Almacenes en venta en Santa Luisa

Esta ubicación es estratégica no sólo por su cercanía a Lima sino porque es un área aislada rodeada de cerros y alejada de centros poblados. Se ingresa por la Av Las Palmeras, a unos dos kilómetros de la Panamericana Sur. Se han habilitado poco más de 250 hectáreas aptas para la venta en las cuales ya están operando varias empresas importantes y se han vendido cerca de 50 hectáreas en total, de manera que aún hay unos 2´000,000 m2 disponibles a un precio promedio de US$100.00/m2. Actualmente se brinda energía en media tensión (22,9 kv.) y a corto plazo se podrá brindar el servicio de gas pues el gas de Camisea pasa muy cerca del lugar. Tiene vigilancia y seguridad permanente las 24 horas del día y cuenta con varios servicios, entre los cuales está el Club House, servicio de comida y bar, alojamiento básico para obreros, empleados y ejecutivos,cancha de fulbito, juegos de mesa y juegos infantiles. Además, cuenta con áreas de recreación, gimnasio, tópico de primeros auxilios, polígono de tiro de armas no letales, pista de Rally, bicicleta y motocross. Para visitarlo, agradeceré llamar o enviar un whatsapp al 99900---- (Armando). .

- Control de acceso y seguridad 24/7, vehículo de patrullaje y cámaras de seguridad. - Vías internas pavimentadas (9.5 km de vías), las vías principales tienen 26.50 ml de ancho y las secundarias 16.8 ml. Zona Comercial: Cuenta con una extensión de 200,000 m2 propiedad de la Junta de Propietarios. En esta área se establecerán diversos locales al servicio de los industriales. La inmobiliaria construirá las oficinas administrativas y una Sala de Usos Múltiples para la Junta. Posteriormente y a medida que se desarrolle el Centro Industrial, la Junta podrá desarrollar infraestructura para alquiler a servicios complementarios necesarios como bancos, postas de salud, bodegas y demás facilidades. Aproveche la oportunidad de estar en unos de los mejores parques industriales gozando de la seguridad y rápidos accesos, a metros de la Panamericana Sur y lejos de la brisa del mar.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CHILCA INDUSTRIAL Terreno industrial de 2,000 m² ubicado en la primera etapa del SECTOR 62 – CHILCA INDUSTRIAL, a la altura del Km 62 de la Panamericana Sur, una de las zonas industriales más demandadas y reconocidas del sur de Lima. 🏭 ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL I3 Apto para industria pesada, plantas de producción, almacenes industriales, centros logísticos y actividades industriales compatibles, conforme a la zonificación vigente. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Área total: 2,000 m² Terreno plano Ubicado en Primera Etapa del Sector 62 Entorno netamente industrial 🏗 SECTOR 62 – CHILCA INDUSTRIAL El Sector 62 – Chilca Industrial es una zona planificada para uso industrial, organizada por etapas y lotes, ubicada estratégicamente en el Km 62 de la Panamericana Sur, diseñada para albergar actividades productivas e industriales fuera del área urbana de Lima, con conexión directa a la principal vía del país. 🚛 ACCESOS MÚLTIPLES (VENTAJA CLAVE) El Sector 62 cuenta con varios ingresos vehiculares, facilitando la operación logística y el tránsito de transporte pesado: Ingreso principal desde la Panamericana Sur – Km 62 Ingreso alterno por la vía Chilca – Pucusana (Km 57) DOCUMENTACION: Inscrito en Registros Públicos

Esta zona se ha consolidado como uno de los principales polos de desarrollo industrial del país, destacando por su conectividad, disponibilidad de energía eléctrica y cercanía a red de gas natural, lo que la convierte en una ubicación ideal para operaciones logísticas e industriales. Características del almacén: -Área de terreno: 2,100 m² (35 x 60 m) -Altura al hombro: 10.5 m -Losa de concreto con fibra de 4 toneladas -Muro perimétrico estructural de 2.8 m de altura -Construcción con blocks de concreto UNICON -Baños para personal (hombres y mujeres) -Iluminación LED instalada -Energía: 15KW (se puede generar el proyecto para ampliar en caso sea para fabrica)-Zonificación: I2 -Construcción no incluye IGV Ubicación estratégica: -A 10 minutos del puerto de Pucusana -A 1 hora de Lima -A 1 hora 40 minutos del puerto del Callao -Vías asfaltadas de 30 m y 18 m de sección -Cercano a red de gas natural Seguridad y entorno: -Control de accesos -Protección perimetral -Vigilancia permanente 24/7, con patrullaje motorizado -Áreas verdes dentro del condominio Entrega inmediata. Ideal para empresas que buscan operar o invertir en una zona industrial consolidada con alto potencial de crecimiento. Contáctanos para más información o coordinar una visita. CONTACTO: MARNIE MATIENZO CEL.989*315*747

Acceso directo desde la Panamericana Sur. El espacio está completamente cercado y dividido en dos áreas: una para fines industriales y otra para esparcimiento. Nave de 1300m2 , 8mt altura, losa enmallada de 18cms (1,612m2) Amplia área de estacionamiento y patio de maniobras afirmadas de 1,611m2. Estacionamiento techado para 2 vehículos, 3 baños y duchas, 2 comedores, oficinas con aire acondicionado, almacén con capacidad para 1300 posiciones de racks, portón para acceso de camiones, servicios de luz trifásica, agua e internet. Adicionalmente, cuenta con una casa con 4 ambientes, 3 baños, con patio y piscina. Para mayor información o coordinar una visita tomar contacto con nuestro agente inmobiliario! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, vendedores o arrendatarios a encontrar o colocar la propiedad que desean. Por eso trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo necesario para entender sus objetivos y necesidades. Somos especialistas y los más efectivos en trabajar con personas y empresas que están comprando, vendiendo o alquilando una propiedad comercial o industrial. CUANDO USTED ELIGE Alfredo Graf & Asociados, USTED OBTIENE: * Un equipo de agentes inmobiliarios profesionales con conocimiento del mercado. * Un aliado comprometido a defender sus intereses. * Los sistemas, herramientas y red de contactos necesarios para agilizar la compra, alquiler o colocació…

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