A 942 m de Institución educativa inicial Makarenko El Educador
Parque
A 237 m de Las Fresas Park 3era etapa
Colegio
A 475 m de Institución Educativa 5097 San Juan Macias
Faucett
✅ Cerca de todo
✅ Documentos en regla
✅ Listo para la venta
Una propiedad con gran potencial, perfecta para quienes buscan construir, invertir o emprender en una zona de alta conectividad.
📲 Para mayor información o coordinar una visita, escríbeme y con gusto te asesoro.
Terreno
USD15,485,580
Bocanegra, Callao
Hace 2 semanas, 5 días en - Büro Propiedades
Centro sanitario
A 482 m de Hospital Chalaco
Guardería
A 419 m de Institución educativa inicial 103 Eduardo Marquez Talledo
Parque
A 70 m de Parque de Las Américas
Sin vecinos adyacentes (terrenos colindan con vías públicas en todo su perímetro). Comercio Provincial (compatibilidad de usos diversos: vivienda, comercio, industrial, bodegaje, salud, entre otros). Ubicación Estratégica: Frente al Aeropuerto Jorge Chávez y a 10 minutos del Puerto del Callao, y frente a la nueva Estación Quilca / Faucett. Zonificación: CP Comercio Provincial. Acceso por Av. Faucett y Av. Quilca. Ha sido promulgada la Ordenanza 007-2025 MPC el pasado 20 de marzo de 2025. En ella se indican una serie de mejoras al desarrollo urbanístico y promoción del desarrollo de vivienda de interés social (VIS).
ALQUILER
• USD 2.75 x m 2+ IGV
• Plazo: contratos de plazo flexible (6 meses en adelante)
• Posibilidad de arrendar fracciones del Lote I, de acuerdo con los requerimientos del arrendatario.
VENTA
• Lote I: USD 990 x m 2+ alcabala
• Opción de venta parcial del Lote I, en etapas, conforme a las áreas mínimas normativas establecidas por la Municipalidad
Opción de un 2do lote colindante de 3,885 m2. Preguntar por informes. EasyBroker ID: EB-XC2816
A 419 m de Institución educativa inicial 103 Eduardo Marquez Talledo
Parque
A 70 m de Parque de Las Américas
Sin vecinos adyacentes (terrenos colindan con vías públicas en
todo su perímetro). Comercio Provincial (compatibilidad de usos diversos: vivienda, comercio, industrial, bodegaje, salud, entre otros). Ubicación Estratégica: Frente al Aeropuerto Jorge Chávez y a 10 minutos del Puerto del Callao, y frente a la nueva Estación Quilca / Faucett. Zonificación: CP Comercio Provincial. Acceso por Av. Faucett
y Av. Quilca. Ha sido promulgada la Ordenanza 007-2025 MPC el pasado 20 de marzo de 2025. En ella se indican una serie de mejoras al desarrollo urbanístico y promoción del desarrollo de vivienda de interés social (VIS).
ALQUILER
* USD 2.75 x m 2+ IGV
* Plazo: contratos de plazo flexible (6 meses en adelante)
VENTA
USD 790 x m 2+ alcabala
Opción de compra del lote #1 colindante de 15,642 m2. Solicitar mayor información. EasyBroker ID: EB-XC2832
Terreno
USD315,000
Destacado
Callao, Lima Metropolitana
Hace 2 semanas, 3 días en - RE/MAX NEXUS
Centro sanitario
A 660 m de Hospital de Rehabilitación
Guardería
A 595 m de Junior César de los Ríos
Parque
A 282 m de Parque Chancay
GUARDIA CHALACA (BELLVISTA-CALLAO)‼️
CARACTERÍSTICAS:
✔️METRAJE : 358 METROS
✔️ZONIFICACIÓN : CD (COMERCIO DISTRITAL)
✔️USOS PERMISIBLES: RDA, RDMA Y RDM
✔️PARÁMETROS : 5 PISOS
✔️EXCELENTE CONECTIVIDAD: RÁPIDO ACCESO AL PUERTO DEL CALLAO Y A LAS AVENIDAS VENEZUELA, OSCAR BENAVIDES.
