A 958 m de Institución educativa inicial 1195 Cesar Vallejo
Centro sanitario
A 230 m de Hospital José Agurto Tello de Chosica
Colegio
A 389 m de Institución Educativa 1193 Emilio Del Solar
Se aceptan propuestas
Todos los documentos están saneados ante los registros públicos y la municipalidad.
Local Comercial
USD6,239,160
Lurigancho, Lima
4 Dormitorios
4 Baños
Hace 3 semanas, 8 horas en - Remax Premium PE
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Vitarte
Guardería
A 940 m de Institución educativa inicial San Juan Bosco
Colegio
A 943 m de Institución Educativa San Juan Bosco
El local industrial cuenta con portón amplio de acceso, paredes altas, piso y techo. Adicionalmente, cuenta con oficinas y pequeños almacenes. Tiene servicios de agua, desagüe, luz trifásica y también cuenta con gas cálidda.
Zonificación para diversas actividades industriales tales como talleres, almacenes, fábricas y más!!
La propiedad cuenta con la documentación en regla.
Precio de venta: $ 6'239,160 (dólares)
A 200 m de Institución educativa inicial Nuevo Mundo
Con una zonificación CZ (Comercial Zonal) compatible con RDM, el espacio es perfecto para establecer un club campestre, un almacén de agregados calcáreos o un depósito para vehículos de carga pesada.
Características destacadas:
• Subestación eléctrica: 40 kW de potencia contratada.
• Suministro de agua: pozo propio y cisterna de 30 m³.
• Balanza: capacidad para 60 toneladas.
• Grupo electrógeno: marca John Deere, 40 kW de potencia.
Este local ofrece amplias posibilidades de adaptación y cuenta con las instalaciones necesarias para una operación eficiente sin interrupciones.
¡Para mayor información o coordinar una visita tomar contacto con nuestro agente inmobiliario!
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Disfrutamos ayudando a compradores, vendedores o arrendatarios a encontrar o colocar la propiedad que desean. Por eso trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo necesario para entender sus objetivos y necesidades. Somos especialistas y los más efectivos en trabajar con personas y empresas que están comprando, vendiendo o alquilando una propiedad comercial o industrial.
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Local Comercial
USD450,000
Lurigancho, Lima
1,350 m²
Hace 2 semanas, 5 días en - INMODER
Guardería
A 897 m de Institución educativa inicial Corazon De Jesus De Jicamarca
Colegio
A 932 m de Institución Educativa Corazon De Jesus De Jicamarca
Guardería
A 653 m de Institución educativa inicial Las Semillitas
INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA COMERCIAL DE ALTO CRECIMIENTO – CHOSICA
Ubicado en Manzana J, Lote 5 – El Ayllu, en el corazón de Lurigancho-Chosica, este impresionante Local de 1,350 m2 representa una oportunidad única para inversionistas visionarios y empresarios que buscan posicionarse en una zona en plena expansión.
UBICACIÓN QUE GENERA VALOR
A pocos minutos de la Carretera Central, con acceso directo a importantes vías como la Avenida Ramiro Prialé y la Avenida Nicolás Ayllón, garantizando alta conectividad, tránsito constante y visibilidad comercial.
LISTO PARA DESARROLLO INMEDIATO
• Área total: 1,350 m2
• Zonificación en entorno comercial activo
• Servicios básicos completos
• Cisterna de agua instalada
• Luz trifásica, ideal para industrias, almacenes, talleres o negocios de alto consumo energético
Perfecto para:
✔ Centros logísticos
✔ Almacenes o depósitos
✔ Proyectos industriales
✔ Retail o negocios a gran escala
✔ Desarrollo inmobiliario
ALTA RENTABILIDAD ASEGURADA
Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Lima Este, rodeado de crecimiento urbano y comercial, lo que garantiza valorización sostenida y retorno de inversión atractivo.
NO ES SOLO UN LOCAL, ES UNA OPORTUNIDAD DE ESCALAR TU NEGOCIO
Local Comercial
USD620
Lurigancho, Lima
2,000 m²
Electricidad
Hace 2 semanas, 1 día en - AS Tupropiedad S.A.C.
