El precio de alquiler de el inmueble en San Juan, provincia de Lima Metropolitana, ha subido muy notablemente en los últimos meses. Podemos hablar de un alto incremento en los precios de alquiler de el inmueble en dicha población.
El precio por m² en San Juan en los últimos 6 meses ha aumentado de forma significativa. En Octubre, el precio medio por m² es de S/. 335.06. En Noviembre dicho precio apenas sufre modificación, estando en los S/. 322.72 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² se ha incrementado notablemente, un 169 %. En los dos últimos meses, se aprecia un gran descenso del precio con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 74 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, S/. 442.63, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), S/. 327.39 por m².
El precio medio en San Juan (ciudad) ha aumentado notablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de S/. 52,927. En Noviembre dicho precio permanece en S/. 50,957. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha tenido una fuerte subida, de S/. 51,942 de media en los dos primeros a S/. 88,561, concretamente un 170 %. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de S/. 70,251.5 a S/. 51,795.5, lo que supone un descenso de un 74 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más baratas, concretamente un 98 % más baratas que la media en San Juan de S/. 51,307. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 4 costando de media S/. 6,906. Las inmuebles con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 144 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos S/. 6,976.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas inmuebles con 2 dormitorios son las más baratas con un coste de S/. 16 / m², siendo S/. 324.33 / m² la media en San Juan. Las inmuebles con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 255 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos S/. 55 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más económico, concretamente un 87 % más barato que la media en San Juan con un coste medio de S/. 51,307. El segundo tipo de inmueble menos costoso es "Dúplex" costando unos S/. 7,879. El tipo de inmueble menos caro se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 84 % menos costoso que la media, seguido de "Dúplex", con un precio de unos S/. 7,879.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de inmueble más barato se corresponde con el tipo "Dúplex", con un precio medio de S/. 25 / m², seguido de "Local Comercial" con S/. 39 / m². El menos costoso en cuanto a precio medio por m² es "Casa" con S/. 45 / m² y a continuación "Local Comercial" costando de media unos S/. 39 / m².