167 Terrenos en venta en Manzanares

Venta terreno en Miraflores(limite con Surco y Surquillo)

Terreno

USD1,100,000

Destacado

Urbanización Humboldt, Miraflores

AguaElectricidad

10 mar. 2026 en - MAGALLY BELLIDO

ÚNICO TERRENO CERCA A ZONAS COMERCIALES Y DE ESTRATÉGICA UBICACIÓN EN PUENTE PIEDRA

Terreno

USD6,292,125

Destacado

As. La Grama, Puente Piedra

ElectricidadAguaCaseta de vigilanciaSeguridad

27 feb. 2026 en - VQ SAC

Guardería

A 923 m de Institución educativa inicial Niño Jesus I

Centro sanitario

A 1 km de Hospital Carlos Ianfranco La Hoz de Puente Piedra

Colegio

A 987 m de San José de Nazareth - Lima Norte

------------------------------------------------------- ÁREA DE TERRENO: 1 HA + 2,484.25M2 ÁREA DE TERRENO 12,484.25M2 * PRECIO DE VENTA US$500.00 X M2 * PRECIO TOTAL DE VENTA US$ 6´292,125.00 UBICACIÓN: LOS GRAMALES PUENTE PIEDRA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO LIMA ------------------------------------------------------- CERTIFICADO DE PARÁMETROS: * ZONIFICACIÓN: RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM) / LOCAL INDUSTRIAL * ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO – ESTRUCTURACIÓN: I * USOS PERMITIDOS: VIVIENDA UNIFAMILIAR / VIVIENDA MULTIFAMILIAR / CONJUNTO RESIDENCIAL * USOS COMPATIBLES: SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL ÍNDICE DE USOS PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS; ORD. N Y ANEXO 02 – B2 * LOTE MÍNIMO: 150M2 /800.00M2 * FRENTE MÍNIMO: 8.00Ml/20.00Ml * ALTURA DE EDIFICACIÓN: 4-5 (1) PISOS / 6 PISOS * PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE: 35.00%/50.00% * COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN (MÁX): NO EXIGIBLE * RETIROS: FRONTAL EN AVENIDA 3.00Ml, FRENTE A CALLE O JIRÓN 1.50 Ml, FRENTE A PASAJE 0.00Ml * ALINEAMIENTO DE FACHADA: A/2+R(2) * ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO: 1/CADA VIV. UNIF. / 1/CADA 02 VIV MULTF. NOTA: (1) FRENTE A PARQUES Y AVENIDAS CON UN ANCHO IGUAL O MAYOR A 20MTS (2) A: ANCHO; R: RETIRO (3) SE PERMITIRÁ EN PRIMER PISO EL USO COMPLEMENTARIO DE COMERCIO A PEQUEÑA ESCALA Y TALLERES ARTESANALES HASTA UN ÁREA MÁXIMA EQUIVALENTE AL 35% DEL ÁREA DEL LOTE ------------------------------------------------------- CARACTERÍSTICAS: Se vende terreno bien ubicado y en una zona estratégica. Actualmente no existen terrenos grandes o de esta magnitud en Puente Piedra. Zona donde predomina el comercio. Dicho terreno puede utilizarse para un gran Centro Comercial, Supermercado gigante, Instituto Superior, Universidad, Centro Hospitalario, Industria liviana o para la realización de Viviendas Multifamiliares o un gigantesco Condominio con parques y áreas comunes o recreacionales. El terreno está ubicado en toda una esquina y colinda con una doble avenida y calle urbana. Se encuentra cerca de la Panameric…

VENDO INMUEBLE EN MIRAFLORES PARA PROYECTO 18 PISOS

Terreno

USD2,950,000

Destacado

Miraflores, Lima

Hace 4 días, 19 horas en - CLAUDIA ORDÓÑEZ

Terreno

1

USD320,000

Destacado

Miraflores, Lima

AguaElectricidad

Hace 2 semanas, 3 días en - susam delgado delgado

Terreno en Venta en Puente Piedra - Asoc. Viv. El Haras de Chillón

Terreno

USD186,000

Destacado

Puente Piedra, Lima

Hace 1 semana, 1 día en - Gates Inmobiliaria - Nuevo tipo de objeto Deal

VENDO TERRENO PARA PROYECTO INMOBILIARIO

Terreno

USD4,500,800

Destacado

Miraflores, Lima

AguaElectricidad

30 abr. 2026 en - REAL ESTATE PERU HOME

VENDO TERRENO CERCADO EN PTE.PIEDRA KM 34 PAN NORTE(RDM)

