Locales Comerciales en venta en San Juan Bautista

Local comercial en venta, ubicado en zona de carga de mercadería, muy cerca del Aeropuerto de Tarapoto, con 1,347.5 m2  (23.00 ml de frente x 55.00 ml de fondo) con partida registral 0700798 03 Locales Comerciales 03 Zonas de Taller 02 Zonas de Almacenamiento 01 Zona de Estacionamiento Detalles de los 07 ambientes: Zona 1: 101.5 M2 con Mezzanine Zona 2: 45.78 M2 Zona 3: 185.50 M2 Zona 4: 140.00 M2 Zona 5: 234.00 M2 Zona 6: 108.90 M2 Zona 7: 82.59 M2

Este predio, ubicado en el encantador Distrito de Sauce, Provincia y Región de San Martín, ofrece el equilibrio perfecto entre belleza amazónica, confort y potencial de negocio. Ubicación privilegiada Situado en una de las zonas más turísticas y tranquilas de la región, este terreno de 14.6369 hectáreas se encuentra rodeado de exuberante naturaleza, con acceso a agua, electricidad, telefonía móvil y carreteras que conectan fácilmente con la ciudad de Tarapoto. Con una construcción reciente de apenas 2 años y un área edificada de 1,710.84 m², la propiedad está diseñada para el descanso, el bienestar y la conexión con la naturaleza. Diseñada para el descanso y la inspiración Cuenta con: 08 bungalows dobles y 02 simples ideales para alojamiento turístico. 🌅 01 cabaña, 02 ecotambos y 01 maloca de ceremonias, perfectos para retiros, experiencias espirituales o eventos privados. 💪 Área de gimnasio y terraza techada con vistas espectaculares. Comedor, cocina equipada, lavandería, vestidor y áreas de servicio completamente funcionales. Vivienda privada con sala, dos dormitorios y baño, ideal para residencia o administración. 🌿 Recepción acogedora que da la bienvenida con encanto y calidez. 💼 Inversión lista para operar La propiedad cuenta con documentación completa y actualizada, lista para una compra segura y sin complicaciones: ✅ Escritura Pública y Título de Propiedad inscritos en SUNARP ✅ Certificado Registral Inmobiliario (CRI) libre de cargas o gravámenes ✅ Planos catastrales y de zonificación aprobados ✅ Impuestos prediales al día ☀ Ubicación y clima perfectos Ubicado en un entorno de clima cálido y seco, ideal para complejos turísticos, ecolodges o centros de bienestar, el terreno ofrece acceso a agua, electricidad, telefonía móvil y carreteras en óptimas condiciones. A solo minutos de la Laguna Azul de Sauce, uno de los destinos …

Local comercial de 480 m2, más 150 m2 de almacén. Amplio y ventilado, De 2 pisos con mezzanine, base para 5 pisos. Ideal para Clínicas, Casinos, Financieras y muchas otras opciones de negocios. Ubicado en zona súper comercial y fluida de Tarapoto, cuenta con amplia zona de parqueo.

Edificio de 5 pisos en venta, incluye azotea, cada piso con baño, areas de lavandería, escalera y vías de escape, vista desde la azotea al aeropuerto de Tarapoto, a tan solo 5 cuadras de la Plaza de Armas de Tarapoto.

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Tiene costos fijos de S/.70,/80, al mes. El punto de equilibrio se alcanza con una ocupación de 144 noches (40%). El punto ideal es una ocupación de 70%/80% con un ingreso de 130,/150, soles por mes para una facturación de 1.6/1.7 millones de soles y una utilidad bruta de 700,/800, soles. Se pueden construir 8 bungalows más a un costo de S/. 300,000 para lograr una ocupación de 50/60 huéspedes diarios. Precio de SÓLO el inmueble: US$2´000,000.00. Precio de la empresa (Patentada ): US$500,000.00 Para mayor detalle agradeceré llamar o enviar un whatsapp al 99900---- (Armando).

Rodeado de una gran diversidad de comercios, hoteles, restaurantes y pubs, así como de la zona financiera, este local representa una oportunidad excepcional para inversores y emprendedores. Características del local: Área total de terreno: 112.46 m2 Área construida: 112.46 m2 Frente: 8.10 metros Funcionalidad previa: Este local funcionaba como un pub y cuenta con un amplio salón principal que ofrece múltiples posibilidades de adaptación para diversos tipos de negocios. Además, cuenta con un baño y una cocina, proporcionando todas las comodidades necesarias para iniciar operaciones de manera inmediata. Ubicación privilegiada: Su proximidad a la Plaza de Armas lo convierte en un punto de referencia para locales y turistas por igual, garantizando un flujo constante de clientes potenciales. Zona altamente turística: Tarapoto es conocida por su belleza natural y su atractivo turístico, lo que convierte a este local en una inversión sólida para aquellos que buscan capitalizar el creciente flujo de visitantes. Coeficiente de edificación máximo: Según las regulaciones locales, el coeficiente máximo de edificación es de 4.0 para uso comercial. Esto indica que existe un amplio potencial para expandir o remodelar el local de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Estas regulaciones proporcionan flexibilidad para la adaptación del espacio a diversos fines comerciales. No pierdas la oportunidad de adquirir este exclusivo local comercial en una de las ciudades más dinámicas y turísticas del Perú. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! Javier Urquiza ...9.7.9.5.9.1.4…

Reserva de agua: Tanque de agua de gran capacidad para soporte de operaciones continuas. Ventajas Estratégicas Versatilidad y capacidad: Excelente relación entre espacio operativo descubierto (patio/maniobras) y áreas de almacenamiento techado/equipado. Inocuidad y Normativa: Listo para operar en el sector alimentos y programas sociales gracias a su certificación y estándares sanitarios. ¿Deseas más información o agendar una visita técnica al inmueble? Contáctanos hoy mismo.