐 CARACTERÍSTICAS:
✔ Concepto garaje + habitaciones
✔ Ambientes amplios y funcionales
✔ Terraza con vista panorámica
✔ Espacios ideales para expansión o remodelación
✔ Rodeado de naturaleza
📍 UBICACIÓN:
• Sananguillo – La Banda de Shilcayo
• A pie de carretera (alto tránsito)
• Fácil acceso y visibilidad comercial
• A minutos de Tarapoto
🚀 VENTAJAS CLAVE:
✔ Negocio con alto potencial de rentabilidad
✔ Ubicación estratégica para turismo y transporte
✔ Zona tranquila y con entorno natural
✔ Flujo constante de personas
💼 IDEAL PARA:
Hostal / hospedaje turístico
Hotel boutique
Airbnb o alquiler temporal
Restaurante + hospedaje
Negocio comercial mixto
⚖️ SERVICIOS:
✔ Agua
✔ Electricidad
✔ Seguridad
💰 PRECIO: S/ 1,500,000
📞 CONTACTO:
Shella Reátegui
📱 971 146----
Terreno
USD450,000
Tarapoto, San Martín
ElectricidadAgua
31 jul. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 888 m de SISOL Salud San Martín
Guardería
A 985 m de Institución educativa inicial San Antonio De Padua
Colegio
A 905 m de Institución Educativa Virgen Dolorosa
Alfonso Ugarte, eje vial clave con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para desarrollo comercial o proyecto inmobiliario.
Cuenta con entorno consolidado, rodeado de negocios, colegios y con conexión inmediata a vías principales como el Jr. Orellana.
El inmueble se vende como terreno, ofreciendo gran potencial para:
✔ Local comercial
✔ Oficinas
✔ Proyecto de alquileres
✔ Vivienda
Una ubicación estratégica que asegura alta exposición y valorización.
📍 UBICACIÓN:
Av. Alfonso Ugarte C-07, Tarapoto – San Martín
(A una cuadra del Jr. Orellana, cerca de instituciones educativas y zona comercial activa)
📐 ÁREA:
Área total: 627.23 m²
📏 LINDEROS:
Frente: 7.57 ml con Jr. Alfonso Ugarte
Derecha: 2 tramos: 10.66 ml y 62.63 ml
Izquierda: 2 tramos: 27.20 ml y 47.20 ml
Fondo: 8.80 ml
(Medidas según título de propiedad)
⚙️ SERVICIOS:
Agua
Electricidad
🌆 ENTORNO:
Zona comercial consolidada
Alto tránsito
Cercano a colegios, parques y comercios
Fácil acceso a avenidas principales
💰 PRECIO:
US$ 450,000
📞 CONTACTO:
Shella Reátegui
📱 971 146----
Terreno
USD1,500,000
Tarapoto, San Martín
31 jul. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 1 km de SISOL Salud San Martín
Guardería
A 54 m de Saanee
Colegio
A 560 m de Institución Educativa No. 5
🌿 TERRENO EN VENTA – TARAPOTO | FRENTE A CARRETERA PRINCIPAL 🌿
Gran oportunidad de inversión en una de las vías más importantes de Tarapoto: Fernando Belaunde Terry Sur 📈
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Sobre Carretera Fernando Belaunde Terry Sur
Pasando el Óvalo del Periodista
Acceso directo a vía principal 🚗
Zona de alto tránsito y crecimiento
📐 CARACTERÍSTICAS
Área total: 20,000 m² (2 hectáreas)
Frente: 100 ml
Fondo: 200 ml
Terreno amplio, ideal para gran desarrollo
🌟 POTENCIAL DE DESARROLLO
Perfecto para:
✔️ Proyecto comercial
✔️ Condominios o lotización
✔️ Negocios de alto flujo
✔️ Inversión a mediano y largo plazo
💎 VALOR DIFERENCIAL
Ubicación en eje vial principal
Alta visibilidad y conectividad
Zona con fuerte proyección de valorización
💰 PRECIO: $1,500,000 (NEGOCIABLE)
📞 CONTÁCTAME
Invierte donde realmente se mueve el crecimiento 🚀
Shella Reátegui
📱 971 146----
Terreno
USD850,000
Tarapoto, La Banda de Shilcayo
10 set. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 263 m de Hospital Banda de Shilcayo
Guardería
A 228 m de Institución educativa inicial No. 69
Parque
A 776 m de PARQUE DE JUEGOS PARA NIÑOS
13,000 m², ubicado frente a la carretera Fernando Belaúnde Terry Sur, en el sector Las Palmas, distrito de La Banda de Shilcayo – Tarapoto.
