El precio de el inmueble en Huachipa, provincia de Lima Metropolitana, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de el inmueble de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Huachipa en los últimos 6 meses ha bajado. En Marzo, el precio medio por m² es de S/. 4,687. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los S/. 4,094 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un S/. 4,390.5 pasa a S/. 4,440.5 por m². En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 81 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, S/. 4,415.5, y los dos últimos meses (Julio, Agosto), S/. 3,577.5 por m².
El precio medio en Huachipa (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Marzo, el precio medio de el inmueble es de S/. 2,477,169. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Abril, llegando a los S/. 4,435,273. En los siguientes (Mayo, Junio) el precio ha crecido en gran medida de S/. 3,456,221 de media en los dos primeros a S/. 4,714,226, concretamente un 136 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 126 %) en los dos últimos meses, con una media de S/. 4,085,223.5 en los cuatro anteriores y S/. 5,150,665.5 en los dos últimos, Julio y Agosto.
En la gráfica de precio medio por número de dormitorios se puede comprobar como el inmueble con menor precio es aquella que tiene 1 dormitorio, concretamente es un 71 % más económica que la media de las inmuebles en Huachipa, que es de S/. 1,591,127. Las inmuebles con el precio menor si hablamos del número de dormitorios son aquellas con 1 dormitorio, un 71 % más baratas que la media antes descrita.
Con respecto a los precios medios por m², las inmuebles con 1 dormitorio, son un 57 % más económicas que la media (S/. 1,144 / m²) en Huachipa. Las inmuebles con el precio menor si hablamos del número de dormitorios / m² son aquellas con 1 dormitorio, un 57 % menos cara que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de inmueble en Huachipa se observa como el tipo con menor precio es "Terreno" cuyo coste es de S/. 1,591,127, concretamente es un 71 % más económico que la media de las inmuebles (!PRECIO2!). El precio menor se corresponde con el tipo "Terreno", un 71 % menos caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo más económico es "Terreno con un coste medio de unos S/. 1,144 / m². El menos caro se correspondería con el tipo "Terreno" costando de media S/. 1,144 / m², siendo el tipo de inmueble destinado a una población con menos problemas económicos.