Terreno

USD4,117,500

C.p Zapallal Etapa 1, Provincia de Lima

ElectricidadAgua

19 jun. 2025 en - Ana Bay Inmuebles

Terreno

USD4,814,300

Destacado

Miraflores, Lima

16 may. 2026 en - JORGE ERNESTO SALAS GONZALES

🏡✨ Terreno de 127 m² en Puente Piedra – Excelente ubicación y gran potencial de inversión

Terreno

USD75,000

Destacado

Puente Piedra, Lima

AguaElectricidad

8 may. 2026 en - REMAX ENTERPRISE

Terrenos en Puente Piedra – Calle Las Tunas, ¡varias opciones disponibles!

Terreno

USD45,000

Destacado

Puente Piedra, Lima

27 feb. 2026 en - IDEAL HOUSE SAC

Terrenos Urbanos Planos En Puente Piedra Calle Los Duraznos Ideales Para Vivienda O Inversión

Terreno

USD62,800

Destacado

Puente Piedra, Lima

27 feb. 2026 en - IDEAL HOUSE SAC

Terreno Urbano Esquina Frente A Parque En Puente Piedra Calle Los Jazmines Gran Oportunidad

Terreno

USD62,000

Destacado

Puente Piedra, Lima

27 feb. 2026 en - IDEAL HOUSE SAC

Terrenos Urbano En Puente Piedra - Los Ciruelos - Opción De Compra Conjunta

Terreno

USD49,500

Destacado

Puente Piedra, Lima

27 feb. 2026 en - IDEAL HOUSE SAC

¡Atención Inversionistas y Desarrolladores! 🌟 ¡Terreno en Venta en el Corazón de Miraflores! 977 748----

Terreno

USD650,000

Miraflores, Lima

27 feb. 2026 en - IDEAL HOUSE SAC

Venta de Terreno con titulo de 120m2 - El Olivar de Puente Piedra (Alt grifo El Norteño)

Terreno

USD80,000

Destacado

Puente Piedra, Lima

AguaElectricidad

1 abr. 2026 en - Inmobiliaria RE/MAX

Terreno

USD320,000

Destacado

Puente Piedra, Lima

481 m²

27 feb. 2026 en - MIRAHOUSE

Guardería

A 731 m de Institución educativa inicial Santa Maria De Guadalupe

Centro sanitario

A 1 km de SISOL Salud Puente Piedra

Colegio

A 473 m de Institución Educativa 5176 Maria Reiche Grosse

¡Excelente Oportunidad de Inversión! Venta de Local/Taller Industrial con Oficinas en Puente Piedra ????????Se vende un versátil Local Industrial (Vivienda Taller - VT) ubicado en una zona estratégica de Puente Piedra, específicamente en la Calle Las Palmeras, Valle Hermoso. Ideal para empresas que buscan combinar operaciones de almacén, producción liviana y administración en un solo lugar, o para inversionistas interesados en proyectos de edificación vertical. Características Principales del Inmueble Área Total del Terreno: 481 m² (Superficie amplia y funcional). Zonificación (VT): Vivienda Taller. Esta zonificación es altamente flexible, permitiendo el desarrollo de actividades productivas de bajo impacto, almacenes, y la construcción de viviendas/oficinas de hasta 3 a 5 pisos. Infraestructura y Distribución El local se encuentra edificado y acondicionado, listo para ser ocupado inmediatamente o adaptado según las necesidades del comprador. Primer Piso (Área Operativa/Taller) Diseñado para la operatividad y el personal, cuenta con: Amplio espacio libre ideal para almacenamiento, taller, o área de producción. 2 Baños y 2 Duchas (Para el personal operativo). Cocina (Comedor para el personal). Caseta de Vigilancia (Punto de control de acceso y seguridad). Segundo Piso (Área Administrativa) Perfecto para las operaciones de oficina y gestión: 3 Oficinas privadas (Espacios luminosos para gerencia, ventas, o contabilidad). 1 Baño completo (Para el personal administrativo). Ubicación Estratégica Zona: Valle Hermoso, Puente Piedra. Acceso: Fácil conexión a vías principales, facilitando la logística y distribución de mercancías. Potencial y Usos Recomendados Este inmueble ofrece un doble potencial de inversión: Uso Inmediato: Funcionar como un almacén, centro de distribución, taller mecánico o de producción liviana, aprovechando la infraestructura existente. Desarrollo Inmobiliario: Gracias a su zonificación Vivienda Taller (VT), existe la posibilidad de re…

