LOS PRÓCERES, SANTIAGO DE SURCO
📍 Ubicado en la mejor zona comercial de la Urbanización Los Próceres, Santiago de Surco, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso para sus clientes.
Características del inmueble:
✅ Área primer piso: 106.3 m²
✅ Área de mezzanine: 35.1 m²
✅ Área total: 140.4 m²
✅ 6 ambientes independientes
✅ 4 baños
✅ Antigüedad: 53 años
Ventaja adicional:
🚗 Si bien el local no cuenta con estacionamiento propio, dispone de 6 cocheras ubicadas frente a la puerta de ingreso, brindando comodidad y fácil acceso para clientes y proveedores.
Ideal para:
🏦 Bancos y entidades financieras
🛒 Minimarkets y tiendas de conveniencia
🍽️ Restaurantes, cafeterías y negocios gastronómicos
💊 Farmacias
🏥 Consultorios y centros de atención
🏢 Oficinas comerciales y empresas de servicios
Su excelente ubicación, distribución funcional y facilidad de estacionamiento lo convierten en una oportunidad única para desarrollar o expandir tu negocio en una de las zonas comerciales más importantes de Surco.
📞 Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¡Invierte en una ubicación estratégica y dale a tu negocio la presencia que merece!
Local Comercial
USD85,000
Higuereta, Santiago de Surco
14 m²
31 jul. 2026 en - Century 21 CTR OLD
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Municipal de Surco
Guardería
A 919 m de Institución educativa inicial Cepeban
Parque
A 513 m de Parque El Retiro
Benavides y Av. Aviación
• Zona urbana consolidada y de alto flujo peatonal diario
Áreas
• Puesto 141: 7.34 m²
• Puesto 142: 6.81 m²
• Área total: 14.15 m²
Se pueden explotar juntos o por separado.
Infraestructura
• Estructura de concreto armado
• Piso de cerámico de alto tránsito
• Puertas metálicas enrollables
• Zonificación CZ (Comercio Zonal) – permite múltiples giros comerciales
Potencial de inversión
• Alta demanda de alquiler dentro del mercado
• Ideal para rubros de alta rotación
• Flujo constante de clientes durante todo el año
Documentación en regla.
BodegaElectricidadAcceso para personas con discapacidadSeguridadParcialmente amoblado
31 jul. 2026 en - RE/MAX Realty Group
Centro sanitario
A 922 m de Instituto Nacioanal de Enfermedades Neoplásicas
Guardería
A 875 m de Institución educativa inicial La Inmaculada Concepcion
Parque
A 530 m de Parque Rosa Elvira Figueroa
Aviación y Villarán.
El stand está ubicado en el primer nivel del Centro Comercial,
cerca de la puerta principal de ingreso.
El stand tiene 2 niveles, el primero de 3.6m2 y el segundo nivel de 3.6m2 de área.
Ideal para colocar: Bazar, librería, casa de cambio, ferretería, ropa, venta de artículos de belleza
y de cosas electrónicas como celulares, repuestos, etc.
Tiene muy cerca a las Empresas de Courier Urbano y shalom.
Muy cerca de bancos, estaciones de tren y colegios.
Cuenta con estacionamiento para clientes.
Tiene servicios higiénicos dentro del centro comercial.
Cuenta con personal de vigilancia en el centro comercial y cámaras de videovigilancia.
COMPRA Y ENTREGA INMEDIATA. Pagos de impuesto predial y arbitrios en regla.
AGENDA YA TU VISITA: +51 98760----
Local Comercial
USD3,000,000
Urbanización Cooviecma, Santiago de Surco
1,105 m²
31 jul. 2026 en - Century 21 Prime
Centro sanitario
A 186 m de Hospital Municipal de Surco
Guardería
A 941 m de Institución educativa inicial Paul Rivet
Parque
A 359 m de Plaza de Armas de Santiago de Surco
El Golf Los Incas
Referencia: Frente a salida de Cerro Centinela, zona de alto tránsito y entorno empresarial
LOCAL COMERCIAL
Características del local:
• 2 pisos
• Área de terreno: 1,000 m²
• Área construida: 1,050 m²
• Ambientes amplios y área de cocina
• 7 estacionamientos internos
CONDICIONES COMERCIALES
Venta:
• Local: US$ 3,000/m²
Alquiler:
• Local: US$ 16,000 mensuales
Ideal para restaurantes, clínicas, oficinas corporativas y showrooms.
Ubicación estratégica con alta visibilidad y flujo constante.
Local Comercial
USD2,800,000
Santiago de Surco, Lima
1,851 m²
Aire acondicionadoElectricidadInternetVigilanteCaseta de vigilanciaSeguridadCompletamente amoblado
31 jul. 2026 en - RE/MAX Realty Group
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Municipal Surco Salud
Guardería
A 981 m de Institución educativa inicial Santa Marta
Parque
A 767 m de Parque Pampa de Junín
Tomas Marsano, a 03 cuadras del Ovalo Higuereta.