Guardería
A 889 m de Institución educativa inicial Gotitas De Amor
Colegio
A 969 m de Institución Educativa Rabindranath Tagore
Guardería
A 190 m de Institución educativa inicial Federico Froebel
Ramiro Prialé. Ideal para operaciones logísticas, almacenes o industria.
Características del inmueble:
Área total: 2,000 m²
Por el Frente: 25.04mlPor la Derecha: 90.89ml
Por la Izquierda: 91ml
Por el Fondo: 19.08ml
Área construida: 120 m²
Distribución:
2 pisos
5 ambientes de oficina
Sala de directorio
Área de almacén
Local techado con calamina
Servicios:
Luz trifásica
Desagüe por tramitar
Inversión:
$620 x m² (¡negociable!)
Documentación en regla
Ideal para empresas que buscan espacio, ubicación y proyección de crecimiento.
Agenda tu visita hoy mismo.
AS TUPROPIEDAD
¡Compra, vende y alquila con nosotros!
Actualizado
Local Comercial
USD52,000
Destacado
Lurigancho, Lima
1 Baño
34 m²
Hace 15 horas en - RE/MAX Synergy
Guardería
A 896 m de Institución educativa inicial San Ignacio De ñaña
Parque
A 422 m de Parque Enrique Cebrián
Colegio
A 403 m de Institución Educativa 1188 Juan Pablo II
🏢 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SOL DE HUAMPANÍ – LURIGANCHO- CHOSICA! 🚗✨
Se vende amplio local de 34.5 m² ubicado en primer piso, ideal para negocio, oficina, almacén o incluso como cochera.
✅ Primer piso
✅ Cuenta con baño propio
✅ Excelente opción para inversión
✅ Zona con gran potencial de crecimiento
💡 Además, existe la posibilidad de adquirir también el departamento del primer piso, lo que brinda una gran oportunidad para desarrollar un espacio más amplio, generar renta o implementar un proyecto multifuncional.
📍 Ideal para:
• Local comercial
• Depósito
• Oficina
• Cochera
• Proyecto de ampliación
💰 Precio del local: 52,000, NEGOCIABLE
📲 Contáctame para más información o agendar una visita sin compromiso.
¡Invierte hoy en una zona con gran proyección y múltiples posibilidades!
Local Comercial
USD1,070,000
Destacado
Lurigancho, Lima
2 Baños
1,996 m²
ElectricidadSeguridad
27 feb. 2026 en - CBR GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.
Guardería
A 867 m de Institución educativa inicial Kids Kids
Colegio
A 409 m de Institución Educativa Winner School
Guardería
A 589 m de Institución educativa inicial No. 1224
Con una superficie total de 3,140 m2 distribuidos en dos niveles techados, el primer nivel abarca 1,996 m2 y el segundo 1,144 m2, además de contar con un mezanine. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica que permite obtener licencia para negocios semi-industriales, lo que la convierte en el espacio ideal para cualquier tipo de emprendimiento.
El local está equipado con dos baños, agua corriente, luz y sistema de alarma, garantizando un ambiente seguro y accesible. Incluye también dos cocheras cubiertas. La zona está estabilizada y cuenta con alumbrado público, lo que la hace aún más atractiva para diversas actividades comerciales. Debido a su antigüedad de 30 años y su disposición frente, esta propiedad mantiene un valor significativo en el mercado. Además, califica para crédito hipotecario, lo que facilita su adquisición. Se recomienda agendar una visita previa cita para apreciar en persona todas las ventajas que ofrece este local comercial.
A. Techada: 3140.00 m2
A. Terreno: 1996.00 m2
Local Comercial
USD1,700,000
Ate, Lima
1,343 m²
ElectricidadVigilante
27 feb. 2026 en - Fiorella Saldarriaga
Centro sanitario
A 1 km de Policlinico
Guardería
A 687 m de Institución educativa inicial Mater Cristhie
Colegio
A 995 m de Institución Educativa 1203 Divino Niño Jesús de Manylsa
LA ZONA SE ENCUENTRA CONSOLIDADA. EL INMUEBLE TIENE TRES FRENTE Y SE ENCUENTRA FRENTE A PARQUE. A DOS CUADRAS DE LA AV. EVITAMIENTO, CERCA A LA ESTACION DE LA LINEA 2.