Terreno

1

USD95,000

Destacado

Puente Piedra, Lima

AguaElectricidad

6 mar. 2026 en - ANDECI

𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗗𝗘 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝟱,𝟲𝟬𝟬𝗠𝟮 - 𝗣𝗨𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗣𝗜𝗘𝗗𝗥𝗔

Terreno

USD350

Destacado

Puente Piedra, Lima

AguaElectricidad

Hace 1 semana, 2 días en - INMOBILIARIA MONARCA

VENTA DE TERRENO 8000 M2, ZONA URBANA HABILITADA, ZONIFICACION VT, ALMACENES, MALL, ETC.

Terreno

USD1,992,000

Puente Piedra, Lima

AguaElectricidad

20 abr. 2026 en - Inmovae

Centro sanitario

A 1 km de Hospital Chalaco III

Guardería

A 426 m de Institución educativa inicial Virgen De Guadalupe

Colegio

A 425 m de Institución Educativa Virgen De Guadalupe

SE VENDEN 2 TERRENOS JUNTOS, DE 4,000 M2 CADA UNO CADA TERRENO DE 4,000 M2 TIENEN 80 M x 50 M ZONIFICACIÓN VIVIENDA TALLER IDEAL PARA: - PROYECTOS INMOBILIARIOS DE VIVIENDAS (8-10 PISOS), OFICINAS, ETC - PROYECTOS COMERCIALES, GALERÍAS, TIPO MALL - ALMACENES, CENTRO DE DISTRIBUCIÓN DE FERRETERÍA, BEBIDAS Y ALIMENTOS, TERMINAL DE AUTOBUSES, ETC. EXCELENTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA, DE FÁCIL ACCESO: - TIENE 2 FRENTES, AV. 7 DE ENERO, AV. PLAYA HERMOSA - A 2 MINUTOS DEL CRUCE DE VENTANILLA - A 2 CUADRAS DEL PARADERO FUNDICIÓN EN LA PANAMERICANA NORTE - A PASOS DE LA TIENDA MAYORISTA DISTRIBUIDORA VEGA - A 3 CUADRAS DEL CRUCE DE LA AV. NESTOR GAMBETA CON LA PANAMERICANA NORTE - ZONA URBANA, CUENTA CON AGUA, DESAGUE, ENERGÍA ELÉCTRICA - ZONA MUY POTENCIAL DE ALTO CRECIMIENO URBANO Y COMERCIAL PRECIO DE OCACIÓN: US$ 249 X M2 (ALGO NEGOCIABLE) OBSERVACIONES: Altura de Edificación Permitida • Rango Estándar: Se permite una altura de 5 a 7 pisos. • Condición por Área: Al superar los 3,000 m², el terreno califica para proyectos de vivienda multifamiliar de alta densidad. Si el lote tiene frente a una avenida principal (vía metropolitana), la altura puede extenderse hasta los 8 o 10 pisos, sujeto a la aprobación de un Proyecto Especial. • Restricción por Ancho de Vía: La altura máxima está limitada por la fórmula 1.5 (Ancho de vía + Retiros). En vías locales estrechas, aunque el lote sea grande, la altura no podrá exceder los 5 pisos por seguridad y servicios. Consideraciones Críticas en Puente Piedra 1. Vivienda de Interés Social (VIS): Si el proyecto se acoge a programas como "Mivivienda", podrías obtener bonificaciones de altura adicionales (1 o 2 pisos extra) por encima de lo que dice el certificado de parámetros. ________________________________________ ¿El terreno tiene salida a una avenida principal (como la Panamericana Norte o la Av. San Juan de Dios) o está dentro de una urbanización cerrada? Esto define si puedes aspirar al máximo de 10 pisos o si te quedarás en 5.

