A 814 m de Institución educativa inicial 5001 Luisa De Sabogal
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Colegio
A 258 m de Heroinas Toledo
1,356.30 m2
Frente 22.80 mts
Precio x m2: US$1,500
Nuevo
Terreno
USD1,800,000
Miraflores, Lima
Hace 2 horas en - Inmobiliaria Global Ceo Net
Centro sanitario
A 600 m de Hospital José Casimiro Ulloa
Guardería
A 189 m de Inicial Jardín Nuestra Señora de la Paz
Parque
A 127 m de Parque Ramón Castilla
Una joya inmobiliaria frente a los colegios Pestalozzi y Markham, ideal para un proyecto residencial exclusivo de alto nivel.
🚨 TERRENO EN ESQUINA CON DOBLE FRENTE 🚨
📐 Distribución y Características del Terreno:
Área de Terreno: 655.00 m²
Tipología: Terreno Residencial
Frente: Propiedad en esquina con doble frente (Máxima visibilidad, iluminación y flexibilidad arquitectónica)
🔑 ¿Por qué este terreno es una inversión estratégica de alto valor?
✔️ Ubicación Exclusiva en La Aurora: Situado en uno de los sectores más seguros, consolidados y de mayor plusvalía de todo Miraflores.
✔️ Doble Frente en Esquina: Permite diseñar un proyecto de departamentos de lujo con vistas privilegiadas, excelente iluminación natural y múltiples accesos.
✔️ Entorno Educativo de Primer Nivel: Ubicación inmejorable frente a los colegios Pestalozzi y Markham, ideal para familias de alto perfil.
✨ Lo que hace especial esta ubicación:
✔️ Ubicación Estratégica: En la Calle Lola Pardo Vargas #375, Urb. La Aurora, Miraflores.
✔️ Entorno Clave: Directamente frente al Colegio Pestalozzi y Colegio Markham, a pasos de parques, centros comerciales y zonas de esparcimiento.
✔️ Ejes Viales Principales: Conexión fluida hacia la Av. Ricardo Palma y la Av. Pedro Venturo.
💰 Precio de Venta: USD 1,800,000
📱 Contáctame: Romyna Mitterhofer _9_5_2_4_8_6_2_4_0_
A 870 m de Institución educativa inicial Siempre Amanecer
Parque
A 225 m de Parque Clorinda Matto de Turner
3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Terreno
USD1,800,000
Destacado
Callao, Lima Metropolitana
11 ago. 2026 en - RE/MAX QUALITY ONE
Centro sanitario
A 62 m de Hospital Alberto Leopoldo Barton Thompson
Guardería
A 503 m de Institución educativa inicial 4008 Nuestra Señora De Fatima
Parque
A 712 m de Parque Zavala
Argentina – cuadra 35
🏗️ ZONIFICACIÓN: ZRE
Zona de Reglamentación Especial
De acuerdo con el certificado de parámetros proporcionado, contempla compatibilidad con:
🏢 Comercio
🏭 Industria
🏘️ Vivienda multifamiliar
🏠 Vivienda unifamiliar
🏙️ Conjuntos residenciales
🏥 Instituciones y servicios
🩺 Consultorios médicos
Esto abre la posibilidad de evaluar proyectos comerciales, industriales, logísticos, institucionales, médicos o inmobiliarios, sujeto a la actualización y confirmación de los parámetros municipales vigentes.
🎯 ¿QUIÉN PODRÍA ESTAR INTERESADO?
Esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para:
✔️ Constructoras y desarrolladores inmobiliarios
✔️ Empresas de logística y distribución
✔️ Operadores de almacenes y depósitos
✔️ Empresas industriales y de servicios
✔️ Empresas vinculadas al sector salud
✔️ Clínicas, centros médicos y consultorios
✔️ Instituciones educativas o corporativas, previa compatibilidad normativa
✔️ Inversionistas que busquen desarrollar un proyecto de uso mixto
✔️ Empresas que necesiten una ubicación estratégica para sus operaciones
🚚 CONECTIVIDAD QUE SUMA VALOR
Su ubicación permite una rápida conexión con:
…
Terreno
USD100,000
Cenizal, Callao
5 Dormitorios
2 Baños
120 m²
31 jul. 2026 en - RE/MAX PRO
Guardería
A 724 m de Institución educativa inicial 112 Medallita Milagrosa
Parque
A 657 m de Parque de Santa Beatriz
Colegio
A 801 m de Institución Educativa 5097 San Juan Macias
3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Terreno
USD980,000
Destacado
Aurora, Miraflores
AguaElectricidad
2 jul. 2026 en - CARMEN CASTRO
Centro sanitario
A 1 km de Centro de Salud Villa Victoria
Guardería
A 372 m de Institución educativa inicial Gotitas De Amor De Jesus
Parque
A 209 m de Parque Ramón Castilla
Tomás Marsano y principales vías de acceso.