📍 Ubicación estratégica, con frente a vía asfaltada de alto tránsito y acceso por una de las principales rutas de salida hacia el sur de San Martín.
📐 Área aproximada: 13,000 m²
🚗 Frente a la Fernando Belaúnde Terry Sur
🛣️ Vía asfaltada de alto tránsito
➡️ Ruta hacia Picota, Juanjuí y Tocache, con conexión hacia Huánuco y Lima
💼 Gran potencial para inversión y desarrollo
💰 Precio de venta: US$850,000
🔥 Propietario escucha ofertas.
📲 Contáctame para mayor información y coordinar una visita.
✨️Shella Reátegui
🏡Tu asesora inmobiliaria de confianza
📞971 146----
Terreno
S/.43,000
Cacatachi, San Martín
Hace 2 semanas, 2 días en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Guardería
A 310 m de Institución educativa inicial No. 308
Colegio
A 354 m de Institución Educativa 0048 Salomon Reategui Hidalgo
Guardería
A 333 m de Institución educativa inicial 0048 Salomon Reategui Hidalgo
SE VENDE LOTE DE TERRENO EN HABILITACIÓN URBANA SAN JUAN DE CACATACHI III ETAPA
📍 Cacatachi, San Martín.
Excelente oportunidad para invertir o construir tu futura vivienda.
✅ Área: 154.80 m² (7.20 m × 21.50 m)
✅ Partida registral independiente en SUNARP.
✅ Zona de expansión urbana.
✅ A solo 2 minutos de la pista asfaltada.
✅ Entorno con viviendas y acceso por vía afirmada.
💰 PRECIO: S/ 43,000 NEGOCIABLE
📲 Agenda tu visita: 971 146----
Shella Reátegui Asesora Inmobiliaria PN - MVCS 5324
Terreno
S/.468,634
Tarapoto, San Martín
17 set. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 520 m de Hospital Regional de Tarapoto
Guardería
A 198 m de Institución educativa inicial No. 1230
Parque
A 446 m de Parque Fernando Belaunde Terry
Tulumayo y Jr. Libertad
🏨 Referencia: frente al Hotel Park
💰 Precio: S/100 por m²
Una propiedad con excelente frente y accesibilidad, ideal para desarrollar un proyecto de inversión.
📲 Agenda una visita: 971 146----
✨ Shella Reátegui
🏡 Tu asesora inmobiliaria de confianza
Terreno
USD595,000
Tarapoto, Morales
AguaElectricidad
7 ago. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 1 km de Hospital II Tarapoto
Guardería
A 404 m de Institución educativa inicial No. 312
Parque
A 119 m de Plaza de Armas de Morales
🚨 UBICACIÓN QUE VENDE + METRAJE QUE NO SE CONSIGUE
Se vende terreno en Morales, ubicado a media cuadra de la Plaza de Armas, en una zona altamente comercial, rodeada de negocios, hoteles, restaurantes y alto tránsito diario.