ZONIFICACION COMERCIO VECINAL (CV), PERMITIENDOSE LA EDIFICACION MULTIFAMILIAR (05 PISOS).
POR EL FRENTE: 33.59 M2
POR LA DERECHA: 40.00 M2
POR LA IZQUIERDA 40 M2
POR EL FONDO: 33.48 M2
SE ENCUENTRA TOTALMENTE CERCADO 147.16 M2
CUENTA CON CERCO ELÉCTRICO, INSTALACIONES ELÉCTRICAS SOBREPUESTAS CON SUS RESPECTIVOS TABLEROS Y CORRIENTE TRIFASICA, INSTALACIONES SANITARIAS, PUERTAS VEHICULARES METÁLICAS, PISO DE CEMENTO PULIDO, INSTALACIONES SANITARIAS EMPOTRADAS.
PRECIO DE VENTA US$ 1,700,000
CITAS FIORELLA: 9.*8.*2.*0.*6.*3.*6.*3.*9
COD.: DEBY
748
Local Comercial
USD30,000
Lurigancho, Lima
6 m²
ElectricidadSin amoblar
27 feb. 2026 en - Magnolia Quiñones INMOBILIARIA
Guardería
A 896 m de Institución educativa inicial 0115 19 Mama Lucie
Colegio
A 923 m de Institución Educativa 20955-14 Sagrado Corazon De Jesus
Guardería
A 921 m de Institución educativa inicial 20955-14 Sagrado Corazon De Jesus
Este punto estratégico ofrece un alto flujo de público y gran visibilidad para tu negocio.
El stand cuenta con:
Dos niveles (cada uno de 2 m x 3 m – total 6 m²)
Segundo piso independiente, ideal para ampliar tu negocio o alquilar por separado
Lavadero habilitado, práctico para giros que lo requieran
Portones enrollables de seguridad
Medidor de luz interno para un control total del consumo eléctrico
Mantenimiento : S/ 10.00
Precio: $30,000 (negociable)
Local Comercial
USD1
Destacado
Ate, Lima
1,860 m²
Electricidad
20 may. 2026 en - ZIMA GESTION INMOBILIARIA
Centro sanitario
A 1 km de Centro Materno Infantil Santa Anita
Guardería
A 916 m de Institución educativa inicial San Antonio De Abad
Parque
A 646 m de Parque Central de Flamencos
Ideal para empresas que buscan crecer y desarrollarse. Ubicada en un punto estratégico y en una avenida de doble vía. Muy cerca de la Av. Nicolás Ayllón (Carretera Central) y de la Vía de Evitamiento (Panamericana Sur). Tiene acceso rápido y fácil a Carretera Central, a la Panamericana Sur, a la Panamericana Norte y a los diferentes distritos de Lima Metropolitana.
Características:
• Amplia Área Total: 1,860 M2 para que puedas desarrollar tu proyecto sin limitaciones. Más aún si decides levantar un local de varios pisos, lo cual te daría un crecimiento exponencial. del área total.
• Con espacios adaptables a tus necesidades. Tratándose de prácticamente un cuadrado perfecto. Lo cual te permitirá aprovechar cada cm2 del local.
• Zonificación Industrial I2: Te permite una amplia gama de actividades industriales y comerciales.
• Energía confiable para tus operaciones.
• Suministro de Agua: Conectado a Sedapal, la mejor garantía de agua potable
• Precio de Venta: $ 1,900.00 por M2 (NO APLICA IGV) ¡Una inversión incomparable
No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio estratégico que te permitirá catapultar tu negocio al éxito. ¡Contáctanos hoy mismo para una visita y descubre el potencial ilimitado de esta planta!
¡No pierdas la oportunidad! ¡No dejes que te la ganen! ¡Contáctame ahora!