Zona residencial consolidada, con alta demanda y excelente conectividad.
Ideal para
Proyecto multifamiliar.
Desarrollo inmobiliario.
Inversión con gran potencial de valorización.
Sujeto a tipo de cambio SBS.
Terreno
USD890,000
El Rosedal, Miraflores
513 m²
6 oct. 2026 en - RE/MAX PRO
Centro sanitario
A 191 m de Hospital José Casimiro Ulloa
Guardería
A 966 m de Institución educativa inicial Los Angelitos De Barranco
Parque
A 700 m de Parque Eduardo Astete Mendoza
Con salida a Av. Benavides, Av. República de Panamá, Av. La Merced. Cerca a restaurantes, bancos, hospitales, colegios, a 5 minutos del centro de Miraflores.
-Área de Terreno 513 m2
-Frente 34 ml
-Fondo 15 ml
-Zonificación RDB (Residencial Densidad Baja)
-Altura: 3 pisos
T. C. 3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Terreno
USD1,800,000
Miraflores, Lima
3,854 m²
Hace 2 semanas, 22 horas en - RE/MAX PRO
Playa
A 1 km de Playa La Estrella
Centro sanitario
A 694 m de Hospital José Casimiro Ulloa
Guardería
A 138 m de Institución educativa inicial Mi Pequeño Espacio
C. 3.50
Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Terreno
USD800,000
Callao, Lima Metropolitana
1 m²
31 jul. 2026 en - REMAX MILENIO
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Guardería
A 901 m de Institución educativa inicial No. 117
Parque
A 581 m de Parque Chancay
Con una amplia área de 1,392.00 m², tendrás el espacio necesario para darle vida a cualquier idea que tengas en mente.
Terreno con tres frentes y Parametros para 8 pisos
🏢 Su privilegiada ubicación en la Av. Miguel Grau te brinda una excelente conexión con importantes vías de acceso, lo que facilitará el traslado tanto de tu equipo de trabajo como de tus futuros clientes.
💼 ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en el Callao y darle forma a tus metas empresariales! Contáctame para más información y agenda una visita. ¡Te espero con los brazos abiertos para ayudarte en este emocionante proyecto! 💼
Terreno
USD4,500,000
Miraflores, Lima
1 oct. 2026 en - ZIMA GESTION INMOBILIARIA
Playa
A 888 m de Waikiki
Centro sanitario
A 1 km de Hospital III Suarez Angamos
Guardería
A 155 m de Institución educativa inicial 15 Virgen De Lourdes
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MIRAFLORES!
Ponemos a la venta un terreno ubicado estratégicamente en una zona céntrica de Miraflores, con excelente conectividad y fácil acceso, ideal para desarrollar un proyecto con gran potencial.
Su ubicación permite un rápido acceso a importantes avenidas como La Paz, Ricardo Palma, Benavides, Larco y Reducto, conectándolo con diferentes puntos de Lima y con una amplia oferta de servicios, comercios y zonas residenciales.
El terreno cuenta con zonificación RDA, lo que permite evaluar el desarrollo de proyectos inmobiliarios, incluyendo edificios residenciales, proyectos mixtos con tiendas y viviendas, así como propuestas de hospedaje, clinicas, institutos y universidades, siempre de acuerdo con los parámetros y autorizaciones municipales vigentes.
Una ubicación estratégica que convierte este terreno en una alternativa atractiva para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario y aprovechar el dinamismo de Miraflores.
Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad con potencial de valorización y generación de rentabilidad.