Terrenos Industriales Venta AV. Contumaza - PUENTE PIEDRA

Terreno

USD850,000

Destacado

As. De Pequeños Avicultores El Dorado Zapallal Alto, Puente Piedra

ElectricidadAguaTanque de agua

27 feb. 2026 en - ALFREDO GRAF & ASOCIADOS

Guardería

A 662 m de Institución educativa inicial Carl David Anderson

Colegio

A 401 m de Institución Educativa Peruano Frances Evaristo Galois

Guardería

A 503 m de Institución educativa inicial Mi Futuro

ID PROPIEDAD AG:37768 Terreno industrial en venta en Puente Piedra: ¡Oportunidad de inversión! Terreno cercado ubicado muy cerca de la Av. Las Lomas de Carabayllo, rodeado de industrias y fabricas. Este inmueble tiene un AT. de 6000m2 y un AC. de 95m2. ¡Para más información contacte con nuestros agentes! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, vendedores o arrendatarios a encontrar o colocar la propiedad que desean. Por eso trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo necesario para entender sus objetivos y necesidades. Somos especialistas y los más efectivos en trabajar con personas y empresas que están comprando, vendiendo o alquilando una propiedad comercial o industrial. CUANDO USTED ELIGE Alfredo Graf & Asociados, USTED OBTIENE: * Un equipo de agentes inmobiliarios profesionales con conocimiento del mercado. * Un aliado comprometido a defender sus intereses. * Los sistemas, herramientas y red de contactos necesarios para agilizar la compra, alquiler o colocación del inmueble requerido o encomendado. * El respaldo de una empresa con resultados comprobados en el mercado por más de 30 años. NOS COMPROMETEMOS A AYUDARLE EN COMPRA, ALQUILER O VENTA A TRAVÉS DE: * Un análisis detallado de sus necesidades inmobiliarias y cómo éstas se pueden satisfacer. * Mantenerle informado sobre nuevas propiedades o nuevos interesados en el mercado. * Informarle sobre otros inmuebles en venta y sus valores. * Prospección hasta que encuentre su propiedad o el comprador/arrendatario deseado. * Asistencia en la valorización y tasación del inmueble. * Apoyo en la formalización del contrato de alquiler o compraventa. * Apoyo en el otorgamiento y ejecución de la escritura pública de compraventa. Alfredo Graf & Asociados cuenta con más de 17 profesionales especializados en Lima. Somos un referente en el mercado. Siempre a su servicio, estamo…

Terrenos Industriales Venta CAL. Los Eucaliptos - PUENTE PIEDRA

Terreno

USD1,350,000

Destacado

Puente Piedra, Lima

Hace 1 semana, 6 días en - ALFREDO GRAF & ASOCIADOS

Guardería

A 391 m de Institución educativa inicial Modulo Las Animas

Colegio

A 609 m de Institución Educativa No. 3086

Guardería

A 944 m de Institución educativa inicial San Jose De Laderitas

ID PROPIEDAD AG:39395 Amplio terreno ubicado en la urbanización Shangrilá, a pocos minutos de la Panamericana Norte Km. 24, en una zona estratégica de fácil acceso. Cuenta con nave industrial de 1,854 m², zonificación I1 (Industria Liviana), compatible con actividades no contaminantes y de bajo impacto. Ideal para el desarrollo de almacenes, centros logísticos o fábricas, gracias a su amplitud, versatilidad y entorno tranquilo que favorece operaciones industriales y de almacenamiento. La propiedad ofrece un gran potencial de crecimiento y valorización, convirtiéndose en una excelente opción para inversionistas o empresas que buscan expandirse. Su ubicación permite una adecuada conectividad para el transporte de mercancías, lo que la hace especialmente atractiva para proyectos de almacenaje y distribución. ¡Para mayor información o coordinar una visita, tomar contacto con nuestro agente inmobiliario! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, vendedores o arrendatarios a encontrar o colocar la propiedad que desean. Por eso trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo necesario para entender sus objetivos y necesidades. Somos especialistas y los más efectivos en trabajar con personas y empresas que están comprando, vendiendo o alquilando una propiedad comercial o industrial. CUANDO USTED ELIGE Alfredo Graf & Asociados, USTED OBTIENE: * Un equipo de agentes inmobiliarios profesionales con conocimiento del mercado. * Un aliado comprometido a defender sus intereses. * Los sistemas, herramientas y red de contactos necesarios para agilizar la compra, alquiler o colocación del inmueble requerido o encomendado. * El respaldo de una empresa con resultados comprobados en el mercado por más de 30 años. NOS COMPROMETEMOS A AYUDARLE EN COMPRA, ALQUILER O VENTA A TRAVÉS DE: * Un análisis detallado de sus necesidades inmobiliarias…