Local Comercial
USD1,800,000
Destacado
Lurigancho, Lima
4 Baños
1,500 m²
Electricidad
19 may. 2026 en - ZIMA GESTION INMOBILIARIA
Guardería
A 284 m de Institución educativa inicial Santa Maria Llena De Gracia
Colegio
A 777 m de Nuestra Señora De Montserrat
Guardería
A 508 m de Institución educativa inicial Chispita
Lista para operar.
Local Comercial
USD248,000
Lurigancho, Lima
21 Baños
153 m²
Hace 1 semana, 4 días en - NG SOLUCIONES INTEGRALES EFICIENTES NEW GENERATION
Guardería
A 470 m de Institución educativa inicial Rabindranath Tagore
Colegio
A 471 m de Institución Educativa Rabindranath Tagore
Guardería
A 794 m de Institución educativa inicial Mis Pequeños Gigantes
Carapongo - Lurigancho
Inscrito en RRPP, libre de cargas y gravámenes.
Informes: al 995 573----
Local Comercial
USD52,000
Ate, Lima
1 Baño
50 m²
Sin amoblar
Hace 1 semana, 4 días en - Jorge Alvitez Guerra
Centro sanitario
A 791 m de Hospital Carlos Alcántara Butterfield
Guardería
A 965 m de Institución educativa inicial Aprendiendo
Parque
A 402 m de Óvalo Melgarejo
Javier Prado Este 7226, Ate
Características del inmueble
- Locales comerciales de 50 m² cada uno.
- Ubicados en primer piso.
- Baño incorporado en cada local.
- Locales continuos.
- Antigüedad: 24 años.
Ubicación privilegiada
- A solo 2 cuadras del Óvalo Huarochirí.
- A 2 cuadras del Estadio Monumental.
- A media cuadra del Colegio Alpamayo.
- Fácil acceso a avenidas principales y transporte público.
Usos permitidos
Cuenta con permisos municipales para:
- Cafetería
- Minimarket
- Panadería
- Bodega
- Almacén
- Tienda comercial
- Oficina
- Entre otros
Documentación
- Toda la documentación se encuentra en regla y lista para la venta.
Precio
- US$ 52,000 por local.
Oportunidad de inversión en una zona estratégica y de alto tránsito, ideal para diversos tipos de negocio.
Local Comercial
USD1,900,000
Ate, Lima
2 Baños
2,500 m²
2 mar. 2026 en - NG SOLUCIONES INTEGRALES EFICIENTES NEW GENERATION
Guardería
A 871 m de Institución educativa inicial America
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Huaycán
Colegio
A 833 m de Institución Educativa Harvard
Circunvalación - ATE
Inmueble libre de cargas y gravámenes.
Informes: al 995 573----
Local Comercial
USD48,000
Ate, Lima
1 Baño
5 m²
Sin amoblar
2 mar. 2026 en - NG SOLUCIONES INTEGRALES EFICIENTES NEW GENERATION
Guardería
A 347 m de Institución educativa inicial San Antonio De Umaro
Centro sanitario
A 1 km de Policlinico
Colegio
A 604 m de San isidro
(galería 37)
Referencia: Frente a Plaza Vitarte ATE y cerca a la Comisaría de Vitarte, Municipalidad de ATE y Centro Cultural de ATE.
Ubicado en Mercado Real Plaza APROMEC Vitarte – ATE
Inmueble libre de cargas y gravámenes.
Informes: al 995 573---- o 936 010----
Local Comercial
USD50,000
Ate, Lima
4 m²
Sin amoblar
2 mar. 2026 en - NG SOLUCIONES INTEGRALES EFICIENTES NEW GENERATION
Guardería
A 788 m de Institución educativa inicial Gotita De Miel
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Jorge Voto Bernales
Colegio
A 936 m de Institución Educativa 1263 Puruchuco
Área de Terreno: 4.00 m2
Área Construida: 4.00 m2
En el pasaje 12, sección: ropa.
Zona altamente comercial.
Referencia: A 3 cuadras del Real Plaza Puruchuco.
Ubicado en Centro Comercial Plaza Josfel – ATE
Inmueble libre de cargas y gravámenes.