- Tiene 34 habitaciones
- Sala/Restaurante con capacidad para 40 personas
- Terraza en 2do piso
- Estacionamiento para 12 autos
- Sistema de Alarma contra incendios
PRIMER PISO: Estacionamiento, dos ingresos (principal y de servicio), 1 cuarto de bomba de agua, 2 habitaciones de almacén, baño con ducha, lobby, traga luz, tablero electrónico, central telefónica, ascensor, escaleras.
SEGUNDO PISO: Ascensor y escaleras, pasadizo, 02 puertas contra fuego, gaveta con manguera contra fuego, 04 habitaciones con baños incorporados con ducha, terraza, espacio para conteo ropa de cama mas un baño y ducha.
TERCER PISO: Ascensor y escaleras, pasadizo, 02 puertas contra fuego, gaveta con manguera contra fuego, 08 habitaciones con baños incorporados (07 con ducha y 01 con jacuzzi).
CUARTO PISO: Ascensor y escaleras, pasadizo, 02 puertas contra fuego, gaveta con manguera contra fuego, 08 habitaciones con baños incorporados (07 con ducha y 01 con jacuzzi).
QUINTO PISO: Ascensor y escaleras, pasadizo, 02 puertas contra fuego, gaveta con manguera contra fuego, 08 habitaciones con baños incorporados con ducha.
SEXTO PISO: Ascensor y escaleras, pasadizo, 02 puertas contra fuego, gaveta con manguera contra fuego, 05 habitaciones con baños incorporados (03 con ducha, 01 con tina, 01 penthouse, o sala para 40 personas con 2 baños), cocina y escalera para el 7mo piso.
SEPTIMO PISO: Cuarto de pinturas con 01 baño, 02 áreas libres (una con baño), piscina y escalera de fierro para subir a la azotea.
AZOTEA: 02 termas para el agua caliente, tanque de agua más una área libre.
OTROS: Cámara de Seguridad en cochera, lobby y pasadizos.
Local Comercial
USD41,300
Higuereta, Santiago de Surco
31 jul. 2026 en - José Luis Degregori Quimper
Guardería
A 912 m de Institución educativa inicial Cepeban
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Municipal de Surco
Colegio
A 911 m de Institución Educativa Cepeban
vendo 4 locales comerciales en el 2º piso del Mercado El Edén Óvalo de Higuereta de Surco, 3 de ellos colindantes, en esquina de pasaje central y vista a la calle, desde 5.25m2 (stand 167), 8.03m2 (stand 132) vista a la calle, 9.09m2 (stand 131) y esquina 15.11m2 (stand 129 y 130 juntos)
Local Comercial
1
S/.8,470,776
El Derby, Santiago de Surco
2,520 m²
1 ago. 2026 en - PANESI & ASOCIADOS SAC - RIMSA - JOSÉ LUIS NECIOSUP FABERIO
Guardería
A 729 m de Institución educativa inicial Magister
Parque
A 678 m de Parque López de Romaña
Colegio
A 242 m de Markham College Monterrico Campus
BENAVIDES #222 (AUDITORIO 4° PISO), MIRAFLORES, DEPARTAMENTO Y PROVINCIA DE LIMA.
Local Comercial
1
S/.44,181
Los Granados, Santiago de Surco
16 m²
1 oct. 2026 en - PANESI & ASOCIADOS SAC - RIMSA - JOSÉ LUIS NECIOSUP FABERIO
Guardería
A 571 m de Institución educativa inicial Nuestra Señora De La Reconciliacion
Parque
A 696 m de Óvalo Monitor Huáscar
Colegio
A 913 m de Institución Educativa Augusto Weberbauer
ARENALES N.° 335-357 CERCADO DE LIMA.
Local Comercial
1
S/.2,733
Valle Hermoso Oeste, Santiago de Surco
1 m²
3 set. 2026 en - PANESI & ASOCIADOS SAC - RIMSA - JOSÉ LUIS NECIOSUP FABERIO
Centro sanitario
A 1 km de Instituto Nacioanal de Enfermedades Neoplásicas
Guardería
A 728 m de Institución educativa inicial Mater Christi
Parque
A 790 m de Parque Garate
ARENALES N.° 335-357 CERCADO DE LIMA.
Local Comercial
1
S/.68,966
Monterrico, Santiago de Surco
19 m²
3 set. 2026 en - PANESI & ASOCIADOS SAC - RIMSA - JOSÉ LUIS NECIOSUP FABERIO
Guardería
A 778 m de Institución educativa inicial Two Sisters
Parque
A 766 m de Parque Neptuno
Colegio
A 466 m de Institución Educativa Cientifico Nivel A
ARENALES N.° 335-357 CERCADO DE LIMA.