¡Contáctanos y conoce esta excelente oportunidad de inversión en Miraflores!
Terreno
USD4,379,971
Bocanegra, Callao
18 set. 2026 en - RE/MAX Dreams pe
Centro sanitario
A 1 km de Hospital de la Solidaridad
Guardería
A 219 m de Institución educativa inicial 103 Eduardo Marquez Talledo
Parque
A 257 m de Parque de Las Américas
Tomás Valle.
✈️ Cerca del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez
🏢 Zonificación: Comercio Provincial (CP)
📊 COEFICIENTE MÁXIMO DE EDIFICACIÓN
🏬 Comercio: 7.00
🏠 Residencial: 6.00
💼 POTENCIAL PARA DIVERSOS PROYECTOS
🏬 Centro comercial / retail
🛒 Supermercado o comercio especializado
📦 Centro de distribución
🚚 Operaciones y servicios logísticos
🏢 Centro empresarial y oficinas
🏪 Showrooms y establecimientos comerciales
🍽️ Restaurantes y servicios
🏠 Desarrollo residencial, sujeto a compatibilidad normativa
🔧 Otros usos compatibles con los parámetros urbanísticos
✈️ UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en el Centro Aéreo Comercial, en un importante eje aeroportuario, comercial y logístico del Callao, con conexión hacia Av. Elmer Faucett y Av. Tomás Valle y cercanía al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez.
📈 UNA PROPIEDAD PARA PENSAR EN GRANDE
Por sus 4,562.47 m², amplio frente de 77.33 ml y coeficientes máximos de edificación, representa una oportunidad para evaluar proyectos comerciales, empresariales, residenciales o de servicios de gran escala, sujetos a los parámetros urbanísticos, índice de usos y normativa aplicable.
¡Contáctenos para más información y agende su visita al terreno, HOY MISMO!
Terreno
USD180,000
La Siberia, Callao
Hace 2 semanas, 19 horas en - REMAX SMART
Playa
A 1 km de Arenilla
Centro sanitario
A 1 km de Hospital de Rehabilitación
Guardería
A 625 m de Institución educativa inicial 5001 Luisa De Sabogal
Buenos Aires
📌 APM Terminals
📌 DP World
📌 Corredores y servicios vinculados a la actividad portuaria del Callao
¿QUÉ PUEDES HACER?
🔧 Taller
📦 Almacén / depósito
🚚 Base de operaciones
🏗️ Servicios industriales
🚛 Operaciones vinculadas al transporte y logística
⚙️ Almacenamiento de maquinaria y equipos
⭐ VENTAJAS
✔ 315 m²
✔ Buena profundidad: 45 metros
✔ Zona industrial
✔ Cercanía a terminales portuarios
✔ Entorno empresarial consolidado
✔ Todos los servicios
✔ Sin cargas ni gravámenes
✔ Transferencia inmediata
Una ubicación estratégica para hacer crecer o acercar tu operación al corazón logístico del Callao.
📲 Contáctanos para agendar una visita
Terreno
USD470,000
Santa Marina, Callao
300 m²
6 oct. 2026 en - Remax Integrity
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Guardería
A 787 m de Institución educativa inicial 118 Mi Mundo Feliz
Parque
A 659 m de Túpac Amaru
Argentina**, y a pocos metros de **Av. Atalaya**, lo que permite un acceso estratégico para el ingreso y salida de vehículos y **carga pesada**.
### 📐 CARACTERÍSTICAS
• Área de terreno: **639.60 m²**
• Área construida: **300 m² de oficinas**
• **Energía eléctrica trifásica**
• Zonificación: **I1 – Industria Elemental**
• Amplio espacio para operaciones, almacenamiento y maniobras
### 🚛 IDEAL PARA
✔ Almacenes y centros de distribución
✔ Talleres y actividades industriales
✔ Producción y manufactura
✔ Empresas logísticas
✔ Operaciones que requieren ingreso de carga pesada
✔ Inversionistas que buscan un activo industrial con potencial de valorización
### 📍 UBICACIÓN
Con conexión rápida hacia **Av. Néstor Gambetta, Av. Argentina y Av. Atalaya**, convirtiéndolo en una alternativa estratégica para empresas que necesitan movilidad, logística y fácil acceso para sus operaciones.