Informes: 995 573---- o 977 376----
Local Comercial
USD50,000
Ate, Lima
1 Baño
5 m²
2 mar. 2026 en - NG SOLUCIONES INTEGRALES EFICIENTES NEW GENERATION
Guardería
A 341 m de Institución educativa inicial San Antonio De Umaro
Centro sanitario
A 1 km de Policlinico
Colegio
A 732 m de San isidro
(E-244)
Zona de alto tránsito y movimiento comercial.
Referencia: Frente a Mercado Real Plaza APROMEC Vitarte y cerca a la Comisaría de Vitarte, Municipalidad de ATE y Centro Cultural de ATE.
Ubicado en Centro Comercial Plaza Vitarte – ATE
Inmueble libre de cargas y gravámenes.
Informes: al 995 573---- o 936 010----
Local Comercial
USD3,000,000
Destacado
San Borja, Lima
9 Baños
2,420 m²
Electricidad
5 jun. 2026 en - DORIS JENNIE CHANG YAU
Centro sanitario
A 826 m de Instituto Nacional de Salud del Niño
Guardería
A 547 m de Institución educativa inicial Maria Reyna
Parque
A 718 m de Parque Jaime Quevedo Cabada
Circunvalación, con excelente visibilidad y rápido acceso a Javier Prado, San Borja, Surco, La Molina, Santa Anita y La Victoria. Muy cerca del Jockey Plaza y Plaza Vea Salamanca.
📐 2,400 m² de área construida
🚗 2 sótanos con 20 estacionamientos
🛗 Ascensor
☀ Excelente iluminación natural
🏗 Edificación sismo-resistente
El primer nivel cuenta con un amplio local comercial con mezzanine, mamparas de vidrio y techos de doble altura, ideal para showroom, atención al público o exhibición de marca.
Su distribución versátil lo convierte en una excelente opción para clínicas, centros médicos, institutos, call centers, empresas corporativas, entidades financieras y centros de negocios.
Además, permite evaluar el arrendamiento por pisos o áreas independientes, generando atractivas rentas corporativas para inversionistas.
✨ Ubicación estratégica, alta exposición comercial, infraestructura moderna y gran potencial de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Lima.
Local Comercial
USD80,000
Destacado
Ate, Lima
8 m²
13 may. 2026 en - REMAX EXCLUSIVE
Centro sanitario
A 186 m de Policlinico
Guardería
A 492 m de Institución educativa inicial Thales De Vitarte
Parque
A 408 m de Parque Raucana
Esperanza 616, Ate 15491
🛒 1ERA ETAPA YA OPERATIVA
🍗 Local ideal para: ✅ Venta de pollo fresco
✅ Productos refrigerados
✅ Embutidos
✅ Productos frescos
💼 ¡Excelente oportunidad para emprender o invertir!
📐 Área: 8.56 m²
📏 Medidas: 2.614 m x 3.275 m
LOCAL COMPLETAMENTE IMPLEMENTADO
✔️ Vitrina refrigerada instalada
✔️ Lavadero de acero
✔️ Acabados modernos
✔️ Diseño profesional
✔️ Excelente presentación comercial
✔️ Listo para operar desde el primer día
🔥 BENEFICIOS DEL PROYECTO
✅ Mercado moderno en crecimiento
✅ Alto potencial comercial
✅ Gran flujo de clientes proyectado
✅ Ubicación estratégica en Ate
✅ Primera etapa ya funcionando
🚨 LOS LOCALES IMPLEMENTADOS Y LISTOS PARA OPERAR SE VENDEN RÁPIDO
📲 Escríbeme ahora y agenda tu visita.
9*0*6*0*7*9*1*1*1
CESAR NAVARRO: 90607----
Local Comercial
USD60,000
Ate, Lima
8 m²
2 mar. 2026 en - NG SOLUCIONES INTEGRALES EFICIENTES NEW GENERATION
Guardería
A 968 m de Institución educativa inicial Mi Arbolito
Centro sanitario
A 753 m de Hospital Vitarte
Colegio
A 961 m de Institución Educativa Javier Prado
Nicolás Ayllón.