✔️SE ENCUENTRA MUY CERCA A LA FUTURA ESTACIÓN BUENOS AIRES DE LA LINEA 2 DEL METRO DE LIMA Y CALLAO, ESTO GARANTIZA CONEXIÓN DIRECTA Y RÁPIDA CON EL RESTO DE LIMA.
✔️CERCA A VARIOS COLEGIOS (MARIANISTAS, AMÉRICA,INNOVA), HOSPITALES (CARRIÓN, SABOGAL) Y AL MALL PLAZA BELLAVISTA.
INFORMES : 937 137----
Terreno
USD9,395,373
Villa Bonita 3, Callao
31 jul. 2026 en - ABC Inmuebles
Guardería
A 725 m de Nuestro Divino Niño Jesús
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Alberto Leopoldo Barton Thompson
Colegio
A 910 m de Colegio Mariscal Santa Cruz
CERCA DE LAS AVENIDAS FAUCETT, UNIVERSITARIA Y ARGENTINA
ÁREA DE TERRENO: 11,053.38 M2
CUENTA CON 02 FRENTES
LINDEROS:
FRENTE: 100 MTS
DERECHA: 108.69 MTS
IZQUIERDA: 111.15 MTS
FONDO CON 3 TRAMOS: 74.95 + 2.46 + 25.05 MTS
PRECIO: US$850 X M2 (NEGOCIABLE)
Terreno
1
USD2,034,450
Castilla-Pasamayo, Callao
31 jul. 2026 en - ABC Inmuebles
Guardería
A 814 m de Institución educativa inicial 5001 Luisa De Sabogal
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Colegio
A 258 m de Heroinas Toledo
1,356.30 m2
Frente 22.80 mts
Precio x m2: US$1,500
Terreno
USD1,354,600
Destacado
Villa Bonita 4, Callao
AguaElectricidad
4 set. 2026 en - RE/MAX Prime
Centro sanitario
A 1 km de Hospital San José del Callao
Guardería
A 702 m de Divino Niño del Milagro
Parque
A 467 m de Parque Quiñones
Sáenz Peña.
⚓ A solo minutos del Puerto del Callao.
🏰 Muy cerca de la Fortaleza Real Felipe.
🏛️ Rodeado de entidades públicas, comercios y una zona con excelente conectividad.
Este terreno reúne lo que todo inversionista busca: ubicación, accesibilidad y un gran potencial de valorización.
📲 Contáctame para brindarte más información y agenda una visita.
Terreno
USD95,000
Destacado
Las Garzas, Callao
22 set. 2026 en - RE/MAX Prime
Guardería
A 78 m de Institución educativa inicial Los Olivos De Santa Rosa
Parque
A 507 m de Parque La Quilla
Colegio
A 54 m de Institución Educativa Alfagroup
LOS OLIVOS DE SANTA ROSA, SAN MARTÍN DE PORRES**
¡Excelente oportunidad de inversión!
Se vende terreno de **120 m²** ubicado en la **Urbanización Los Olivos de Santa Rosa, San Martín de Porres**, ideal para quienes buscan construir su vivienda, desarrollar un proyecto inmobiliario o realizar una inversión a futuro.
📍 **Ubicación:** Urbanización Los Olivos de Santa Rosa – San Martín de Porres
📐 **Área de terreno:** 120 m²📄
El terreno cuenta con una ubicación que permite aprovechar el espacio para desarrollar un proyecto residencial de acuerdo con las necesidades del comprador.
Una excelente alternativa para **construir, invertir y generar patrimonio** en una zona de Lima Norte con potencial de crecimiento.