Local Comercial
1
S/.49,357
Monterrico, Santiago de Surco
14 m²
3 set. 2026 en - PANESI & ASOCIADOS SAC - RIMSA - JOSÉ LUIS NECIOSUP FABERIO
Guardería
A 778 m de Institución educativa inicial Two Sisters
Parque
A 220 m de Óvalo Monitor Huáscar
Colegio
A 466 m de Institución Educativa Cientifico Nivel A
ARENALES N.° 335-357 CERCADO DE LIMA.
Local Comercial
1
S/.51,329
Monterrico, Santiago de Surco
14 m²
3 set. 2026 en - PANESI & ASOCIADOS SAC - RIMSA - JOSÉ LUIS NECIOSUP FABERIO
Guardería
A 778 m de Institución educativa inicial Two Sisters
Parque
A 220 m de Óvalo Monitor Huáscar
Colegio
A 466 m de Institución Educativa Cientifico Nivel A
ARENALES N.° 335-357 CERCADO DE LIMA.
Local Comercial
1
S/.37,637
Monterrico, Santiago de Surco
10 m²
3 set. 2026 en - PANESI & ASOCIADOS SAC - RIMSA - JOSÉ LUIS NECIOSUP FABERIO
Guardería
A 778 m de Institución educativa inicial Two Sisters
Parque
A 220 m de Óvalo Monitor Huáscar
Colegio
A 466 m de Institución Educativa Cientifico Nivel A
ARENALES N.° 335-357 CERCADO DE LIMA.
Local Comercial
1
S/.117,425
Monterrico, Santiago de Surco
33 m²
3 set. 2026 en - PANESI & ASOCIADOS SAC - RIMSA - JOSÉ LUIS NECIOSUP FABERIO
Guardería
A 778 m de Institución educativa inicial Two Sisters
Parque
A 220 m de Óvalo Monitor Huáscar
Colegio
A 466 m de Institución Educativa Cientifico Nivel A
ARENALES N.° 335-357 CERCADO DE LIMA.
Local Comercial
1
S/.144,453
Monterrico, Santiago de Surco
40 m²
3 set. 2026 en - PANESI & ASOCIADOS SAC - RIMSA - JOSÉ LUIS NECIOSUP FABERIO
Guardería
A 670 m de Institución educativa inicial Forever Kids
Parque
A 220 m de Óvalo Monitor Huáscar
Colegio
A 678 m de Institución Educativa Franklin Delano Roosevelt
ARENALES N.° 335-357 CERCADO DE LIMA.
Local Comercial
1
S/.116,766
Monterrico, Santiago de Surco
33 m²
3 set. 2026 en - PANESI & ASOCIADOS SAC - RIMSA - JOSÉ LUIS NECIOSUP FABERIO
Guardería
A 670 m de Institución educativa inicial Forever Kids
Parque
A 766 m de Parque Neptuno
Colegio
A 678 m de Institución Educativa Franklin Delano Roosevelt
ARENALES N.° 335-357 CERCADO DE LIMA.
Local Comercial
1
S/.40,403
Monterrico, Santiago de Surco
11 m²
3 set. 2026 en - PANESI & ASOCIADOS SAC - RIMSA - JOSÉ LUIS NECIOSUP FABERIO
Guardería
A 670 m de Institución educativa inicial Forever Kids
Parque
A 220 m de Óvalo Monitor Huáscar
Colegio
A 678 m de Institución Educativa Franklin Delano Roosevelt
ARENALES N.° 335-357 CERCADO DE LIMA.
Local Comercial
1
S/.29,056
Monterrico, Santiago de Surco
8 m²
3 set. 2026 en - PANESI & ASOCIADOS SAC - RIMSA - JOSÉ LUIS NECIOSUP FABERIO
Guardería
A 670 m de Institución educativa inicial Forever Kids
Parque
A 766 m de Parque Neptuno
Colegio
A 678 m de Institución Educativa Franklin Delano Roosevelt
ARENALES N.° 335-357 CERCADO DE LIMA.
Local Comercial
1
S/.30,379
Monterrico, Santiago de Surco
8 m²
3 set. 2026 en - PANESI & ASOCIADOS SAC - RIMSA - JOSÉ LUIS NECIOSUP FABERIO
Guardería
A 670 m de Institución educativa inicial Forever Kids
Parque
A 220 m de Óvalo Monitor Huáscar
Colegio
A 678 m de Institución Educativa Franklin Delano Roosevelt
ARENALES N.° 335-357 CERCADO DE LIMA.
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