💰 **PRECIO ANTERIOR: US$ 550,000**
🔥 **NUEVO PRECIO: US$ 520,000**
🤝 **NEGOCIABLE – SE ESCUCHAN OFERTAS**
📲 **Contáctame para recibir más información y coordinar una visita.**
Terreno
USD350,000
Santa Cruz, Miraflores
70 m²
Electricidad
21 set. 2026 en - RE/MAX VISION
Playa
A 652 m de Playa 3 Picos
Centro sanitario
A 1 km de Hospital III Suarez Angamos
Guardería
A 230 m de Institución educativa inicial Caritas Graciosas
Vendo exclusivo Terreno ubicado en zona estratégica de Miraflores, por encontrarse en zona Residencial y Comercial, Ideal para inversionistas que
quieran vivir y tener su negocio.
Vive e impulsa tu negocio en Miraflores
Terreno de 70 m² ubicado en Calle Ignacio Merino, excelente zona con alto movimiento comercial y entorno residencial.
Ideal para quienes buscan construir su vivienda y contar con espacio para tener tu propio negocio.
Ubicación estratégica
Alta valorización
Zona consolidada
Contáctame para coordinar visita
Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.
R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.
Terreno
USD60,000
San Juan Bosco, Callao
31 jul. 2026 en - REMAX EXCLUSIVE
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Guardería
A 711 m de Institución educativa inicial 118 Mi Mundo Feliz
Parque
A 685 m de Parque Chancay
Argentina
Zona urbana consolidada
Fácil acceso a transporte, comercios y principales vías
🔹 Área del terreno:
88.50 m²
🔹 Medidas perimétricas:
Frente: 5.90 ml (Calle 1)
Fondo: 5.90 ml (Lote 35)
Derecha: 15.00 ml (Lote 9)
Izquierda: 15.00 ml (Lote 11)
🔹 Descripción:
Casa con construcción existente
Ideal para remodelar o demoler y desarrollar nuevo proyecto
🔹 Ideal para:
Vivienda familiar
Proyecto multifamiliar
Inversión
🔹 Características:
Uso vivienda
Documentación en regla (SUNARP)
Zona con potencial de valorización
💰 Precio: $60,000 NEGOCIABLE
🔥 Excelente oportunidad para invertir o construir en el Callao
📲 Contáctame para más información o visita:
Carmen Alfaro – Remax Exclusive
📞 922 377----
Terreno
USD142,000
Praderas del Sol, Callao
ElectricidadAgua
5 ago. 2026 en - SOCIOS INMOBILIARIOS
Guardería
A 633 m de Institución educativa inicial 100 Victor Raul Haya De La Torre
Parque
A 733 m de Parque Quiñones
Colegio
A 701 m de Institución Educativa 5097 San Juan Macias
Casa de 140 m2 de terreno
107 m2 de construcción
Documentos en regla
Antigüedad 20 años
se vende cómo terreno
Ref Av bertello con cantacallao
Precio 478,000.00 mil soles precio fijo en venta
7m de frente
documentos en regla
Terreno
USD98,000
El Rosedal, Miraflores
40 m²
29 set. 2026 en - RE/MAX VISION
Centro sanitario
A 579 m de Hospital José Casimiro Ulloa
Guardería
A 134 m de Institución educativa inicial San Felipe
Parque
A 182 m de Parque Francisco Solano
General Montagne cuadra 06, Miraflores.
Características:
Piso 4
Área de terreno: 139.07 m² en Esquina Vista Externa)
Área construida: 40.00 m²
¿Por qué esta es una excelente inversión?
Este inmueble, ubicado sobre una avenida principal de alto tránsito, ofrece múltiples oportunidades para generar rentabilidad:
Construye 2 mini departamentos y obtén ingresos por alquiler o crea tu propio espacio para vivir.
Desarrolla oficinas boutique para profesionales o pequeñas empresas.
Genera un renta mensual y anual alquilando la fachada para publicidad.
Ubicación estratégica
Excelente visibilidad comercial.
Fácil acceso a las principales vías de Miraflores.
Zona con alta demanda residencial y empresarial.