📲 **¿Te interesa conocer más? Contáctame para brindarte información y coordinar una visita al terreno.**
Terreno
USD85,000
Destacado
La Siberia, Callao
AguaElectricidad
Hace 1 semana, 3 días en - RE/MAX Prime
Playa
A 1 km de Arenilla
Centro sanitario
A 1 km de Hospital de Rehabilitación
Guardería
A 359 m de Institución educativa inicial 116 - Emilia Barcia Boniffatti
Cerca del Real Felipe, con acceso directo a La Punta, circuito de playas, mercado central y colegios. Ideal para locales comerciales, consultorios o proyecto de uso mixto sujeto a autorizaciones. ¡Contáctanos para más información y coordinación de visita!
Terreno
USD1,800,000
Destacado
Callao, Lima Metropolitana
11 ago. 2026 en - RE/MAX QUALITY ONE
Centro sanitario
A 62 m de Hospital Alberto Leopoldo Barton Thompson
Guardería
A 503 m de Institución educativa inicial 4008 Nuestra Señora De Fatima
Parque
A 712 m de Parque Zavala
Argentina – cuadra 35
🏗️ ZONIFICACIÓN: ZRE
Zona de Reglamentación Especial
De acuerdo con el certificado de parámetros proporcionado, contempla compatibilidad con:
🏢 Comercio
🏭 Industria
🏘️ Vivienda multifamiliar
🏠 Vivienda unifamiliar
🏙️ Conjuntos residenciales
🏥 Instituciones y servicios
🩺 Consultorios médicos
Esto abre la posibilidad de evaluar proyectos comerciales, industriales, logísticos, institucionales, médicos o inmobiliarios, sujeto a la actualización y confirmación de los parámetros municipales vigentes.
🎯 ¿QUIÉN PODRÍA ESTAR INTERESADO?
Esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para:
✔️ Constructoras y desarrolladores inmobiliarios
✔️ Empresas de logística y distribución
✔️ Operadores de almacenes y depósitos
✔️ Empresas industriales y de servicios
✔️ Empresas vinculadas al sector salud
✔️ Clínicas, centros médicos y consultorios
✔️ Instituciones educativas o corporativas, previa compatibilidad normativa
✔️ Inversionistas que busquen desarrollar un proyecto de uso mixto
✔️ Empresas que necesiten una ubicación estratégica para sus operaciones
🚚 CONECTIVIDAD QUE SUMA VALOR
Su ubicación permite una rápida conexión con:
…
Terreno
USD100,000
Cenizal, Callao
5 Dormitorios
2 Baños
120 m²
31 jul. 2026 en - RE/MAX PRO
Guardería
A 724 m de Institución educativa inicial 112 Medallita Milagrosa
Parque
A 657 m de Parque de Santa Beatriz
Colegio
A 801 m de Institución Educativa 5097 San Juan Macias
3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Terreno
USD800,000
Callao, Lima Metropolitana
1 m²
31 jul. 2026 en - REMAX MILENIO
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Guardería
A 901 m de Institución educativa inicial No. 117
Parque
A 581 m de Parque Chancay
Con una amplia área de 1,392.00 m², tendrás el espacio necesario para darle vida a cualquier idea que tengas en mente.
Terreno con tres frentes y Parametros para 8 pisos
🏢 Su privilegiada ubicación en la Av. Miguel Grau te brinda una excelente conexión con importantes vías de acceso, lo que facilitará el traslado tanto de tu equipo de trabajo como de tus futuros clientes.
💼 ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en el Callao y darle forma a tus metas empresariales! Contáctame para más información y agenda una visita. ¡Te espero con los brazos abiertos para ayudarte en este emocionante proyecto! 💼
Terreno
USD4,379,971
Bocanegra, Callao
18 set. 2026 en - RE/MAX Dreams pe
Centro sanitario
A 1 km de Hospital de la Solidaridad
Guardería
A 219 m de Institución educativa inicial 103 Eduardo Marquez Talledo
Parque
A 257 m de Parque de Las Américas
Tomás Valle.