Ubicado en Mercado 21 de Julio – ATE
Inmueble libre de cargas y gravámenes.
Informes: al 995 573---- o 936 010----
Local Comercial
USD40,000
Ate, Lima
8 m²
2 mar. 2026 en - NG SOLUCIONES INTEGRALES EFICIENTES NEW GENERATION
Guardería
A 968 m de Institución educativa inicial Mi Arbolito
Centro sanitario
A 753 m de Hospital Vitarte
Colegio
A 961 m de Institución Educativa Javier Prado
Nicolás Ayllón.
Ubicado en Mercado 21 de Julio – ATE
Inmueble libre de cargas y gravámenes.
Informes: al 995 573---- o 936 010----
Local Comercial
USD550,000
Ate, Lima
11 Dormitorios
7 Baños
150 m²
ElectricidadCocina equipadaCuarto de servicio
28 may. 2026 en - RE/MAX VISION
Guardería
A 947 m de Institución educativa inicial San Martincito
Parque
A 670 m de Parque Sicaya
Colegio
A 786 m de Institución Educativa Maria Rafols
Se vende amplia propiedad de 4 pisos con zonificación de vivienda taller, ideal para familias emprendedoras, negocios operativos o empresas que buscan combinar vivienda y trabajo en un solo lugar.
Gracias a su distribución funcional y amplios ambientes, esta propiedad es perfecta para:
Talleres
Oficinas administrativas
Depósitos y almacén
Consultorios o estudios
Negocios familiares
Vivienda con área de trabajo
Características destacadas:
* 4 pisos construidos
* 11 Habitaciones
* 7 Baños
* Ambientes amplios y versátiles
* Estructura sólida y funcional
* Excelente iluminación y distribución
* Zona estratégica de fácil acceso y alto crecimiento
Ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con gran potencial de uso y rentabilidad.
Contáctanos para más información o agendar una visita.
Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.
R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.
Local Comercial
USD37,650
Ate, Lima
15 m²
Electricidad
14 mar. 2026 en - RE/MAX VISION
Centro sanitario
A 359 m de Hospital Vitarte
Guardería
A 938 m de Institución educativa inicial El Gran Maestro
Parque
A 289 m de Parque Las Culebras
Nicolás Ayllón (Carretera Central), uno de los ejes comerciales más activos de Ate Vitarte.
El local se encuentra en el segundo nivel de la galería, dentro de un entorno con diversos comercios que atraen público diariamente, lo que lo convierte en una excelente alternativa para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona comercial consolidada.
Su área eficiente de 15.06 m² permite desarrollar distintos tipos de actividades comerciales como venta de accesorios, tecnología, servicios, boutique, cosmética o productos especializados.
Ventajas del Inmueble
Ubicado en zona comercial de alto movimiento
Espacio ideal para pequeños negocios o emprendimientos
Área funcional y fácil de adaptar
Buena alternativa de inversión a precio accesible
Ubicación Estratégica
La propiedad se encuentra en una zona con gran actividad comercial y alto tránsito peatonal, con fácil acceso a transporte público y rodeada de comercios, mercados y servicios
Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.
R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.
Local Comercial
USD28,950
Ate, Lima
11 m²
Electricidad
11 mar. 2026 en - RE/MAX VISION
Centro sanitario
A 359 m de Hospital Vitarte
Guardería
A 938 m de Institución educativa inicial El Gran Maestro
Parque
A 289 m de Parque Las Culebras
Barbadillo, Ate Vitarte
Nivel: Primer piso
Tienda: N° 44
Precio: US$ 28.950
Área
Área total: 11.58 m²
Área techada: 11.58 m²
Descripción del Local
Local comercial ubicado en el primer piso de la Galería La Luz, sobre la Av. Nicolás Ayllón, uno de los corredores comerciales más importantes de Ate Vitarte.
Su ubicación dentro de una galería con diversos comercios y constante circulación de público lo convierte en un espacio ideal para desarrollar actividades de venta directa, servicios o comercio especializado.