Ideal para:
Inversionistas que buscan alta rentabilidad.
Empresas y emprendedores que desean presencia en una avenida principal.
Proyectos de remodelación, ampliación y revalorización.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame para más información o agenda una visita y descubre todo el potencial de esta propiedad.
Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.
R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.
Terreno
USD299,900
Callao, Lima Metropolitana
31 jul. 2026 en - TEODORICA CANCHARI
📞📩
Terreno
USD1,354,600
Destacado
Villa Bonita 4, Callao
AguaElectricidad
4 set. 2026 en - RE/MAX Prime
Centro sanitario
A 1 km de Hospital San José del Callao
Guardería
A 702 m de Divino Niño del Milagro
Parque
A 467 m de Parque Quiñones
Sáenz Peña.
⚓ A solo minutos del Puerto del Callao.
🏰 Muy cerca de la Fortaleza Real Felipe.
🏛️ Rodeado de entidades públicas, comercios y una zona con excelente conectividad.
Este terreno reúne lo que todo inversionista busca: ubicación, accesibilidad y un gran potencial de valorización.
📲 Contáctame para brindarte más información y agenda una visita.
Terreno
USD95,000
Destacado
Las Garzas, Callao
22 set. 2026 en - RE/MAX Prime
Guardería
A 78 m de Institución educativa inicial Los Olivos De Santa Rosa
Parque
A 507 m de Parque La Quilla
Colegio
A 54 m de Institución Educativa Alfagroup
LOS OLIVOS DE SANTA ROSA, SAN MARTÍN DE PORRES**
¡Excelente oportunidad de inversión!
Se vende terreno de **120 m²** ubicado en la **Urbanización Los Olivos de Santa Rosa, San Martín de Porres**, ideal para quienes buscan construir su vivienda, desarrollar un proyecto inmobiliario o realizar una inversión a futuro.
📍 **Ubicación:** Urbanización Los Olivos de Santa Rosa – San Martín de Porres
📐 **Área de terreno:** 120 m²📄
El terreno cuenta con una ubicación que permite aprovechar el espacio para desarrollar un proyecto residencial de acuerdo con las necesidades del comprador.
Una excelente alternativa para **construir, invertir y generar patrimonio** en una zona de Lima Norte con potencial de crecimiento.
📲 **¿Te interesa conocer más? Contáctame para brindarte información y coordinar una visita al terreno.**
Terreno
1
USD830,000
Destacado
Andres Avelino Caceres, Callao
Hace 2 semanas, 6 días en - GRUPO HOUSELL INMOBILIARIA
Guardería
A 442 m de Mi Amigo Jesus
Parque
A 433 m de Parque 2
Colegio
A 332 m de Institución Educativa 5048 Mariscal Ramón Castilla
Gambetta – Callao
Área: 1,660 m²
Frentera: 17 metros
Fondo: 98 metros aprox.
Ideal para: Rubro automotriz y/o almacén de containers navieros
Certificado de Parámetros Urbanísticos
Documentos en regla
US$ 550 x m²
PRECIO NEGOCIABLE
Una propiedad con excelente potencial para empresas, operadores logísticos e inversionistas que buscan ubicarse en una zona estratégica del Callao.
Contáctanos para más información y agenda tu visita.
Terreno
USD85,000
Destacado
La Siberia, Callao
AguaElectricidad
Hace 1 semana, 4 días en - RE/MAX Prime
Playa
A 1 km de Arenilla
Centro sanitario
A 1 km de Hospital de Rehabilitación
Guardería
A 359 m de Institución educativa inicial 116 - Emilia Barcia Boniffatti
Cerca del Real Felipe, con acceso directo a La Punta, circuito de playas, mercado central y colegios. Ideal para locales comerciales, consultorios o proyecto de uso mixto sujeto a autorizaciones. ¡Contáctanos para más información y coordinación de visita!