✈️ Cerca del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez
🏢 Zonificación: Comercio Provincial (CP)
📊 COEFICIENTE MÁXIMO DE EDIFICACIÓN
🏬 Comercio: 7.00
🏠 Residencial: 6.00
💼 POTENCIAL PARA DIVERSOS PROYECTOS
🏬 Centro comercial / retail
🛒 Supermercado o comercio especializado
📦 Centro de distribución
🚚 Operaciones y servicios logísticos
🏢 Centro empresarial y oficinas
🏪 Showrooms y establecimientos comerciales
🍽️ Restaurantes y servicios
🏠 Desarrollo residencial, sujeto a compatibilidad normativa
🔧 Otros usos compatibles con los parámetros urbanísticos
✈️ UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en el Centro Aéreo Comercial, en un importante eje aeroportuario, comercial y logístico del Callao, con conexión hacia Av. Elmer Faucett y Av. Tomás Valle y cercanía al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez.
📈 UNA PROPIEDAD PARA PENSAR EN GRANDE
Por sus 4,562.47 m², amplio frente de 77.33 ml y coeficientes máximos de edificación, representa una oportunidad para evaluar proyectos comerciales, empresariales, residenciales o de servicios de gran escala, sujetos a los parámetros urbanísticos, índice de usos y normativa aplicable.
¡Contáctenos para más información y agende su visita al terreno, HOY MISMO!
Terreno
USD180,000
La Siberia, Callao
Hace 1 semana, 6 días en - REMAX SMART
Playa
A 1 km de Arenilla
Centro sanitario
A 1 km de Hospital de Rehabilitación
Guardería
A 625 m de Institución educativa inicial 5001 Luisa De Sabogal
Buenos Aires
📌 APM Terminals
📌 DP World
📌 Corredores y servicios vinculados a la actividad portuaria del Callao
¿QUÉ PUEDES HACER?
🔧 Taller
📦 Almacén / depósito
🚚 Base de operaciones
🏗️ Servicios industriales
🚛 Operaciones vinculadas al transporte y logística
⚙️ Almacenamiento de maquinaria y equipos
⭐ VENTAJAS
✔ 315 m²
✔ Buena profundidad: 45 metros
✔ Zona industrial
✔ Cercanía a terminales portuarios
✔ Entorno empresarial consolidado
✔ Todos los servicios
✔ Sin cargas ni gravámenes
✔ Transferencia inmediata
Una ubicación estratégica para hacer crecer o acercar tu operación al corazón logístico del Callao.
📲 Contáctanos para agendar una visita
Terreno
USD470,000
Santa Marina, Callao
300 m²
Hace 3 semanas, 4 horas en - Remax Integrity
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Guardería
A 787 m de Institución educativa inicial 118 Mi Mundo Feliz
Parque
A 659 m de Túpac Amaru
Argentina**, y a pocos metros de **Av. Atalaya**, lo que permite un acceso estratégico para el ingreso y salida de vehículos y **carga pesada**.
### 📐 CARACTERÍSTICAS
• Área de terreno: **639.60 m²**
• Área construida: **300 m² de oficinas**
• **Energía eléctrica trifásica**
• Zonificación: **I1 – Industria Elemental**
• Amplio espacio para operaciones, almacenamiento y maniobras
### 🚛 IDEAL PARA
✔ Almacenes y centros de distribución
✔ Talleres y actividades industriales
✔ Producción y manufactura
✔ Empresas logísticas
✔ Operaciones que requieren ingreso de carga pesada
✔ Inversionistas que buscan un activo industrial con potencial de valorización
### 📍 UBICACIÓN
Con conexión rápida hacia **Av. Néstor Gambetta, Av. Argentina y Av. Atalaya**, convirtiéndolo en una alternativa estratégica para empresas que necesitan movilidad, logística y fácil acceso para sus operaciones.