El local cuenta con un metraje cómodo y versátil, que permite organizar el espacio de manera eficiente para diferentes tipos de negocios, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes desean establecer su negocio en una zona con actividad comercial permanente.
Usos Potenciales
* venta de accesorios y artículos de moda
* equipos y accesorios tecnológicos
* cosmética o cuidado personal
* servicios técnicos o módulos de atención
* comercio minorista
Ventajas
Ubicación en galería comercial consolidada
Área funcional y fácil de implementar
Inversión accesible para emprendimientos
Potencial para generar ingresos por alquiler
Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.
R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.
Local Comercial
USD18,400
Ate, Lima
7 m²
27 feb. 2026 en - RE/MAX VISION
Centro sanitario
A 399 m de SISOL Salud Ate
Guardería
A 323 m de Institución educativa inicial Niños De Belen
Parque
A 289 m de Parque Las Culebras
Nicolás Ayllón, distrito de Ate, Lima.
Tipo: Local comercial
Nivel: Primer piso
Ubicación interna: Dentro de galería
Área total: 7.36 m²
Características principales:
• Local en primer nivel dentro de centro comercial consolidado
• Alta afluencia peatonal
• Formato ideal para comercio de proximidad
• Buena visibilidad dentro de galería
• Entorno comercial activo
Conectividad y entorno:
• A pocos metros de la Carretera Central
• Excelente acceso a transporte público
• Zona de alto dinamismo comercial
• Mercado cautivo compuesto por comercio activo, zonas residenciales y equipamientos urbanos
• Cercanía a centros educativos, zonas industriales ligeras y equipamiento urbano relevante
Usos compatibles:
• Comercio minorista
• Servicios rápidos
• Punto de venta especializado
• Emprendimientos de atención directa al público
Oportunidad:
Activo comercial de metraje eficiente, ubicado en un eje de demanda sostenida, ideal para usuarios finales o inversionistas que buscan posicionarse en un centro comercial de alta rotación y comercio de proximidad en el distrito de Ate.
Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.
R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.
Local Comercial
USD241,000
Ate, Lima
69 m²
27 feb. 2026 en - RE/MAX VISION
Centro sanitario
A 399 m de SISOL Salud Ate
Guardería
A 323 m de Institución educativa inicial Niños De Belen
Parque
A 289 m de Parque Las Culebras
Nicolás Ayllón, eje comercial–industrial del este de Lima
• Cercanía inmediata a la Carretera Central
• Acceso directo a transporte público
• Entorno con comercio activo, zonas residenciales densas y equipamiento urbano cercano
• Mercado cautivo consolidado
Usos compatibles:
• Comercio minorista
• Servicios especializados
• Showroom
• Oficinas comerciales
• Marcas que requieran alta visibilidad y acceso independiente
Oportunidad:
Activo comercial con acceso directo a calle, alta exposición y ubicación estratégica, orientado tanto a usuarios finales como a inversionistas que buscan liquidez, posicionamiento y valorización sostenida en un corredor comercial de alta demanda.
Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.
R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.
Local Comercial
USD23,150
Ate, Lima
9 m²
27 feb. 2026 en - RE/MAX VISION
Centro sanitario
A 399 m de SISOL Salud Ate
Guardería
A 323 m de Institución educativa inicial Niños De Belen
Parque
A 289 m de Parque Las Culebras
Nicolás Ayllón, distrito de Ate, Lima.
Ate | Segundo nivel | Tienda 206
Tipo: Local comercial
Nivel: Segundo piso
Ubicación interna: Dentro de galería
Área total: 9.26 m²
Precio de venta: USD 23,150
Características:
• Local en segundo nivel
• Centro comercial con alta afluencia diaria
• Ideal para servicios y comercio especializado
Oportunidad:
Activo comercial accesible para inversión, en entorno de demanda constante.
Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.
R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.
Local Comercial
USD380,000
Destacado
Lurigancho, Lima
6 Baños
1,100 m²
Caseta de vigilancia
7 mar. 2026 en - ALICIA ROMERO ALZAMORA
Guardería
A 470 m de Institución educativa inicial Rabindranath Tagore
Colegio
A 471 m de Institución Educativa Rabindranath Tagore
Guardería
A 794 m de Institución educativa inicial Mis Pequeños Gigantes
Está rodeado de mercados, colegios, ferreterías, transporte público y comercios, lo que garantiza alta exposición y conectividad.