Terreno
USD850,000
Virgen de Fatima, Callao
ElectricidadAgua
31 jul. 2026 en - Jaime Seminario
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Guardería
A 711 m de Institución educativa inicial 119 Virgen Maria
Parque
A 778 m de Parque Chancay
Precio: $750,000
Área Terreno: 2,500 m2
Descripción:
Terreno Industrial en CALLAO
Ubicado Al frente tiene una Comisaria y Alicorp
Numero de Propiedad: LIM1363
Área Total: 2,500 M2
Precio: $750,000
Ubicación: Callao
Tipo de Propiedad: Terreno para Industria o depósitos
Zonificación: Industrial
Inscrito en RRPP: Inscrito en los Registros Públicos
# Propiedad LIM1363
Terreno
USD350
Virgen de Fatima, Callao
ElectricidadAgua
31 jul. 2026 en - Jaime Seminario
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Guardería
A 711 m de Institución educativa inicial 119 Virgen Maria
Parque
A 778 m de Parque Chancay
Precio de Venta: $ 350 / m2, Alquiler $2.5/m2
Área Terreno: 18,000 m2
Descripción:
Este Terreno Industrial en Callao esta en $350 x m2 – es Gran Industria (I4), tiene independizado una Ha.
Muy cerca de la Panamericana Norte.
Ubicación : Oquendo, Gambetta
Fácil acceso para camiones.
Terreno Industrial en Callao Optimo para depósitos de todo tipo.
Relativamente cerca al aeropuerto.
Único lote disponible.
Zonificación: Gran Industria (I4)
Realmente una oportunidad que se va rápido.
# Propiedad LIM1342
Terreno
S/.265,000
Condominio Villanova 2, Callao
AguaCaseta de vigilanciaElectricidadSeguridad
31 jul. 2026 en - Luz Chumbiauca Moreno
Guardería
A 631 m de I.E.P. Padre Eterno
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Colegio
A 823 m de Institución Educativa 5078 José A. Quiñones Gonzáles
!CONTACTAME H.O.Y.!
Documentos en regla, todo en orden para tu tranquilidad y seguridad.
Actualizado
Terreno
USD198,000
Villa Bonita 4, Callao
AguaElectricidad
Hace 1 hora en - JESUS ALTAMIRANO CONDEMARIN
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Alberto Leopoldo Barton Thompson
Guardería
A 770 m de Divino Niño del Milagro
Parque
A 751 m de El Águila
Medidas:
- Frente y fondo: 8.00 ml. - Lados: 20.91 ml. - Parámetros para 3 pisos y azotea. Perfecto para un proyecto de departamentos. La zona es residencial, poco transito vehicular. Las principales vías son la Av. Elmer Faucett, Av. Argentina y Av. Oscar R. Benavides.
El predio tiene fácil acceso a las principales vías y está Cercana al Aeropuerto Internacional y Zona Industrial del Callao.
Cerca de la zona tenemos parques deportivos, mercados, Minimarket, colegios y nidos. Existen rejas entre cuadras para mayor seguridad de los propietarios. A 5 minutos del Hospital Médico Naval y a 10 minutos del Parque de las Leyendas y universidad Católica. Documentos en regla.
Precio de venta: USD$ 198,000 Dólares. Negociable.
Terreno
USD235,000
Renovacion Palomino, Callao
175 m²
18 set. 2026 en - REMAX Casa Inmobiliaria
Centro sanitario
A 764 m de Centro de Salud Municipal Bellavista
Guardería
A 187 m de Institución educativa inicial 4007 - Virgen Del Pilar
Parque
A 110 m de Parque Papa Benedicto XVI
El Pilares– Bellavista -Callao
💰 USD 230,000 (negociable)
📄 Inscrita en RRPP
🔥 ¿Qué la hace diferente?
✔ Generar doble renta
✔ Usarla como multifamiliar
✔ Evaluar independización futura
Todo dentro de un solo predio inscrito.
📐 Área total 180m² –
🏠 UNIDAD PRINCIPAL (aprox. 200 m² de terreno)
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona residencial tranquila con excelente conectividad:
✔ Av. FOUCETT
✔ Av. SANTA ROSA
✔ Av. ARGENTINA
✔ a 2 minutos MOLL
✔ Cerca de COLEGIOS UNIVERSIDAD DAN MARCOS HOSPITALES PODER JUDICIAL
✔ MERCADOS
Alta demanda de alquiler en la zona.
🎯 No se está vendiendo como casa tradicional.