💰 **PRECIO ANTERIOR: US$ 550,000**
🔥 **NUEVO PRECIO: US$ 520,000**
🤝 **NEGOCIABLE – SE ESCUCHAN OFERTAS**
📲 **Contáctame para recibir más información y coordinar una visita.**
Terreno
USD60,000
San Juan Bosco, Callao
31 jul. 2026 en - REMAX EXCLUSIVE
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Guardería
A 711 m de Institución educativa inicial 118 Mi Mundo Feliz
Parque
A 685 m de Parque Chancay
Argentina
Zona urbana consolidada
Fácil acceso a transporte, comercios y principales vías
🔹 Área del terreno:
88.50 m²
🔹 Medidas perimétricas:
Frente: 5.90 ml (Calle 1)
Fondo: 5.90 ml (Lote 35)
Derecha: 15.00 ml (Lote 9)
Izquierda: 15.00 ml (Lote 11)
🔹 Descripción:
Casa con construcción existente
Ideal para remodelar o demoler y desarrollar nuevo proyecto
🔹 Ideal para:
Vivienda familiar
Proyecto multifamiliar
Inversión
🔹 Características:
Uso vivienda
Documentación en regla (SUNARP)
Zona con potencial de valorización
💰 Precio: $60,000 NEGOCIABLE
🔥 Excelente oportunidad para invertir o construir en el Callao
📲 Contáctame para más información o visita:
Carmen Alfaro – Remax Exclusive
📞 922 377----
Terreno
USD299,900
Callao, Lima Metropolitana
31 jul. 2026 en - TEODORICA CANCHARI
📞📩
Terreno
USD850,000
Virgen de Fatima, Callao
ElectricidadAgua
31 jul. 2026 en - Jaime Seminario
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Guardería
A 711 m de Institución educativa inicial 119 Virgen Maria
Parque
A 778 m de Parque Chancay
Precio: $750,000
Área Terreno: 2,500 m2
Descripción:
Terreno Industrial en CALLAO
Ubicado Al frente tiene una Comisaria y Alicorp
Numero de Propiedad: LIM1363
Área Total: 2,500 M2
Precio: $750,000
Ubicación: Callao
Tipo de Propiedad: Terreno para Industria o depósitos
Zonificación: Industrial
Inscrito en RRPP: Inscrito en los Registros Públicos
# Propiedad LIM1363
Terreno
USD350
Virgen de Fatima, Callao
ElectricidadAgua
31 jul. 2026 en - Jaime Seminario
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Guardería
A 711 m de Institución educativa inicial 119 Virgen Maria
Parque
A 778 m de Parque Chancay
Precio de Venta: $ 350 / m2, Alquiler $2.5/m2
Área Terreno: 18,000 m2
Descripción:
Este Terreno Industrial en Callao esta en $350 x m2 – es Gran Industria (I4), tiene independizado una Ha.
Muy cerca de la Panamericana Norte.
Ubicación : Oquendo, Gambetta
Fácil acceso para camiones.
Terreno Industrial en Callao Optimo para depósitos de todo tipo.
Relativamente cerca al aeropuerto.
Único lote disponible.
Zonificación: Gran Industria (I4)
Realmente una oportunidad que se va rápido.
# Propiedad LIM1342
Terreno
S/.265,000
Condominio Villanova 2, Callao
AguaCaseta de vigilanciaElectricidadSeguridad
31 jul. 2026 en - Luz Chumbiauca Moreno
Guardería
A 631 m de I.E.P. Padre Eterno
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Colegio
A 823 m de Institución Educativa 5078 José A. Quiñones Gonzáles
!CONTACTAME H.O.Y.!
Documentos en regla, todo en orden para tu tranquilidad y seguridad.