🏗 Distribución por niveles
🔹 Primer Nivel
3 aulas diseñadas para nivel inicial 👦👧
2 baños (hombres y mujeres)
4 aulas para primaria 📚
Amplio patio central para recreación, actividades y eventos
Doble acceso de escaleras: ingreso principal y acceso lateral, facilitando la circulación
🔹 Segundo Nivel
1 ambiente libre para múltiples usos (sala de conferencias, reuniones, coworking, etc.)
Biblioteca 📖
7 salones amplios y bien iluminados
2 baños (hombres y mujeres)
Oficina con baño privado para dirección o administración
🔹 Tercer Nivel
5 salones espaciosos
Oficina para biblioteca o archivo
2 baños para niños y niñas
💡 Por qué es una inversión inteligente
✔ Versatilidad total: Listo para funcionar como colegio o adaptarse a otros giros comerciales
✔ Ubicación estratégica: Alto tránsito y fácil acceso
✔ Infraestructura operativa: Salones, oficinas, baños y espacios listos para usar
✔ Documentos en regla: Compra segura y sin trámites demorados
✔ Listo para empezar tu proyecto sin grandes inversiones adicionales
💰 Precio de Venta: $380,000 USD – Oportunidad única por ubicación y metraje
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MEDIDAS
Local Comercial
USD25,600
Ate, Lima
10 m²
Electricidad
14 mar. 2026 en - RE/MAX VISION
Centro sanitario
A 359 m de Hospital Vitarte
Guardería
A 938 m de Institución educativa inicial El Gran Maestro
Parque
A 289 m de Parque Las Culebras
Nicolás Ayllón, una de las avenidas más transitadas y comerciales de Ate Vitarte.
La galería concentra diversos comercios y servicios, generando flujo constante de público, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para emprendedores, inversionistas o pequeños negocios.
El espacio es funcional y versátil, ideal para tienda de accesorios, tecnología, servicios, ropa, perfumería, importaciones o punto de venta especializado.
Usos Potenciales
* venta de accesorios y artículos de moda
* equipos y accesorios tecnológicos
* cosmética o cuidado personal
* servicios técnicos o módulos de atención
* comercio minorista
Oportunidad
Una alternativa interesante tanto para emprendedores que buscan iniciar o ampliar su negocio, como para inversionistas que desean adquirir un local comercial dentro de un entorno con flujo constante de clientes.
Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.
R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.
Local Comercial
USD21,075
Ate, Lima
8 m²
Electricidad
11 mar. 2026 en - RE/MAX VISION
Centro sanitario
A 359 m de Hospital Vitarte
Guardería
A 938 m de Institución educativa inicial El Gran Maestro
Parque
A 289 m de Parque Las Culebras
Barbadillo, Ate Vitarte
Nivel: Primer piso
Tienda: N° 31
Precio: US$ 21.075
Área
Área total: 8.43 m²
Área techada: 8.43 m²
Descripción del Local
Local comercial ubicado en el primer piso de la Galería La Luz, sobre la Av. Nicolás Ayllón, uno de los corredores comerciales más importantes de Ate Vitarte.
Su ubicación dentro de una galería con diversos comercios y constante circulación de público lo convierte en un espacio ideal para desarrollar actividades de venta directa, servicios o comercio especializado.
El local cuenta con un metraje cómodo y versátil, que permite organizar el espacio de manera eficiente para diferentes tipos de negocios, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes desean establecer su negocio en una zona con actividad comercial permanente.
Usos Potenciales
* venta de accesorios y artículos de moda
* equipos y accesorios tecnológicos
* cosmética o cuidado personal
* servicios técnicos o módulos de atención
* comercio minorista
Oportunidad
Una alternativa interesante tanto para emprendedores que buscan iniciar o ampliar su negocio, como para inversionistas que desean adquirir un local comercial dentro de un entorno con flujo constante de clientes.
Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.
R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.