📐 Área total: 734.60 m²
📍 Ubicación: Morales – zona céntrica
🚶♂️ A pasos de la plaza
⚡ Cuenta con servicios (agua y luz)
🔥 MEDIDAS DEL TERRENO:
✔ Frente: 11.45 ml
✔ Derecha: 54.10 ml
✔ Izquierda: 58.20 ml
✔ Fondo: 15.30 ml
🔥 LO QUE LO HACE UNA OPORTUNIDAD REAL:
✔ Ubicación estratégica en zona comercial activa
✔ Terreno amplio (difícil de encontrar en Morales)
✔ Ideal para desarrollo inmediato
✔ Alta exposición y flujo constante
✔ Plusvalía asegurada
💡 IDEAL PARA:
✔ Local comercial / galerías
✔ Edificio de departamentos
✔ Hotel / hospedaje
✔ Oficinas
✔ Proyecto mixto (comercial + residencial)
⚠️ CLAVE:
Propiedades con este metraje y ubicación ya casi no salen al mercado.
👉 Aquí estás comprando ubicación + proyección + valorización
🔥 OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS:
Si sabes ver el potencial… este terreno se paga solo con el desarrollo correcto.
📲 AGENDA TU VISITA HOY MISMO:
Shella Reátegui - Inmobiliaria
📞 971 146----
Terreno
S/.90,000
La Banda de Shilcayo, San Martín
ElectricidadAgua
25 may. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
27 abr. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 1 km de Hospital II Tarapoto
Guardería
A 907 m de Institución educativa inicial No. 469
Parque
A 790 m de Plaza de Armas de Morales
Moyobamba
Izquierda: 2 tramos (4.10 ml y 51.60 ml)
Derecha: 6 tramos (42.00 ml, 9.15 ml, 10.00 ml, 13.80 ml, 9.90 ml y 25.80 ml)
Fondo: 2 tramos (25.70 ml y 2.50 ml)
⚡ Servicios:
✔ Agua
✔ Electricidad
🌿 Entorno con valor agregado
Rodeado de naturaleza y área de bosque cercano, generando un microclima fresco, ideal para proyectos residenciales.
🏗 Gran potencial de desarrollo
Este terreno, anteriormente utilizado como centro deportivo, es ideal para:
✔ Proyecto inmobiliario (departamentos o lotización)
✔ Condominio privado
✔ Centro comercial o negocios
✔ Proyecto mixto
📈 Alta proyección de inversión
Zona en expansión con creciente demanda y valorización sostenida.
💰 Precio:
S/ 3,500,000 (Negociable)
Invierte hoy en una propiedad con alto potencial y ubicación estratégica.
📲 Contáctame para más información o agendar visita:
Shella Reátegui - Inmobiliaria
📞 971 146----
Terreno
S/.1,100,000
Tarapoto, San Martín
14 oct. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 1 km de Hospital II Tarapoto
Guardería
A 479 m de Institución educativa inicial Jose De San Martin
Parque
A 101 m de Parque Fernando Belaunde Terry
Circunvalación.
Cerca de la cancha deportiva Chacarita.
Próximo a la Concha Acústica.
Entorno con comercios y servicios.
📐 CARACTERÍSTICAS
Área total: 654.23 m².
Frente: 9.65 m.
Fondo: 77.70 m.
Laterales: línea quebrada.
🏗️ POTENCIAL DE INVERSIÓN
Por su ubicación, es una propiedad interesante para evaluar proyectos como:
✅ Consultorios o servicios médicos.
✅ Locales comerciales.
✅ Hospedaje.
✅ Edificio de departamentos.
Los proyectos están sujetos a la zonificación, parámetros urbanísticos y autorizaciones correspondientes.
💰 PRECIO: S/1,100,000 NEGOCIABLES
📲 INFORMES Y VISITAS: 971 146----
✨ Shella Reátegui 🏡 Tu asesora inmobiliaria de confianza
Terreno
S/.25,000
Cacatachi, San Martín
Hace 2 semanas, 1 día en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Guardería
A 310 m de Institución educativa inicial No. 308
Colegio
A 354 m de Institución Educativa 0048 Salomon Reategui Hidalgo
Guardería
A 333 m de Institución educativa inicial 0048 Salomon Reategui Hidalgo
✅ Acceso desde la carretera asfaltada Tarapoto–Lamas. ✅ Entorno natural.