Terreno
USD130,000
Los Jazmines, Callao
31 jul. 2026 en - Alinea Inmobiliaria
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Luis Negreiros Vega
Guardería
A 805 m de Institución educativa inicial Escuela Del Buen Saber
Parque
A 733 m de Parque los Lirios
Bertello, Tomás Valle, Canta Callao y Faucett
Cerca al Aeropuerto Jorge Chávez, Tottus Canta Callao y Outlet Faucett
📐 DATOS DEL TERRENO
Área: 120 m²
Frente: 6 m
Fondo: 20 m
Doble frente: parque + Calle 5
Zonificación: residencial
Construcción permitida: hasta 4 - 5 pisos (consultar en municipalidad)
Ideal para casa o casa + departamentos
🌳 ENTORNO
Frente a parque grande y bien mantenido (con losa deportiva)
Zona tranquila, residencial y familiar
Cámaras y tranqueras de seguridad
Nido frente al parque y colegios cercanos
🔌 SERVICIOS
Agua
Desagüe
Luz
🛡️ DOCUMENTACIÓN
Inscrito en Registros Públicos
Libre de cargas y gravámenes
Apto para crédito bancario
📈 POTENCIAL DE INVERSIÓN
Escasez de terrenos frente a parque en la zona
Alta proyección de revalorización por la futura Línea 4 del Metro de Lima
💰 PRECIO DE VENTA
💵 US$ 130,000
📲 CONTÁCTANOS
¡Agenda tu visita hoy mismo! Escríbenos por WhatsApp:
📞 9.7.6. 3.2.8. 4----
📌 Síguenos para más propiedades exclusivas:
📷 Instagram: https://www.instagram.com/alineainmobilia----
📘 Facebook: https://www.facebook.com/Alinea.Inmobili----
Terreno
USD142,000
Praderas del Sol, Callao
ElectricidadAgua
5 ago. 2026 en - SOCIOS INMOBILIARIOS
Guardería
A 633 m de Institución educativa inicial 100 Victor Raul Haya De La Torre
Parque
A 733 m de Parque Quiñones
Colegio
A 701 m de Institución Educativa 5097 San Juan Macias
Casa de 140 m2 de terreno
107 m2 de construcción
Documentos en regla
Antigüedad 20 años
se vende cómo terreno
Ref Av bertello con cantacallao
Precio 478,000.00 mil soles precio fijo en venta
7m de frente
documentos en regla
Terreno
USD235,000
Renovacion Palomino, Callao
175 m²
18 set. 2026 en - REMAX Casa Inmobiliaria
Centro sanitario
A 764 m de Centro de Salud Municipal Bellavista
Guardería
A 187 m de Institución educativa inicial 4007 - Virgen Del Pilar
Parque
A 110 m de Parque Papa Benedicto XVI
El Pilares– Bellavista -Callao
💰 USD 230,000 (negociable)
📄 Inscrita en RRPP
🔥 ¿Qué la hace diferente?
✔ Generar doble renta
✔ Usarla como multifamiliar
✔ Evaluar independización futura
Todo dentro de un solo predio inscrito.
📐 Área total 180m² –
🏠 UNIDAD PRINCIPAL (aprox. 200 m² de terreno)
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona residencial tranquila con excelente conectividad:
✔ Av. FOUCETT
✔ Av. SANTA ROSA
✔ Av. ARGENTINA
✔ a 2 minutos MOLL
✔ Cerca de COLEGIOS UNIVERSIDAD DAN MARCOS HOSPITALES PODER JUDICIAL
✔ MERCADOS
Alta demanda de alquiler en la zona.
🎯 No se está vendiendo como casa tradicional.
Se está vendiendo como:
💼 Activo con doble unidad funcional
📈 Potencial de renta inmediata
🏗 Posibilidad de formalizar subdivisión a futuro
Se escuchan ofertas....👍🏻👍🏻
Terreno
USD12,600,000
Condominio Villanova 2, Callao
2 Baños
9,716 m²
Electricidad
Hace 6 días, 18 horas en - RE/MAX EXPO
Centro sanitario
A 756 m de Hospital Alberto Leopoldo Barton Thompson
Guardería
A 551 m de Institución educativa inicial No. 101
Parque
A 387 m de Parque Baquíjano
República Argentina (Cdra. 28),
exactamente al frente del emblemático centro comercial MINKA. Una propiedad única por su escala, conectividad y versatilidad de desarrollo urbano.
