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Pampacancha

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Paro

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Campamento 1280 resultados Imperial 1275 resultados Chacarilla De Carabayllo 1274 resultados Chinca 1274 resultados Sol De Oro 1274 resultados El Ermitano 1273 resultados Canete 929 resultados Huaquillay 928 resultados Arona 864 resultados San Pedro De Pilas 864 resultados San Jose Del Monte 423 resultados San Martin De Porres 362 resultados Manchay Bajo 333 resultados Manchay 333 resultados Puerto Chilca 310 resultados Playa Honda 307 resultados Naplo 306 resultados Santa Cruz 278 resultados Yanac 263 resultados La Esperanza 261 resultados Clarita 261 resultados Panquilma 251 resultados Capilla De Asia 241 resultados Asia 241 resultados Puente Manchay 236 resultados Picapiedra 231 resultados Pachacamac 231 resultados Paraiso 229 resultados Los Pastos 229 resultados Villa Paraiso 229 resultados Bujama Alta 205 resultados Huachipa 204 resultados Dios Es Amor 204 resultados Melchorita 204 resultados San Marcos De La Aguada 204 resultados Mala 204 resultados La Estrella 203 resultados Surco 187 resultados Las Palmas 187 resultados Suro 187 resultados Santiago De Surco 187 resultados San Agustin 187 resultados Mendoza 185 resultados Santa Cruz De Flores 183 resultados La Capilla 183 resultados San Vicente De Azpitia 183 resultados Salamanca 177 resultados Matazango 176 resultados Mayorazgo 176 resultados La Planicie 176 resultados Santa Maria Alta 176 resultados Grau 176 resultados Santa Clara 174 resultados Santa Constanza 152 resultados Chuquitanta 151 resultados Puente Piedra Hacienda 150 resultados Hacienda Cerro Blanco 150 resultados Manzanares 149 resultados Pativilca 149 resultados Laura Caller 149 resultados Zapallal 148 resultados Caleta Pucusana 148 resultados La Curva 147 resultados Zapayal 147 resultados Huaura 147 resultados Santa Cruz De Laya 141 resultados Aucallama 136 resultados Ayllon 133 resultados Chancay 131 resultados Cerro Azul 130 resultados San Juan De Tantaranche 129 resultados San Juan De Iris 129 resultados Tambo Inga 129 resultados Lurin 127 resultados Chira 126 resultados Acachare 126 resultados Calatrava 122 resultados Los Pacaes 122 resultados Infantas 122 resultados Chavin 117 resultados Aliaga 116 resultados Litma 113 resultados La Taboada 113 resultados Nuevo Imperial 110 resultados Atocongo 108 resultados Espiritu Santo 107 resultados San Antonio 102 resultados Magdalena Del Mar 102 resultados Villa 101 resultados Chacra Y Mar 98 resultados Cieneguilla Hacienda 98 resultados Ihuari 97 resultados Chacarilla 93 resultados Paullo 92 resultados Quebrada Verde 91 resultados Callahuanca 90 resultados Palle 90 resultados Huaral 90 resultados Jicamarca 90 resultados Chaclla 90 resultados

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Playa

A 1 km de Playa Los Pulpos

Guardería

A 459 m de Institución educativa inicial Jesus De Nazaret Ex Dias Felices

Parque

A 256 m de Parque Los Cangrejos

Contacto: Rosa Buleje 9.3.4.6.0.6.8----. ???? Oportunidad TERRENO de inversión en Punta Negra – Terreno en ESQUINA con alto potencial de desarrollo. Se vende terreno estratégicamente ubicado en ESQUINA (Pacífico Sur con Las Algas). En segunda fila frente al mar, dentro de una zona residencial de densidad media (ATN IV) con alta demanda para proyectos de renta vacacional. ???? Área registral: 120 m² ???? Área física: 105 m² ???? Condición: Se vende tal cual, sin rectificación de área. ???? ¿Por qué es una oportunidad? Este activo ya incorpora en el precio la diferencia de metraje, posicionándose por debajo del valor de mercado ajustado, lo que permite al inversionista capturar valor desde la compra. Además, al ser lote en esquina, ofrece ventajas clave: Mejor diseño arquitectónico Mayor iluminación y ventilación Posibilidad de optimizar distribución de unidades ????? Potencial de desarrollo Bajo parámetros urbanos de la zona: Área libre: 30% Desarrollo estimado: hasta 4 pisos Área construible aproximada: ~290 m² ???? Potencial para desarrollar: 8 mini unidades tipo Airbnb o renta corta ???? Proyección de inversión (referencial) Inversión total estimada (terreno + construcción): ~$175K Ingresos proyectados: ~$70K anuales Retorno estimado: 25% – 35% anual (Escenario conservador de ocupación en zona de playa) PROYECCION ECONÓMICA DISPONIBLE SOBRE DEMANDA EXPRESA ???? Perfil ideal de comprador Este terreno no está orientado a usuario final, sino a: ? Inversionistas ? Desarrolladores pequeños ? Operadores de renta vacacional ?? Consideración importante El terreno presenta DIFERENCIA entre área registral y física, situación ya reflejada en el precio. Se recomienda evaluación técnica según estrategia del comprador. ???? Este no es un terreno para todos. Es una oportunidad para quien entiende cómo transformar ubicación + normativa en RENTABILIDAD.

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