Agua y luz pendientes de instalación.
📲 Informes y visitas: 971 146----.
Shella Reátegui Asesora Inmobiliaria | PN–MVCS 5324
Terreno
1
USD2,025,000
Tarapoto, San Martín
1 oct. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Regional de Tarapoto
Guardería
A 180 m de Saanee
Colegio
A 935 m de Institución Educativa Virgen Del Pilar
🔥 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TARAPOTO
Terreno de 5.0625 hectáreas (50,625 m²) estratégicamente ubicado sobre la Carretera Fernando Belaúnde Terry Sur, importante vía de acceso y conexión.
⭐ Características principales:
🌿 Área total: 50,625 m²
🛣️ 212.71 m de frente a la Fernando Belaúnde Terry Sur
🏙️ Cambio de uso de rústico a urbano
📑 Propiedad inscrita en SUNARP
💰 Precio: US$40/m² – NEGOCIABLE
Por su extensión, frente y ubicación, presenta gran potencial para desarrollo inmobiliario, proyecto comercial, centro logístico, almacenes u otros proyectos de inversión, sujeto a parámetros y autorizaciones correspondientes.
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✨️Shella Reátegui
🏡Tu asesora inmobiliaria de confianza
📞971 146----
Terreno
S/.30,000
Las Flores del Río Mayo, Lamas
1 oct. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Las Palmeras del Golf – Cacatachi
Excelente oportunidad para construir tu vivienda o invertir.
📐 Área: 130 m²
📏 Medidas: 6.50 m x 20 m
🛣️ Acceso por vías asfaltadas
💡 Alumbrado público
📑 Partida registral independiente
✅ Inscrito en Registros Públicos
💰 Precio: S/30,000 negociables
📲 Informes y visitas: 971 146----
✨ Shella Reátegui
Tu asesora inmobiliaria de confianza
Terreno
S/.100,000
Morales, San Martín
30 jul. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Colegio
A 557 m de Institución Educativa No. 608
🏡 Oportunidad de inversión en Morales – Tarapoto
Se venden 2 lotes colindantes, ideales para vivienda, casa de campo o inversión.
📍 Morales – Tarapoto 📐 160 m² cada lote 📐 320 m² en total
💰 Precio: • S/55,000 cada lote 🔥 S/100,000 por ambos
Ventajas
✅ Terrenos planos ✅ Fácil acceso ✅ Zona residencial ✅ Alta proyección de crecimiento ✅ Excelente inversión
Documentación
✔ Partidas independientes ✔ Libre de cargas ✔ Tasación profesional vigente ✔ Listos para transferencia inmediata
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Shella Reátegui
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Terreno
S/.1,700,000
Sauce, San Martín
30 jul. 2026 en - Shella Reátegui | Asesora Inmobiliaria
Guardería
A 309 m de Institución educativa inicial No. 1228
Colegio
A 822 m de Institución Educativa No. 66
Guardería
A 822 m de Institución educativa inicial No. 66
Esta es una de ellas.
Se vende espectacular terreno de 2.05 hectáreas (20,500 m²) con frente directo a la Laguna Azul, uno de los destinos turísticos más importantes y con mayor proyección de San Martín.
Su ubicación privilegiada, la impresionante vista panorámica y el contacto directo con la naturaleza lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto turístico de alto nivel o realizar una inversión patrimonial.
Características
✅ Área: 20,500 m² (2.05 ha)
✅ Frente directo a Laguna Azul
✅ Vista panorámica permanente
✅ Entorno natural privilegiado
✅ Fácil acceso
✅ Alto potencial de valorización
Ideal para
🏨 Hotel Boutique 🌿 Eco Resort 🏡 Condominio privado 🌊 Centro recreacional 🏕️ Glamping 💼 Proyecto turístico o inversión patrimonial
💰 Precio: S/1'700,000
📞 Agenda tu visita y conoce personalmente esta extraordinaria oportunidad de inversión.
Shella Reátegui
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