???? ATRIBUTOS Y VENTAJAS PRINCIPALES:
Doble Frente Estratégico: Cuenta con 100.00 metros lineales de frente hacia la Av. Argentina y 100.00 metros lineales hacia el Jr. Pablo Neruda.
Esta morfología regular permite diseñar accesos independientes y segregados (ej. ingreso peatonal/comercial por la avenida y carga/descarga o
accesos vehiculares por la calle posterior). Ubicación de Alta Demanda: Situado en una zona de constante expansión y alto tránsito peatonal y
vehicular. Conexión directa y rápida con el nuevo Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, el Terminal Portuario del Callao y las avenidas Elmer
Faucett, Santa Rosa y Colonial. Potencial de Desarrollo Inmediato: Predio plano y regular, actualmente acondicionado como local
comercial/operativo
(sede de Tienda Maestro). ???? PARÁMETROS URBANÍSTICOS (Certificado Vigente MPC N° 240-2023):Zonificación: ZRE (Zona de Reglamentación
Especial). Usos Permisibles y Compatibles: Comercio Metropolitano, Strip Mall / Centro Comercial, Conjuntos Residenciales / Vivienda Multifamiliar
(compatible con Programas MiVivienda / Techo Propio), Industria Ligera / Almacenes y Centros Logísticos Urbanos, Institutos / Centros Médicos.
Coeficiente de Edificación: Hasta 4.00 frente a avenida. Altura Máxima Permitida: Hasta 1.5 (a + r) frente a avenida / 5 pisos frente a calle. Retiro
Municipal: 0.00 ml frente a Av. Argentina y 0.00 ml frente a Jr. Neruda.
Terreno
USD130,000
200 Millas, Callao
28 ago. 2026 en - REMAX CONFIANZA
Guardería
A 525 m de Institución educativa inicial 112 Medallita Milagrosa
Parque
A 711 m de Parque del Ejército
Colegio
A 565 m de Institución Educativa 5097 San Juan Macias
- zona con acceso a vías principales, a 50 M de Av. Elmer Faucett, cerca del nuevo paradero inicial de la Línea 1 del Tren Subterráneo, transporte y servicios locales, lo que facilita la habitabilidad y rentabilidad del proyecto.
- Cuenta con todos los servicios básicos, y tiene toda la documentación en regla.
Terreno
USD200,000
Callao, Lima Metropolitana
181 m²
ElectricidadInternetAgua
30 set. 2026 en - Matayoshi Inmobiliaria
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Guardería
A 931 m de Institución educativa inicial No. 117
Parque
A 600 m de Parque Chancay
Es una excelente oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto, ampliar tu empresa o realizar una inversión con alto potencial de valorización.
Precio de venta: US$ 200,000
Precio x m2 $1,101.44
Linderos
Frente:5.40 ml
Fondo:5.12ml
Derecha:34.20
Izquierda:34.20
Características del inmueble:
Área de terreno: 181.58 m²
Área construida: 90.00 m²
Zonificación: Comercio Provincial
Excelente exposición comercial y alto flujo peatonal y vehicular.
Ubicado cerca de:
Smart Fit
Plaza Vea
Av. Miguel Grau
Av. República de Panamá
Av. Guardia Chalaca
Av. Sáenz Peña
Informes y visitas:
Christian Tong
Código: 22756
WhatsApp: 983 546----
¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión comercial en una de las mejores zonas del Callao!