Se está vendiendo como:
💼 Activo con doble unidad funcional
📈 Potencial de renta inmediata
🏗 Posibilidad de formalizar subdivisión a futuro
Se escuchan ofertas....👍🏻👍🏻
Terreno
USD12,600,000
Condominio Villanova 2, Callao
2 Baños
9,716 m²
Electricidad
Hace 1 semana, 18 horas en - RE/MAX EXPO
Centro sanitario
A 756 m de Hospital Alberto Leopoldo Barton Thompson
Guardería
A 551 m de Institución educativa inicial No. 101
Parque
A 387 m de Parque Baquíjano
República Argentina (Cdra. 28),
exactamente al frente del emblemático centro comercial MINKA. Una propiedad única por su escala, conectividad y versatilidad de desarrollo urbano.
???? ATRIBUTOS Y VENTAJAS PRINCIPALES:
Doble Frente Estratégico: Cuenta con 100.00 metros lineales de frente hacia la Av. Argentina y 100.00 metros lineales hacia el Jr. Pablo Neruda.
Esta morfología regular permite diseñar accesos independientes y segregados (ej. ingreso peatonal/comercial por la avenida y carga/descarga o
accesos vehiculares por la calle posterior). Ubicación de Alta Demanda: Situado en una zona de constante expansión y alto tránsito peatonal y
vehicular. Conexión directa y rápida con el nuevo Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, el Terminal Portuario del Callao y las avenidas Elmer
Faucett, Santa Rosa y Colonial. Potencial de Desarrollo Inmediato: Predio plano y regular, actualmente acondicionado como local
comercial/operativo
(sede de Tienda Maestro). ???? PARÁMETROS URBANÍSTICOS (Certificado Vigente MPC N° 240-2023):Zonificación: ZRE (Zona de Reglamentación
Especial). Usos Permisibles y Compatibles: Comercio Metropolitano, Strip Mall / Centro Comercial, Conjuntos Residenciales / Vivienda Multifamiliar
(compatible con Programas MiVivienda / Techo Propio), Industria Ligera / Almacenes y Centros Logísticos Urbanos, Institutos / Centros Médicos.
Coeficiente de Edificación: Hasta 4.00 frente a avenida. Altura Máxima Permitida: Hasta 1.5 (a + r) frente a avenida / 5 pisos frente a calle. Retiro
Municipal: 0.00 ml frente a Av. Argentina y 0.00 ml frente a Jr. Neruda.
Terreno
USD130,000
200 Millas, Callao
28 ago. 2026 en - REMAX CONFIANZA
Guardería
A 525 m de Institución educativa inicial 112 Medallita Milagrosa
Parque
A 711 m de Parque del Ejército
Colegio
A 565 m de Institución Educativa 5097 San Juan Macias
- zona con acceso a vías principales, a 50 M de Av. Elmer Faucett, cerca del nuevo paradero inicial de la Línea 1 del Tren Subterráneo, transporte y servicios locales, lo que facilita la habitabilidad y rentabilidad del proyecto.
- Cuenta con todos los servicios básicos, y tiene toda la documentación en regla.
Terreno
USD200,000
Callao, Lima Metropolitana
181 m²
ElectricidadInternetAgua
30 set. 2026 en - Matayoshi Inmobiliaria
Centro sanitario
A 1 km de Hospital Nacional Daniel A. Carrión
Guardería
A 931 m de Institución educativa inicial No. 117
Parque
A 600 m de Parque Chancay
Es una excelente oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto, ampliar tu empresa o realizar una inversión con alto potencial de valorización.
Precio de venta: US$ 200,000
Precio x m2 $1,101.44
Linderos
Frente:5.40 ml
Fondo:5.12ml
Derecha:34.20
Izquierda:34.20
Características del inmueble:
Área de terreno: 181.58 m²
Área construida: 90.00 m²
Zonificación: Comercio Provincial
Excelente exposición comercial y alto flujo peatonal y vehicular.
Ubicado cerca de:
Smart Fit
Plaza Vea
Av. Miguel Grau
Av. República de Panamá
Av. Guardia Chalaca
Av. Sáenz Peña
Informes y visitas:
Christian Tong
Código: 22756
WhatsApp: 983 546----
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