"PROFESIONALES TRABAJANDO PARA UD"
Terreno
USD220,000
Callao, Lima Metropolitana
6 Dormitorios
5 Baños
213 m²
BalcónElectricidadCocina equipadaJardínCuarto de servicio
27 set. 2026 en - RE/MAX POWER EXPO
Centro sanitario
A 712 m de Hospital de Rehabilitación
Guardería
A 553 m de Junior César de los Ríos
Parque
A 258 m de Parque Chancay
MARILYN RAMIREZ 901*541*966
Terreno
S/.4,500,000
Castilla-Pasamayo, Callao
681 m²
BalcónBodegaElectricidadCocina equipadaJardínInternetCuarto de servicio
21 set. 2026 en - Midori Kishimoto
Centro sanitario
A 1 km de Hospital de Rehabilitación
Guardería
A 136 m de Institución educativa inicial 5001 Luisa De Sabogal
Parque
A 279 m de Plaza de Independencia
2 – esquina
Distrito de Bellavista, Provincia Constitucional del Callao.
?
???? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Área de terreno: 681.00 m²
• Área techada total: 563.00 m²
• Edificación de 2 niveles (Block 1 y Block 2)
• Inmueble en esquina de doble frente
• Patio interior con ingreso vehicular
• Zonificación compatible con uso comercial
?
???? DISTRIBUCIÓN:
Block 1 (Área administrativa):
• Recepción y sala de espera
• Oficinas privadas
• Sala de redacción / directorio
• Sala de cómputo
• Archivos y depósitos
• Servicios higiénicos
• Balcones
Block 2 (Área operativa):
• Estacionamiento con portón metálico
• Caseta de seguridad
• Ambientes amplios tipo imprenta / depósito
• Baños
?
???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA
El inmueble se encuentra en uno de los nodos más importantes del Callao, con alto tránsito vehicular y peatonal.
A pocos metros de:
• Centros comerciales
• Bancos
• SUNARP
• SUNAT
• Centros educativos
• Transporte público permanente
Zona consolidada con gran proyección comercial.
?
???? INFRAESTRUCTURA COMPLETA:
• Energía trifásica
• Redes de agua y desagüe
• Circuito cerrado de videovigilancia
• Internet y telecomunicaciones
• Buen estado de conservación
?
???? DOCUMENTACIÓN EN REGLA
• Partida registral independiente
• Sin cargas ni gravámenes
midorikishimoto.com - 99189---- - 98125----
Terreno
USD31,500
Virgen de Fatima, Callao
90 m²
Electricidad
21 set. 2026 en - RE/MAX POWER EXPO
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Guardería
A 484 m de Junior César de los Ríos
Parque
A 44 m de Túpac Amaru
¡Escríbeme ahora y solicita más información! Agenda tu visita y conoce el terreno personalmente. ¡TU TERRENO, TU PROYECTO, TU FUTURO! ¿Quieres conocerlo? Contáctame hoy y coordinamos una visita.
Terreno
USD3,069,150
Alameda Portuaria, Callao
3,885 m²
Electricidad
31 jul. 2026 en - RE/MAX EXPO
Guardería
A 816 m de Institución educativa inicial Los Olivos De Santa Rosa
Parque
A 326 m de Las Fresas Park 3era etapa
Colegio
A 328 m de Institución Educativa 5097 San Juan Macias
Los terrenos presentan 4 frentes de luz. Colindan con vías públicas en todo su perímetro.
Zona de desarrollo urbanístico y promoción del desarrollo de viviendas de interés social (VIS).
El índice de usos distrital tiene amplia compatibilidad de la zonificación Comercio provincial (CP).
Compatibilidad de usos diversos como: vivienda, comercio, industrial, bodegaje, salud, entre otros.
Área del Lote II: 3,885m2
VENTA: (*)
Precio x m2: US$ 790 x m2
Precio de venta (Lote II): US$ 3’069,150 (Negociable)
(*) Venta o alquiler (estado actual) o Built-to-Suit con el Proyecto de Bodegaje.
Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio.
Si desea una visitar alguno de los terrenos gustosamente coordinamos la fecha y hora.
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